在悉尼租房子的注意事项（特别针对留学生）
&& & & 临近开学了，相信大家又纷纷陷入找房子的漩涡。本人在悉尼混迹时间短短三年不到，却历经N次搬家，（好在去年没有）在这里写点找房心得，大家来分享补充啊！&& & 首先价格的问题没什么可说的，地域性是一点，还有每个人的经济能力也不同，最重要你觉得值得就值得了。说几个有的探讨的。 & & &&
&& & 地理位置。就像房地产广告上写的，it's all about location。好的地理位置绝对是至关重要。大原则是选择安全的区（例如AUBURN就比较慎得慌）。离学校以及超市或者杂货店近是一个很重要的指标。因为这两个是你几乎每天都要光顾的地方。如果你住的地方不能步行至学校，那还要考虑交通是否方便，车站的远近以及车次的频率。当然好位置跟价格是成正比的，如何选择取决于你个人的接受程度。对于有车的同学，稍微偏远一点的区既便宜又宁静，说不定物价还低，是不错的选择。
&& & &租期长短。跟房东接触的时候务必洽谈清楚租期的长短，有些6个月以上起租的要慎重考虑。原因有几点，首先你要确定房子真的中意，尤其人在国内不能亲自inspect的同学要小心，6个月可是不短的时间，如果住的不舒服又被拴住了走不了那真是痛不欲生的事情。而且6个月意味着错过淡季，淡季是冲击好房子的最佳时机。没有100%把握的房子慎重签约6个月以上。对了还有，记得问问会不会涨租。
&& & &人员情况。要问清楚的是房东是否同住以及一共几个人share。个人prefer房东不同住，不过似乎很多人也不care，这个就不多说了。一共的人数不可以太多，影响到抢网速，抢流量，抢做饭，抢厕所，噪音大......etc。unless你真的无所谓。again，这些都是跟价格挂钩的。
&& & &押金问题。一般都是4周或2周bond。大家不要小看了这个押金，有人说押金又不是不退了，无所谓的吧。其实就算你最后能拿到全额的押金，这期间它也是冻结资产，相比较起来还是2周bond比较吸引人。还有就是除此之外，有些apartment需要钥匙，门卡押金，记得写清收据就好。
&& & &Share bill的问题。有些房租价格不包bill，每周要share水电煤气网络一类的。这类费用比较隐形，难以估算，range超大，从5--20刀/week的都有，而且水电费单子每三个月才来一次，你不能保证卡着正季度入住或搬出，甚至搬走了N久还得一一核对单子交钱， 麻烦不少。全包bill的基本就是不让使heater啦如何如何的。
&& & &房子结构。三大类： house（包括townhouse)， unit,和apt。价格not necessarily递增。APT自然都很向往了。。。但是也要看具体房子，新旧，设施等等。像darling harbour旁边那种高层APT都还挺新的，就是价格死贵罢了。
&& & 房东。这个令人纠结无比的问题放在这里讨论一下。。大家肯定都见过各式各样的房东，苛刻小气的，笑里藏刀的，奸诈阴险的，也有仗义热情的，不拘小节的。一句话，好房东太重要了，但是偏偏这点不在咱控制之内，谈的时候都很友善，一出问题立马翻脸的，不在少数。我的建议是，丑话全都说在前头，这不是什么不好意思的事，有什么疑惑，要求，底线，要提前沟通，不要留到日后麻烦出来了再相互埋怨。我也有朋友是自己做二房东的，所以我深知房东们也很不容易，尤其是学生房东。大家自然是抱着买卖不成仁义在的心态对待彼此，但还是不乏没素质的小人们。其实房东，斤斤计较并不可怕，可怕的是出尔反尔，没有诚信，蛮不讲理，搞得你焦头烂额筋疲力尽。如果你运气好碰上了好说话，好脾气的房东，那就烧高香吧，别忘记以诚相待。
&& 关于怎么看广告。网上也好，布告栏也好，马路
