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面对通胀 写字楼投资成当前新热点
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摘要：住宅“限购”后，楼市的下一个热点在哪里？近期，随着一轮又一轮的楼市调控政策出台，住宅市场受到严重影响。而随着经济的发展和通货膨胀的压力持续加大，市场对商用物业特别是写字楼的需求快速增加。
住宅“限购”后，楼市的下一个热点在哪里？近期，随着一轮又一轮的楼市调控政策出台，住宅市场受到严重影响。而随着经济的发展和通货膨胀的压力持续加大，市场对商用物业特别是写字楼的需求快速增加。
据了解，不少开发商看好商业物业的未来发展，国内经济的高速发展，各类型企业面临扩张和产业升级等原因使写字楼特别是高端写字楼需求大幅攀升，加上投资客看好商业物业，促使各地写字楼市场逐步趋热。据中原地产监测，四大一线城市写字楼市场已呈现供不应求之态势，特别是广州的写字场租售价格上涨更为迅速。因此，在住宅日益萎缩的情况下，写字楼等商业物业却日益强大起来，成为市场的热点。
面对通胀 写字楼投资成为新热点
目前通胀压力大，股票、金融市场不景气，为了不让手里的现金严重缩水，不少买家把目光投入到了物业。而过往的事实也证明，物业投资不失为资金增值的最佳选择之一。
但是，哪种物业最为保值增值呢？现在成为了一个新的课题。
首先是住宅，由于目前楼市调控政策严厉，昔日旺盛的住宅市场受到了严重影响，不仅受到了限购令的影响有钱买不到，不断加息也给买家带来了相当的压力，加上现在住宅的价格高企，租金却租不起价，长期持有的回报率并不高，而现在交易的抑制带来了一定的风险。
其次是商铺，众所周知，商铺的租金可观，但是它的租金高低受地段影响很大，而且价格比写字楼、住宅要高，资金投入的门槛也很高，加上使用年限比住宅和写字楼短，很多买家都再三掂量，不好下手。
最后是写字楼，写字楼作为固定资产，其开发成本较高，但相对住宅和商铺的价格较低，而且现在不受限购令的限制，长期持有的投资回报率也有所保障，是长期持有、保值增值的优质物业，因此受到了众多投资买家的热捧。总体而言，目前写字楼投资似乎成为三种物业中的最佳选择。
租金价格齐上涨 需求旺盛
其实，自从住宅全面“限购”之后，投资者就开始从住宅市场转向了商业地产市场，其中广州最为明显。
根据中原甲级写字楼租金领先指数显示，广州甲级写字楼租金大幅上升，环比涨幅超过5%，广州准甲级写字楼租金指数环比涨幅达12%，其中珠江新城租金环比上升4.5%，报于每平方米每月人民币155. 6元，达到自2008年以来月度环比最高涨幅。
价格方面，广州写字楼3月价格与1月价格相比上涨15%，成交总额与成交面积都有大幅度提升。有专家认为，未来广州甲级写字楼租金回报率依然较高，若不考虑空置损失及相关税费问题，写字楼毛租金回报率依然高达10%。虽然价格有所上涨，但是由于租金也一样快速上升，因此回报率可以保持在较高的水平。某业内人士透露，目前广州写字楼受到投资者的关注，业主惜售心态较重，此外，写字楼租金的上涨及买卖货源的稀缺，使得越来越多的自用企业买家也放眼写字楼市场，自用与投资的需求数量比例进一步靠拢。
广州在售写字楼稀缺 富力或独挡一面
