【2016佛山购房社保要求】- 融360
2016佛山购房社保要求
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
2016佛山购房社保要求－攻略
外地人凭社保或纳税证明在佛山买房有期限
自佛山限购以来，不少外地投资性购房者被挡在门外。在限购政策下，非佛山户籍的人士，可以凭连续1年以上的社保或纳税证明在佛山购买1套房子。但很少人知道，外地人凭社保或纳税证明在佛山买房是有期限的。<......
自佛山限购以来，不少外地投资性购房者被挡在门外。在限购政策下，非佛山户籍的人士，可以凭连续1年以上的社保或纳税证明在佛山购买1套房子。但很少人知道，外地人凭社保或纳税证明在佛山买房是有期限的。
案例：王小姐是佛山南海人，她和男朋友计划在今年结婚，打算采取首付+贷款的方式在佛山买房。目前两人在广州工作并购买五险一金，王小姐担心男朋友因没有佛山户口而没有购房资格。在亲戚的提醒下，他男朋友想起自己在年，曾在佛山连续购买两年的社保和住房公积金，可能具备购房资格。
问题1：王小姐的男朋友有没有资格在佛山买房?为什么?
解答：根据佛山市住建部房地产市场监测科回答，王小姐的男朋友没有在佛山买房的资格。王小姐的男朋友没有佛山户籍，如果想在佛山买房，需要提供1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。需要注意的是，纳税证明和社保证明须在自购房日算起的前2年内，而王小姐的男朋友在佛山买社保，已经是4-5年前的事情了。因此在限购政策下，他不具备在佛山买房的资格。
问题2：王小姐有佛山户口，而且是首次置业，她有资格在佛山买房。如果用她的名义买房，结婚后可以在房产证上加上她男朋友的名字吗?
解答：根据佛山市住建部房地产管理科回答，王小姐的房产证上不可以加上男朋友的名字。在限购政策下，王小姐本人是可以在佛山买2套房的。如果用王小姐的名义买房，即使两人结婚，也不能在房产证上加上她丈夫的名字，因为他本身不具备在佛山买房的资格。在房产证上添加名字，其实是将房产的一部分所有权转移给他人，他们的情况不符合继承、买卖、赠予的条件。
问题3：如果王小姐和她男朋友在佛山买房，能用在广州购买的住房公积金来供楼吗?有何注意事项?
解答：根据广州市住房公积金管理中心回答，王小姐和男朋友可以用在广州购买的住房公积金供楼。住房公积金可以用于还房贷，不能用于首付。王小姐和男朋友可以在首次偿还购房贷款的一个月后直到还清贷款期间，每半年提取一次住房公积金。每次提取公积金的上限为购房合同上房子的总价+贷款利息，余额不能小于十位数或百位数。
他们在广州提取公积金时，需要提交以下资料：
1.购房合同
2.购房发票
3.贷款合同
4.住房公积金专用存折
5.建行、工行、中行、广州银行等其中一家银行的个人活期存折或银行卡
6.住房公积金提取申请表(一式三份，加单位盖章证明)
8.结婚证(王小姐提取时，不需要提供;她男友提取时，需要提供。)
注意事项：两人第一次提取时，需要提供以上资料的原件及复印件，以后每次提取时，两人只需提供原件。因为王小姐的男朋友不具备购房资格，提取公积金是在配偶关系下获得许可的，因此在他第一次提取时，需要王小姐亲自陪同办理。
问题4：王小姐男朋友怎样提取在佛山购买的2年住房公积金?
解答：根据佛山市住房公积金管理中心回答，他在提取公积金时，需要提交以下资料：
1.购房合同
2.购房发票
3.贷款合同
4.住房公积金专用存折
5.佛山本地建行或工行的个人存折
6.住房公积金提取申请表(一式三份，加单位盖章证明)
8.结婚证(王小姐提取时，不需要提供;她男友提取时，需要提供。)
注意事项：因为王小姐的男朋友不具备购房资格，提取公积金是在配偶关系下获得许可的，因此在他第一次提取时，需要王小姐亲自陪同办理。他第一次提取住房公积金时，需要提供以上资料的原件及复印件，并需由王小姐亲自陪同前往办理。
深圳2016限购政策：非深户购房社保要求“3年改5年”
10月06，昨日，深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。《措施》共包含八条重要举措，主要内容有：深户单身（含离异）在本市限购1套住房；非深户购房社保要求“3年改5年”；二套......
