是不是房产证上面是谁的名字。房子就归谁，为啥呢？
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那不一定的比如你们夫妻婚后买的房子就属于你们共同财产
只要没有公证,那么加了名字就有权分享。
可以改，首先需要做继承公证，你妈妈去世了，房子归你和爸爸所有，你放弃继承，你爸爸一个人继承，然后由你爸爸过户给你，或者做继承公证，产权证写你和爸爸两个人的名字也可以。但是建议你最好过户给你一个人，但是估计税费不少
看婚前还是婚后!
是的房产证是谁的名字那就是谁的
如果产证上没有她名字的话。从法律上来讲，房子和她是没有关系的，她无法左右房子的事，出钱的话就变成了借款或者是欠账。
不是,还要看是婚前财产和婚后财产,按照新的婚姻法,婚前财产属于个人,婚后财产属于夫妻双方。
你好，该套房屋属于夫妻共同财产，有婚内约定的除外。
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房产证上有你的名字 房子也不一定是你的
来源：新浪房产 &&发布时间：
房产证上的署名很重要，房产证上有名字，就感觉这个房子有自己的一份，但是，房产证上有你名字了，房子就真的是你的了？１、房产证上有你的名字≠房子是你的&&&&&&& 在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的较高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依登记，才会发生效力；未经登记，不发生律效力。&&&&&& 房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只是房屋登记薄的外在表现形式。因此，房产证仅具有初步证明的作用，并不具有代表产权的能。发生纠纷时，如果出现“一房两证”的情况，登记薄就起决定性作用。&&&&&& ２、就算房产证上没你的名 也有你的份&&&&&& 从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。&&&&&& 但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也依旧是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。&&&&&&& ３、房产证上署名越多 缴的税款也越多&&&&&&& 较后，说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。
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女友要求房产证上加名字，或公证成双方财产，怎么处理？
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发表于 11-5-16 08:51:13
dc70e81809c5.jpg (21.71 KB, 下载次数: 45)
11-5-16 08:49 上传
　　在坛子里看过不少朋友讨论这个问题，现在自己在现实生活中也遇到该问题，才感觉很难处理，想听听诸位兄弟姐妹们的意见和建议，谢谢大家!
　　我的基本情况是：男生，刚刚开始工作不久，尚未结婚，父母在京帮我购置了一套房子(毛坯房)，首付是我们出的，以后还贷也是完全由男方负担，包括购买车库和装修房子的钱。
装修论坛,房产论坛( P& P&&B
　　现在女朋友要求在房产证上加上她的名字，或者是去公证表明房子属于双方共同财产，除非女方在婚姻中有什么错误，那么房子属于男方单独所有。
　　我也明白，女朋友是希望通过此种方式让她自己安心。但是我还是不大愿意，因为房子毕竟是我父母买的，不是我自己出钱买的；我们家在乡下，家庭条件一般，若干年内可能也只能买这一套房子；我觉得父母很辛苦才帮我买上这一套房子，特别不容易，所以不想写上女朋友的名字，况且我个人觉得父母肯定也不会同意。至于婚后如何处理，我觉得可以按照女朋友的说法，公证为共同财产，表明房子属于双方共同财产，除非女方在婚姻中有什么错误，那么房子属于男方单独所有。
　　不知道各位兄弟姐妹们对于这问题有什么想法或者好的建议，谢谢大家了
为了以后没有烦恼，不要填她的名字。
看来你还没找到自己的真爱
还没结婚就争房子，这样的女友不能要，省得.
写你父母的名字即可，给你们住！和你老婆说.
