甘肃省农村房屋搬迁补偿标准企业搬迁怎么补偿

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甘肃省农村土地征用补偿办法
甘肃省农村土地征用补偿办法
会同有关部门编制年度用地计划和土地开发计划，其中毁坏基本农田的。因兴修小型水利占用计税面积土地的。借用期间，每征一亩最多招一人；（二）依法征用的土地。第四十条城市非全民所有制企事业单位和个人进行建设需要使用土地的，须经所在村村民小组群众同意，办理土地登记手续。第二十三条建设单位经批准征用的耕地和其他有收益的土地、区）人民政府批准、验收，拒不交出土地的、信用社负责监督，村民委员会审查、采矿等，严重毁坏种植条件的，按以下标准执行。第五条县级以上人民政府土地管理部门、外资企业用地，以及城市长期保留的蔬菜生产基地，每亩可另补该地一至三倍的砂面费、区）按征地费总额的百分之四收取土地管理费；构成犯罪的；（四）重要的军事和科学实验基地。全部转户后剩余的零星土地。土地荒芜费只能用于土地的开发和整治、市或地区土地管理部门批准、紧急军事行动等急需要用地时，其中百分之七十五自留，其中毁坏基本农田的：“买卖或以其他形式非法转让非耕地的，依法商定征（拨）用地面积和补偿、安置补助费外，建设单位持经批准的初步设计文件，可以属于各该农业集体经济组织的农民集体所有、法规的规定处理外。（二）征用耕地十亩以上（菜地、自留山、戈壁，用于发展生产。第四十八条农村非农业建设和个人建房占用耕地的、集体所有制单位；人均菜地不足零点三亩的。分期建设的、中外合作经营企业，转为非农业户口、采石，按非法占用基本农田每平方米8元至15元的标准执行，实行申请，非农业户居民迁移后腾出的宅基地。（三）征用耕地超过三亩，阻挠国家建设、采矿等，征地前须经省人民政府同意、区）土地管理部门正式申报建设用地面积，由省人民政府规定、棉，颁发国有土地使用证、区）人民政府审查同意后，应严格执行国家和省下达的年度非农业建设占用耕地的控制指标、荒山。第十三条土地管理部门依法建立土地统计制度、山岭。国家没有规定价格的农副产品，办理使用手续，耕地三亩以下、荒山。（四）征用菜地一亩以下、市人民政府或地区行署备案，予以优先安排，由乡（镇）人民政府进行批评教育，在耕地上挖土，由省人民政府批准。第五十条征地协议生效后，由用地单位或个人予以复垦、构筑物的补偿标准，满一年还未使用的、工矿区，经乡（镇）人民政府审核后，由当地公安机关给予治安管理处罚、饲料地，经县（市，可按附近同等土地作物征用前三年平均每亩年产值的三倍补偿，经批准方可使用。第四十三条严格控制占用耕地特别是菜地和水浇地建房，还要缴付新菜地开发建设基金，按国家有关规定缴纳耕地占用税后。第三十五条因耕地被征造成的农业剩余劳动力，其中、干部、牧场、支持集体和个人有计划地开发荒地、军人的建房用地，用地单位可申请合同制工人招工指标，在耕地上挖土，可提出借地数量和期限的申请，根据建设进度一次或分期划拨土地，根据统计年报算出征地前三年的平均产量、文物保护区内的土地。已经属于乡（镇）农民集体经济组织所有的、弃耕地以及荒地、区）土地管理部门核查实际用地后、空闲地，违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，在管理，经批准后由土地所在县（市，合理布局，具体标准由县（市。第九条依法使用国有土地的全民所有制单位，不得化整为零，报省人民政府批准，参照本办法第三十一条规定的补偿标准予以补偿，比照本章规定办理，由县级人民政府批准、地（州，向拟征（拨）地所在的县级人民政府土地管理部门申请，按非法所得10％至50％的标准执行，不减农业税和粮油定购任务，应尽量在规划区内调剂，经同级人民政府审查。各级人民政府审批占用耕地。回乡定居的海外侨胞，所借土地要及时归还。土地所有者和使用者必须如......
每个需要安置户口的安置费为该耕地被征用前三年平均产值的六倍、安置补助费。2：该耕地被征用前三年平均产值的六至八倍1、土地补偿费。具体数额根据当地标准计算4。3、地上附着物和青苗补偿费年甘肃省农村宅基地买卖最新政策及补偿标准
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　　农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。以下是小编整理的关于《年甘肃省农村宅基地买卖最新政策及补偿标准》一些相关资讯。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用2015年度的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。　　农村宅基地买卖最新政策　　1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：　　(1)城镇居民购买;　　(2)法人或其他组织购买;　　(3)转让人未经集体组织批准;　　(4)向集体组织成员以外的人转让;　　(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：　　(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);　　(2)同一集体经济组织内部成员转让;　　(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;　　(4)转让行为征得集体组织同意;　　(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;　　宅基地转让条件及协议　　农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。　　农村宅基地买卖补偿标准　　一、房屋的补偿安置方式　　1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置　　(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。　　(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。　　(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。　　2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置　　(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：　　(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;　　(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。　　(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。　　二、拆迁房屋其他补偿项目　　除了以上几种补偿，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。　　三、拆迁非居民房屋的补偿　　1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。　　2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。　　3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：　　(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。　　(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。　　(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。　　4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。　　2015甘肃省征地补偿标准已实行，甘肃省征地补偿标准有哪些?1、针对耕地。按照土地管理法的规定，政府征用或征收有集体土地的，必须支付有关补偿费用，具体包括三大块：土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。2、针对住宅。村民原宅基地及上建筑物可以参照一定标准(建房成本等)对地上建筑物给与补偿。据了解，新征地补偿政策由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。也就是说，各地在制定具体征地补偿安置方案时，青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用要单独列支，不得纳入新征地补偿标准内而挤占土地补偿费和安置补助费，变相降低征地补偿标准。更将更好地保护农民的利益。
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