目前，广州作为华南地区经济金融中心，商业氛围一直非常浓厚。现广州租售两旺的区域有越秀、天河北和珠江新城，而珠江新城作为新兴的CBD，由于政府的大力扶持，投资1800亿进行基础建设，电视塔、东西塔、海心沙公园等七大地标树立了广州面向世界的崭新形象，其受关注的程度不言而喻。现该区域集中了包括中国海关、中国电信等国有大型企业以及46家大型知名金融企业。
有业内人士表示，4月份以来，由于珠江新城一手写字楼市场无新供应量，在售的物业以小面积尾货为主，因此吸引了不少投资散户，而一些大面积买家则转向二手市场。出于未来升值潜力的考虑，多数写字楼都选择只租不售，如西塔、高德置地广场（资料、团购、论坛、二手）写字楼等。从租金来讲，住宅能有100元/平方米已经很好，但写字楼一般都有130-140元/平方米，高端一点的能在220元/平方米左右。
那么现在又有哪些在售产品呢？珠江新城写字楼林立，其中富力地产是珠江新城的供应大户，该集团在珠江新城板块有多达17个项目，其中大部分为写字楼。在去年，富力盈信大厦（资料、团购、论坛、二手）的从刚开始的26000元/平方米，升至去到37000元/平方米依然受到热捧，而汇美大厦（资料、团购、论坛、二手）的开盘价也在元/平方米。目前，珠江新城没有写字楼在售，而天河北之前在售的保利中汇广场（资料、团购、论坛、二手）也已经售罄，3月份的尾货报价是40000元/平方米，但整体均价为28000元/平方米。
不过，值得一提的是，富力地产预计在今年前后推出两个珠江新城的写字楼项目，分别是富力盈盛广场和富力盈凯广场（资料、团购、论坛、二手），其中富力盈盛广场写字楼预计于今年6月中旬正式对外发售，并拟于今年12月底交付使用，为珠江新城今年最快交付使用写字楼，
富力盈盛广场位于珠江新城马场路与花城大道交汇，项目为双塔设计，北塔为高级涉外公寓富力国际公馆，已全部售罄，南塔为甲级写字楼富力盈盛广场。其中富力盈盛广场为8000方的裙楼商业中心，三楼为精品会所，设置露天景观泳池及园林，4-25楼为甲级写字楼，单层面积约1900方，分12套单位，可灵活整合间隔，实用率达75%。而富力盈凯广场的推出时间会在今年12月底左右，同时该项目预计只针对整层以上大客。该项目毗邻富力中心、西塔、广州新歌剧院及新博物馆等标志性建筑，地下与双地铁交汇处珠江新城站连通，项目占地7942平方米，总高达到285米，总层数66层，是富力地产倾力打造的高端多功能综合物业。在今年内，也许整个珠江新城板块的写字楼市场，只能看富力地产独领风骚了。
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||||||||||我觉得合肥现在写字楼太多了，就算有点钱真的适合去投资写字楼吗？合肥现在的商业地产项目也很多，您觉得商务地产投资和商业地产的投资，哪一个更好点呢
全部答案（共1个回答）
更适合机构投资，小型个人理财性投资并不合适投资写字楼。
买写字楼或者租赁写字楼主要是根据自己的经济预算.当前，写字楼购买投资潜力较大但经营收益较少，所以成熟企业应选择购买，成长企业应选择租赁。
写字楼一般分为国际甲级、甲级、乙级三大类，"5A“是对写字楼智能化系统的一个评价方式也有说是对写字楼综合评价的方式但都不规范。国际甲级写字楼至少应具备建筑高度不...
合肥的写字楼主要集中在一环路上，有恒丰国际大厦，中环广场，旺城大厦、宏图大厦、财富广场，CBD中央广场，徽商大厦，润安大厦，瑞景国际大厦，黄金广场。。。。。
如是用做出租，建议购买纯写字楼，很多大公司在选择写字间时都要求纯写字间，在配置方面优于商住楼，因此租金也比商住楼高；那种商住混杂的大楼缺乏办公的氛围，既可以住家...