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发表于 11-5-16 12:00:53
你，男士，够“男”的，家里中乡下的，父母拿出这点钱估计不分白天黑夜地在家挣钱吧？你还忍心要父母拿钱？另，这事处理不好？？？还是别结婚了~~~~~~~后面要处理的多了
那个她，想要产权，自己买呗~~~~
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发表于 11-5-16 12:11:52
如果是从父母手里拿的钱作为借款，就是说必须首先给父母打借条，然后双方共同还贷，还父母的借款，那么这个房子不管写不写女方的名字，都应该是双方的共同财产。
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发表于 11-5-16 12:12:45
跟他说权利和义务并存，要房产就要还房贷。房子也不能带来安全感吧，家才有安全感，让他不要混淆这个概念
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发表于 11-5-16 12:16:45
另外，这事我觉得女的有点不说理，凭啥就得有你一半啊？你啥都不出。男的小心上当啊。
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发表于 11-5-16 12:17:15
叫她给你一半首付款，就可以了，毕竟结婚以后没法区分谁的财产，无非是结婚前的首付款你貌似吃点亏，只要给你一半首付款就非常的公平。
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发表于 11-5-16 12:29:17
同意楼上的 - 商量让对方出一半的首付款, 将来你们俩共同承担贷款.&&
btw, 结婚不是纯粹你们两个感情好不好的问题啊, 你一定要看清楚,想清楚再买房结婚啊,不是你们两个人的事情,是双方家庭以及亲属的事情啊,一辈子会纠缠在一起的 ....
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发表于 11-5-16 12:42:40
你要是不想给女方，结婚之前一定要做婚前财产公证，证明房子是你个人的，要不结婚后就是夫妻共同的财产了。本人觉得那女的真的别有用心，还没结婚呢就要分财产了，她要的不是安全感，要的是钱，是房，不是你。其实房子是谁的不重要，重要的是能真心爱你和你共度一生的人，她要爱你的话，就不用着急房本上写有没有自己的名字了
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发表于 11-5-16 12:43:06
你要是不想给女方，结婚之前一定要做婚前财产公证，证明房子是你个人的，要不结婚后就是夫妻共同的财产了。本人觉得那女的真的别有用心，还没结婚呢就要分财产了，她要的不是安全感，要的是钱，是房，不是你。其实房子是谁的不重要，重要的是能真心爱你和你共度一生的人，她要爱你的话，就不用着急房本上写有没有自己的名字了
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发表于 11-5-16 12:52:43
我是女人，我觉得没结婚提这种要求不太好，不管谁出的钱，双方共同过日子，真诚相待，还怕失去什么吗，首付是你父母出的，但是婚后的还贷你们共同出资，那么共同将父母的钱还了
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发表于 11-5-16 13:08:40
不是还没结婚吗？要什么产权？再说了，嫁人还是嫁房子？我们小区有父母付首付，现在婆婆重病后给赶出家门的（手术出院后租房住），
安全感不是房子就能给的，我当初用当下的时髦话讲是纯粹的裸婚，到现在依然有安全感
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发表于 11-5-16 13:30:07
只能说你们对互相都没有信心,也难怪现在离婚率太高了.很好解决的问题,以后还贷你们两个一起还,把所有的钱放到一起花,要是连这点你们也做不到,那这婚不结也罢.
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发表于 11-5-16 13:44:43
本帖最后由 燕郊人001 于 11-5-16 13:45 编辑
也不能完全排除你女友是为了给自己一个安全后盾的可能,我觉得两个人在一起生活没必要分你我,现在还没结婚,更没必要去强求加自己的名字,何况确实与自己无关,
但是本案中女方又有这个要求,那我告诉你一个好的处理办法.
第一:你们可以约定,此房为父母所出首付资金(债务由双方在经济条件好的情况下还,这样可以保护你们万一有变故保护你父母利于)
第二:约定该房屋为双方长期一起生活为目的,如有任何特殊情况不能共同生活,房产为男方所有.(不要约定以结婚为目的,防止婚骗)
第三:如果双方在一起生活,没出现第2条所描述时候,房屋为双方所有.
注意,不要加女方名字(减少不必要的麻烦),可以公正该协议,(不过有可能公证处对这样的协议不予公正)你们也可以找个律师见证就可以.协议是生效的.
