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对政府建设的公租房，承租户可以边租边买，首次购买产权比例不低于三成，剩余房款可根据自身财务状况支付，无需付息。日前，芜湖市试点公租房共有产权登记模式，为低收入群体住上有产权的住房提供了实施路径。据了解，这种模式在安徽省尚属首次。【热线：转 502】
近日，芜湖市本级公租房的建设管理运营方&&芜湖市宜居公司发布公告称，为圆广大租户迫切拥有一套稳定住房的愿望，根据芜湖市公租房政策相关规定，充分考虑公租房承租人房款支付压力，免除购房人用银行贷款方式带来的利息负担，推出共有产权登记。即承租人选择先购买部分产权，以后年度根据个人收入实际，逐步增加购买产权比例，其中，首次购买产权比例不低于30%。以公租房小区蓝鲸湾为例，该小区户型均为45平方米，价格为4200元/平方米。如果承租户有意购买，须支付3成首付款即5.67万元。双方签订共有产权合同，约定双方的产权份额并办理相应房产证。余下7成房款，承租户可根据自己的财务状况分期付款购买。每次购买比例为10%起步。在此期间，承租户可以继续租赁该，每月只需要支付原租金的一定比例(比如购买产权为30%，则需要支付原房租的70%)。
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芜湖市镜湖区2016年公租房配租补充房源公示
因2016年度镜湖区公租房申请登记家庭较多，现增加公租房配租房源共计232套，其中荆山二期2号楼112套，荆山二期3号楼60套，荆山二期4号楼60套。
根据安徽省住房建设厅《关于印发全省住房保障信息公开实施意见的通知》（建保函〔2016〕1435号）文件要求，现将上述房源予以公示，具体房源详见附件。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&芜湖市镜湖宜居投资有限公司
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
镜湖区人民政府办公室主办地址：安徽省芜湖市镜湖区文化路35号电话：
邮政编码：241000技术支持：芜湖新政:交5万元押金 可免费住三年公租房_新浪安徽_新浪网
　　晨报讯 缴纳5万块钱押金，不管你是哪里的户籍、学历如何，现在起去芜湖市都可以享受5年市区公租房的租住权。值得一提的是，前3年房租一分不用交，后2年也仅仅收基础租金。7月14日，江淮晨报、江淮网记者获悉，从本月起，芜湖推出了这项名为“宜居房嘟嘟”特惠租房活动。
　　交5万元押金 可免费住三年公租房
　　“租房前三年不用给租金，只要支付水电费和物业费即可。”近日，承担芜湖市全市公租房融资、建设和运营任务的芜湖市宜居投资集团放出了一个好消息，从本月开始，芜湖市将开展一场名为“宜居房嘟嘟”特惠租房活动。
　　具体来说，只要缴纳5万块钱押金，不管你是哪里的户籍、学历如何，现在起在芜湖市都可以享受5年市区公租房的租住权。值得一提的是，除了前3年房租一分不用交，后2年也仅仅收基础租金。据了解，享受本次优惠政策的公租房项目分别是宜居春水湾与宜居香城湾。目前，春水湾小区已经有现房，而香城湾要到今年11月份才可入住。
　　本次公租房优惠政策不受户籍限制，市民持身份证或户口本复印件，本人到这2个项目楼盘物业服务中心即可办理入住手续，然后“拎包入住”。
　　周边交通便利 生活设施齐全
　　查看两个公租房项目信息，记者看到，宜居春水湾白领公寓小区，紧邻当地九年制万春中学，距芜湖市一院东区、方特梦幻王国等车程仅5分钟。该小区周边商超、娱乐等配套服务日趋完善，健身器材、老年活动中心、棋牌室等休闲设施一应俱全，还有多条公交线路经过。
　　而宜居香城湾位于芜湖市经开区北部，南侧为奇瑞bobo城，东侧为龙山新苑，社区周围配备安师大附中分校、育瑞实验小学、市二院城北分院等教育医疗设施。
　　至少可省上万元房屋租金
　　前三年不用付房租，后两年的房租会很高么？记者了解到，本次推出优惠租房活动的春水湾和香城湾的基础租金标准一致，分别为：一居室户型350元/月，一室一厅户型450元/月，两室一厅户型500元/月。