杭州站周边是否有个类似步行小巷集,但我不知神马名字
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
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子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
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2016 写字楼投资意向热力升温
来源：新浪房产
天津湾海景广场位于市内六区尤其是河西区如此寸土寸金的地段，并置身于天津湾120万㎡大盘之中，坐拥中环线交通便捷之利，1、9号线双地铁环伺，在众多在售写字楼产品中占据罕有的市中心区位优势。
近日，亚洲非上市房地产投资协会（ANREV）公布2016投资意向调查，调查称，东京的办公楼市场是今年最具吸引力的投资产品，其次是中国一线城市和悉尼的写字楼。有趣的是，中国一线城市写字楼的投资从2015年的第八位升到今年的第二位，37%投资者喜欢这种产品。
ANREV研究及专业标准部董事Amélie Delaunay女士表示，“中国的成熟市场继续引起大多数投资者的关注。2016年投资者对中国一线城市写字楼市场产生浓厚兴趣。”
天津作为“新一线”城市，其投资发展形势可见一斑。
天津湾海景广场位于市内六区尤其是河西区如此寸土寸金的地段，并置身于天津湾120万㎡大盘之中，坐拥中环线交通便捷之利，1、9号线双地铁环伺，在众多在售写字楼产品中占据罕有的市中心区位优势。
同时，海景广场毗邻海河公园，享天津地标海河第六大节点的一抹独特水景，稀缺的生态资源，在快节奏时代，让生活“慢下来”。仅四层的独特设计外形区别于传统的高楼大厦，整个楼体立面为玻璃幕墙，辅以石材和铝板，屋顶为弧形金属屋面，低密采光的办公空间让身心都能拒绝浮躁，充分放松。
如此颠覆性的绝佳产品仅12000元/㎡起，海景广场写字楼在2016年将呈现出空前的升值潜力！
销售中心地址：天津市河西区南北大街与古海道交口海景文苑销售中心&咨询电话：400-606-6969 转 10792
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
龙湖书苑丨有温度
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323 我户口在西安，生活在上海。现在手上有几十万闲钱，放股市吧咱也不会炒，套的一塌糊涂，所以想在西安投资套商铺或者是写字楼。 但现在也想不太清楚，到底是买写字楼好呢，还是商铺好，这个买了的话就是想长期持有收收房租。如果买这两种业态的话，是买新开盘的好呢，还是地段各方面已经成熟了的好？新开盘的就是可以省下很多税费吧。 另外，我户口在西安，名下没房，买住宅也可以。 做为投资的话哪种形式比较好？我现在想不太清楚，希望大家能指点下。
楼主发言：10次 发图：0张 | 更多
没人给说说吗？大家随便交流下
@14年888
12:21:00 我户口在西安，生活在上海。现在手上有几十万闲钱，放股市吧咱也不会炒，套的一塌糊涂，所以想在西安投资套商铺或者是写字楼。 但现在也想不太清楚，到底是买写字楼好呢，还是商铺好，这个买了的话就是想长期持有收收房租。如果买 ----------------------------- 个人建议在西安买房，最好年前就能买了（年后地产商都调价）。首先西安是省城兼旅游、文化古都、东西部交通要道，而且现在西安的房价大概6500左右一平，属于没有泡沫且有一定增值空间的城市，住zai
@wdong-14 12:40:53 @14年888
12:21:00 我户口在西安，生活在上海。现在手上有几十万闲钱，放股市吧咱也不会炒，套的一塌糊涂，所以想在西安投资套商铺或者是写字楼。 但现在也想不太清楚，到底是 ----------------------------- 可以买住宅，西安房价能到1.2W一平左右只是时间和你的眼光而已。个人意见，仅供参考。还有别信什么房产泡沫之类那些都是害人的请深记这句话
谢谢楼上的朋友，如果在西安买房，你觉得哪些区域比较好？现在在售的楼盘有没有推荐的？
我的情况是这样的：人在上海，上海有套自住的小房，另外有套郊区的商住两用房。这两年刚有了孩子，家里的老人过来帮忙照顾孩子在我家附近租房。现在我商住两用房的租金付老人租房的房租还不够，每个月大概还要添个800，1000的。郊区这个商住两用房升值慢，租售比也一般。 所以我想把这个商住两用的卖了，加上手里的一点闲钱投资个西安的写字楼，以租养租，因为老人大概还要在这边呆几年。而我现有的住房暂时也没考虑置换。 考虑写字楼或商铺主要也是因为这类物业租金好一些，如果买西安的住宅，租金可能租不了多少钱，另外长期来讲我认为西安普通住房房价应该会涨，但可能涨不了太快。 谁能给分析分析，象我这种情况是否可以在西安买房投资？
男性看了，您懂的片子免费分享QQ群
最后三天免费加入中......
