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核心提示：写字楼对企业发展的作用，却很少被人提到。写字楼与企业共生共荣，好企业入驻实力写字楼，好的写字楼也能帮助企业发展，当写字楼逐渐成为城市发展的一个剪影，随之而来对企业发展的作用就更加明显。
制约企业发展的关键因素是什么？答案众说纷纭，是领导人？团队？还是资金实力？但是，写字楼对企业发展的作用，却很少被人提到。写字楼与企业共生共荣，好企业入驻实力写字楼，好的写字楼也能帮助企业发展，当写字楼逐渐成为城市发展的一个剪影，随之而来对企业发展的作用就更加明显。既然写字楼扮演着这么重要的一个角色，那么，企业到底是买还是租写字楼？写字楼逐渐成为城市发展的一个剪影购买写字楼还是租赁写字楼成为两难问题！面对合肥节节攀升的租金，许多中小企业主开始打起了自己的“小算盘”，他们纷纷表示：“如果资金周转顺利，将考虑购买写字楼。”购买写字楼虽然可能会导致首付大笔资金支出，但购买的好处更加显而易见。租金高于月供 购买更划算就目前合肥写字楼市场来说，可以分为三个板块，高端板块：政务板块；中高端板块：包河区马鞍山路板块、庐阳区北一环板块、蜀山区三里庵板块；低端板块：瑶海、新站等板块。抛却政务区的高租金、高房价不说，以包河区马鞍山路板块来说，2016年写字楼租金在60-65元/㎡/月，而目前板块内写字楼均价在元/㎡，按照100㎡写字楼来算，租写字楼：每月租金元/月；买写字楼，首付50%，按揭20年，月供约3600元/月。租还是买，一目了然，有实力且打算在合肥长期发展的企业，更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产，又能保值。租金高于月供 购买更划算固定资产 抗通胀、抗风险购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，还可以作银行抵押用来再融资，因此，前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活用作其他使用。固定资产 抗通胀、抗风险
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初期创业的公司是否有必要租写字楼？
初期创业的公司是否有必要租写字楼？
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全部1个回答
leileilei_EM255
要看你做得是什么项目，如果经常需要接待客户，那就一定要是写字楼！如果只是埋头工作的那就租的办公场地越便宜越好
广州河北大厦写字楼周围的公交：257路 46路 199路 810路 旅游3线 298路地铁：白云公园站(2号线)，标准层面积：暂无资料，开间面积：暂无资料，占地面积：暂无...
主要看您家庭人口会不会比较多，观音山 水晶国际和鑫塔水尚是复式的，使用面积非常实用。平层观海澜庭，万泰东方，中铁海曦户型都是南北通透的三到四房，采光通风都很好
您可以委托中介发布。
只能开通商铺才可以发，
大学生团队家家顺为您分忧。
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&买写字楼好还是租写字楼好？
对于买写字楼这个事还得看你怎么买了，你就拿我们公司买的云投中心这个盘来说吧，在人民西路上靠近一环市中心的位置，楼下还有地铁站和公交车场，还自带商业，几乎各种配套都很齐全，但是价格两万都不到啊，这就很亲民了，你要知道市中心的住宅都两万多呢。像这种性价比高的写字楼肯定是宁愿买也不会去租了。
其他答案（共3个回答）
买写字楼或者租赁写字楼主要是根据自己的经济预算.当前，写字楼购买投资潜力较大但经营收益较少，所以成熟企业应选择购买，成长企业应选择租赁。
有事就问:你好！
一般情况是写字楼贵！用地一般是50年的使用年限。
你好：
对于采光和通风方面都有一定的影响…建议你要六楼，一般情况下9~11层是空气污染层，粉尘颗粒较多集中在这里…希望对你有所帮助！
#苏梅岛皇家芒别墅酒店#的家庭别墅套房泳池和浴缸都只有一个吗
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成...
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这个不是我熟悉的地区在买写字楼好出租吗
在买写字楼好出租吗
来自:芥末生煎 发布时间：
写字楼到底是买还是租更划算
推荐回答：写字楼投资有一定的风险，但是回报率也高，写字楼是租好还是买好？要看自己的资金实力，如果资金实力雄厚，那么建议买，买的时候要考虑位置区域、配置、周边配套、交通、物业等问题，如果资金比较紧，建议租，购买写字楼还会有比较高的物业、水电费用，会有一定的压力。
买写字楼好,还是租好!