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品评校花校草，体验校园广场我在澳大利亚租房住；杨春；在澳大利亚上学，找一间称心如意的房子住可是一等一；澳大利亚人以自豪地拥有一片土地和一所住房而素享盛；大多数房屋是独立的木制建筑；房子一般都有独立的花园，除种植花卉、果树等外，院；澳大利亚的房地产市场非常活跃，澳洲人一生中会经常；澳大利亚城镇有很多种不同住房，如独立屋（hous；寻找房屋一般有下列途径：；1）报纸广告；2）房地产经济商
我在澳大利亚租房住
在澳大利亚上学，找一间称心如意的房子住可是一等一的大事，所谓安身立命嘛，依照敝人的理解是找不到住的地方想在当地活着都难。在澳洲上学，除非你直接住上学生宿舍(在澳大利亚想住上学生宿舍可不是一件容易的事情，僧多粥少嘛，而且还有那恨穷人不死的价格！)。否则，你在外边找房子绝对是一件很辛苦的事情，倘若你英文不好，又碰到一个满嘴俚语的房东，恐怕只有面对他善意而充满尴尬的笑容了。
澳大利亚人以自豪地拥有一片土地和一所住房而素享盛名。
大多数房屋是独立的木制建筑。这些房屋通常都有绝缘材料，大多数没有中央供暖设施，通常使用壁炉、电热器等供暖。所有的住房都有全天候的热水供应。家用汽车一般都停放在靠近街道的车库里。
房子一般都有独立的花园，除种植花卉、果树等外，院子内一般都是绿色的草坪，因为气候原因，象昆士兰地区，一年四季都是绿草如茵。有孩子的家庭也在花园里放置秋千、滑梯和跳床等。少部分房子有院内游泳池。
澳大利亚的房地产市场非常活跃，澳洲人一生中会经常购买房子。除旧房子(已经有人居住过)外，市场上销售的房子也有一部分是房屋建筑商新建的房子。有很多澳大利亚家庭拥有多所房子，除自住房子外，其他房子通常自己或者委托房地产公司出租，房子在澳大利亚也是一种投资选择。
澳大利亚城镇有很多种不同住房，如独立屋（house）、排屋（town house）、半独立屋（semi-detached house）、高级公寓（condominium，）和普通公寓（rented apartment）。房屋价格在不同地区和区域均不同。房租和房价以悉尼和墨尔本地区为最高。不要强求一次就找到一切满意的住房，据统计，每三年中，两个澳大利亚人中就有一个要搬一次家。
寻找房屋一般有下列途径：
1）报纸广告。各地的报纸都有专栏刊登出租或求租住房的广告。最好在每天早晨买几份当地的最新报纸，看看出租房屋一栏中是否有你想要的房屋，从中选出几个并记下来，按照报纸给出的电话号码立即打电话询问各项事宜并预约看房间。有时有些房子同时有好多人想租，为了不被别人租走，租房者要做到三早，即：早买报、早预约、早决定。
2）房地产经济商或中介公司。这类业务各区都有，可以向经纪人询问也可以看橱窗里的介绍。经房地产公司介绍的房屋有时要比自己直接租的房屋贵，因为其中有中介费，但当你和房主因房屋设备或订好的租金发生矛盾时，房屋中介可以从中帮你周旋。
3）直接贴在准备出租住房房门上的“To Let”标记。可以同当地房地产经纪人联系；如果不是通过经纪人，可以直接进去，但一定有敲门，否则，可能会被当作贼，招徕一顿棒
子，落个生活不能自理。
4）由朋友介绍或自己在一些公共布告板上张贴求租告示。另外，在澳大利亚各大学里专门有帮助学生介绍住房的机构，你可以持学生证到这种机构去找房，他们是免费提供服务。所以他们提供的房屋价钱便宜。如果你的语言有障碍，他们可以按你的要求保护你的权益，直接和房主讲价。
在国外租房大部分都从报纸广告上找到。但报纸广告上有些房地产广告的专业术语或常用缩写。如果看不懂可以给房主打电话询问。
