【2017宁波购首套房首付】- 融360
2017宁波购首套房首付
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
2017宁波购首套房首付－攻略
宁波首套房如何界定？首付怎么算
现如今，宁波地区有购房需求的人非常多，但是大家都一致的觉得购买一套房屋给自己生活带来了很大的压力。多数人在......
现如今，宁波地区有购房需求的人非常多，但是大家都一致的觉得购买一套房屋给自己生活带来了很大的压力。多数人在购买房屋的时候都需要借助一些贷款的方式，购买首套房和二套房在首付上是有很大差异的，广大购房者都比较关心宁波首套房如何界定？我们这就来看看下文中的介绍。宁波首套房如何界定？1、宁波贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、宁波贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、宁波全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、宁波全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、 宁波个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请宁波商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，宁波相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无宁波房产，婚后买房申请贷款——算首套。宁波首套房首付怎么算？1、宁波首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度最高可以达到80%)2、商业贷款：其实宁波首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。3、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，宁波公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。看了上面的相关介绍，大家对于宁波首套房如何界定已经有更全面的了解了。首套房界定与大家传统思维中的界定方法是有一定的差异的，很多人觉得名下唯一的住房才算是首套房，其实如果说第一套住房是全款购买或者购买，那么贷款购买第二套住房的时候也被认为是首套房。
京郊现外地人购首套房首付五成
非本地户籍首套首付5成，利率85折，二套首付6-7成，利率1.1-1.2倍，这是邻近北京的河北燕郊、香河、廊坊、固安等地，近期针对外地人购房所实施的......
非本地户籍首套首付5成，利率85折，二套首付6-7成，利率1.1-1.2倍，这是邻近北京的河北燕郊、香河、廊坊、固安等地，近期针对外地人购房所实施的堪称迄今最为严厉的限制政策。
河北省与北京接壤的这片地带，是今年3月以来房地产投机最为疯狂的地域之一。在不到6个月之内，燕郊商品住宅均价从5000元/平方米上涨至8000元/平方米，不少楼盘突破万元大关。
有观察人士分析，随着楼市8月回暖，河北燕郊等地的严厉房贷政策，不排除会成为其他城市效仿的对象，甚至成为房地产市场下一波调控的预演。未来一段时间，购房优惠利率退出或将成为常态。
外地人首套首付五成
&首付两成?那是去年的事了，现在是五成。&9月9日，上上城、星河皓月等燕郊8个在售楼盘的多名售楼员均向本报记者表示，现在燕郊买房，如果不是本地人，无论首套房还是二套、多套，均需首付五成(含)以上了。
根据住建部、央行、银监会6月份的房贷新政通知要求，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。
本报记者从燕郊工商银行、农业银行得知，目前外地人在燕郊买房，均执行首套、二套50%首付、利率1.1倍，建行是首套50%首付、利率1.1倍，二套60%首付、利率1.2倍，中行则是首套二套50%首付、利率1.1倍，三套60%首付利率1.2倍。
河北某商业银行一位人士透露，这一政策最早于7月初在河北省开始执行，工行率先实施，其他银行跟进，虽然利率有所区别，但首套房首付都提高到了五成。
&这是目前最严厉的房贷政策了。&万科北京公司营销总监肖劲说，北京尽管也限制外地人购房，但是只要能提供一年以上的社保或纳税证明，都是可以做到首付两三成的。
中原地产北京三级市场部总监张大伟认为，一般在燕郊买房的人，都是在北京工作或外地的投资客，不太可能开出社保或纳税证明来，如此严厉限制，燕郊房价下跌可以预见。
他举例说，一套100平方米的商品房，以前首付只需两成，20万左右，很多北京的小白领用积蓄都可以购买，这也是燕郊火爆的根本原因;而以后最起码需要首付50万，这一数字，可以在北京首付购买一套150万元的房产。在燕郊的外地投资比例也非常高，这部分购房者大部分是二套以上，以后将基本难以贷款。
首套房优惠退出成常态？
而接下来引人关注的是，河北的严厉限制是否将成为楼市下一波调控微缩预演?