西安房价的上涨空间的确不小。不过目前南边房价过万的可不少。
@14年888 5楼
14:48:36 我的情况是这样的：人在上海，上海有套自住的小房，另外有套郊区的商住两用房。这两年刚有了孩子，家里的老人过来帮忙照顾孩子在我家附近租房。现在我商住两用房的租金付老人租房的房租还不够，每个月大概还要添个800，1000的。郊区这个商住两用房升值慢，租售比也一般。 所以我想把这个商住两用的卖了，加上手里的一点闲钱投资个西安的写字楼，以租养租，因为老人大概还要在这边呆几年。而我现有的住房暂时也没考虑置换...... ----------------------------- 这个里面大部分都是房地产中介，死多头，听他们的，永远是涨，没有跌的时候。这帮人屁股决定脑袋。 西安到今天为止，有23.3万套现房挤压，你现象是什么样子，西安每年流入人口不到10万人，开盘的房子有10万套以上。西安周边一马平川，土地无限量供应。所以用屁股想想也不会涨。 14，15年不要考虑任何房产了，观望，维持资金在手比较靠谱。
楼主就那几十万还是算了吧。有功夫看看，个人认为这个帖子说的还是很靠谱的，自己斟酌
@14年888
14:48:36 我的情况是这样的：人在上海，上海有套自住的小房，另外有套郊区的商住两用房。这两年刚有了孩子，家里的老人过来帮忙照顾孩子在我家附近租房。现在我商住两用房的租金付老人租房的房租还不够，每个月大概还要添个800，1000的。郊区这个商住两用房升值慢，租售比也一般。 所以我想把这个商住两用的卖了，加上手里的一点闲钱投资个西安的写字楼，以租养租，因为老人大概还要在这边呆几年。而我现有的住房暂时也没考虑置换...... ----------------------------- @flyantzhang 8楼
06:58:05 这个里面大部分都是房地产中介，死多头，听他们的，永远是涨，没有跌的时候。这帮人屁股决定脑袋。 西安到今天为止，有23.3万套现房挤压，你现象是什么样子，西安每年流入人口不到10万人，开盘的房子有10万套以上。西安周边一马平川，土地无限量供应。所以用屁股想想也不会涨。 14，15年不要考虑任何房产了，观望，维持资金在手比较靠谱。 ---------------------------- 说的有道理，但现在不是在说一个大西安的概念，西安以后将建成西北中心，到时应该会有不少西北五省的外来人口涌入吧？这是我的想法，不知道有没有可能。
@蛮蛮娃 10楼
10:05:11 楼主就那几十万还是算了吧。有功夫看看
，个人认为这个帖子说的还是很靠谱的，自己斟酌 ----------------------------- 谢谢啊，我会认真看一下。
要买就买住宅。
典型的吃着碗里瞧着锅里 关键词 硬盘 老家有房！
@突然想用你 14楼
13:17:08 典型的吃着碗里瞧着锅里 关键词 硬盘 老家有房！ ----------------------------- 有什么问题？
在西安投资买房..2014听到最大的笑话! 西安房子多如牛毛,城市又烂,经济全国最差,百姓意识落后,当官的黑.雾卖全国最严重,()远远比北京历害一百倍),没有在西安住过的人是无法理解的.北京全国人关注,所以一直说污柒重,实质西安才是真正严重.去年12月21日那几天,那个害怕,一个多星期哥都不敢出门,西安好像要消失了一样,早上醒来,鼻子里全是黑灰.哥从心里害怕呀.哥几年前从深圳回了西安,本想生子创业好好在家乡发展,几年下来现在那个后悔,好在深圳还有一套小房租着,打算过完年又回去了.西安10年五十万买的二环边上的二手房现在最多卖45万.12年国庆买的北效大房一百八多,现在没装修,估计三年内都卖不回原值.倒是深圳那小房2010年回来时只有80多万,现在中介打电话200万以上,他妈的,西安垃圾呀,后悔死了,兄弟你还想回来...