供出租的住房一般分提供家具（furnished）和不提供家具（unfurnished）两种。提供家具的房子至少应有床、桌子、椅子、台灯、窗帘、和基本的厨房设备。其价钱比不提供家具的要贵。出租的房间种类很多，如单间（single room，厨房和厕所同他人合用）、带厨房单间（bachelor apartment）、一室一厅（one bedroom）、两室一厅（two bedrooms）等。房间大小各不相同，但一般都具有以下设施：一个可上锁的供进出的门，带厕所、洗脸池、洗澡设备的卫生间，放衣物的壁橱，带洗碗池、碗橱、台面（counter）、炉子、冰箱的厨房。以下是所有出租房子必备的设备：可供饮用的水，污水排水管道，电，暖气设备，电话安装设施，但租不提供家具的房子，可别刚一进屋,就傻了眼。因为，屋里除了门窗什么都没有！你就不得不急忙看报纸去买了个二手床垫了。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与电力公司联系供电。同时需要添置必要的炊具、卧具及其他生活必需品。
也许你希望安装有线电视（cable television），以便收看更多频道，但需要按月付费给有线电视公司。付费方式随房东不同而不同。一般而言需要付相当于一个月房租的押金。押金可以作为最后一个月的房租。
记得刚来澳大利亚那一年，我从机场一到朋友处落了脚，就开始找起房子来。虽说以前还是有些心理准备，但没想到这里找房子的情况这么糟糕，这里找房子的人太多了，都是国内那些吸血鬼式的黑心中介干的好事!翻开各种报纸，都是找房的多，租房的少。每天一大早,我都跑到学校的学生会里的广告栏去看租房信息。可房租要么太贵，要么房子不好，好不容易看到几处比较合适的房子，不是总也打不通，就是等过了一两个小时打通了，听到的却都是:“GONE（已租出）”。不是订好了看房日期，到时再打电话已经没了；就是一听是中国人就撂电话。有一个老太太更是厉害，在电话里审我比移民局的还详细：比如你在那儿上学、学什么、来多久了、有没有狐臭、有没有虱子、你的经济来源、你父母是干什么的、你是那的人，最后一听是中国人，立刻变了脸，咆哮道“我去过三次中国，热爱中国，但我了解中国人的生活水平，有钱到这来销赃的都是贪官们的儿女，不会是什么好货！”，“砰”的一声就把电话给挂了。敢情我们就不能有几个是中了六合彩的平民父母送来学习的？
最可气的是有一天早上定好了11点看房，我怕找不到地方，9点多就去了，在附近逛了一个多小时，11点去按门铃，这狗东西明明在里面，可就是不开门。过了20多分钟，楼里有人出来，我才进去；到里面按他的房门铃，好半天才打开一条门缝说PISS OFF。 什么东西，你完全可以早早在外面通过对讲门铃告诉我GONE，还号称西方文明国家的人，一点起码的礼貌都没有，几天来的火气也让我忘了来自礼仪之邦的身份，大吼一声：COME OUT，STUPID PIG，I WILL KICK YOU SHIT OUT！他赶紧关上门，生怕我真的冲进去，用中国功夫把他的屎踢出来，真是林子大了什么鸟都有。网上，报纸上的情况还要糟，大多数房租偏高，
价格适中的房子很多已经没了，便宜的房却远在不知何方。
就这样，时间一天天地过去了。几乎每天都是重复同样的事情:找广告，打电话，约时间，看房子。可最后，房子还是没有找到，电话费却支出不少。最要命的是很多广告留下的是手机号码，以前还不知道，在澳大利亚打手机特别贵，电话卡里的钱看着看着就没了，真是让人心疼。
第五天一大早爬起来，匆匆吃过早饭就赶往学校。途中，到报亭买了一份叫SHOPPER的报纸。虽然一份小报纸竟要价1 澳元，但听朋友说这报纸上面的广告特别多，为了找房子，也只好认了。翻开报纸一看，果然租房广告不少,看到几个还不错的房子，赶快打电话吧。等走到学校一看，哇，怎么电话亭里都有人拿着报纸操着各种口音的英语打电话啊!好不容易找到一个电话亭，一口气顺着报纸挨个打了20多个电话，车轱辘话说的嘴都木了，竟然没有一个成功的，不是电话没人接就是房子没了。最可气的是好多是录音电话，没人接不说，电话费还得照给。最后，终于有一处房子还空着，房主告诉我门牌号码，叫我晚上一定去看房，他就专为我一人儿留着了，不见不散。放下电话,查了一下墨尔本的地图竟然没找到这个地方。向别人打听才知道这房子不在墨尔本,坐火车去还要3个小时，当然是单程。难怪鬼佬那么热情，原来是PLAY，真想拿板砖去拍丫一个满脸花!
