大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
酒店式首付几成？多可以贷款几年？
浏览次数：0
五成，多可以贷款十年，而且公积金也用不了
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在很多的城市都是鼓励人们买房子的,于是贷款买房子也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便,可以缓解买房人士经济上的压力,对于家庭的生活有一定的帮助。那么房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?我们来看看小编的相关介绍吧。
房子首付可以贷款吗 如何贷款
首付五成 只能商贷 多30年
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:398,askz:30,askd:10,RedisW:0askR:0,askD：444 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:446
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买房前看看这些 当心交了首付贷款办不下来
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房时顺利进行了选房，交定金、交首付。然而，到了贷款的办理环节，就傻了，贷款居然办理不下来。这是怎么回事？ 1、开发商原因 开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。 2、银行原因 银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。另外，在贷款额度变少有时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。如果购买了银行的理财产品，就更容易获得房贷了。 3、购房者原因 大多数情况下，都是因为购房者的个人原因，而导致银行贷款，办理不下来。 （1）个人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理。 （2）个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件。 （3）贷款人个人信用问题，如下： ①助学贷款拖欠不还款。 ②水电气费逾期不交或拖欠滞纳金等。 ③信用卡透支消费，没有按时还款而产生逾期记录。 ④房贷或车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 ⑤按揭贷款等贷款的利率上调后，仍按原金额支付“月供”而产生的欠息逾期等。 ⑥为第三方提供担保，第三方没有按时偿还贷款。 ⑦手机号停用，没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录。 ⑧被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。 ⑨“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。 先查询自己的信用记录 可登录中国人民银行（https://ipcrs./）或个人征信查询官网查询个人信息记录。 在买房时，千万不要以为交完首付就万事大吉了。好在买房前，先查询下自己的信用记录，看看自己是否可以顺利办理贷款，否则在交付了定金或者首付后，发现贷款办理不下来，而定金不能退，首付又很难退，这会使自己陷入两难的境地。另外，平时一定要注意保持良好的个人信用。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找烟台新房、二手房，也可以按区域查询烟台房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
<span title="400-099-0099 转 19-0099 转 17679
中南SOHO城：投资低门槛 二环地铁公寓总价51万
中南SOHO城