楼市调控在进行了4个月后，目前正处于复杂微妙的&中场&阶段。8月份，全国多个一线城市商品房成交量和价格双双反弹，北京、上海、深圳的成交均价重返20000元以上。对于调控是否奏效的担忧显现，二次调控出台预期强烈。
&燕郊楼市量价齐跌已经可以预见，而市场如果继续出现非理性的反弹，很可能其他多个城市也出现首套房政策继续收紧。&张大伟分析说。
从8月份开始，北京多家商业银行宣布，对第二套房认定标准确定为&认房又认贷&;9月初，北京房贷金融政策再度收紧，八成银行已取消首套房七折利率，现在都在8.5折左右。
我爱我家副总裁胡景晖说，从调控开始，就陆续有银行取消7折优惠，但还有相当一部分银行可以申请下来，进入8月份后申请就很难获批了。
胡景晖分析，这一方面跟各银行放贷额度有关，另一方面也可能是有意收紧房贷政策，&在执行层面隐形从严放贷&。
中国银行西安分行人士也表示，早在6、7月份，西安各商业银行就开始执行首付3成、利率85折甚至9折的房贷政策。
张大伟认为，虽然目前央行还没有调整基准利率，但购房优惠利率退出已经成为现实，燕郊很可能成为其他城市效仿的对象。
也有业内人士对记者表示，对二套、多套房进行信贷限制是可以的，但首套房优惠不应退出，反而应该坚持，因为本次调控主要是挤出投资投机需求，而非刚性需求。
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2017宁波购首套房首付-问答
首套房利率打折吗2017？
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%
2017年买车首付多少？
通常银行贷款买车首付一般都要40%，贷款条件出众的可以是30%，而汽车金融公司贷款最低首付可达20%。 车贷需要的资料：① 身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；② 职业和经济收入证明，个人帐户过去6个月的流水清单；③ 与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；④ 合作机构要求提供的其他文件资料。车贷的办理流程：① 首先，需要贷款者准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料，到一次银行，填写一张申请表，填一份合同。② 然后，等待银行的贷前资格调查与审批。如果贷款者符合银行规定的贷款条件，银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保，还需要签订担保合同、抵押合同，并办理抵押登记手续等；如果办理的是无抵押贷款，就无需签订此类合同。③ 其次，银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款，最快的1天即可放款。④ 最后，借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。注意：在申请个人汽车消费贷款的过程中，申请人需要身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件，收入证明，银行流水单，房产证复印件等等手续。
2017房贷首套房打几折？
若在银行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
征信有小额贷款记录公积金购二手房首付是几层
每家银行的要求不一样，望先确定好贷款行再了解政策，最坏就是提前结清，不会增加首付成数的。
2017年6月 北京建设银行购房利率是多少，有没有折扣？ 是首套
看你商业贷款还是公积金贷款咯