唉，看来今天一天又要白忙活了。回到家快七点了，不甘心又把白天没打通的电话再打一遍。总算还有一处房子没租出去，约我明天上午去看房。放下电话，我转念一想，不行，不能等到明天再去！黑心的国内中介骗我们说澳大利亚人最喜欢准时，所以以前好几次都是按时去的，结果要么房子就被别人抢先了。要么就是一大堆人一起去看房子，而房主总愿意先租给当地人。对,今晚就杀过去，争取先把房子租到。主意打定,我就带着地图匆忙赶到车站，跳上了汽车。
天色渐渐暗了下来。糟了，这里的Bus里面没有路线图,而呆头呆脑的司机一直在自言自语时而嘿嘿傻笑也不报站。我只好睁大眼睛看窗外的街道名称了。突然间,看到一条街的名字，好像到了！赶紧跳下车，走了几步，发觉不对呀:前面是一大片的原野，公路从其中横穿而过。太阳已经下山了，远处看见几个高大的烟囱冒着缕缕黑烟向环保抖精神儿。周围偶尔还听见乌鸦的叫声, 半人高不知名的动物在不远处的暮色里冲我贪婪地龇牙咧嘴，就象盯着他们的晚餐，真有令人点毛骨悚然。我的妈呀，我怎么到了野外，我以后再也不讲环保了，这些动物还是该杀就杀吧，生死一线才知道不能玩虚的，后悔以前净装大尾巴狼哭着喊着爱护野生动物了！我仔细看了一下地图,竟然有两条街的名字几乎一模一样,忙乱之中看错了站名,我提前下车了！怎么办?很快我镇定了下来。这Bus晚上一个小时才一趟，我还是走过去吧。就这样，紧着发麻的头皮软软地走了半小时，终于到达了目的地。按了半天门铃，却没人在家，这下惨了!算了，我想，既然来了，等一会这房子主人说不定就回来了。我四处瞎转悠又等了一个多小时，还是没人回来，他的邻居们也开始贼头贼脑地远远盯着我，比刚才被野兽虎视眈眈的我还紧张。一看表，快十点了，不行，我得回去了。
从那条街出来，我才发觉没吃晚饭的肚子早已饿得咕咕叫了。抬头一看，满天的星星，对我一眨一眨的，似乎在对我说:明天，你能找到房子吗?
第六天，我提前半个多小时赶到昨天去看房的地方，可不只为什么，直到约定时间过了四十多分钟房主还是没有出现。一位房主的邻居在弄清了我的来由后说：这个房子是政府的，小半年没有人住了。失望、沮丧、险些受骗的我只好拖着疲惫的双腿回到了住处。
吃过午饭，赶到学校机房，想看看网上有没有什么消息。刚想进去，突然之间脑子里闪过一个念头:到食堂和图书馆再去看看吧。来到食堂的广告栏，睁大了双眼，恨不得戴个放大镜，可看到的还是一大堆找房的广告。怀着失望的心情，来到了图书馆门口，犹豫了一下，我还是进去了。唉，看到的除了寻租还是寻租。忽然，看到一张上午没出现过的广告:150澳元+水电，14平米，近校园，这房子不错啊，我赶忙跑去打电话。&嘟---嘟---&响了两下，突然从电话里传来一句:&你好，请讲。&我开始还没有反应过来，跟他说了一句:&好毒YOU肚&这时，我才想起他是我的同胞啊！还好，这房子没有被租出去，我们约好下午六点去看房。
5:45分我赶到了那里。按了半天门铃，没有人答应。正在焦急的等待中，突然看见一个中国学生骑着破旧自行车赶了过来。终于回来了，还好，我是第一个来看房的。原来这房间是他一位中国同学的，因为在赌场一个月便输光带来的三年学费和生活费回国了，所以把这房子租了出来。因为大家都是中国人，看着又不象扎针、搞同性恋的，接下来的事情就一切OK了。
经过一周的辛苦奔波总算找到房子了！现在回想起来,真是感慨万千。这期间，经历了一次又一次的挫折与打击，其中的困难与辛苦，是我在国内从未想到过也从未遇到过的，不比不知道，真是新旧社会两重天，谁想在我们祖国搞资本主义，让我们回国后吃二茬苦、受二茬罪，我们海龟坚决不答应，哈哈哈！
澳大利亚各州政府都有一个主管房屋租借的机构，它统一印制了有关租借房屋的细则和表格。比较规矩的屋主出租房屋时，会准备妥这些文件。房客和屋主只要根据这些细则和表格的指导，逐一检查房屋的清洁程度和状况，在表格上做选择题即可。表格一式两或三份，双方签名后各留一份。一旦签约，租约便 在法律上有效。房客如果没有明白租约上的名词和条件，不应贸然在合同上签名。
入住之前，房东会带着你在房间里周游一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字以后您就是房间的主人了，倘若损坏的话会被扣押金的。顺便最后提醒你一下，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在这里很可能一层楼都用的同一把钥匙开门，一旦要是把钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。
您说什么？不让房东知道，到大街上自己配一把不就息事宁人了吗？没门。在澳大利亚配钥匙你是要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明到专门的店里去才行，所以有人说，在澳大利亚住房丢了钥匙，实在是遭受了一场洗劫，是比丢了空空的钱包还倒霉的事情。
