是要卖掉我的婚前小两房换三房还是继续挤这个老房子？
是要卖掉我的婚前小两房换三房还是继续挤这个老房子？
万能的得意大神们，我现在很纠结，请大家帮我给点指点，我和我老公婚前都各有一套房，都有房贷在还，我的在武汉，他的在二线城市，我的房贷我和老公还，他的房贷婆婆还，婚后我和老公及我爸妈还有小宝宝一起住在我名下的房子里，婆婆一个人住在老公名下的房子里，现在纠结要不要卖掉我的房子换一套三房，但我们手上没有多余的钱，只能以房换房，而且我们被限购限贷只能贷五成，我爸妈可以不和我们一起住，他们另有房，现在和我们住是帮我带小孩~ 问：1.我该不该卖掉二环内的小房子去换三环周边的大房子？ 2.换房后房产就会变成我和老公的共同财产，房贷也会翻倍~有没有必要给自己压力？ 3.这两套房子往长远了看哪个更有价值？
改善型自住附带投资，首先看需求，生不生二胎，是否需要学区房，带小孩三代共住等等因素。其次看往后偿还能力。毕竟教育投资大头还在后面！ 还是那句话，房子的价值主因在于地段和特殊配套。
军山还建房35万108平方还可以装修成复式楼有没有兴趣撒
胡小牛815发表于
肯定不换啊，以后有条件了再买都可以，女人时刻记住，自己的婚前财产不要动，有可能会是你安身立命的根本！ 说得好，看了大家的评论才发现我老公的是他个人财产，而我的婚前财产如果婚姻有问题以后有的扯，之前提出过卖掉他的和我的一起换大房子，他说不行，他妈要住。这么看来我包子了~不换了，就这样，以后有钱了再买都行。
肯定不换啊，以后有条件了再买都可以，女人时刻记住，自己的婚前财产不要动，有可能会是你安身立命的根本！
卖了二线城市的，你婆婆住哪？
你婚前买的房子，是你和你老公一起还贷，这套房也应该属于你们的共同财产。相反他婚前买的房子，他妈妈帮他还款，这套房才属于婚前财产！你最好是要他卖掉二线城市的房子去换大三房！
其实你婚前的房子你和你老公都在还贷，已经属于共同财产了，而你老公的你婆婆还贷，与你半毛钱关系没有
你的房子，无论换不换，因为是你和你老公共同还贷，他还是有分额的！你老公的房子才是他自己一个人的！因为是他妈还贷在！要换房子就得把两套一起卖了，再换个大的！
没必要 划不来 既然你爸妈可以不跟你们住 何必要换捏 三口之家住市区两室一厅不舒服吗
暂时先不要急着换了，一来现在住的生活也挺方便，换房的需求并不迫切。二来去年房价已经上涨一大波了，现在换房不用那么急，慢慢看吧，有合适的机会再说。
也就是这样啊，我卖掉了婚前的房子换了套三居室，有了小孩后，两居室不够用的，尤其带老人住，再不换就换不起了，我是卖掉了二环，换了三环内，再带了款，我也知道你的顾虑，建议写名字的时候加上你父母其中一个的名字。没办法，都是现实生活逼迫的。
你那个房子根本不是你的婚前财产啊，婚后还在还贷款在
大部分都变成了夫妻共同财产，除非有协议，协议不可能，因为一签协议会严重影响感情
三房比两房更保值增值更快
别昨天发表于
幼稚。。 果真如此
楼主还是别折腾了吧，二环的老房子就算不对口重点学校，也比三环的要强吧。家里有孩子的真的要看长远点，买房子要考虑到孩子以后幼儿园小学初中，不然以后还有得板。　　脑子糊涂，最近天天想房子魔怔了， 恩， 我是80后，女，魔都。
现在有了宝宝一枚。　　才发现自己以前多愚蠢。　　一家人挤在巴掌大的小房子里面。　　盘算无论如何都要置换。　　实在不知道如何选择。　　现状：　　有小房子一个， 极小，老公房， 市区，老公上班方便，到手价能有85万， 还有20多万贷款，估计能到手现金60万。（ 买房的时候基本是最高点， 不满5年， 和买房的时候比，除了税费，基本也没赚到一点钱， 不过当时就是想着自住）　　手头有现金50万。　　还有一个很早买的商业房子， 到手80万，无贷款。 （ 恩，这个房子买的很早很早，当时很便宜， 当时想着以后要回老家，刚好做了点小生意手头有一笔钱，就全都投资在房子上了。 其实如果当时就买了住房也不至于现在这么纠结） 　　目前我和老公的选择有几个　　1. 卖掉唯一自住小房子，和商业房子-