10月06，昨日，深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。《措施》共包含八条重要举措，主要内容有：深户单身（含离异）在本市限购1套住房；非深户购房社保要求“3年改5年”；二套首付变七成等。
非深户购房社保3年改5年
为了完善住房限购政策，抑制投资投机需求，《措施》提出：深圳市户口居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；深圳户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。广州日报记者了解到，此前深圳的限购政策对单身和家庭的要求相同，都为限购两套，单身（含离异）限购1套新政的推出，可谓是断了假离婚买房的后路。
此外，《措施》提出：能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
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2016佛山购房社保要求-问答
社保没有达到要求 是否可以买房
需要您到您需要办理贷款得金融机构咨询，看下其要求
[建设银行-房贷]您好，我的社保交在佛山，已经交了十个月。现在佛山建行贷款是否对社保有要求？谢谢
没有要求。现在佛山不限购。
什么才是满足社保要求
你想问什么？
我在广州做点生意
和我女朋友都不是佛山人 现在想考虑在佛山买房 她是深圳的社保 我没有社保
你好，先生！你俩都不是佛山人，要在佛山买房只能是申请商业房贷，利息0.6%，而且有些银行还不放贷。社保对买房是没有用的，你可以不用考虑这个了。
本人现工作及社保都位于广州，请问我如果在佛山买房，能申请到佛山的商业购房按揭贷款吗？
可以，现在佛山限购令取消了，只要佛山没房产都可以买，而且佛山比较特殊，广州银行一样可以做按揭的。
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一次性补缴15年社保政策可以吗？以下是传播招生网为你搜集整理《2017年佛山社保补缴流程手续,佛山社保补缴最新规定(申请说明)》，仅供参考，希望对你有所帮助。如有变动，请以官方网站发布为主。& &作为佛山市自由职业者是可以自己交社保的，只要你交满15年到退休年龄时就可以领取养老金。 &&&&　　社保指一种社会保险或保障机制，具有强制性，是对我国公民最基本的保障。然而在社保缴纳过程中，一些人会因为某种原因中断缴费，但又为了获取完整的社保时间段，需要补交社保，这样的一种情况被称为社保补交。 &&&&　　佛山市社保补交是指由于某种原因导致社保中断缴费，中间几个月没有缴费，而现在由于招调或者落户其他原因，需要补之前没有交到的部分，从而获得完整的社保时间段，以确保招调落户等工作正常认可。&正常情况下，一般单位只能做2个月的补交，如果需要更长时间只好通过一些代理机构来操作。 &&&&　　每个城市的社保补缴流程是不一样的，没有全国统一的标准，建议大家可以向社保参保地的社保局咨询，详细了解个人社保补缴需要满足哪些条件，个人社保补缴的手续是什么等等 &&&&外地户籍人员在京补缴社保，在提供工资单、劳动合同的同时，首次还要增加一份完税证明。对于跨年补缴，在提供个税完税证明的同时，一律要走行政审批手续。 &&&&　　社保局相关负责人表示，工资凭证、劳动合同等证明资料容易造假，难辨真伪。而新规定要求，必须提供个税完税证明，该证明需要到地税局打印，加盖税务部门公章，一般很难造假。 &&&&　　而个人社保补缴，将根据补缴时间的时限由不同的部门负责。补缴当年，社保中心即可办理;跨年补，即由各区县人力社保局养老保险科接手，进入行政审批程序，社保稽核、劳动监察、基金监督部门都将介入。而对于个税完税证明的要求，则更多地率先应用于跨年补缴当中。 &&&&　　但对于当年还是跨年补缴的界定，各区县不尽相同。不少区县是以社保缴费年度来划定，即每年的4月至下年的3月。如海淀区，如现在补缴2012年4月至今年3月的，就界定为补当年;如果要补2012年4月之前的，就视为跨年。