推荐回答：现在肯定是买啊，写字楼租售网站办公派，有好机会赶紧买，包租王潘石屹都不卖楼了
写字楼是租划算还是买划算
推荐回答：开门办企业，总是需要办公空间的。租赁写字楼还是直接购买写字楼呢？对企业来说，是一个需要考量的选择。今天，小编跟您说道说道，看看是买一套还是租一套，哪个选择更适合您。购买写字楼虽然可能会导致首付大笔资金支出，但购买的好处更加显而易见：1、购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，还可以作银行抵押用来再融资，因此前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活用作其他使用。2、租金高于月供购买更划算。有实力且打算在本地长期发展的企业，更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产，又能保值。3、当企业达到一定稳定的规模后，为了避免频繁的搬迁对于员工和客户产生不安全感，维持良好的企业品牌形象，固定的办公地点也是很有必要的。由此可见，当企业规模稳定、现金流充足的情况下，购买写字楼比租赁写字楼划算。但对中小型、发展中的企业而言，租赁写字楼甚至工位，可以减轻企业的运营成本；同时随着企业的发展规模的壮大及业务拓展、调整的需求，租赁写字楼可灵活地调整企业的办公地点，更有利于企业的发展。
买写字楼好还是租写字楼好
推荐回答：目前来说是投资写字楼好时候
写字楼出租网站办公派
写字楼今后几年行情不错
回报有保证
打算开公司的话是买住宅小区好还是租写字楼好,或者买写字楼好呢?
推荐回答：当然是租，你有看到过人做写字楼开公司还买的。做投资公司的，大多都喜欢换位置，或者方便卷铺盖走人，租是最合适了，买要多少钱啊，要是你没做起来呢。
买房子好还是买写字楼好
推荐回答：
一个好的建议,你可以参考,你可以买一个小户型,如果在闹市的话,再多买几... 买...
公司办公到底是在写字楼里面好还是随便租一个就行了?
推荐回答：可以租那种公寓写字楼，比纯粹写字楼便宜，比住宅或者市场什么的环境好一点
商住两用公寓还是写字楼好出租
推荐回答：商住公寓比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。如果租用写字楼，租金和各项综合费用都很高，而且场所用途比较单一，在对比租金价格及商务用途等多方面因素后，可以看出宜商宜住的商住公寓还是相对经济又实惠。有些项目虽然号称商住公寓，但并不能作为企业工商注册地，因此不管是买还是租，是否拥有注册资质都是重中之重。此外，业内人士还建议大家重视几个要点。位置氛围开发商大都深谙商住物业选址的重要性，所以在商圈及交通便利之处，商住公寓分布也最为集中。因不同商圈具有不同的市场氛围及消费人群，企业主便可根据企业的性质定位选择适合的商圈及位置。户型功能商住公寓除了租金比较便宜外，其功能也更加多样。一般的写字楼只能用于办公，而商住公寓则宜商宜住，甚至可以做储货之用。面积的选择也格外灵活，不少商住公寓的户型设计从几十平方米的小办公户型到1000平方米的大开间均可选择。所以商住公寓已经不再局限于只可供创业阶段的公司及小型企业办公之用，中型企业同样可以选择到满意户型。目前较受欢迎的跃层及自由分割组合的空间设计充分考虑了员工居住、储货与办公区有效区分，公司不同部门合理分隔等问题。如驻京办事处就可将跃层户型的上层作为休息场所，而下层则可用来办公；中小公司可将上层作为管理阶层办公场所，下层作为员工办公场所，以便动静分离。对于成长型企业来说，可以自由分割组合的设计可以适应公司成长壮大，人员增多的状况。当然，良好的物业形象也十分重要，如气派的外立面、大堂和电梯间，可以有效地提高公司的形象。租金数目商住公寓的租金大致相当于同地段相邻写字楼租金的1/2-1/3，但即便同一地段，商住公寓的租金也会因其知名度、物业配套的不同而有所区别。物业费用更是千差万别，最低的每平方米不到3元人民币，最高的却在10元以上，其物业配套设施及功能也会有所差别。企业主可根据自己的办公需要及资金实力做出选择。配套设施品质较高的商住物业，其配套设施常常会与写字楼不相上下，如配有防火通道、单元内的喷淋器的安全防火系统及抗震设计，并且金融、票务、邮政、会议、洗衣等商务配套服务齐全，以及智能化网络通信设备及充足的车位。在资金允许的情况下，选择设施尽量完善的商住公寓，将使日常的工作更加安全高效。企业性质商住两用公寓如果没有划分商务办公区及居住区，就要考虑办公是否扰民的问题，相关部门对不同性质的公司也有不同的待遇。出入人员比较固定的科技研发类公司在营业执照审批上比较容易，而商贸类公司则因扰民的可能性较大，办照时需要持有不扰民的相关证明。而餐饮、歌舞、娱乐、网吧以及生产加工制造类企业则不具备租用商住公寓的资格。业内人士认为通过专业经纪机构租用商住公寓有一定优势。首先，他们可以为客户核实公寓业主的身份，审核业主房产证或购房合同的真实性和有效性，避免出现“假房东骗租”的情况；其次，他们可以根据公司具体的经营形式及经营范围帮助承租企业选择适合租用的商住公寓，特别是那些需要在公寓大堂、楼层通道或公寓居室门口挂牌（标注铭牌）的企业，更要经纪机构提供专业的资讯，因为不是所有的商住公寓都允许在上述地点挂牌的；再有，如果客户选择以租用公寓为经营场所办理工商执照，很多专业经纪机构还可以协助办理。
