买住房公积金买房的好处有什么好处，只能在公司当地市买房才有用嘛，如果我做了几年，不在那个公司做了，会退给我多

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-05 00:27 标签： 住房公积金转移的好处
明宇观楼市（）用好公积金，买房得实惠
被市民千呼万唤的“包头2012房地产展示交易会”终于在号拉开了帷幕，本次房交会政府一共给出了七条惠民政策，今天我们说的是房交会惠民政策的第六条：在房交会期间用住房公积金贷款购买参展企业的商品房，最高贷款额度由30万提高至40万。很多人使用住房公积金贷款买房的时候出现很多疑问，又很难找到满意的答复，今天“明宇观楼市”我为大家回复几个公积金贷款买房的常见问题。
一，用住房公积金贷款买房有哪些好处？
公积金贷款的利率要远远低于商贷利率，在今年两次降息之后，现在公积金贷款五年以上年利率是4.5％，而五年以上商业贷款年利率是6.55％。我再来更深入地为大家计算用公积金贷款买房的实惠：我们假设您买的是100平米，均价5000元，总价500000元的房子，首付了30％，贷款70％，贷款年限是20年，用银行的“等额本息还款法”计算，用商业贷款购房的话，您一共要还款元，每个月还贷2619.82元。而如果您用公积金贷款买这个房子，那么您的还款总额是元，比用商贷节省了97331.06元，每个月还款2214.27元，比用商贷少还405.55元。这样一比较您自然会发现用公积金贷款买房的好处。
二，住房公积金贷款如何缴纳？缴纳多少？
住房公积金是每个单位为职工代扣代缴的，一般分成两部分，一部分是从职工的工资中扣除，另一部分由单位补贴，由单位按月交到住房公积金管理部门。正常的公积金缴存比例是按照职工工资来计算的，一般是从职工的工资中扣除12％，单位为职工负担另外的12％，这占职工工资24％的金额就是职工每月上缴的住房公积金。从中我们可以看出，如果单位为职工缴存住房公积金，那么单位就有了很大的负担，所以有些明明应该为职工缴存公积金的单位，为了节约开支，一直没有做这件他们该做的事儿。
&三， 哪些人有权利使用住房公积金？
新参与缴纳住房公积金的职工，连续缴纳住房公积金六个月以上，就可以申请公积金贷款。一直在缴纳住房公积金，但是中间有提取记录的，在提取之后连续缴纳一年以上，也可以再次使用公积金贷款买房。
四，如果我的单位给职工缴存住房公积金，但是我自己不想缴存可不可以？
公积金是有一定政策强制性的，它和我们国家的医保、养老保险性质是一样的，单位和职工有义务缴存住房公积金。
五，是否可以以个人的名义缴存住房公积金？
按照现在国家政策的要求，必须要以单位的名义先到住房公积金管理部门申请开户，公积金管理部门批复之后给单位开设公积金账户，再给每一个职工建立职工账户，脱离单位，以个人的名义不能缴存住房公积金。
&六，用公积金贷款买房的流程是怎样的？
首先您要选定自己要买的房子，和开发商签订买房合同，交纳首付，拿上买房合同、首付款的收据，到公积金管理部门办理公积金贷款的申请，公积金管理部门对申请人的资质进行审核，核定最高贷款年限（包头市规定公积金贷款最高年限是20年）和额度（以家庭为单位）之后，公积金管理部门会通知银行为职工办理公积金贷款，然后把这笔资金打到开发商账户上。
七，为什么购买某些楼盘的房子不能使用住房公积金贷款？
楼盘必须具备住房公积金贷款的“项目认证书”才能帮业主办理公积金贷款。主管部门要求开发商必须是五证齐全，工程进度和工程计划一致，这样才能对其颁发住房公积金的项目认证书。我一再强调买房要看“五证”，这回您有了解到：购买五证不齐的房子都不能使用公积金贷款。
八，买第三套房还能用用公积金贷款购吗？
按照商业贷款的规定，购买以家庭为单位计算的第三套及以上套数的房子，银行拒绝贷款，但是用公积金贷款却不一样，只要您把以前买房的贷款还清，并且再次缴存公积金一年以上，那么您依然可以用公积金贷款买房，首付比例最低可以是总房价的20％（和买首套、二套房的首付比例相同）。
以上我回复了大家用公积金贷款买房常见的八个问题，这次房交会期间用公积金贷款购买参展企业的商品房，最高贷款额度由30万增加到了40万，我一个朋友去年买了房子，因为要贷款35万，超出了公积金贷款的最高额度，而且很多银行不办理公积金和商贷的混合贷款，所以他只好无奈地选择了利息高很多的商贷，如果他等到今年房交会的时候买参展企业的房子，那么他就可以为自己减少很多还款压力，所以说：有住房公积金的朋友们是幸福的，了解住房公积金，用好住房公积金的朋友是更幸福的！
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。住房公积金你真了解吗?多少人白白浪费福利
　　 住房公积金的作用
　　1、拉动社会消费。目前，全市已发放11亿元个人住房公积金贷款，帮助7万余户职工家庭解决了住房困难，改善了城镇居民的居住条件。住房公积金贷款和所拉动的市场效应之比约为1:3.2，产生了35.2亿元的社会消费市场效应。
　　2、拉动房地产等相关产业的发展。通过发放个人住房公积金贷款，能有效推动房地产、建材、家电、家具等相关行业的发展。住房公积金的净增值收益为廉租住房建设提供资金支持。
　　3、促进当地经济发展。2008年，全市个人住房公积金贷款增量存贷比达99%，存量存贷比为49%，均高于商业银行，住房公积金已成为我市个人住房消费贷款的主要资金来源。据测算，住房公积金对全市GDP的贡献达到了31.35亿元。
　　 住房公积金的好处
　　1、在您工作年限内,住房公积金不仅仅由您本人按您工资的一定比例缴存,您所在单位也要按您工资的一定比例给予资助,这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内,计算利息,且连本带息全归您个人所有.
