我在苍南县城新区41 3地块 看上了一块2亩的工业用地

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-31 14:47 标签： 县城土地多少钱一亩
带生产环保设备的法人代表实地考察余杭区2亩二手工业用地！ - 新闻中心 - 杭州鹏翀投资咨询有限公司
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& 带生产环保设备的法人代表实地考察余杭区2亩二手工业用地！
带生产环保设备的法人代表实地考察余杭区2亩二手工业用地！
带生产环保设备的法人代表实地考察余杭区2亩二手工业用地！
投资方编号2297，也断断续续联系二三年了，他一直在关注我们公司手上的工业用地，6月3号那天，看到我们手上有一块2亩的二手工业用地要转让，打我手机表示要去看一下！
于是，我在号下午13点30分左右，跟他约好在浙江省杭州市余杭区良渚镇交通银行门口碰面，实地到转让的企业工厂考察了一下！
这个老板，大概有60多岁了，开了个小奔驰，速度开的不快，进入厂房以后，他直接走到工厂里面，看了厂房的结构，和四周的布置，及厂房东南方向的建筑物！
他问了我：
东南方向这个建筑物里面摆放了什么？
卖方为什么要卖掉的原因？
在600万的基础上，最低价是多少？
能否造成办公楼进行出租？
工业用地的年限是还剩多少年？
等问题，我一一作了回答，问他是否有兴趣购买：
他的回答是：
风水不太好，并且跟我说，他专门研究这个的；
另外要等贷款办下来之后，再联系我！
&& 考察回来的路上，考察到他年纪比较大、开车速度比较、良渚周围过往的车辆相当的多，综合三个原因和人道主义精神，我的车在前面给他开道，一直把他带到104国道上，再分手告别！
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有关土地使用权出让很急这用。某工厂为扩大生产规模，拟投资80万元建一个分厂，向某县级人民政府申请用地2亩(以出让方式取得土地使用权)，经县人民政府批准使用城市规划区内属于A村集体所有的土地(非耕地)2亩。为保证按时使用土地，该工厂与A村签订了土地使用权出让合同。该合同规定由A村向工厂出让土地2亩，土地使用权出让金30万元，土地用途为工业用地，土地使用权出让年限为50年。有关合同的其他内容均参照国家出让土地使用权的标准合同写明。 据此，请你回答以下问题： （1）该土地使用权出让合同是否有效？为什么？ （2）按照有关法律规定，该工厂应该怎样取得土地使用权？
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1、该合同无效，出让合同必须是国土部门和土地使用权人签订的才具备法律效力。村集体无权出让土地。国有土地才能出让，农村土地一般为集体土地，集体土地法律规定不能出让，也不能擅自改变土地用途。2、正常程序应该是，首先由当地县级人民政府就该地块办理国有土地征收手续，如果该地块为农用地则须同时办理农用地转用手续。待该地块获批后再提出使用土地申请，办理工业用地出让手续，目前国家规定，工业用地也需走公开交易程序。谢谢！
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扫描下载二维码114网址导航南城工业产业之“树”茁壮成长--江西日报
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筑实工业发展平台 催生优势产业集群
南城工业产业之“树”茁壮成长
大江网-江西日报
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　　本报南城讯（记者陈青峰通讯员邹应国、揭方晓）南城县筑实工业发展平台，催生优势产业集群，一个个项目落户工业园区，一棵棵产业之“树”根深叶茂、茁壮成长，工业经济迎来新一轮飞跃。今年1至4月，该县实现工业总产值35.25亿元、工业增加值8.73亿元、主营业务收入35.14亿元，同比分别增长37.5%、36.7%、38.6%。
　　南城地处福银高速、鹰瑞高速、向莆铁路、昌厦一级公路交通要道上，发展工业有着得天独厚的优势。该县大力实施产业招商，延伸产业链条。今年1至4月，全县新签工业项目37个，合同固定资产投资44.15亿元，其中亿元以上工业项目达18个。为筑实工业发展平台，提高项目承载能力和产业层次，该县在县城河东另辟1.2万亩工业用地，打造生态科技园区，规划建设机电、高档轻纺、循环经济、五金建材和食品医药五大产业园。目前，已有金港实业、金泰实业、多彩实业、长兴蓄电池、程立实业等10多家客商企业入驻，其中投资6.8亿元的中顺陶瓷已开工建设，不久将建成投产。
　　该县在建设新园区的同时，不断优化老园区的产业结构，近年来对老园区进行全面土地清理和“腾笼换鸟”，以大项目好项目的引进，促进产业转型升级。对北京创盈、一龙金属、弘龙机械等土地利用率不高的企业进行专项清理，共清理企业7家，腾出500亩厂房面积，重新安排8家企业落户。投资1.2亿元的江西腾飞实业有限公司，主要生产休闲运动鞋系列，产品畅销欧美市场，去年底与该县工业园区签订入园合同时，希望尽快建成投产，县里积极协调，把已停产的江西富通机械有限公司厂房及时腾出，让腾飞公司尽快投产。目前，该企业已形成年产200万双休闲运动鞋的生产能力，成为全县规模最大的制鞋企业。
　　随着工业发展平台的不断夯实，南城县“植产业之树、造企业之林”步伐加快，一批优质企业迅速成长。投资2亿元的南城鑫业环保处置有限公司，预计到年底产值将达到3亿元，上交税收5000万元以上。由上海客商投资兴建的江西格雷特压缩机有限公司，在一期投资1.2亿元的基础上，今年又追加投资1亿多元建设了二期厂房；今年一季度，公司销售收入达1亿元，到年底可突破10亿元，目前正计划将集团公司的生产基地从上海总部整体搬迁到南城，着力打造国家级“空压机制造业航母”。
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