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发表于 11-5-16 14:15:53
告诉你，最好的方法是房子写父母的名字，不写自己的名字。不过如果你贷款那就没办法了。还有如果因为贷款，必须用自己的名字，你可以把女友的名字加上，或者去公证，但是请你和你的女友如实的写一份价款的借据，给父母。证明钱是你父母出的。虽然现在你们感情很好。大事既然你女朋友能要保证，你也应该给你和父母一个保证。说个例子，可能你觉得这个例子不太好，但是却是事实：父母为出钱为女儿买了房子，女儿和女婿有个孩子。后来女儿去世了，孩子和其父亲拥有了大部分房产。但是她的父母生活条件其实也不好，当初是辛辛苦苦才给女孩买的房子，最后女婿把二老赶了出去。二老告上法庭，法庭判决，小孩子拥有一半产权，老公拥有剩下的一半，而孩子的监护室是父亲。所以最后老人只拿到了一点点的房款。想想，女儿如果知道父母现在的遭遇，那么会不管自己的父母吗？可是女婿不是自己的儿子。同理可证，你想想吧。是不是应该给父母写一个借据。并且请你的媳妇也签名。看她签字不？呵呵。
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发表于 11-5-16 14:22:56
怕这怕那的你别结婚啊！女方做的非常对！强烈支持。
什么叫“除非女方在婚姻中有什么错误”？
我看还应该加上，如果男方以后再婚姻中有什么错误，房子将无条件赠与女方
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发表于 11-5-16 15:11:04
这样的女人可以要吗？！
我老子辛苦一辈子给我买的房轮得到她说话吗？！
就是婚前财产公正也是公正房子是男方婚前财产！
这样的女人结婚后会对你的父母孝顺吗？我表示怀疑！
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发表于 11-5-16 15:29:02
恩，大家说了很多，基本都是责怪女方的，我觉得女方的提议可能直接了点，但是不无道理，如果房子是男孩的名字，又有贷款，他们结婚后，涉及到一起还贷问题，那么房子或多或少，都有女方的一份，如果哪天男孩子变心了，导致离婚，女孩子如何主张自己权益呢？这是一个社会发展必然出现的一类问题，相信有不少人都有类似的问题。
我觉得是不是在婚后应该做一份公证，证明房子的首付是父母出的，两个人用婚后共同财产还贷，婚后共同部分有女方一份，直至贷款还清。如果双方离婚，女方无过错，女方应该得到她在婚姻存续期间应该属于她的一部分财产。
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发表于 11-5-16 15:51:12
现在的女孩都想什么呢，是不是不想跟你在一起了才提这样的要求？
如果清醒，那她就不想嫁你，想嫁房子，
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发表于 11-5-16 16:01:42
婚前办的首付，婚后，即使离婚，也是你的房子，不过，你得把她更你一起换的房贷，还给她。
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发表于 11-5-16 16:05:51
社会虽然都倡导男女平等，但毕竟还是以男性为主导，我认为，男的是该多负担点养家糊口的重任，房子该多出点，不过女方也不能坐享其成，因为现在女性也上班，家庭地位也不低，什么都不出就要写自己的名字，怎么听怎么觉得别扭，大家都为今后家出点力，尽自己所能，房子就是双方的，否则感觉目的性是否比较明显呢，当然楼主可能也没说太清楚许多背景原因
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淡淡悠香的幸福
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发表于 11-5-16 16:12:58
我家房本上是我妈的名。
因为当时买房婆家一分钱也没出，虽然借的钱是我们共同还的，但和婆家没有关系。
你自己分析吧，情况和我家差不多。
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发表于 11-5-16 16:26:18
你的女友这样做很正常，你带上她一同去咨询一下房产律师，这些在法律上都是有一定的规定的，不管是婚前财产还是婚后财产。就是房产证上不写上你女友的名字，只要她和你一起还贷款了，以后如果出现离婚，也会按你女友还代的情况有她一部分房产的。
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发表于 11-5-16 18:40:45
你女朋友一分钱不出，还想让房本上万一也写上他的名字。说不好听的，万一那天你意外Over了，这个房子就跟你父母没啥关系了。虽然钱是老俩口终其一生的积蓄。虽然房子有老人可以获得的遗产的部分，但是你认为你女朋友现在就这个德行，以后会分给你父母一些吗？
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发表于 11-5-16 09:01:07
让她掏一半钱!写上她名字!另外告诉她爷们儿也需要安全感!父母给攒那点钱不容易!