另外，在签订租约时或之前你还可能被要求支付下列费用：
--定金 (Deposit) 租住申请人支付保留费（不超过1周的租金），确保租住申请被考虑期间房屋不会租出。保留费显示申请人的诚意，但不能保证房屋必定会租予申请人。 假如房东或代理决定不批准租住申请，或在保留费支付后 1 周内未能做出决定，那么此费必须如数退还。假如租住申请批准，该笔保留费，将当作第一周的租金。 如果申请人撤回申请，而出租的房屋在支付保留费后无租出或无人居住，房东可由房屋被保留之日起由保留费中扣留租金。总之，人为刀俎，我为鱼肉，谁让咱爹妈在国内不是天天讲反腐的大贪官为俺在海外买不起豪华别墅了。
--房租押金 (Rental Bond) 房租押金由房客支付，它是房东用以阻止房客在将来不去违反租约的一种保障。 房东或代理人必须在收到押金后的 7 日内，将押金寄往公平交易部门的租务服务分处（Renting Services Branch）。递交房屋押金需填妥一份递交表。 该表格可在公平交易中心（Fair Trading Centre）或租务服务分处索取。 以担保人身份签约是违法的，房屋押金必须是款项而不是保证形式，看来在澳大利亚也是一样，诚信在钱的比照下，原来也是不值一文。
--预付租金 (Rent in advance) 房客必须在租务生效之日预付租金。房客可被要求： 如果周租在 300 元以下，预付2周的租金，或 如果周租是超过 300 元，预付一个月的租金。 谨记：如果周租在 300 元以下，那么房客只能被要求以一周或两周的形式支付租金。 房东不能将预付租金用作某种额外押金的用途。在前一次的预付租金用完前房客不能被要求支付更多的租金。 比如在租约生效之日，房客可预付 2 周租金，即预交 14 天的租金。随著每一日的结束，预付的租金亦每日递减，当下次到期交租时（两周后），房客更不再剩有预付租金。当他们再次付两周租金时，他们又将预付 14 日租金，以此循环往复。
--租约费用 (Agreement Costs) 房东可要求房客支付一半的租约准备费用，但最高限额为 15 元。 这就意味著如果一名代理人或律师为准备租约，收取超过 30 元的费用时，房东便要支付超过 15 元的余数。 *钥匙 租约上所列的每位房客，必须获发一套钥匙，以让他们进入租房及保障其安全。这包括：所有门、窗、车房或信箱的钥匙。无论在何种情况下，任何一位房客都不能就钥匙被收取其他的费用、押金或按金。
租金参考价目表
一睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等)
100 - 150 澳元/周
两睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等)
125 - 200 澳元/周
三睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等)
150 - 300 澳元/周
二睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等)
125 - 250 澳元/周
三睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等)
150 - 350 澳元/周
四睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等)
200 - 500 澳元/周
以上为澳大利亚一般住房的平均租金，不包括豪华住宅。租金和住宅距市中心的路程有关，离市中心越近，租金越贵。租金和住宅地区有关，越高尚地区租金越贵。租金和所在城市有关，首府城市中，阿德莱得、珀斯最便宜，布里斯班、霍巴特、达尔文和堪培拉一般，墨尔本略贵，悉尼最贵 （比阿德莱得贵两倍以上）。
一般租房合同至少签订半年，半年后可自动延长。租房时，房客需付四个星期的押金（最多六个星期）。合同期间，如果房客退租，需扣除押金以赔偿屋主。
合同以外期间，如果房客退租，必须提前 4个星期通知屋主。屋主要 求收回房屋时，也同样需要提前四个星期通知房客。退租时，双方根据租 房时的检查表格验收房屋。房屋如有损坏，双方协商解决。如有争议，则由政府主管房屋租借的机构仲裁。总之，屋主不能自提押金。
三亿文库包含各类专业文献、中学教育、应用写作文书、幼儿教育、小学教育、生活休闲娱乐、17澳大利亚留学生租房经验~~去澳洲的童鞋务必知道~~等内容。　
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不论是刚刚拖着行李来到异国他乡，还是在澳洲求学打拼多年的小伙伴，都会要和住房打交道。而在澳洲找学区住房，可是出了名了的价格高，选择多。那么，怎样在偌大的悉尼寻得一方属于自己的小天地呢?
澳洲房屋分类
