房东提前收房收房不是自己用,是他另转别人,我在接房时有转费,请门我的转让费怎么办?

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我是一个个体户,在我接手门面的时候给上一个租客付了十万转让费,但是现在担心房东会无故收房,不知道有没
我是一个个体户,在我接手门面的时候给上一个租客付了十万转让费,但是现在担心房东会无故收房,不知道有没有什么方式可以维护我们的权利!因为前几天已经发生,所以想咨询下
安徽 合肥 发表时间: 12:39
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1878885****
最好让原房东同意转租协议内容并签字确认,建议携带材料面询。
律所:安徽盛佳律师事务所 回复时间: 17:22
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个体户转让
律师回答共 5 条
转让时房东可签署手续了?
律所:北京盈科合肥律师事务所
回复时间: 12:42
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原租客与房东之间的房屋租赁合同是否到期?
律所:安徽金亚太(长丰)律师事务所
回复时间: 02:30
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您好,您这个风险防范意识太大了,具体请来电咨询
律所:北京盈科律师事务所合肥分所
回复时间: 15:51
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看合同的约定。
律所:北京盈科(合肥)律师事务所
回复时间: 19:57
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1366569****
可以和房主签订合同,至少需要房主同意
律所:安徽锦和律师事务所
回复时间: 12:49
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个体户:国税
个体户:税务
个体户:营业执照
个体户:执照
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出了万元转让费,店铺房东来收房
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三峡晚报讯 (记者吕晓红 实习生陈月)一次逛街时,偶然看到一正在转让的店铺地段不错,大小也合适,刘小姐动心了,但随后麻烦事也来了。24日,刘小姐打进本报新闻热线6233333求助,称自己出了一万元转让费,从他人手中接下一门面,哪知却被真正的房东收回。
她说,出了转让费店铺打水漂
刘小姐是枝江人,上周一次逛街时,她看到一家面积15平方米的店铺转让。
“这两年也一直在做服装经营,很想有自己的店铺。”刘小姐说,看到这店铺位置不错,大小也合适,她就动心了。随后,刘小姐与转让方商谈,“对方明确告知,合同还有3年到期。”刘小姐说,她看到对方提供的合同后,按照对方要求交了1万元转让费。
但让刘小姐没想到的是,就在她准备重新装修时,房东上门了,说合同已经到期,承租方不能转租,要将店铺收回。
房东说,店铺到期我有权收回
昨天,记者根据刘小姐提供的电话号码,联系上店铺的房东。
“合同上写明,合同到期,出租方有权将店铺收回,且承租者无权转租。”电话中,这名房东明确表示。
该房东告诉记者,他也是根据合同来收回自己的店铺,合情合理。如果刘小姐愿意承租其门面,可以再做协商,但是1万元的转让费他不会承担任何责任,建议刘小姐报警。
律师说,租店铺还得要留个心
对于刘小姐的遭遇,湖北三峡律师事务所律师赵锐称,在刘小姐支付转让费一事上,对方存在明显的欺诈行为。根据《合同法》第54条相关规定,一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意愿的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。
赵锐建议刘小姐找对方进行协商,若协商不成,可以诉讼解决此问题。
赵锐同时提醒,在租门店时,必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件,同时在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金、修缮费用等。以备发生纠纷时所需。
作者:吕晓红 陈月
本文来源:荆楚网-三峡晚报
责任编辑:王晓易_NE0011
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