倾尽所有积蓄， 两个房子加现金能凑够200万， 再贷款100万买一个300万左右的房子。
估计可以兼顾地段和面积了。 　　纠结的就是：
100万贷款好重， 我也可能还要全职， 心里很不安。 我赚的很少， 就算工作也没几个收入。 　　2. 不卖房子，留这个小房子能户口， 然后用现金50万再贷款50万买个商住两用的房子，自己住进去，可能能宽敞一点， 小房子留着给宝宝上学（ 魔都没有房子上学成问题呀）。 我们小两口都是外地人　　纠结的就是： 商住两用的房子人家都说不好， 除了不能落户，产权时间短，水电煤高，这些我们都知道。 但是如果买了又不是投资用，其实这些问题也不是大问题　　3. 只卖掉小房子， 这样手头只能有110万，估计也就能买个150万的房子，这样如果想面积大一点就要好远了。
要不就是还买老公房　　到底怎样是明智呢？？？ 真是后悔，当时买房应该炸锅卖铁买个大一点的。现在弄成这样的局面难过死了　　房子又不满5年， 眼看着房子又不够住。　　还是说租房？？？　　又怕房价蹭蹭上涨， 唉　　万能的天涯帮出主意。 谢绝谩骂。
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　　自己顶一下。 真心希望有人帮忙出主意。 老公也不知道怎么弄，
　　大家都说商住两用不好，可是如果不需要落户，不是也可以吗？
问题是魔都房价真的贵， 住房能上班的地段都很难买得起。
　　这个买房没有投资的意思， 就是能够一家三口住， 现在房子太小太小, 宝宝床都没处放。 实在是很难将就下去了。
　　算了，自言自语。 房子不就是住吗？
如果我买了商住两用的，我不卖， 那么高税费也和我无关，而且也不需要落户， 那么除了产证时间短， 可是40年以后不是我也都很老了不用管了。　　而且水电费贵能贵多少呢。　　和更贵的房价相比还是核算的呀。
　　接着自言自语， 要不还是就租房住，等再过两年房子满5年了在考虑？？？？　　可是又怕房价疯涨，就换不起了呀。　　矛盾。 真心矛盾。
　　哦， 我是单机版天涯。
　　有木有过来人谈谈商住两用的房子到底怎么个不好？ 我现在魔怔了就想着商住两用。　　我实在不想背很多贷款。 100万的贷款在我看来真是个天文数字呀， 如果少贷一点款，估计又是小房子， 到时候还是要发愁　　现在就是想贪便宜，商住两用的真心比住宅便宜好多呀。
　　有时候也觉得要不就租房子住，可是租房子真的也租够了， 也很难说服自己就去组一个房子。 是不是太矫情了， 我这点收入还想住大房子。
　　魔都的房子已经这么贵了，真的还会涨吗？　　有时候觉得50万不买房做理财一个月也有2K。 干嘛非要买房？？　　两害相权取其轻， 到底我应该怎么做呢？？？　　就这一点钱，很怕决定错了， 经不起错误折腾了　　好希望这一次能做出正确的选择
　　好吧，我是单机版。 明天打算看房子去， 可是一团乱麻，一点思路都木有。　　要不还是买个老公房吧， 还能少贷一点款。 可是这么老的房子这么贵，真心不舒服　　谁来告诉我商住两用怎么就这么不招人待见呀， 大家都不买。 感觉我要是买了就是个傻子。 唉
　　很委婉的称呼现在的你："蠢女人"。　　1.理想方案，卖掉商业房80万+现金50万，按30%首付最长年限贷款（至少30年），等额还款买一套住宅。　　2.如果你的小公房学位不错，那你的选择区域最好离学位较近，朝向菜场交通电梯小区公园医院等尽量多考虑，　　3.不过这个方案恐怕由于你们夫妻名下已有一套房，导致不能三成首付。解决办法唯有假离婚再复婚，但假离婚万一弄假成真，就是我的大罪过，宁拆一座庙不破一桩婚，算我没说。　　4.次优方案，卖掉手中的所有房子，腾出房票再买一套大的。　　5.愚蠢方案，买个商住楼，原因不解释。
　　@丁森1 11楼