住得满意舒适，才能够有充足的精力和热情去学习和打工。无论是暂住在朋友或者亲戚家的，还是经历了一段时间homestay的，考虑到离学校和个人的具体情况，绝大多数的留学生都会开始自己开始租房子。
1、Apartment
Apartment是一些比较高档的公寓，一般都是高层建筑。apartment的安全性一般来说是最好的，有门禁系统。澳洲的apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，适合怕冷怕热的人。
高级的Apartment有自带的游泳池，是整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库，存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。
Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本，房子大多是2层或者3层，新盖的澳洲unit开始有了电梯，但是老澳洲房产的unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼，但砖房的unit冬暖夏凉的效果更好，价格也会便宜一些。
House独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子。house的建房可用的材料很多主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好；木房是外墙完全木质的房子，这种是house中较差的，保温性差。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。
澳洲租房方式
1、单间分租
租单间可以算是大家最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。租单间的好处在于大家可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便，这也是大多数留学生选择的租房方式。
现在也有越来越多的小伙伴们选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位再出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。
整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的学生可以选择跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己签水电网等，也就是通常本地人所说的&Take&。
感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspection time后，你就可以准备好护照、银行开具的Bank Statement等材料去看房啦。好房子是要靠抢的，建议大家可以2-3个朋友一起行动，把银行存款数目弄得好看一些来增加成功率喔。
3、各校学生宿舍
除了自己和房东，中介打交道外，还可以向学校申请学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。
租房TIPS：
多数留学生都会选择合租或者整租的方式，那和房东，中介打交道是必不可少的。以下是一些租房之前的小贴士，希望同学们在入住前擦亮眼睛，安全第一。
1、安全第一，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。
2、看房时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。（如果是跟房东同住，这一点尤其重要）
3、如果有机会，观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人，都来自哪些阶层。最好同住的都是学生。
4、房子是否接近火车站或者公车站，是否方便前往学校和打工的地方。
5、房租是否包括水电费，煤气费和网费。一般来说，悉尼的房租都是包括水电费的（除了跟中介take的空房子），但一些具体的费用否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东一一具体了解。
6、另外，房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。 一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。
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