回来投资,自我感觉曾经是投资高手,在西安次次都失败.前几天同学看房拉我去,北边大的楼盘我几乎都看遍了,越发觉得这个城市的房子根本没有半点值得投资的价值.房子实在太多了,根本卖不出去,到处都是疯狂的卖房,西安的小区都超垃圾,房子高,楼间距近,大多房子十五层以下,终日是看不到太阳的,还是南向房,西安不差地,差人,不知道为什么要把房子都建那么高,和北京深圳完全不一样.看了几个盘,一个是雨润集团的星雨花府,在北站边不远处,高增送160平80万,户型不错,PASS.凤九万科金域华府赠送后106平带装修93万,PASS.锦绣天下,117平71万,南北通,户型不错,PASS.总之看了好多好多,最后同学也不买了,主要还是觉的西安的房子空置率太高,还想让增值,做梦.交楼两三年的小区,入住不到30%.这在别的城市是非常不可思议的.
@alanzhe 16楼
16:22:30 在西安投资买房..2014听到最大的笑话! 西安房子多如牛毛,城市又烂,经济全国最差,百姓意识落后,当官的黑.雾卖全国最严重,()远远比北京历害一百倍),没有在西安住过的人是无法理解的.北京全国人关注,所以一直说污柒重,实质西安才是真正严重.去年12月21日那几天,那个害怕,一个多星期哥都不敢出门,西安好像要消失了一样,早上醒来,鼻子里全是黑灰.哥从心里害怕呀.哥几年前从深圳回了西安,本想生子创业好好在家乡发展,几年下来...... ----------------------------- 楼上兄弟说的太恳切了，真心感谢，醍醐灌顶，我还是在上海好好发展吧。谢谢你啊！
@alanzhe
16:22:30 在西安投资买房..2014听到最大的笑话! 西安房子多如牛毛,城市又烂,经济全国最差,百姓意识落后,当官的黑.雾卖全国最严重,()远远比北京历害一百倍),没有在西安住过的人是无法理解的.北京全国人关注,所以一直说污柒重,实质西安才是真正严重.去年12月21日那几天,那个害怕,一个多星期哥都不敢出门,西安好像要消失了一样,早上醒来,鼻子里全是黑灰.哥从心里害怕呀.哥几年前从深圳回了西安,本想生子创业好好在家乡发展,几年下来...... ----------------------------- @14年888 17楼
22:27:53 楼上兄弟说的太恳切了，真心感谢，醍醐灌顶，我还是在上海好好发展吧。谢谢你啊！ ----------------------------- 不要那么偏激，你觉得陕北90年代够烂吧，但是2000年到现在产生了多少土豪，你要介入就发财了。西安虽然比不了一线城市，但是在二线城市里面还不错。西安12月污染主要是取暖，北方城市都好不到那去，北京比西安更严重。西安的房产现在确实没有投资价值，但是并不代表未来一直没有投资价值，国家战略发展必须发展西安，这个是国家战略，没有选择的。所以今年批了一个西咸新区，如果中国能发展起来，未来西安房产还是很有升值空间的。毕竟北京，上海这些城市到一定极限以后就走不动了。 不要过分的悲观，也不要忘乎所以的乐观。西安未来几年基本上是跌势，但是不代表未来几十年都是跌势。
@14年888 5楼
14:48:36 我的情况是这样的：人在上海，上海有套自住的小房，另外有套郊区的商住两用房。这两年刚有了孩子，家里的老人过来帮忙照顾孩子在我家附近租房。现在我商住两用房的租金付老人租房的房租还不够，每个月大概还要添个800，1000的。郊区这个商住两用房升值慢，租售比也一般。 所以我想把这个商住两用的卖了，加上手里的一点闲钱投资个西安的写字楼，以租养租，因为老人大概还要在这边呆几年。而我现有的住房暂时也没考虑置换...... ----------------------------- 建议不要在西安买房了，到北京或者上海买商住房，保值升值要强很多。