16:10:48　　很委婉的称呼现在的你："蠢女人"。　　1.理想方案，卖掉商业房80万+现金50万，按30%首付最长年限贷款（至少30年），等额还款买一套住宅。　　2.如果你的小公房学位不错，那你的选择区域最好离学位较近，朝向菜场交通电梯小区公园医院等尽量多考虑，　　3.不过这个方案恐怕由于你们夫妻名下已有一套房，导致不能三成首付。解决办法唯有假离婚再复婚，但假离婚万一弄假成真，就是我的大罪过，宁拆一座庙不破一桩婚，算我没......　　-----------------------------　　总算有人回复了，眼泪汪汪。 多谢呀！！！！！ 我们是动过假离婚的念头，估计已经行不通了，找不到结婚对象，我和老公也都老实， 做不来这种事情了估计。　　我也很愿意你的理想方案，不过这样算是二套房，我只能贷款30%。可以挑选的房子真的还是好少好少 ，要不牺牲地段要不牺牲面积。　　我们现在的小公房不算学区房，但是学校也是中等的，而且学校也很多，周遭很成熟，我很喜欢这里，就是房子实在太小，我都羞于说出它的实用面积。　　不过商住楼看来你的高见也是不考虑。
可能贪便宜就是要付代价。 我再好好考虑， 多谢了！！！
　　你们的情况，买商住楼等于败家。商住楼的性质属于宾馆酒店，不能落户无学位水电费贵，升值空间缓慢不说，将来转手的时候，升值的部分大约有一半要拿出来交税，也就是你的商住楼升值了100万，你转卖的时候大约需交掉50万税，吓不死你。　　不需要犹豫了，卖掉所有资产，抓紧买套大的，120平方在香港就是千尺豪宅，何况魔都岂是香港能项背的。
　　楼主你注意下，会不会你卖掉小房子，户口迁出，就变成了外地户口，然后就被限购了，卖了就无法再买房子了？之前看到有个新闻这么报道的，有个单亲妈妈卖了房子正好被限购了，不能再买了。查一下限购令吧，小心为妙
　　@安柠筱洁 14楼
16:35:57　　楼主你注意下，会不会你卖掉小房子，户口迁出，就变成了外地户口，然后就被限购了，卖了就无法再买房子了？之前看到有个新闻这么报道的，有个单亲妈妈卖了房子正好被限购了，不能再买了。查一下限购令吧，小心为妙　　-----------------------------　　这个应该不会吧， 我们是家庭，社保交满2年就可以买房了， 不过还是谢谢先。 单亲就不行了
　　@丁森1 13楼
16:34:20　　你们的情况，买商住楼等于败家。商住楼的性质属于宾馆酒店，不能落户无学位水电费贵，升值空间缓慢不说，将来转手的时候，升值的部分大约有一半要拿出来交税，也就是你的商住楼升值了100万，你转卖的时候大约需交掉50万税，吓不死你。　　不需要犹豫了，卖掉所有资产，抓紧买套大的，120平方在香港就是千尺豪宅，何况魔都岂是香港能项背的。　　-----------------------------　　哈哈， 那我所有房子卖掉， 贷上100万，可以买300万，不考虑地段的话，确实可以有个100平的房子，我自己做梦都没有想过要住这么大的房子， 没这么贪心， 不过想想也蛮激动的　　主要是胆子小，加上收入不高， 觉得100万真的是个天文数字呢。 　　要不我就胆大一次。
　　@丁森1 11楼
16:10:48　　很委婉的称呼现在的你："蠢女人"。　　1.理想方案，卖掉商业房80万+现金50万，按30%首付最长年限贷款（至少30年），等额还款买一套住宅。　　2.如果你的小公房学位不错，那你的选择区域最好离学位较近，朝向菜场交通电梯小区公园医院等尽量多考虑，　　3.不过这个方案恐怕由于你们夫妻名下已有一套房，导致不能三成首付。解决办法唯有假离婚再复婚，但假离婚万一弄假成真，就是我的大罪过，宁拆一座庙不破一桩婚，算我没......　　-----------------------------　　即使楼主卖出所有的房子，由于有过贷款记录。　　再买的话一样算第二套，首付7成，利率上浮10%。　　所以。楼主的教训告诉我们。　　限购年代，买房一定要一步到位！　　不折腾！