　　芜湖市宜居公司相关工作人员介绍，市民可同时租住两套，相邻两套可打通。公租房项目还能实现租售两便，购买时可按市场价8折计取。
　　随后，记者又联系上了宜居春水湾小区的物业人员。据其介绍，该小区提供了300多套房源，物业费的收取标准根据户型和面积的不同也有所不同，每月从45元到75元不等。
　　即便按照最便宜的350元每月的房型来算，三年下来承租人也至少可以省去12600元房租。若租下的是500元每月的房型，省下的租金可达18000元。
　　若中途退租 承租期房租要付双倍
　　省租金、房子周边配套也不错，这几天前来咨询和办理入住的已经不少。但芜湖市宜居公司的工作人员表示，这里还需要提醒的是，按照合同约定，若承租人在5年内因为其他原因违约的话，对承租人来说就有些不划算了。
　　假设小明（化名）缴纳了5万元押金之后，在春水湾小区租下了一室一厅户型450元/月的房子。如果他在承租了两年之后，因为工作或者其他原因要违约退租，则需要缴纳两笔费用：一笔为承租两年的房租的2倍(共计21600元），另外一笔则是5年租住权当中，最后两年的基础租金（10800元）。
　　这两年，芜湖市在公租房方面措施不断。今年5月底，芜湖市曾出台政策：从6月1日开始，专科以上学历的应届高校毕业生，只要在芜湖名下没有房产，在芜湖租住公租房都将免一年的房租，第二年付2成，第三年付5成。
　　对此，芜湖市宜居公司工作人员称，该政策和新出台的“宜居房嘟嘟”特惠政策均有效，但承租人只能选择其一。
　　晨报记者 方佳伟 实习生 章震
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新浪地方站芜湖试点公租房“共有产权”
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芜湖试点公租房“共有产权”
承租户可边租边买
核心提示：
日前，芜湖市试点公租房共有产权登记模式，为低收入群体住上有产权的住房提供了实施路径。据了解，这种模式在我省尚属首次。
本报讯 对政府建设的公租房，承租户可以边租边买，首次购买产权比例不低于三成，剩余房款可根据自身财务状况支付，无需付息。日前，芜湖市试点公租房共有产权登记模式，为低收入群体住上有产权的住房提供了实施路径。据了解，这种模式在我省尚属首次。
昨日，新安晚报、安徽网记者获悉，芜湖市本级公租房的建设管理运营方&&芜湖市宜居公司发布公告称，为积极回应广大租户迫切拥有一套稳定住房的愿望，根据芜湖市公租房政策相关规定，充分考虑公租房承租人房款支付压力，免除购房人用银行贷款方式带来的利息负担，推出共有产权登记。即承租人可根据自身即期财务状况及个人理财规划，选择先购买部分产权，以后年度根据个人收入实际，逐步增加购买产权比例，其中，首次购买产权比例不低于30%。
此次推出共有产权登记的公租房小区有4个。以其中一个小区蓝鲸湾为例，该小区户型均为45平方米，价格为4200元/平方米。如果承租户有意购买，须支付3成首付款即5.67万元。双方签订共有产权合同，约定双方的产权份额并办理相应房产证。余下7成房款，承租户可根据自己的财务状况分期付款购买。每次购买比例为10%起步。在此期间，承租户可以继续租赁该房源，每月只需要支付原租金的一定比例（比如购买产权为30%，则需要支付原房租的70%）。承租户可以&边租边买&，直到完成100%产权购买，办理100%产权的房产证。
此前，我省铜陵、蚌埠已开始试点保障房&先租后买&：保障对象租住满一定年限后可按政策购买保障房，但两地对于出售后的产权均进行限制。而此次芜湖市试点公租房共有产权登记，在购买环节政策较宽松优惠；一旦售出就与商品房无异。业内人士认为，此种制度设计，有利于提高保障对象购买积极性，为低收入群体获得有产权的房子提供很好的路径。
本报记者 胡霞利 孙孝阳
编辑：高勇
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