　　中南片区位于老武昌核心地段，随着城市的发展，老城的规划明显跟不上了，路窄车多，多丁字路口，车行不畅。说地铁4号线解救了中南一点也不为过，地铁4号线从中南路往梅苑小区的延伸大大疏解了来自丁字桥的交通压力，被武昌火车站、傅家坡汽车客运站和丁字桥包围的梅苑小区片受益更多。中南SOHO城，距离4号线梅苑小区C出口约200米，步行4分钟可到达。　　5.2米层高LOFT天然气入户 首付及月供压力稍大　　中南SOHO城就1栋楼，2个单元，临北面文安街的多为酒店式公寓，临南面的多为LOFT。LOFT层高为5.2米，户型布局相同，朝向不同，面积不一样。　　34平两房两厅两卫户型，一层为卫生间、客厅、餐厅和厨房，二层为卧室、书房、卫生间和储藏室，功能分区明显。位于一楼的餐厅和二楼的卧室均为落地窗设计，景观视野极佳。缺点在于卫生间为暗房。　　特别值得一提的是，中南SOHO城的LOFT与大部分公寓有不同之处，可以实现天然气入户，后期居住比较方便。　　在价格方面，中南SOHO城为商业项目，若办理按揭，无法使用公积金贷款，只能用商贷，需要首付5成，且贷款年限最长为10年。中南SOHO城预估均价15000元/平，34平户型总价51万元，首付五成为25.5万元(商业贷款)，根据日基准利率，按等额本息方式还贷10年计算，月供2850.27元。(计算仅供参考，相关优惠及具体价格请以项目为准。)　　4分钟到地铁 基本生活配套齐全地铁4号线梅园小区C口与中南国际SOHO城的相对位置　　从地铁4号线梅苑小区站C口出来，一眼就能看到中南国际SOHO城，过街步行4分钟可到，出行十分便利。文安路站公交站牌　　项目对面就是文安街公交车站，有540和320两条公交线路经过。前者从武汉火车站出发，途径友谊大道、徐东、中南，开往武昌火车站。后者从南湖开往亚贸，主要为南湖片区居民出行服务。中南SOHO城旁街铺　　中南SOHO城旁边有银行、中百超市、临街商铺等，可满足日常生活需求。若有购物休闲娱乐需求，既可步行至亚贸、中南等购物中心，也可选择搭乘地铁前往中南、楚河汉街或者汉口、汉阳。中南SOHO城中南六十七号院户型32-50平LOFT77-100平价格预计均价15000元/平均价12000元/平付款方式首付5成，贷款10年，只能用商业贷款可首付3成，贷款30年，可使用公积金交房时间2015年12月2015年10月容积率6.733.1层数30层18层总户数1034131车位325个约90个产权40年70年其他临街，较吵闹距离主干道有几百米，较安静中南SOHO城VS中南六十七号院　　中南SOHO城与中南六十七号院相距约300米，常被购房者比较。中南六十七号院较安静，70年产权，居住环境较单纯，若按揭买房，可使用住房公积金，月供压力较小，比较适合刚需族自住。中南SOHO城临街，40年产权，可用作居住或办公，环境较复杂，购房压力稍大，且后期均为商用水电，适合投资。　　入手建议　　1，距离地铁200米，步行4分钟可到达　　2，天然气入户　　3，左边是消防总队，右边是省公安厅，居住环境安全　　4，首付5成，只能用商业贷款贷10年，首付及月供压力稍大　　5，产权为40年，商业水电　　6，多用来投资，居住人员复杂
咨询电话：400-099-0099 转 17679
平均价格：16500元/㎡
开盘时间：
开盘描述：
仅剩少量34—52平米soho产品在售
楼盘位置：武昌 丁字桥路文安街交叉口（老公安厅旁）
主力户型：
免费看房报名
请留下购房意向，有合适看房路线时，我们会及时通知你！
我已同意[]
位置：武汉周边
平均价格：4200元/㎡
11500元/㎡
15500元/㎡
1000万元/套
11000元/㎡
15000元/㎡
15500元/㎡
17800元/㎡
16500元/㎡
关注中南SOHO城的也关注
平均价格&15000元/㎡
平均价格&待定
平均价格&待定
平均价格&26000元/㎡
平均价格&6800元/㎡
平均价格&13000元/㎡
当楼盘有以下变动时通知我
价格变动&&
开盘通知&&
折扣优惠&&
已有22人报名
已有143人报名
我已同意[]
已有0人报名
买新房 抢优惠
一对一专属顾问全程服务
400-099-0099 转 17679
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号70年产权的商务公寓是否可以做到3成首付 贷款30年？
feifei8756
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
70年产权的商务公寓是否可以做到3成首付 贷款30年？
请教&如题！谢谢
feifei8756
注册时间： -
注册时间：
自己顶下&没人知道吗？为什么有的中介说可以呢
注册时间： -
注册时间：
不可以引用楼主的发言:自己顶下没人知道吗？为什么有的中介说可以呢
注册时间： -
注册时间：
注册时间： -
注册时间：
可以，整个深圳有2个不限购楼盘首付3成贷30年引用楼主的发言:请教如题！谢谢
feifei8756
注册时间： -
注册时间：
田厦翡翠明珠可以不引用4楼jkdiao的发言:可以，整个深圳有2个不限购楼盘首付3成贷30年引用楼主的发言:请教如题！谢谢
注册时间： -
注册时间：
