网友留言：农村房屋庄基证问题 [已处理]
农村房屋庄基证问题
留言内容：您好，我是刘集镇一位村民，请问农村庄基证过户问题，怎么过户 需要什么手续？
回复内容：你好：
关于你反映的内容，现答复如下：
根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记操作规范》《土地登记办法》《房屋登记办法》规定，农村庄基证过户按以下程序办理：农村宅基地上合法建造的房屋进行登记后，取得《不动产产权证书》，进行不动产转移公告，无异议后。方可办理《不动产权证书》（条件是必须转让给本村村民）。前言：本站编辑为你整理农村庄基证在家十多年，村委会不给划地让盖房怎么办？相关百科知识以及网友最关心的问题，希望对您有帮助
关于农村庄基证在家十多年，村委会不给划地让盖房怎么办？，网友们最关心的问题
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老农村没庄基证还能盖房吗
分享| 43 分钟前 匿名 | 浏览3 次 来自:手机...不能吧,我们这都有宅基证
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34 分钟前 下午大太阳 |...
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农村盖房庄基证写谁的名字重要吗
匿名 ...已经15年了,(农村的)可是没有庄基证,我想办庄....
答：我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村...
答：我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村...
答：你要他的村官给你们写个证明还有村大队的，好多找几个证明人，这套房子归你所有，协议上最好盖村章。这样将来打官司你稳赢。
答：可以去房管所申请的，如果是在原址上盖新房，则无需申请
答：可以补办，到相关村社开证明
答：不重要的
答：农村庄基证过户办理流程： 工作程序 审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证 变更基本条件 1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须是农业户口 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证 需提交资料 1、户口簿原件、复印件、身份证复...
答：你说的庄基证应该就是宅基证吧，宅基证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，正常情况下如果没有什么变更情况是没有什么有效期的，因为土地所有权都是通过登记方式转移，并不存在宅基证失效的问题。 宅基证可以在集体内部成员之间转让，...
答：本人写出书面申请——村委会审核——报乡镇人民政府同意——乡镇土地资源管理所报请县国土资源局审批——乡镇土地资源管理所持县国土资源局批复、划拔单规划庄基。
答：你办庄基证干撒
答：宅基依使用要求任何候都符合相关使用规定证件代表即都符合规定需要政府审查审批决定另外政府档案即证件余值提政府证件要挟民群众麻烦级民院肯定制止政府种违行县院定愿惊级民
答：农村宅基地和土地，属于集体性质，只有本村农业户籍这才可以有资格拥有， 所以，你要是农村土地，宅基地，是不允许过户外地或外村户籍人员， 需要通过村委会办理过户，还需要全村公示，三分之二通过，才可以办理。
答：关于感情，其实谁也不曾拥有过谁，在这个为了生存而存在的空间里，每个从身边擦肩而过的人都只是过客，在这里只有一个主角，那就是你自己。
答：只要有钱就可以买房 跟有没有宅基证无关
答：进城找个律师问问，具体怎么办这个证，因为你们不了解这个过程，就没法保护自己一家人的利益
答：要看你父亲是否过世了。要是没有就是俺户主办理的。如果过世了你就是户主。所以可以用你的你会办理
答：没办法现在的政策就是不会批宅基地的，以后的土地全都是国家的，你只能在原有的或者父母的宅基地盖房
答：庄基证？是宅基地证明吗？如果是，这个不能过户，不能买卖是硬性规定，没有任何买卖过户手续
答：宅基地是依法使用，要求在任何时候都符合相关使用规定，证件不代表以后的即时都符合规定，需要政府审查审批决定，另外政府有档案，即证件是多余的，不值一提。但是如果政府以证件要挟人民群众，就麻烦了，当然中级人民法院肯定会制止政府的这种...
答：影响很大，因土地属于集体所有，以后若拆迁等由村委说了算，个人无自主权！
答：有庄基证，你是可以盖房子的，但是不要影响了邻居的采光。你可以当面问问为什么不让盖，没有什么深仇大恨，不至于的捣乱啊
答：责任田不能建房，不能改变责任田的使用性质； 所以你办不到建房手续。。。。。
答：你好！需要土地管理部门出具集体土地使用证有效
答：按照土地管理法的规定，在农村一户只能有一处不超过规定面积的宅基地。
答：应该有土地使用证吧
答：如果你贷款是因为买车，那么你可以来找我。
答：在农村如果男孩子大了＼那么他的申请宅基地＼应该先写申请（如儿子大了＼并且住不开或漏两等原因＼然后交村委会研究给你放宅基证
答：按照土地管理法的规定，在农村一户只能有一处不超过规定面积的宅基地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；如果村里有地就可以申请，可以先问问村里，具体可以咨询当地的村委会。
答：heard him speak in the whole course
答：需要由村委会上报才行。
答：农村有宅基证，没有庄基证。不论你是何种职责，只要有宅基证属于合法建房。宅基地长期受法律保护。
答：如按照拆迁政策确实要有宅基地才能赔，那就没办法。 如果按照拆迁政策，不需要宅基地，就应该赔。如果村委会不按拆迁政策来，你只能委托律师起诉。 总而言之，关键是看拆迁政策。 参考资料： http://user.//blog/...