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新余市属于几线城市？！想必很多新余市市民想要知道合肥市到底属于几线城市，现在(/)小编就把中国2017年城市等级划分帮助用户整理下。2017年新余市属于几线城市,新余市在中国排名怎么样？可以按CTRL+F查询新余市属于几线城市，一目了然！ 我国的设市城市 ，按市区和郊区非农业人口的规模大小，分为四类：特大城市---100万人口以上；大城市----50万~100万人口；中等城市----20万~50万人口；小城市---20万人口以下。此外，许多地区虽没有达到设市建制的标准，但由于非农人口比重较大， 工商业比较集中，也属于城市的一种城镇居民点。★一线城市★北京全国政治、文化、教育中心上海全国经济中心广州经济发达，中国第三大城市深圳经济发达、特区城市天津重要经济大港★二线发达城市★杭州经济发达、副省级、强省省会南京经济发达、副省级、强省省会济南经济发达、副省级、强省省会重庆直辖市，西部中心城市青岛经济发达、计划单列市大连经济发达、计划单列市宁波经济发达、计划单列市厦门经济发达、计划单列市★二线中等发达城市★成都经济发展较好、区域中心、副省级省会武汉经济发展较好、区域中心、副省级省会哈尔滨经济发展较好、区域中心、副省级省会沈阳经济发展较好、区域中心、副省级省会西安区域中心、副省级省会长春区域中心、副省级省会长沙经济发展较好、地级市省会福州经济发展较好、地级市省会郑州经济发展较好、地级市省会石家庄经济发展较好、地级市省会苏州经济强市、中国地级市经济最强市佛山经济强市东莞经济强市无锡经济强市烟台经济强市太原经济强市、地级市省会★二线发展较弱城市★合肥地级市省会南昌地级市省会南宁地级市省会昆明地级市省会温州重要的经济城市淄博重要的工业城市唐山河北经济强市★三线城市★乌鲁木齐新疆自治区首府贵阳贵州省会海口海南省会兰州甘肃省会银川宁夏自治区首府西宁青海省会呼和浩特内蒙古首府泉州福建经济第一强市包头内蒙古第一大城市，经济第二强市南通江苏经济强市大庆黑龙江经济强市徐州江苏经济强市潍坊山东经济强市常州江苏经济强市鄂尔多斯内蒙古经济第一强市绍兴浙江经济强市济宁山东经济强市盐城江苏经济强市邯郸河北经济第三强市临沂山东经济强市洛阳河南经济强市、古都东营山东经济强市扬州江苏经济强市台州浙江经济强市嘉兴浙江经济强市沧州河北经济强市榆林陕西经济第二强市泰州江苏经济强市镇江江苏经济强市昆山全国百强县第一名江阴全国百强县第二名张家港全国百强县第三名义乌浙江经济强市县级市金华浙江经济强市保定河北经济强市吉林吉林经济第二强市鞍山辽宁经济第三强市泰安山东经济强市宜昌湖北经济第二强市襄阳湖北经济第三强市中山广东经济强市惠州广东经济强市南阳河南经济强市威海山东经济强市德州山东经济强市岳阳湖南经济第二强市聊城山东经济强市常德湖南经济强市漳州福建经济第四强市滨州山东经济强市茂名广东经济强市淮安江苏经济强市江门广东经济强市芜湖安徽经济第二强市湛江广东经济强市廊坊河北经济强市菏泽山东经济强市柳州广西经济第二强市宝鸡陕西第二大城市、经济第四强市珠海特区、广东经济第十强市绵阳四川第二大城市★四线城市★株洲湖南经济第五强市枣庄山东经济第十五强市许昌河南经济第四强市通辽内蒙古经济第四强市湖州浙江经济第八强市新乡河南经济第五强市咸阳陕西经济第三强市松原吉林经济第三强市连云港江苏经济第十二强市安阳河南经济第六强市周口河南经济第七强市焦作河南经济第八强市赤峰内蒙古经济第五强市邢台河北经济第七强市郴州湖南经济第六强市宿迁江苏经济第十三强市赣州江西经济第二强市平顶山河南经济第九强市桂林广西经济第三强市肇庆广东经济第十一强市曲靖云南经济第二强市九江江西经济第三强市商丘河南经济第十强市汕头广东经济第十二强市信阳河南经济第十一强市驻马店河南经济第十二强市营口辽宁经济第四强市揭阳广东经济第十三强市龙岩福建经济第五强市安庆安徽经济第三强市日照山东经济第十五强市遵义贵州经济第二强市三明福建经济第六强市呼伦贝尔内蒙古经济第六强市长治山西经济第二强市湘潭湖南经济第七强市德阳四川经济第三强市南充四川地级市乐山四川地级市达州四川地级市盘锦辽宁地级市延安陕西地级市上饶江西地级市锦州辽宁地级市宜春江西地级市宜宾四川地级市张家口河北地级市马鞍山安徽地级市吕梁山西地级市抚顺辽宁地级市临汾山西地级市渭南陕西地级市开封河南地级市，古都莆田福建地级市荆州湖北地级市黄冈湖