　　　　这个帖子也是魔都买房，看看吧
　　@丁森1
16:10:48　　很委婉的称呼现在的你："蠢女人"。　　1.理想方案，卖掉商业房80万+现金50万，按30%首付最长年限贷款（至少30年），等额还款买一套住宅。　　2.如果你的小公房学位不错，那你的选择区域最好离学位较近，朝向菜场交通电梯小区公园医院等尽量多考虑，　　3.不过这个方案恐怕由于你们夫妻名下已有一套房，导致不能三成首付。解决办法唯有假离婚再复婚，但假离婚万一弄假成真，就是我的大罪过，宁拆一座庙不破一桩婚，算我没......　　-----------------------------　　@不炒不热闹 17楼
16:43:15　　即使楼主卖出所有的房子，由于有过贷款记录。　　再买的话一样算第二套，首付7成，利率上浮10%。　　所以。楼主的教训告诉我们。　　限购年代，买房一定要一步到位！　　不折腾！　　-----------------------------　　是呀，首付7成，利率上浮10%。 所以我哭　　住在巴掌大的房子里面.....　　你们一定要吸取教训呀　　炸锅卖铁买大的。　　我当时也能买大一点，但是贪恋上班近，买了市区的， 其实魔都郊区房子涨价更迅猛呀。 唉....眼泪汪汪.....
　　@我只喜欢妞妞 10楼
16:01:35　　好吧，我是单机版。 明天打算看房子去， 可是一团乱麻，一点思路都木有。　　要不还是买个老公房吧， 还能少贷一点款。 可是这么老的房子这么贵，真心不舒服　　谁来告诉我商住两用怎么就这么不招人待见呀， 大家都不买。 感觉我要是买了就是个傻子。 唉　　-----------------------------　　商住两用的房子，转让时要交的税费是很吓人的。　　所以，一旦买了，尽量长线持有，出租牟利。
　　我买房的时候，中介说打赌不过5年我一定换房　　我想的是， 算了吧， 房价这么贵，有个小房就好了　　结果有了宝宝一切都变了　　突然就发现不想租房了。　　而且现在房价更贵，还是要买.....　　为啥房价就不跌呢
　　@丁森1
16:10:48　　很委婉的称呼现在的你："蠢女人"。　　1.理想方案，卖掉商业房80万+现金50万，按30%首付最长年限贷款（至少30年），等额还款买一套住宅。　　2.如果你的小公房学位不错，那你的选择区域最好离学位较近，朝向菜场交通电梯小区公园医院等尽量多考虑，　　3.不过这个方案恐怕由于你们夫妻名下已有一套房，导致不能三成首付。解决办法唯有假离婚再复婚，但假离婚万一弄假成真，就是我的大罪过，宁拆一座庙不破一桩婚，算我没......　　-----------------------------　　@不炒不热闹 17楼
16:43:15　　即使楼主卖出所有的房子，由于有过贷款记录。　　再买的话一样算第二套，首付7成，利率上浮10%。　　所以。楼主的教训告诉我们。　　限购年代，买房一定要一步到位！　　不折腾！　　-----------------------------　　魔都是这个政策吗？我晕！那楼主可要好好问问清楚政策！　　他们夫妻两个，其中总有一个没带过款吧，有没有缝子钻钻
　　/bbs/xz~6/4491076.htm　　哦，这个帖子，上海的我也不太懂，查清楚政策吧。 现在政策变化也快得很。　　建议你保留小房子用来落户，卖掉商住两用的，现金加卖房的钱再买住宅，贷款贷最多最长的，能用公积金用公积金。。。
　　@我只喜欢妞妞
16:01:35　　好吧，我是单机版。 明天打算看房子去， 可是一团乱麻，一点思路都木有。　　要不还是买个老公房吧， 还能少贷一点款。 可是这么老的房子这么贵，真心不舒服　　谁来告诉我商住两用怎么就这么不招人待见呀， 大家都不买。 感觉我要是买了就是个傻子。 唉　　-----------------------------　　@不炒不热闹 20楼
