2017年楼市16月启东楼市数据出炉，看这半年成交了多少套新房和二手房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-30 07:14 标签： 2017年楼市
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导读:欢迎来到地方专栏，“房”事，现在是咱们老百姓最关心的话题
最近几个月，启东大概有三个人群
一类人为房子省吃俭用苦苦拼搏
一类人炒房赚的盆满钵满
还有一类人是吃瓜群众
呵呵而已，就看看，不说话
（吃瓜群众今启菌）
今天今启菌为大家带来启东4月房产大数据，看完也许你知道去哪里买房？
“房”事，现在是咱们老百姓最关心的话题最近几个月，启东大概有三个人群一类人为房子省吃俭用苦苦拼搏一类人炒房赚的盆满钵满还有一类人是吃瓜群众呵呵而已，就看看，不说话（吃瓜群众今启菌）今天今启菌为大家带来启东4月房产大数据，看完也许你知道去哪里买房？据启东房地产热线数据显示，2017年4月，启东楼市共计成交3327套房源，相较于前一个月减少了1502套，环比减幅31.10%；成交面积方面，当月启东楼市新建房源共计成交面积平方米，相较于前一个月减少了平方米，环比减幅26.21%。（4月房屋成交量，含新房、二手房）其中新房成交共计2077套，与3月份成交套数相比，减少了1602套，环比减少43.54%；与上个月成交面积相比，减少了12.76万方，环比减少36.79%。（4月新房成交量）4月份二手房共计成交1250套，与3月份成交套数相比，增加了100套，环比增加8.7%；当月二手房成交面积为平方米，相较3月增加了6740.64平方米，环比增长5.90%。（4月二手房成交量）在新增供应方面，截止日24点，共有6家楼盘新领预售证，它们分别是恒大海上威尼斯、福海新城、北上海花园C区、绿城玫瑰园、江悦苑以及恒亚国际建材商贸广场，当月，启东楼市新建房源共计新增房源1826套，新增供应面积平方米，其中住宅类房源1394套，新增供应面积平方米；非住宅类房源432套，新增供应面积44997.02平方米。4月底，启东市发布了2017年度国有建设用地供应计划，拟推出7宗地块，其中6宗为住宅，1宗为商住，总面积约912亩。地块信息一览表（以实际挂牌信息为准）地块位置示意图（具体位置以实际挂牌信息为准）点击图片可以放大查看有人说，只有一套房自己住的，涨跌和自己没关系，其实这种说法不完全对，房产就是资产，随着自身家庭结构、经济条件、工作调动各方面需求的变化，一般到8~10年就会有换房打算。比如有一套学区房的家庭，孩子已经上高中或者大学，那么学区房属性已经没有了意义，这个时候就可以考虑卖出老旧的房子，购买一套自己满意的新房，改善居住条件。目前市场进入“鸟笼行情”，房价就像羽翼丰满的小鸟，都扑腾着翅膀要上天。但有关部门用各种限价的“鸟笼”，强行把房价关在笼子里。开发商想涨价，有关部门不让涨，这种行情对有置换改善住房的家庭来说，是个利好！因为不用太害怕老房子卖掉后，新房涨太快而买不到新房。建议置业还是需要功课做足，平时多跑多看多比较，才能买到满意的房子！编辑：今启网shinneyoung↓↓↓ 点击"阅读原文" ，获取新房优惠信息
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启东房产交易数据日至日
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&点击&评论
&分段统计明细&统计时段为日至日止&周期统计时段套数面积金额第1天
& & & &第2天137
& & & & & &
& & &14423.45
& & & & & &
& & & &7971.46
& & & & & &
& & & &第3天41
& & & & & &
& & &3659.55
& & & & & &
& & & &3710.2
& & & & & &
& & & &第4天16
& & & & & &
& & &2017.91
& & & & & &
& & & &1294.6
& & & & & &
& & & &第5天29
& & & & & &
& & &3629.91
& & & & & &
& & & &3056.07
& & & & & &
& & & &第6天54
& & & & & &
& & &5684.61
& & & & & &
& & & &4632.26
& & & & & &
& & & &第7天1
& & & & & &
& & &237.01
& & & & & &
& & & &238&

汇龙6600元/m²
汇龙6900元/m²
汇龙8500元/m²
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启东有多少小区单价已破万？2017年2月启东最新二手房价格出炉！
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启东房价经过2016大涨之后
进入2017年还未看到“刹车”的迹象
依然涨涨涨
通常来说，年后买房会被大多购房者提上日程，年后时间、资金都算充裕，可以慢慢来挑。对于2016年没实现的“买房小目标”的你，今年无论如何要提上日程了。未雨绸...
启东房价经过2016大涨之后
进入2017年还未看到“刹车”的迹象
依然涨涨涨
通常来说，年后买房会被大多购房者提上日程，年后时间、资金都算充裕，可以慢慢来挑。对于2016年没实现的“买房小目标”的你，今年无论如何要提上日程了。未雨绸缪，早做打算！
接下来，今启菌为您整理出
启东最新119家小区挂牌均价一览表，
看看你家的房子现在值多少钱了？
（以上房价数据来自今启网房产，启东房产网等网站二手房挂牌中间价）
启东市市区小学、初中施教区划最新示意图
其中：开发区代管的新村村、小效村、庙效村、三星村以及原圩角户籍的2016届六年级学生列入开发区中学施教范围；原惠丰户籍（除小效村、庙效村、三星村）的2016届六年级学生列入南苑中学施教范围；惠萍镇庙港村、果园村1—12组、公和村1—6组和14—28组户籍的2016届六年级学生列入南苑中学施教范围；原永阳户籍的2016届六年级学生列入长江中学施教范围。
其中：开发区代管的新村村、小效村、庙效村、三星村列入善成小学施教范围；开发区代管的大洪村、汇龙镇爱新村1、2、3、10、11、12村民组列入实验小学开发区分校施教范围；汇龙镇台角村、五四村、士清村、中央河以北的城北村列入紫薇小学英邦分校施教范围；建设路以东、惠阳路以西、河南路以南、世纪大道以北列入汇龙小学城东分校施教范围，在城东分校建成招生前，为南苑小学代招生范围；惠阳路以东、丁仓港河以西、河南路以南、世纪大道以北列入汇龙小学城东分校施教范围，在城东分校建成招生前，为汇龙小学代招生范围。目前启东房价居高不下，启东发改委表示造成目前高房价主要有以下几个方面原因：
土地资源严重紧张市区的土地资源有限，用于挂牌流转的土地越来越少，受市场资源限制，土地拍卖价格居高不下。物以稀为贵，人多房少，房价自然上涨。
全面实行二孩政策，商品房需求量大增启东人传统观念结婚买房，生孩买房的影响。如今，已全面实行二孩政策，对于房子的需求量也有较大增加。尤其是对学期房的影响更大一些，二孩的家长一般未雨绸缪，学区房房价也进一步水涨船高。
投资炒房助推房价上涨进入去年10月份以来，受上海等周边城市限购影响，大批炒房客涌入启东房地产市场，直接导致启东现有房源供不应求的局面，这更加重了普通居民对房源紧张的心理印象，导致房地产市场呈现出火爆现象。
上海人来启购房增多，恒大海上威尼斯销售火爆，涨幅较大恒大在我市开发海上威尼斯旅游项目后，上海人来我市购房的增多，恒大海上威尼斯十月份成交均价为6826元/平方米，十一月成交均价为7415元/平方米，涨幅较大。
新常态下对启东房地产业可持续发展的建议：首先，
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