北地级市四平吉林地级市承德河北地级市齐齐哈尔黑龙江地级市三门峡河南地级市秦皇岛河北地级市本溪辽宁地级市玉林广西地级市孝感湖北地级市牡丹江黑龙江地级市荆门湖北地级市宁德湖南地级市运城山西地级市绥化黑龙江地级永州湖南地级市怀化湖南地级市、湘西第一大市黄石湖北地级市泸州四川地级市清远广东地级市邵阳湖南地级市衡水河北地级市益阳湖南地级市丹东辽宁地级市、中国口岸第一大市铁岭辽宁地级市晋城山西地级市朔州山西地级市吉安江西地级市娄底湖南地级市玉溪云南地级市辽阳辽宁地级市南平福建地级市濮阳河南地级市晋中山西地级市资阳四川地级市都江堰四川县级市攀枝花四川地级市衢州浙江地级市内江四川地级市滁州安徽地级市阜阳安徽地级市十堰湖北地级市大同山西地级市朝阳辽宁地级市六安安徽地级市宿州安徽地级市通化吉林地级市蚌埠安徽地级市韶关广东地级市丽水浙江地级市自贡四川地级市阳江广东地级市毕节贵州地级市★五线城市★拉萨西藏自治区首府克拉玛依新疆经济第二强市，地级市库尔勒新疆第二大城市，县级市、州府昌吉新疆县级市、州府哈密新疆县级市、地区行署所在地伊宁县级市、州府喀什新疆县级市、地区行署所在地阿克苏新疆县级市、地区行署所在地石河子新疆兵团第一大城市晋江福建经济发达县级市增城广东经济发达县级市诸暨浙江经济发达县级市丹阳江苏经济发达县级市玉环浙江经济发达县常熟江苏经济发达县级市崇明上海经济发达县余姚浙江经济发达县级市奉化浙江经济发达县级市海宁浙江经济发达县级市浏阳市湖南县级市大理云南县级市、州府丽江云南地级市普洱云南地级市保山云南地级市昭通云南地级市西昌四川县级市、州府雅安四川地级市广安四川县级市广元四川地级市巴中四川地级市遂宁四川地级市天水甘肃第二大城市酒泉甘肃地级市嘉峪关甘肃地级市武威甘肃地级市张掖甘肃地级市石嘴山宁夏地级市吴忠宁夏地级市北海广西地级市百色广西地级市虎门镇全国第一大镇、广东东莞市建制镇长安镇广东东莞市建制镇，全国人口经济大镇鳌江-龙港镇浙江建制镇、浙最南端中心城市以及其他省份的地级市及经济强县县级市★六线城市★除以上以外的所有县级市和经济强县、城市规模大县。 国务院关于调整城市规模划分标准的通知 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 　　改革开放以来，伴随着工业化进程加速，我国城镇化取得了巨大成就，城市数量和规模都有了明显增长，原有的城市规模划分标准已难以适应城镇化发展等新形势要求。当前，我国城镇化正处于深入发展的关键时期，为更好地实施人口和城市分类管理，满足经济社会发展需要，现将城市规模划分标准调整为： 　　以城区常住人口为统计口径，将城市划分为五类七档。城区常住人口50万以下的城市为小城市，其中20万以上50万以下的城市为Ⅰ型小城市，20万以下的城市为Ⅱ型小城市；城区常住人口50万以上100万以下的城市为中等城市；城区常住人口100万以上500万以下的城市为大城市，其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市，100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市；城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市；城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。（以上包括本数，以下不包括本数） 　　城区是指在市辖区和不设区的市，区、市政府驻地的实际建设连接到的居民委员会所辖区域和其他区域。常住人口包括：居住在本乡镇街道，且户口在本乡镇街道或户口待定的人；居住在本乡镇街道，且离开户口登记地所在的乡镇街道半年以上的人；户口在本乡镇街道，且外出不满半年或在境外工作学习的人。 　　新标准自本通知印发之日起实施。各地区、各部门出台的与城市规模分类相关的政策、标准和规范等要按照新标准进行相应修订。
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