16:46:34　　商住两用的房子，转让时要交的税费是很吓人的。　　所以，一旦买了，尽量长线持有，出租牟利。　　-----------------------------　　我没有想投资，都这点收入投资啥。　　我就是想着自住， 宝宝再大一点我就更束手无策....　　我想着商住两用也能自住，就是水电贵一点。 也没盘算着卖掉。
　　@安柠筱洁 23楼
16:48:54　　/bbs/xz~6/4491076.htm　　哦，这个帖子，上海的我也不太懂，查清楚政策吧。 现在政策变化也快得很。　　建议你保留小房子用来落户，卖掉商住两用的，现金加卖房的钱再买住宅，贷款贷最多最长的，能用公积金用公积金。。。　　-----------------------------　　Dear,你这个当然是好主意，问题是我和老公都是外地人， 无论怎么样我们都不能买住宅了， 除非买花桥的， 可是花桥的根本没法住呀， 我又没有打算炒房....
　　(⊙o⊙)…好吧，上海限购令果然够狠。要是如此，我应该选择把小房子出租了，租个大房子住
花桥的也不建议，太远了
　　100万，现在感觉确实多，并且我认为你们还可以尽量再多贷一点　　五年后，你再回看现在的100万，只会恨自己当初怎么不多贷一点
　　如果你这次不卖掉所有资产，七成首付，换一套最大的，我就送你一个字：“败家娘们”！　　以后就别来发帖了！
　　@丁森1
16:48:32　　魔都是这个政策吗？我晕！那楼主可要好好问问清楚政策！ 　　他们夫妻两个，其中总有一个没带过款吧，有没有缝子钻钻　　———————————————　　楼主如果是上海户口的话，可以假离婚，钻空子。如果夫妻双方都不是上海户口，离婚是没有用的。即使全款，也不让单身非沪户籍人士购买。更何况贷款还有银行那一关。　　
　　@我只喜欢妞妞
16:50:47　　Dear,你这个当然是好主意，问题是我和老公都是外地人， 无论怎么样我们都不能买住宅了， 除非买花桥的， 可是花桥的根本没法住呀， 我又没有打算炒房....　　———————————————　　80万那套房子是外地的吗？那就卖掉啊。你的目的就是改善住房条件，想住大点的房子。既然没有上海户口，那么这套小的也必须卖掉。然后加上手里的现金，可以挑一个外环附近靠地铁口的小三房三房或两房带阁楼的二手，这样既方便又便宜，面积也不小。　　
　　@我只喜欢妞妞 1楼
15:44:03　　自己顶一下。 真心希望有人帮忙出主意。 老公也不知道怎么弄，　　-----------------------------　　我也是80后哈，建议别市区卖老房子。。。。至于想再买什么的就量力而行就好了，你卖了老房子会后悔的
几天都在看房，小房子卖了，
也定下了自己看上的房子。
　　小房子卖了90多万，心里价位，也许可以卖的更多，但是着急置换就这样了。
　　@丁森1 27楼
16:57:28　　100万，现在感觉确实多，并且我认为你们还可以尽量再多贷一点　　五年后，你再回看现在的100万，只会恨自己当初怎么不多贷一点　　-----------------------------　　新看上的房子是小两房， 地铁房，幼儿园很好，小区环境好过现在的， 地段也稍微好一点。 朝向户型老公都喜欢。 算下来房贷无压力。 商住两用房没有卖。 　　未来还有一个地铁规划，会是两个地铁的交叉口。 新地铁3年内肯定通车。　　买的稍微高于市场价。 也就这样了。　　关于贷款， 因为实在不想卖掉我的商住房，所以也贷不到100万，只能贷款60万。　　但是这样的好处是还贷完全无压力　　我商住房的租金加上老公的公积金就足够还贷了　　商住房留下给妞妞做嫁妆吧。 呵呵
　　至于房价是涨是跌，实在想破了脑袋也想不出　　就这样吧。 　　小房子比买入价赚了20万左右， 我也算知足了。　　目前两房我们一家三口， 老人来带孩子也还算够住。　　现在的心态感觉很苍凉， 很悲伤。 貌似一直在为房子折腾。　　也不知道决断是对是错.....
