佛山中国农业银行房贷根据惠州房贷认贷不认房房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-28 15:40 标签： 中国农业银行房贷政策
农行执行首套“认贷不认房”政策 业内称10号或有细则|农行|房贷利率_凤凰财经
农行执行首套“认贷不认房”政策 业内称10号或有细则
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工行、农行被曝出细则 记者上午走访农行网点 名下无贷款再买算首套 利率暂未变　3.名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未结清的，其他一次性结清或已结清，现可认2套，首付6成，利率基准上浮10%；
工行、农行被曝出细则记者上午走访农行网点名下无贷款再买算首套利率暂未变 房贷新政农行今起执行 法制晚报讯（记者易朵仝璇刘靖宜）针对央行&认贷不认房&的新政策，今天上午有消息称工行、农行已经出台相关细则。《法制晚报》记者上午从多家农行网点证实，农行从今天开始，将按新政实行首套房认定，但房贷利率暂未发生变化。 9月30日央行发通知，对首套房实行&认贷不认房&政策，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房的各项优惠政策。 今天上午，有消息称从链家地产工作人员处获悉，中介已接到上级口头通知，工行、农行已出台具体房贷新政细则，内容包括名下有房无贷现可认首套、3成、利率最低8.5折等。 对此，法晚记者上午走访大望路、光彩路附近的多家农行网点发现，尽管暂未收到正式通知，但各农行网点已经按照口头通知，开始进行首套房认定。 农行光彩路网点和华贸支行个贷处的相关工作人员均称，已经开始执行房贷新政，&已经还清贷款的客户，再次购置房产可按首套房执行。但目前利率上不敢保证，需要先进行资质评估，资质良好的客户目前最低可按9.5折利率执行。& &这是国家规定，银行肯定要执行。但目前上级只是口头通知，还没有收到正式文件。&农行一位信贷经理告诉记者，对于名下住宅按揭已结清的购房者，再购房按首套计算，今天起申请贷款者将按此政策执行。 工行北京分行相关负责人上午回应称，截至目前工行在京房贷政策尚无变化，也没有接到关于房贷新政细则的通知。 &各个银行都还没有正式发通知，估计得到10号才能确定（细则内容）。&一家金融机构经理告诉记者。 被曝出的银行房贷细则 1.名下无房或1房、无贷，现可认首套，首付3成利率8.5折（配相应产品）；需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明； 2.名下2套或以上住宅、无贷，现可认首套，首付3成利率基准； 3.名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未结清的，其他一次性结清或已结清，现可认2套，首付6成，利率基准上浮10%； 4.名下2套或以上住宅，其中有2套住宅按揭未结清的，其他一次性结清或已结清，不可以申请按揭； 5.取消外地人原&要求提供的个税或社保凭证&。 相关新闻黄金周网签创新低 市住建委上午最新公布的数据显示，国庆前6天北京市住宅网签量为510套，同比下滑38.3%。其中二手房网签量仅为38套，同比下滑13.6%，为2009年以来同期的新低。 对于信贷松绑楼市网签未走高，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，对于&房贷新政&利好尤其明显的二手房市场来说，由于尚未确定商业银行具体执行力度，购房人群开始出现了较为明显的短期观望情绪。 胡景晖分析称，央行新政对楼市是重大利好无疑，但通知中明确表示，商业银行可以依据自身情况进行把控和执行。在银行存贷比考核不放松、房地产行业整体风险压力持续、央行坚持流动性定向释放等多方面因素的影响下，商业银行对于住房按揭贷款的实际支持情况还有待确定。 随着各大行执行细则陆续出台，未来短期观望情绪将消散，楼市将迎来新的发展契机。 文/记者易朵 近几年国庆前六天网签情况单位：套 类型年年年 新房472 783 354 777 824 551 二手房38 44 100 89 138 89 合计510 827 454 866 962 640 数据来源：北京市住建委、链家地产、中原地产、伟业我爱我家
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2015年首房、二套房认贷不认房的认定标准
时间： 10:54
来源：银率网
作者：佚名
　　在2015年如果你有购房计划那你一定要先搞清楚今年的房贷政策！虽然很多地方已经取消了限购政策但无论是公积金贷款还是商业按揭贷款还有一些限贷的政策你要了解如何算首套房如何算二套房以及对9.30房贷新政中认贷不认房银率小编为大家详细解读下如何认定首套房二套房及认贷不认房。
　　一、最新首套房认定标准
　　日央行银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
　　下面为大家总结了最新的首套房认定标准
　　1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房&&算首套。
　　2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房&&算首套。
　　3.全款买过一套房贷款买房&&算首套。
　　4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房&&算首套。
　　5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时&&算首套。
　　6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房&&算首套。
　　7.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
　　8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款&&算首套
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