　　2、每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄,您只要发生购房等政策允许的情况,就可以按照规定的限额及频率提取使用;
　　3、您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件,可按规定提取帐户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力;
　　4、当您退休时,您个人帐户内尚未提取的住房公积金,可一次性结算本息后予以销户提取,这样,相当于一笔养老金;
　　5、您建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;
　　6、按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠. 缴满一年就可以贷款买房。
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自己花钱让公司缴纳住房公积金买房子合适吗 房公积金是不是法律规定公司必
自己花钱让公司缴纳住房公积金买房子合适吗
想买房子，我月工资肆仟，看到公积金贷款比较便宜，如果以后不交了是不是利率需要变成商业贷款利率？每月交多少合适。房子4500每平 ，如果我自己出钱让公司给我缴纳住房公积金满12月是不是就可以，总价45万，如果一直自己交着贷款按揭房合适吗，一百平
别人又不知道你的日常开销～对吧～自己根据自己的日常开销和未来预计实现～来界定你的贷款年数，不是你想交多少就多少的～你每月正常开销多少钱？什么时候装修，那就结婚后买或者现在加个共有人？精装简装.不对。3，你就最多只能贷款25年～再用贷款25年的利率乘以贷款金是你每月还款的金额，现在40！你现在多大了，女的不能过60岁，不交公积金走的以后还是公积金利率，每年的利率都不一样，男的贷款不能超过65岁,每月交多少要看你准备贷款几年，比你是男的？什么时候结婚.如果你想私有房子～不和老婆一起～就自己交～结婚前买～如果你想跟老婆共有，国家规定，满一年就可以用公积金贷款了。4？准备什么时候买车？最多了贷款30年？综合考虑。21，根据这些数据来预计你的还款金额比较实际～你问别人还多少合适.对，区别在于你的压力大小问题和以后万一离婚了分家产的问题
别人又不知道你的日常开销～对吧～自己根据自己的日常开销和未来预计实现～来界定你的贷款年数，不是你想交多少就多少的～你每月正常开销多少钱？什么时候装修，那就结婚后买或者现在加个共有人？精装简装.不对。3，你就最多只能贷款25年～再用贷款25年的利率乘以贷款金是你每月还款的金额，现在40！你现在多大了，女的不能过60岁，不交公积金走的以后还是公积金利率，每年的利率都不一样，男的贷款不能超过65岁,每月交多少要看你准备贷款几年，比你是男的？什么时候结婚.如果你想私有房子～不和老婆一起～就自己交～结婚前买～如果你想跟老婆共有，国家规定，满一年就可以用公积金贷款了。4？准备什么时候买车？最多了贷款30年？综合考虑。21，根据这些数据来预计你的还款金额比较实际～你问别人还多少合适.对，区别在于你的压力大小问题和以后万一离婚了分家产的问题
自己出全额让公司代缴公积金划不划算?——
看你有没有用,如果购房的缴纳肯定划得来,现在很多地方都不需要担保了,各别小县城才是这样的。如果自己注册的公司给自己缴纳住房公积金合算吗?——
自己的公司,除非是当地有政策注册的公司必须要有多少名员工买住房公积金,否则......住房公积金是怎么回事,我买房后单位还给交公积金吗?——
住房公积金七大用途:1、购房2、建造、翻建、大修住房3、租房4、父母给儿女购房5、销户提取全部余额6...如果单位不交公积金,自己个人可以缴纳吗?可以贷款买房吗?——
你好, 职工个人是不能办理住房公积金缴纳手续的。职工住房公积金的缴存必须由职工所在单位按规定向所在地...单位没有公积金,想自己交后,能贷款买房吗?——
　　一般来说,没有工作单位的个人是不能缴存住房公积金的,因为,住房公积金需要用人单位参与缴费,职工与...自己交住房公积金 买房合算不(个人挂到朋友公司,费用全部自己出)——
如果你决定六个月以后一定会买房你就可以缴纳,住房公积金贷款比住房商业贷款... ...自己花钱在别的公司挂靠的住房公积金!只上了公积金,其他的什么险都没有!将来买房还需要什么手续嘛?例——
银行流水很不好做,因为公司给你发工资,流水打出来会显示是工资收入但是你...16
2015-05-...我刚参加工作,住房公积金交得很少,能贷款买房子吗??——
一、只要公积金缴存期数满一年以上,符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷...住房公积金交了3年,每月自己和公司各交240元,我想买60万的房子,首付——
住房公积金交了3年,每月自己和公司各交240元,我想买60万的房子,首付多少,...2015-05-...住房公积金每个月才交一百多,请问对购房有什么好处。怎么样提取公司帮我们交的那一部分——
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