哪两个？走的是哪个政策？引用4楼jkdiao的发言:可以，整个深圳有2个不限购楼盘首付3成贷30年引用楼主的发言:请教如题！谢谢
咚咚淘房哥-唔同
注册时间： -
注册时间：
只有部分外资银才行可以做3成贷30年吧
feifei8756
注册时间： -
注册时间：
那这么说就是还是可以操作的了&谢谢引用7楼房网淘房哥-唔同的发言:只有部分外资银才行可以做3成贷30年吧
注册时间： -
注册时间：
我10年買金地名津的二手商務公寓做的就是3成首期的，但建議最好不要買，買了很難出，稅費太貴了引用8楼楼主的发言:那这么说就是还是可以操作的了谢谢引用7楼房网淘房哥-唔同的发言:只有部分外资银才行可以做3成贷30年吧
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
选 择 字 号
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在商务合作）请简明清晰的描述您的疑问。如：怎么办理房产证？&
还能输入140字
您好，欢迎来到亿问亿答！
亿问亿答采取有问必答、专家在线的方式帮你找到满意答案。
登录到亿房
记住登录状态
没有亿房帐号？
已解决问题:86664 待解决问题:1441
热门关键词：
提问者：亿房网友&&& 9:32:29&&&
亿房小帮手为您提供的答案
置业指南：购买商务公寓姓商姓住要分清
　　什么是商务公寓?业界普遍认为，作为建筑开发产品而言，商务公寓是一种商业综合项目的配套产品，性质一般属于综合性用地(商住)或商业用地。
　　商务公寓根据其土地性质的不同，使用年限最长的有70年，最短的只有40年。土地使用年限70年的商务公寓，一般是作为住宅类别销售，在目前的情况下会受到限贷令、限购令的影响;而土地使用年限为50或40年的商务公寓，才是作为商用物业出售，其出售条件与写字楼、商铺相同，目前不受到限贷、限购影响。
　　目前，商业性质的商务公寓在北京、上海的供应量很大，但在武汉还处于起步阶段，本地商务公寓具有存量较小、管理方偏弱等特点，市场现状鱼龙混杂。
　　据了解，购买成本才是阻碍置业者选择商务公寓的最大因素，而不是使用年限。商务公寓一般都是小户型，30-70平方米的一房、两房产品较多。作为过渡型物业，此举可以提倡，但需做好水电计费等使用成本提高的准备。
　　相对于住宅产品或者写字楼等业态的单一功能来说，公寓则是一种多元化的产品，这也意味着它的升值潜力更高。同时，以中小户型为主的商务公寓总价较低，投资门槛也相对较低，大众可承受。
　　虽然如此，但并不是所有的商务公寓都适合投资。选择商务公寓也要注意规避风险，在投资时切勿盲目跟风，应选择有针对性的产品进行投资。要关注产品的硬性指标，选择配套成熟的产品进行投资。只有拥有生活配套、人流以及信息流等方面不可复制的资源，才能保证远大于其他区域的升值潜力以及出租前景。
　　由于武汉市面上被称作“商务公寓”的项目众多，如果置业者不留意，房子到手了才发现与个人理解的产品不一样，很容易产生纠纷。其实只要在购房之前，查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
　　总的来说，商业性质商务公寓与住宅性质商务公寓大致存在以下5个不同点：
　　1.使用年限不同。商业期限是40-50年，住宅期限则是70年。
　　2.用途不同。商业性质的商务公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口;住宅性质的可以入户，但不能注册办公场所。同理，商业性质的商务公寓也没有学位。
　　3.购买成本不同。在银行按揭方面，商业性质的商务公寓首付五成，贷款利率为基准利率的1.1倍，贷款年限最长为10年。住宅性质的则首次置业首付三成、贷款利率最低可到8.5-8折优惠，二次置业首付五成、贷款利率为基准利率的1.1倍，最长贷款年限为30年。
　　4.使用成本不同。商业性质的商务公寓水电费、管理费等按照商业标准收取，而住宅性质的水电费按民用标准收取。还有一点需要注意的是，商业性质商务公寓一般都没有燃气等住宅的配置，这意味着在这里自住的市民需要用电炉灶等设备替代。
　　5.商业价值不同。商业性质的商务公寓商业价值更高，同一地段每平方米售价最高要比住宅性质公寓高出数千元。如果要在银行办理抵押贷款，两处总价相当的房产，前者的评估价要比后者高得多。
擅长领域： 房产买卖
所有回答共
我来回答：
匿名回答 验证码：
查看同主题问题：
亿问课堂 最新课程
亿房大课堂之购房政策解读
亿房大课堂_解读购房合同
专家称遗产税起征点80万不实际
什么才是以房养老的最佳方式
居然之家至尊设计会所总经理夏朝阳先生专访
房产税来了房价还会走高吗？
│ 用户指南 │
Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&