又如朝阳区，是按自然年度来算，如补缴今年1-3月的，视为当年，由社保中心办理;如补缴2012年12月之前的，一律转入行政审批，须出具个税完税证明。 &&&&凡曾与市各类用人单位建立过劳动关系的劳动者，其过去从未参加养老保险或过去存续劳动关系期间还有工作年限未参保缴费的人员。其中由个人按《关于妥善解决企业未参保人员纳入企业职工基本养老保险问题的通知》一文规定申请。 2016年佛山市一次性补缴的对象： &&&&　　凡曾与市各类用人单位建立过劳动关系的劳动者，其过去从未参加养老保险或过去存续劳动关系期间还有工作年限未参保缴费的人员。其中由个人按《关于妥善解决企业未参保人员纳入企业职工基本养老保险问题的通知》一文规定申请。 &&&&　　此外，一次性缴费的人员还需符合两个条件： 　　一是持有当地居民户籍; &&&&　　二是其与市各类用人单位建立劳动关系的工作年限应在日之前。
　　一次性补缴的时间： &&&&　　用人单位各类人群申请一次性补缴的起始时间按当地实施企业职工基本养老保险制度之月的时间确定。 &&&&　　市直单位的起始时间：属于国有和县以上集体企业原固定工和干部身份的补缴起始时间为1995年7月;属于合同制职工身份的补缴起始时间为&1984年11月;属于临时工身份的补缴起始时间为1988年12月。例如：张三，1953年10月出生，他从1974年1月--1982年12月期间在市直某企业单位做临时工，现申请一次性缴费，那么按上述临时工的补缴起始时间规定，在他工作期间本市还未有建立临时工基本养老保险制度。因此，按张三工作年限的情况其不符合申请一次性缴费的条件。 　　一次性补缴年限： &&&&　　一次性缴费年限最长为职工达到国家规定退休年龄前建立劳动关系而应参保未参保的工作年限。 &&&&　　如：李四(女)，1950年10月出生(2000年10月达到退休年龄)，其从1986年12月&2005年12月在市直某企业单位做合同工，1986年12月&1992年12月已参保缴费，1993年1月后未参保，现申请一次性补缴。那么按上述规定，她只能一次性补缴从1993年1月&&2000年10月期间的养老保险费。 　　一次性补缴的缴费基数和比例： &&&&　　用人单位主动为职工办理一次性补缴的各时段缴费标准按各地当年确定对应时段的缴费基数和缴费比例(当年没有缴费基数和比例的按当年定额标准执行)计算应缴纳的养老保险费。以广州市为例，全市统一缴费基数不低于2139元、缴费比例为20%，即最低缴费为427.8元/月。 &&&&　　目前，很多失业人员都知道，离职后可以以个人身份缴纳社保，但是，社保个人怎么缴费?这个问题难住了他们，在此，小编就跟大伙儿讲讲社保个人缴费的知识。 &&&&　　首先，个人交社保一般只能办理养老保险和医疗保险，生育保险、工伤保险、失业保险尚不能办理。具体险种包括：灵活就业人员养老保险和灵活就业人员医疗保险。 &&&&　　其次，各地的社保个人缴费办理手续是不一样的，以太原为例，在太原市六城区，符合法定就业年龄并具有劳动能力的城镇个体经济业主(包括个体工商户)及从业人员、自由职业者以及临时性、弹性工作等灵活就业的人员，都可在太原市人才交流服务中心办理参加养老保险、医疗保险手续。在年龄上，一般要求18周岁以上，男60周岁以下，女55周岁以下。以养老保险为例，办理时，需要携带：户口簿(居住证)及复印件、身份证及复印件、一寸红底照片两张、解除劳动合同书、从所居住社区办理的就业失业证等。据悉，我省太原市以外的地区，灵活就业人员办理社保，办理机构和手续类似。 &&&&　　最后，为大家介绍社保个人缴费标准相关知识。 &&&&　　以南京为例，2015年度灵活就业人员社会保险费标准如下： &&&&　　(一)基本养老保险月缴费标准下限为525.6元,上限为3240元,中间每10元为一档。 &&&&　　(二)基本医疗保险月缴费标准为210元,含大病医疗救助费10元。 &&&&　　(三)失业保险月缴费额为52元。
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