没有房产证能公证吗如何公证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-29 02:14 标签： 委托办理房产证公证
无房产证可以做公证吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
现有套拆迁时候分的房子，当时说了给本人，但那时户口不在那里所以是用老人的名义买的，现在房产证不知什么时候下来，想在老人身体还好的状态做个公证，免得日后老人不在了房产证还没下来，其他几个人来争，应该怎么做？
做房产继承公证时,因房屋动迁,房产证上交给开发商了,可以用房产证明代替么房产证进行公证么?
我跟老公婚后10年在深圳买的一处房产，房产证上是老公的名字，贷款也是他偿还，现在需要离婚，我要房子，请问他是否可以将房子的处置权委托给我，我继续偿还房贷？
我老公的爸爸有一套回迁的房子,现在已经有十年了,有回迁的文件但还没有房产证,因为他好几个儿女,现在他要把这套房子归我老公.请问这种情况下可以做公证吗?
我家拆迁，现在刚拿到房子，房产证还没有办理。
由于奶奶一直是住我家所以拆迁时奶奶是在我家拆迁的，爷爷当时已经去世几年了。奶奶现在也一直是我们照顾着。现在奶奶同意以后办理房产证时写我父亲的名字，不写自己名字，这样就可以少缴税。这么做需要经过她其他的子女同意吗？？？或者需要办理房屋公证吗？？因为房产证还要几年才可以办，但不知道以后会有什么变故。如果到时候奶奶去世那就变成遗产了。比较麻烦，怎么样可以现在解决这个问题，而不留后遗症。省得以后父亲的其他...
结婚前男女双方都各出一半的钱买房，只写一个认得名字，但是没有房产证，请问可以做公证吗？用购房合同可以公证吗？
我想买农民房，但没房产证，可以公证吗？ 我也是农村户口，想买另个镇的民房，农民房都没房产证呀，怎么买？
我买了一套房子 没有房产证想做个公证 请问能对我俩的交易行为做个公证吗
父母2007年购买,房产证已写女儿名字,女儿1990年已结婚,可以做公证证明房屋是父母赠与,与女婿无关吗,离婚时不算夫妻共有财产?
在北京办理房屋产权委托(委托给我父亲)公证时，出具房产证(大连的房子)复印件可以么? 在北京办理房屋产权委托公证时，有委托人（夫妻双方）的身份证，暂住证和结婚证原件，受托人（我父亲）身份证复印件，房产证复印件（原件已经押在中介公司那儿了）；到朝阳区公证处问过，说需要房产证原件。
请问：北京有哪个公证处可以用房产证复印件来做委托公证么？
年底购置了一套二手房，今年4月前妻出车祸死亡。2008年6月前妻的父母在没有征得我的同意后就私自到公证处公证，并依据公证的内容办理了前妻父母和女儿共有户头的房产证。
前几天我到公证处问情况，公证处的一名同志说：“财产分割时监护人可以不在场，可以不签字。除非是放弃权利时才在在场。”
我说“如果监护人都不在场，又如何保证被监护人的利益呢？”但公证处的人都说财产分割时监护人可以不在场，可以不签字。没有房产证可以公证吗？_百度知道
没有房产证可以公证吗？
要看具体的公证事项，大部分涉及不动产的公证是需要当事人提供不动产产权证明文件的。 房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。 《公证法》 第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
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不能公证，公证处不能认定房子的合法性，只有在当地房管局登记备案，有房产证的房子，公证处才给办公证。
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没有房产证公证处是不会给你办理公证的。因为房产没有确权证明，是没法公证的。
逆权侵占！！！
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房子没有房产证可以公证吗
　　房子没有房产证不可以公证，公证机构不受理一下房产公证：　　有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：　　（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；　　（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；　　（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；　　（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；　　（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；　　（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；　　（七）申请公证的事项不真实、不合法的；　　（八）申请公证的事项违背社会公德的；　　（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。
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但办理了公证,向这样的房子是不可以办理公证委托的,至少这个房子终身是你的了,也是具有法律效应的在长沙这边的规定是
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产权证还没有下来的房子，中介说只要公证了没得问题，但是买这样的房子能放心吗，会不会出什么问题呢？谢谢大家帮忙解答下，无比纠结啊！
本帖最后由 nuancaihong 于 09-11-30 21:47 编辑
*通知用户必须以“@昵称”格式。中奖用户名单一经提交，将无法修改，请仔细确认后提交
便宜就行...
最好不要买，公证没啥用，等产权证办下来时房价涨得多的话，原房主多半喊你加价，不然拖到不过户，你还拿原房主没办法。另外无房产证的房子还可能被一房多卖
胎神也是神仙
我们当初就是买的刚交房的2手房。。。。没问题啊~~做公证就行了。
买房是大事，要注意点哦
没有房产证的房子要注意很多细节：
1.了解房源的性质（是拆迁房，还是？？？拆迁房一定要拿到拆迁的原单赔偿协议）
2.了解房东的情况（了解房东的为人、家庭情况）
风险很大，如果是熟人的房子可以考虑，通过中介买要慎重。
风险确实很大，其实基于无房产证的房子不能买卖，所以公证根本就是无效的。这个话题以前有TX说起过，映象很深的是有个跟贴说与其做公证不如请律师拟份严谨的合同。
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哇，好感动啊，那么多热心的同学回复，第一次在首页上看到了自己的帖子，呵呵有点小小激动！
今天中午又给中介打了个电话，说了我们的担心，主要是那个房主要要我们一次性把房子的8成的钱都给他，然后等过户了再给剩下的。中介说不担心，说现在它们卖的好多房子都是没有房产证的，说只要签了合同，就会把房主的购房合同压在他们那里，不会出现一房多卖的情况。不晓得是不是那么保险哦。
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只有公证书没有房产证的那种房子，可以买卖吗？怎么卖出去呢？家里急用钱
问题来自：广州
| 提问时间： 22:06
如题吧。家里的那套方子是只有公证书的，写得是爸爸的名字，但是爸爸过世了。家里现在急用钱，这套房子可以买卖吗？家里真的很急着用钱。PS：那栋楼所有的住户手里都只有公证书
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公证书？那应该也就是蓝卡吧？如果是使用权的房子的话只要有蓝卡就可以交易的
按照你说的公证书的话你也可以直接公证给你的下家应该也是没有问题的
根据房地产的法律法规，这样的房子是禁止买卖的，所签的买卖合同有认定无效的危险存在。不过有些人急着用钱，也可以寻找买家，但应当聘请有经验的律师全程跟踪，提供专业的法律意见，能更好规避法律风险。
这样的房子是可以买卖的，只是相对于买家来说风险太大，相对于卖家来说这样的房子很难脱手，卖不起价格
公证书是相当于一个公正，先询问房管局是否可以更换房产证或出具证明后可以买卖
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