@alanzhe
16:22:30 在西安投资买房..2014听到最大的笑话! 西安房子多如牛毛,城市又烂,经济全国最差,百姓意识落后,当官的黑.雾卖全国最严重,()远远比北京历害一百倍),没有在西安住过的人是无法理解的.北京全国人关注,所以一直说污柒重,实质西安才是真正严重.去年12月21日那几天,那个害怕,一个多星期哥都不敢出门,西安好像要消失了一样,早上醒来,鼻子里全是黑灰.哥从心里害怕呀.哥几年前从深圳回了西安,本想生子创业好好在家乡发展,几年下来...... ----------------------------- @14年888
22:27:53 楼上兄弟说的太恳切了，真心感谢，醍醐灌顶，我还是在上海好好发展吧。谢谢你啊！ ----------------------------- @flyantzhang 18楼
01:53:47 不要那么偏激，你觉得陕北90年代够烂吧，但是2000年到现在产生了多少土豪，你要介入就发财了。西安虽然比不了一线城市，但是在二线城市里面还不错。西安12月污染主要是取暖，北方城市都好不到那去，北京比西安更严重。西安的房产现在确实没有投资价值，但是并不代表未来一直没有投资价值，国家战略发展必须发展西安，这个是国家战略，没有选择的。所以今年批了一个西咸新区，如果中国能发展起来，未来西安房产还是很有升值...... ----------------------------- 西安和陕北不一样,陕北是全国地下能源储存量最大的地方,煤,石油,天然气立体式开发,全世界少有,但肯定久不了,若干年以后又是国内的一个玉门.而西安不一样,西安八百里秦川,但地下资源不多,多年来虽位子优越便经济发展全国最慢,有他的必然性,主要是工业太少,与西安老百姓的思维意识也有关,这里的人做生意不行,脑贷大多疆化.现在虽说成立了一个西咸新区,但现在全国到处都是新区,政策优势已没有那么明显.不能和深圳浦东相比.
@alanzhe
16:22:30 在西安投资买房..2014听到最大的笑话! 西安房子多如牛毛,城市又烂,经济全国最差,百姓意识落后,当官的黑.雾卖全国最严重,()远远比北京历害一百倍),没有在西安住过的人是无法理解的.北京全国人关注,所以一直说污柒重,实质西安才是真正严重.去年12月21日那几天,那个害怕,一个多星期哥都不敢出门,西安好像要消失了一样,早上醒来,鼻子里全是黑灰.哥从心里害怕呀.哥几年前从深圳回了西安,本想生子创业好好在家乡发展,几年下来...... ----------------------------- @14年888
22:27:53 楼上兄弟说的太恳切了，真心感谢，醍醐灌顶，我还是在上海好好发展吧。谢谢你啊！ ----------------------------- @flyantzhang 18楼
01:53:47 不要那么偏激，你觉得陕北90年代够烂吧，但是2000年到现在产生了多少土豪，你要介入就发财了。西安虽然比不了一线城市，但是在二线城市里面还不错。西安12月污染主要是取暖，北方城市都好不到那去，北京比西安更严重。西安的房产现在确实没有投资价值，但是并不代表未来一直没有投资价值，国家战略发展必须发展西安，这个是国家战略，没有选择的。所以今年批了一个西咸新区，如果中国能发展起来，未来西安房产还是很有升值...... ----------------------------- 说到污柒,自我感觉西安决对要比北京严重,而且是严重的多.今年我一直两地跑,人都说北京严重,但有几次我上午在西安下午在北京,明显感觉西安比北京严重,北京多少还能见点太阳,可西安有多天根本不见太阳,那个恐怖度无法形容.虽都是古都,北京明显寻筑低,难道北京会比西安的地多?街道宽,老太太素质高很多,西安不行,老人多老太太老大爷疯狂的猛.