　　今晚签合同， 现在心中五味杂陈...
　　真的是个胆小的人　　不买怕涨　　买了怕跌......　　纠结的人生
　　二套房利率还上浮，首付七成，觉得自己真的冤枉路走了一大截
　　卖掉两套换一个大面积的，宜居的学位房。如果两者不可兼得就以地段和宜居为主。再过十年你就看得到二者的不同。比较纳闷的就是魔都的房子有那么便宜吗？三百万就能搞定地段和面积？　　
　　@陆陆陈 39楼
11:56:09　　卖掉两套换一个大面积的，宜居的学位房。如果两者不可兼得就以地段和宜居为主。再过十年你就看得到二者的不同。比较纳闷的就是魔都的房子有那么便宜吗？三百万就能搞定地段和面积？　　-----------------------------　　你好， 我地段还可以吧，我没有花300万，只有200多万，面积是老公房，所以小两房也就60个平方。
地段算是双地铁，中环以内，各方面都很成熟， 已经是我所能奢望的最好地段了。 银子太少。 更好的地段完全买不动。
　　支持楼主，卖掉商业房80万+现金50万，按30%首付最长年限贷款（至少30年），等额还款买一套住宅，实在钱不够在卖那个老公房（毕竟有学位，可以先过度住着，以后也能出租），还有是不是魔都可以二做一，花一点钱给中介，然后做成首套房。　　我在苏州，房价比上海低，工资比上海低多了，都打算贷款100万，还30年。
　　@啸鱼 41楼
12:11:54　　支持楼主，卖掉商业房80万+现金50万，按30%首付最长年限贷款（至少30年），等额还款买一套住宅，实在钱不够在卖那个老公房（毕竟有学位，可以先过度住着，以后也能出租），还有是不是魔都可以二做一，花一点钱给中介，然后做成首套房。　　我在苏州，房价比上海低，工资比上海低多了，都打算贷款100万，还30年。　　-----------------------------　　Dear， 你这个方案我也想但是不行呀。 我只能卖掉老公房才有买房资格
　　这不是很简单的事情　　卖掉商住房+手上现金+稍微贷点款，就能买到你们小房子附近的两室户了，然后小房子出租，不是很好嘛
　　@我只喜欢妞妞 34楼
11:36:11　　新看上的房子是小两房， 地铁房，幼儿园很好，小区环境好过现在的， 地段也稍微好一点。 朝向户型老公都喜欢。 算下来房贷无压力。 商住两用房没有卖。　　未来还有一个地铁规划，会是两个地铁的交叉口。 新地铁3年内肯定通车。　　买的稍微高于市场价。 也就这样了。　　关于贷款， 因为实在不想卖掉我的商住房，所以也贷不到100万，只能贷款60万。　　但是这样的好处是还贷完全无压力　　我......　　-----------------------------　　恭喜恭喜！！！　　前面给你安排了两个难听的称呼，主要是为了刺激你，现在收回，并表示道歉。　　抓紧办手续，过完户这事儿才算完。
　　@我只喜欢妞妞
11:36:11　　新看上的房子是小两房， 地铁房，幼儿园很好，小区环境好过现在的， 地段也稍微好一点。 朝向户型老公都喜欢。 算下来房贷无压力。 商住两用房没有卖。　　未来还有一个地铁规划，会是两个地铁的交叉口。 新地铁3年内肯定通车。　　买的稍微高于市场价。 也就这样了。　　关于贷款， 因为实在不想卖掉我的商住房，所以也贷不到100万，只能贷款60万。　　但是这样的好处是还贷完全无压力　　我......　　-----------------------------　　@丁森1 44楼
12:19:18　　恭喜恭喜！！！　　前面给你安排了两个难听的称呼，主要是为了刺激你，现在收回，并表示道歉。　　抓紧办手续，过完户这事儿才算完。　　-----------------------------　　是的，都还存在变数。 现在无论如何我们都不能做成首套房了，包装也不行，只能付七成。
　　我觉得换房的话，商用房是一定要卖的，小公房卖不卖要看情况，如果影响了换大房子，就全卖掉。如果小公房是个好学区，那尽量不卖，然后买个离学校不太远的非学区房要便宜些。　　商住两用房我认为是不适合居住的，不仅仅是水电费贵，你去实地看看同样十年的商住房和住宅房？商住房很杂乱，人员很复杂，往往楼下饭店什么的，房子蟑螂什么的虫子也多的。纯住宅的话同样十年就干净清静的多。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)二手房交易——卖小房买大房——我的换房经历和感想
&& 个月之久。
,343.3/100平米的房子。
3.1/653.5/2.9/
3%2.6%XXXXXX2%2.5%1%1%的中介手续费率他们已经很满意了。
35万，3535万当然高兴，岂不知当时其实只有我们一家人知道这套房子上市。为此我和妻子给那个小伙子起了不雅的绰号——“搅屎棍”。“搅屎棍”此后通过电话和短信多次联系我，答应我虽然业主叫价较高，但只要能和他一起去看房，就表明了买房的诚意，可以帮我以最大力度侃价。在小张的建议下，我们坚决断绝了和“搅屎棍”的联系，并明确告诉他我们不打算在那个小区买房了。签约后，小张还提醒千万不要和别人漏出交易的价格。之后“搅屎棍”仍然勤奋地联系我，3.3/50
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你们说，把现在房子换大好，还是先买一套小房子好？