答：跟领导意思意思，如果还弄不来，你只能去买商品房了。
答：证明你有庄基使用权，别人无权干预。
答：不受，你赶紧找找关系办出来
答：宅基地使用权证吧 要分下列几种情况： 一、是否全没有，如是那么无关，如仅你们家无见下 二、宅基地是否安置补偿总款项的一部分，如否无关，如是见下 三、是否是过户房产，如是，看你与原权利人的协议如何签署，如否见下 一般这种情况，我们这边...
答：要本村户口才有宅基地
答：宅基证吧 宅基证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
答：宅基地钓鱼？
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农村房屋有房产证吗
幸。福。星&&&&
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农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样去房管所换取房产证。办理流程可到网络搜索
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集体的没有、小产权。个人的有。个人的房子都有房产证。
熟悉区域：
没有产证，他们只有土地使用权证。
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楼主,那房子是违章建筑吗?有土地证没?或有没经政府审批?1.如果有“国有土地证,出让性质”可以放心买,能过户,2.国有土地证,划拔性质,可去缴土地出让金变成出让性质。3.如果是集体土地证写卖契,4.如果是违章建筑就写合同。要是1和2,你找个中介所,花点钱叫中介带你去办,要是3和4,建议请律师行代写。你自己拿个合同去写容易出漏子。谢谢采纳!
【太阳】马克
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对农村通常是没有房产证的,但是随着经济发展,贷款需用房产证抵押,现在越来越多百姓需用房产证,同时乡镇拆农房建新农村的,经常没有房产证不受法律的保护遇到强拆迁多,也感到房产证的重要性,如果说你没有房产证的话还是办理一个最好,你写一份申请叫村长签字盖章,到你乡镇房产所办理,如果说乡镇没有就叫乡镇盖印到你当地房产局服务大厅申请办理。
【天边荣儿】
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农村房屋由于不能自由买卖,所以办理房产证没有多大的实际意义,全国范围没有普遍开展农村房产登记发证工作,目前只有少数地方开始登记发证。你们当地是否开展,你要咨询当地房产局。在没有开展房产登记发证的地方,唯一的合法手续是土地使用证。
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我想提醒你几个方面的问题,非常重要。1,没有房产证,意味着,是违章建筑的可能性很大,相应的也得不到有关法律法规的保护,在面临拆迁的时候,虽然你买了房子,是房屋所有人,但是原则上,有关政府部门可以强制拆除违章建筑,之后再给予补偿,而补偿价格是实际房屋成本与造价,并且达不到你买房时的八万二,并不会按有产权证的房屋给予补偿,也就是说,补偿价格会低得离谱。2,自建房,意味着,可能是集体土地建房,在没有得到相关国土规划部门审批的情况下,随意改变土地使用性质的话,就本身而言,绝对是违法违规的,在拆迁时期危险性可想而知。3,上面二点是对于没有房产证,或者在集体土地上的违规建房而言的。退一步,如果,而且对方当事人(即卖房人)在办理产权的手续中,有可能将房屋抵押,另行出卖,然后在给他们办理房屋过户手续,而先买房的你,即刻成为无权占有人,在我国民法规定中,你的权利得不到保障,虽然,卖房人涉嫌欺诈,但谁也不想走法律途径来解决问题,而且还是你亲戚,更没必要使用法律途径来解决问题的必要。总结以上3点,为了避免法律上的冲突也鉴于亲情的关系,建议不要买房。手工答题,希望对你有帮助。
熟悉区域：
在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。因为你的户籍不在当地，按规定集体土地使用证或（和）房屋所有权证上是不能写你的名字的。你说的情况可以办理公证，也可以让你的爷爷奶奶在遗嘱中注明房子留给你，不然你的叔叔可以和你的父亲、姑姑等一起继承房子。
〆、期待未来，
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以山东青岛下面县市为例，农村的，新建了房子，需要有土地证、建设工程规划许可证或村镇规划许可意见书、门牌号证明、身份证到市房产部门办理房产证。
熟悉区域：
我家是在农村,家里有房子,不过房产证,土地使用证那些东西,我都不知道,我没有见过.我自己的家,是一个20多个平方的小房子.二层半.对面有一个水池(水龙头和水表都装在这边),面积估计有1.8*6 (单位M).这块小面积的地方听我伯伯说是没有证明的.不过它一直是被我们家里的人使用的.而在这块地的旁边,也是住着一家人,他们的房子就是紧挨着这快地的.他们房子二楼的走廊是延伸到这快地的上空来,也就是说,1.8*6(M)地的上空是被他们的走廊给占领的.在1.8*6(M)的地方我伯伯把它用墙围了起来,而另一面是他们房子的墙.而1.8*6(M)的地跟我家的房子隔着一条很小的勾(20*600,单位COM)据说这个地方最早是我伯伯用来养猪的.可后来，由于他们的房子延伸的太出来，加上年久的问题，房子的楼板会往下塌,由最初的树棍支撑到后来用砖块泥浆支撑。由于砖块支持，属于砖墙的那种，占地面积又很大，极度的影响了我使用这块地的面积。起初我不知道这块地是我伯伯(也就是我的),所以没有跟他们争.而如今，他们越来越不像话了，还把一些不用的东西，都丢到这块地来。好象这块地都是他们似的.要是这样的话，我也会霸道一次!争会属于自己的东西。
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你好，有两证，土地证和地基证
☆☆想飞☆☆
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准确来说农村是没有房产证的，但是建房之前需要有庄基证的，一般来说庄基证上的名字是谁就是谁的房子。(如果庄基证上名字是你的大伯，而你想要房子，那让你大伯把庄基转给你就行了。)
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