@14年888
22:27:53 楼上兄弟说的太恳切了，真心感谢，醍醐灌顶，我还是在上海好好发展吧。谢谢你啊！ ----------------------------- @flyantzhang
01:53:47 不要那么偏激，你觉得陕北90年代够烂吧，但是2000年到现在产生了多少土豪，你要介入就发财了。西安虽然比不了一线城市，但是在二线城市里面还不错。西安12月污染主要是取暖，北方城市都好不到那去，北京比西安更严重。西安的房产现在确实没有投资价值，但是并不代表未来一直没有投资价值，国家战略发展必须发展西安，这个是国家战略，没有选择的。所以今年批了一个西咸新区，如果中国能发展起来，未来西安房产还是很有升值...... ----------------------------- @alanzhe 20楼
18:23:15 西安和陕北不一样,陕北是全国地下能源储存量最大的地方,煤,石油,天然气立体式开发,全世界少有,但肯定久不了,若干年以后又是国内的一个玉门.而西安不一样,西安八百里秦川,但地下资源不多,多年来虽位子优越便经济发展全国最慢,有他的必然性,主要是工业太少,与西安老百姓的思维意识也有关,这里的人做生意不行,脑贷大多疆化.现在虽说成立了一个西咸新区,但现在全国到处都是新区,政策优势已没有那么明显.不能和深圳浦东相比. ----------------------------- 是的了，但是经济发展有一个均衡和外溢过程。国家政策性扶持和北上广发展起来以后，会向西部进行转移。虽然不咋的，但是也会如此不堪，毕竟西安还是有他的价值的。不过西安的房产确实三四年之内没有什么投资价值。但是现在北上广的房地产也没有什么投资价值，是年的大牛市，让很多人忘记了风险二字，北上广的房地产已经成了一件金融产品
@14年888 现在投资房地产不是时候。除非你遇到特殊的机遇，也把握好了，概率太低；应该还不如投资股市。
前段时间去西安的高新区，看到三星的浩大工程，我认为未来高新区的房子还有很大空间，尤其是租金方面上涨会很大。 上海基本上就是这个模式，现在浦东核心区的房价和房租不要太高。
谢谢楼上各位的回复，我准备短期内不折腾了，维持原状。上海郊区那套商住两用的先放着吧，看看情况再说。
另外天涯的朋友还是比较有见识的，来的晚了啊
您好，先生，我们这边有一个首付6万，免费送爱百分便利店加盟权，商品保证纯进口的商铺，我是小刘，我的联系电话，qq，您有什么问题可以随时问我
@14年888 26楼
14:58:40 另外天涯的朋友还是比较有见识的，来的晚了啊 ----------------------------- 在西安投资商铺，3-4万一平米，月租金100-150元/平米，年投资回报率近4.5% 投资住宅，一平米，月租金30-40元/平米，年投资回报率近5.3% 投资写字楼，一平米，月租金70-120/平米，年投资回报率近8% 楼主你需要自己算算，投资凭感觉是不行的。
投资房地产还是北上广深，别的城市涨幅有限，西安房价近几年没怎么涨，跟陕西人口有关，陕西人口不到4000万，河南和四川人口全部上亿，成都和郑州就比西安涨的凶，所以外来人口的多少决定了房价
朋友我建议你还在投资上海的商铺吧，那回报率多高，而且还是地铁口的现铺，带租约的，即买即收租的，不租的话还可以自己做，这是那人的联系方式姓马
@14年888 怎么联系你呢 我这有赚钱的门路 安全保本保收益！年化收益18%-24%
你好，如果你没有想好的话，我可以推荐你一处商铺，这里周围8所高校，历史博物馆，大雁塔，曲江6号等等，都在跟前，推荐你参考一下，电话这是我汉中号
楼主房子买了吗？我看这个帖子是14年的
西安的
@14年888看了这么多，看来西安生活的伙计们都相当哀怨啊！投资还是看趋势吧，西安这边现在做房产是真的效益不客观，而且周期太长....
找商铺找我
<span class="count" title="万
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