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我现在住的房子不到100平，因为孩子慢慢大了，最近几年想换130---140左右的，200多万点，大概还需要添加85--90万。& &但是还有个方案打算是先买套宁波市区老小区小套型，大概60--65平方，价格也就80万---85万。&&当然都需要按揭点，小房子先买好了，然后再过些年去把住的一套换大。&&
小套型买好后可以马上出租掉，一个月大概租金2200左右，可以以租还贷。 压力小点。&&这个打算本人打算近3年内施行。。
大家觉得哪种好？
灌煤气哉，煤气好灌哉~~！
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先卖掉 租房 见中意的房子入手 入住
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回 dcwj 的帖子
:先卖掉 租房 见中意的房子入手 入住&#160;( 20:06)&#160;租房。。。太丢面子了，，，绝对不会，另外你么有看懂我的意思
灌煤气哉，煤气好灌哉~~！
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租金还是理财多，你算算。
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回 sky 的帖子
:租金还是理财多，你算算。&#160;( 20:16)&#160;租出的老房子以后有机会拆迁分房子，理财也可以拆迁？
灌煤气哉，煤气好灌哉~~！
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你是有钱人，大小各买一套
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大学三年级, 积分 3026, 距离下一级还需 474 积分
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回 魏星菜场 的帖子
:租房。。。太丢面子了，，，绝对不会，另外你么有看懂我的意思&#160;( 20:09)&#160;就是想不明白你呐，房价在跌，80W的利息都比房租高，为什么要买来再租掉？现在的100平房子卖掉，利息可以租很好的房子了。等接下来两三年，房价估计还可以便宜点，有中意的立马出手，多轻松啊！你的做法太累了！
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大学一年级, 积分 2030, 距离下一级还需 470 积分
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如果未来几年房价继续走低，你随便选哪一个方案都不划算，如果房价攀升，我觉得先弄套小的出租
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大学四年级, 积分 3515, 距离下一级还需 6485 积分
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买套新的，把现在的租出去
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小学五年级, 积分 192, 距离下一级还需 8 积分
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大学一年级, 积分 2226, 距离下一级还需 274 积分
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老板，请随意
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高中二年级, 积分 1594, 距离下一级还需 6 积分
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高中三年级, 积分 1867, 距离下一级还需 133 积分
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★こ蓝色ゞ↘冰点↙
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博士二年级, 积分 45530, 距离下一级还需 34470 积分
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纠结，我们都没房
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小学、初中、高中的毕业生们即将进入新的学习环境啦，无论是饭卡、门卡、学生卡...还是党员证、团员证、少先队员证...都要用到那一张小小的照片
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