我用评分来表明态度!
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发表于 11-5-16 09:08:26
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发表于 11-5-16 09:14:19
可以不要了。
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发表于 11-5-16 09:18:05
婚前的首付，去公证一下是你父母的，婚后的还贷部分，你们各自拥有一半的权益。
　　或者你写个借条给你父母，在结婚以后逐渐把问你父母借的钱还给他们，这样就等于房子是你和老婆一起贷款的了，一起写名字。
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发表于 11-5-16 10:12:42
还没结婚就要产权，别有用心。产权证最好还是你父母的名字。
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发表于 11-5-16 10:30:56
分手吧，这样的女人是不会和你踏踏实实过一辈子的
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发表于 11-5-16 10:48:01
没经历过，路过
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发表于 11-5-16 10:51:52
她踏实了，你不踏实了。
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发表于 11-5-16 10:54:09
告诉你女朋友，只能写父母的名字，让她看着办。
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发表于 11-5-16 10:55:13
现在这个社会想起来真是搞笑，还没结婚呢，就考虑到离婚分割财产的问题了 ，男方负担？所谓男方具体指什么呢，难道以后购买车库和装修房子的钱这些钱还包括男方父母的养老钱？如果是这样，楼主就有点搞笑！
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发表于 11-5-16 10:55:42
首先，这个女孩子动机不好。不过这也不是没有解决的办法，把一切你们家付款手续都留好（包括首付，还贷。千万不要让女孩子付一点，也不要从婚后你工资里付，总之就是能证明是你父母付的。而不是你们夫妻财产里出的证据）。以后的财务分割里，这所房子还是你的。从“高法”的司法解释里可以查到，你自己查一下就知道了。
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发表于 11-5-16 11:06:51
女方结婚还介意买房子干嘛，反正也不是自己的，还要跟着过房奴生活，还不如租着呢，钱还是自己的。
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发表于 11-5-16 11:12:03
如果房子的钱全部是你父母付的，完全可以拒绝。如果有你们两个人的钱在里面。这个确实很难处理。
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大学生, 积分 2070, 距离下一级还需 930 积分
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发表于 11-5-16 11:15:14
我觉得你的女友要求这个，主要还是要个安全。如果她的钱也投入到了房子里，比如装修等等。她肯定有想法了。所以你还是要有什么让她安全的折中办法。当然不一定要在房产证上加上名字。
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大学生, 积分 1470, 距离下一级还需 1530 积分
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发表于 11-5-16 11:17:33
在房子的问题上，作为男人一定要硬起来，绝不含糊。房子是最忠实于主人的（违建除外）。
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博士生, 积分 9121, 距离下一级还需 879 积分
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发表于 11-5-16 11:19:33
本帖最后由 平淡是真 于 11-5-16 11:20 编辑
告诉她，不换思想就换人！
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大学生, 积分 1879, 距离下一级还需 1121 积分
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发表于 11-5-16 11:29:52
这样的女人不要了吧
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高中生, 积分 582, 距离下一级还需 418 积分
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发表于 11-5-16 11:34:10
爱怎么的随她，跟我好好过，真要是出了事，杀你全家！
喵了个咪的，我说真的。
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发表于 11-5-16 11:35:15
你对我没有爱，也别怪我对你没有爱。
GMT+8, 17-8-3 15:47
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房产证去名字的公证流程和相关手续
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
房产证去名字公证书需要一定流程和手续的，首先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易核心办理：房地产登记申请书原件当事人身份证明 原件和复印件委托书房地产权证 原件房屋平面图地籍图契税凭证原件经公证的赠与书或赠与合同原件注意事项一 委托书房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。二 公证合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。三 办件期限自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。四 应缴费用(一)交易手续费：1.存量非住房按销售价的0.5%，由受让人缴纳2.新建非住房由转让双方各按销售价的0.08%缴纳3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费(二)登记费：土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳(三)图纸费由房地产交易核心代收(四)契税、印花税由相关部门征收或代收
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