全款和贷款都要全款买房资金监管管吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-03 00:53 标签： 贷款买房和全款买房
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我是卖方，买家要贷款，我如何能保证房产过户后能拿到尾款？资金监管是怎么回事？我要多少时间可以拿到全款？
我是卖方，买家要贷款，我如何能保证房产过户后能拿到尾款？资金监管是怎么回事？我要多少时间可以拿到全款？
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你好，合同上对于房价款支付方式是如何约定的，贷款部分是要等出了新产证后，拿着抵押他证到银行办理放款就可以了。资金监管一般是房产中介为了降低房屋交易风险而采取的措施，适用标准比较严格。
合同上对于房价款支付方式是如何约定的
具体需要依据合同的约定来确认。
贷款过后直接打到你卡里的，这方面应该没有太大的风险。
贷款是银行直接打给上家的，一般来说是安全的。
银行只要看到抵押证，就会给钱的，不要担心。
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装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：用房产抵押可以装修贷款。具体如下： 个人住房装修贷款 　　个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。 　　一、贷款对象 　　具有完全民事行为能力的自然人。 　　二、贷款基本条件 　　1．具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 　　3．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 　　4．具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料； 　　5．具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设； 　　6．银行规定的其他条件。 　　三、贷款额度 　　银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。对于借用银行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款之和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的的70%。 　　四、贷款期限 　　最长不超过5年，且不办理展期。 　　五、须提供的资料 　　申请借款时，应填写《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件： 　　1．合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件； 　　2．载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明； 　　3．贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明； 　　4．住房装修工程施工合同； 　　5．抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告； 　　6．保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明； 　　7．在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件； 　　8．装修装饰企业的法人营业执照（复印件）； 　　9．银行要求提供的其他文件或资料。
A：先充分的了解装修市场，多比较，下别人装修过的攻略，自己要有主见，老是听从别人的也不行，不然房子装完了都是别人喜欢的，和你就没多大关系了，和装修公司签合同之前了解装修流程，验收标准，这装修公司在签合同之前都是有的，装修时不要让工长乱了步骤，每做完一道程序你签字验收后再做下一步，免得后期改来改去，你承担不必要的费用，一定要多和设计师工长沟通，祝装修愉快！
A：装修贷款，那家银行都一样，一个“妈”管的孩子。只要你收入稳定，银行无不良记录，装修用途真实，有有效的担保措施并自己可以负担一部分首付，那家银行都可以。不过还是建议去工行，希望我的回答可以帮助您！
您好！链家武福强很高兴为您服务！链家做的理房通资金监管，其中会分两部分监管：建委监管和理房通监管，建委监管的资金一般是客户取到新的不动产权证书之后24小时之内解冻，理房通监管部分一般是客户取到新的不动产权证书之后1个工作日之内解冻。
A：装修贷款指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。 装修贷款目前有两种形式贷款，以及一个信用卡分期形式可以申请。信用贷款无抵押无担保，但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。
A：不定期去看看，比较靠谱，另外可以对工人态度好点，一般装修工作都能顺利完成。这个最好是请个内行的师傅来帮您看着，相当于管理吧，如果外行人来看的话是看不懂这些的.如果你懂行的话你可以在那里监工，如果你不懂的话就找个熟人监督。但是这样都很费时费力。
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