写字楼出租一般情况下高层好租还是低层好租
推荐回答：其实，具体说哪个楼层是属于低层还是高层都是不准确的，就拿13层来讲，对于21层的写字楼就属于高层了，对于36层的写字楼来讲属于低层或中间层，楼层只是相对的。如果是多层的话中间楼层是最好的，最好能有阳光照进来，可以根据前面楼的间距来测量，记住一条有钱能买得到房子，但是买不到太阳，不过太高也不好。此外还需要考虑进去的就是一些大家都忌讳的楼层，能不选就不选，像18层，带4的楼层，还有顶层，这些因素虽然不影响我们办公，但是对于大本分做公司的大老板还是会避讳的。已答复，望采纳！
万秀城写字楼有200到300平米的出租吗
推荐回答：
万秀城写字楼还是有挺多楼层在出租的，不过你需要的这个面积的话，好像暂时没有了吧，你可以拨打万秀城写字楼的招商电话去了解下的，问问他们的客服人员看看，现在还有没有这样子面积的工作室了，如果没有的话，你也可以到别的大厦别的写字楼去咨询的，现在很多写字楼都是还在招商的，很多可以租下来的呢。
写字楼现在多少钱一平？ 往外面出租吗？
推荐回答：看地段定价位，一般25到40M2/月
在往上就挺贵了！
买写字楼还是住宅贵？
推荐回答：写字楼比较贵。
写字楼是出租给公司进行办公的，公司能出的租金比较高。其次写字楼一般都在繁华地段，所以租金高。更重要的是，写字楼造价比住宅贵。
cbd写字楼租金贵吗
推荐回答：他们的开价和地段还是很相匹配的，如果你需要在那里找个办公地点的话，那里值得考虑。
写字楼可以贷款吗？
推荐回答：可以贷款.但首付相对来说要高一点.
最少得要五成.
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近日，誉翔安北京商用物业市场数据报告办法数据首次公布，根据报告，此次市场研究采集了北京大大小小约1000栋楼、大概6000万方的商用物业面积，覆盖了将近1.5万家企业，这些房子一天产生的租金总额大概超过3亿元。
众所周知，不断提高自身竞争力是企业发展的动力，在竞争中占据有利位置能为企业带来更好的发展机遇。而要想获得更多的竞争力，除了企业自身的硬实力外，一处好的写字楼无疑也会为企业加分不少。下面小编为大家介绍写 ...
对于写字楼来说，它不必家庭装修那样，它需要更加的细心与专业化，写字楼装饰需要更多的专业的技术，所涉及的领域也是比较广泛的，所以在写字楼装饰中要进行合理有序的规划，进行一系列的安排与设计，在装修中要注意 ...
进行写字楼装修，很多人都会事先让装修公司做好预算，只有充分做好写字楼装修预算，那么才能让客户明明白白地消费。而且预算也作为装修公司与客户签订合同与拨付款项的一个重要依据。作为一个专业的写字楼装修公司， ...
互联网时代的到来，引发了全民创业的激情。人们积极的在写字楼里创办自己的公司或工作室。创业者也许有了好的产品概念和营销策略，却不懂或不重视写字楼装修。写字楼不仅是员工办公场所，而且是公司的门面和展示自己 ...
装修知识专题
在买写字楼好出租吗
/nb/zhishi/890ec.html初期创业的公司是否有必要租写字楼？
初期创业的公司是否有必要租写字楼？
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热心网友 15:02:08
要看你做得是什么项目，如果经常需要接待客户，那就一定要是写字楼！如果只是埋头工作的那就租的办公场地越便宜越好
热心网友 15:01:52
本人也是创业有两三年的，个人觉得关于创业的办公场所，其实关于两个主要因素：第一，是你准备创业的行业以及是否需要接待大客户（创业初期估计不多）；第二，创业现金流的预算和成本维系。为什么创业？租一个写字楼，买一堆现代化办公桌，茶几接待客户你就算创业了么？我想不是的。创业初期精打细算地野蛮式的生存下来，还没赚钱就考虑怎么花钱，那不是创业，是摆摊子！说白了，你创业的项目是否能够盈利？你的项目盈利是否能冲掉成本？这些都能解决的情况下，我想你在哪办公都不是问题。附：政府的孵化园区，一般领导视察的比较多，但环境确实不错，前期可以申请，不成功也没关系。如果团队成员小于等于5人的话，我觉得租民用的套间其实是不错的，但是要租长期的办公合同，特别是一些投资了房产，又没有装修，又一时租不出去的房户还是不少的，简装也费不了多少钱。其实现在很多公司在各个地方的办事处都是租的民用的套间（有厨房，员工自己吃饭加热方便，哪怕请一个阿姨。客厅作为员工办公间，一个房间做财务室，一个做经理办公室，没那么多讲究，人家人来人往还不是很多；）就我所知一个我们这地方门户的网站运营公司，就在居民楼里，他们每年光广告各类收入就有几千万。其实还是心态问题，你对你的项目是否有信息，你是否能够主动出击？你是否能够尽快盈利？创业，生死掌握在自己手里还是比较好，不必等，也等不起~
热心网友 15:01:13
有钱你就租啊，不过除非你需要门面和排场，如果只是工作室，租这个没意义，还浪费钱，但你做金融类或者别的需要形象的行业，当然这个很重要，还有如果有人白给钱，那做什么都无所谓！
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