嘉兴我有一套理想银泰城酒店式公寓寓想在银行抵压贷款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-27 17:53 标签： 嘉兴无抵押贷款
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
未还完银行贷款的按揭房咋买卖？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
不是所有房屋都可以出售买卖，我们的房屋是否可以出售？按揭的房子可以出售吗？ 出售房屋虽然是一件自由的事，可以由自己决定，但是同时也是受法律约束的，法律规定有些房屋可以进行出售买卖，有些房屋却是被禁止的，所以在出售房屋时要了解好自己的房屋是否可以出售。 按揭的房子可以出售吗？ 按揭的房子按照规定是不可以出售的，因为你的房子产权不完全属于你。银行贷款部分是银行的他项权利，银行对你的这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于你了，去房产局注销预抵押登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。 未还完的按揭房如何买卖？ 按揭的房子，虽然还在还款中，但也可以通过其他方式进行买卖。 一、卖方还清贷款再交易 如果卖方有能力还贷的，卖方可以还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。 二、通过担保公司还款后交易 若手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保费用。 三、办理转按揭 有些银行是支持转按揭业务的。转按揭的业务流程：买卖双方签订《房屋买卖合同》；买方、卖方、律师事务所三方签订合同；买方交纳房子的首付款；买方向贷款银行申请二手房按揭贷款；卖方向买方实际交付房屋；卖方的银行划款；收到款项后，办理过户、抵押贷款；买方的贷款银行将首付款付给卖方。 按揭房原则上来说是不可以出售的，因为没有房产证做不了过户，但还是有几种方法可以帮助双方顺利交易的。上述的文章讲的就是关于按揭的房屋可否出售和未还完的按揭房如何买卖的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
7×24小时热文榜
秦皇岛导航
你可以按区域查找秦皇岛新房、二手房，也可以按区域查询秦皇岛房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
如何办理房产抵押贷款？有哪些条件限制？
来源：搜狐焦点 &&发布时间：
物价上涨，生活家庭条件对物质的紧迫感日渐增加。所以经济压力越来越大，贷款就渐渐走进了我们的生活，在需要大资金周转不开的时候只有选择贷款，这里就给大家讲讲关于办理需要什么材料和办理房产抵押贷款有哪些限制，为需要的朋友们提供便利。办理房产抵押贷款需要什么材料？身份证明、户 口本、婚姻证明、、抵押房产的证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。办理房产抵押贷款有哪些限制？一、年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；二、房产评估差异的限制：申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑；三、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制：很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一标准，理想中的将打上？当然你可以选择降低贷款额度。虽然有房产保驾护航，贷款申请要容易一些，但这并不是全能的，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险；四、银行规定的其它不达到的限制：１、权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房、行政、减免地价土地），而又未取得市局同意的；２、根据城市规划，市区政府决定收回的；３、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；４、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；５、权属有争议的；６、法律、法规或市政府规定禁止抵押的；７、除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体用地使用权和依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的之外的其它集体土地使用权。以上就是小编提供给朋友们关于办理房产抵押贷款需要什么材料和办理房产抵押贷款有哪些限制的所有资料了。说简单也不简单说麻烦也不麻烦，只要大家了解清楚程序把需要的资料准备齐全办理还是很顺利的。
未知户型(3)&&
1室户型(2)&&
2室户型(2)&&
3室户型(2)&&
西港北路与北港大街交汇处东行150米
6900元/平米
7×24小时热文榜
秦皇岛导航
你可以按区域查找秦皇岛新房、二手房，也可以按区域查询秦皇岛房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
酒店式公寓竟是拿办公楼“改”的
来源：吉屋网综合 &&发布时间：
今年以来，南京有关部门曾不止一次发布通知，要求规范商业办公等非住宅类建筑项目管理，防止此类项目变相建成公寓类建筑。近日，扬子晚报96096新闻热线接到多位市民投诉，称位于南京市栖霞区环陵路99号的中垠紫金观邸楼盘，无视相关政策规定，在购房者不知情的情况下，竟然将一幢办公楼包装成酒店式公寓对外出售，涉嫌虚假宣传。　　“这属于虚假宣传吧？”　　市民周女士想投资一套酒店式公寓保值增值，在家人陪同下，她来到位于马群地铁站旁的楼盘中垠紫金观邸。楼盘销售人员告诉周女士，目前该楼盘只有一栋酒店式公寓和部分沿街商铺在售，其中在售的1幢楼为40年产权酒店式公寓，面积38-68平方米，折后精装均价22000元/平方米左右。　　周女士相中了一套53平方米的小公寓，签合同前，周女士有点不放心，微信咨询了一位在房产行业工作的朋友，朋友告诉她中垠紫金观邸现在卖的小公寓根本就不是酒店式公寓，而是办公用房。这让周女士感到很意外，她告诉记者，“在整个沟通过程中，中垠紫金观邸的销售人员根本没跟我提过这是办公用房，那边特别大的户外广告也写着是酒店式公寓啊！这属于虚假宣传了吧？”　　网上登记的就是办公房　　记者来到位于栖霞区环陵路99号的中垠紫金观邸现场售楼处。现场销售人员告诉记者，该楼盘只规划了一幢酒店式公寓，就是1幢楼，所以比较少有。“很多在新街口上班的年轻人都会租住这边。”销售人员说。　　记者提出想看看样板间后，销售人员称因公寓数量较少，并没有做样板间。不过，销售人员指着一个小模型介绍说，看这个也一样。“我们这个是精装修，基本的设施都帮你做好的。”　　随后，记者在网上房地产上查询了该楼盘的预售许可证情况。公开资料显示，中垠紫金观邸在日取得了1幢的预售许可证，房屋用途显示为办公、商业，证件编号为“宁房销第201610****号”，包括304套办公用房和12套底商。截至目前，1幢的销售比例为9.51%。　　主管部门将进行调查　　中垠紫金观邸的此种销售行为是否违规呢？记者联系到南京市住房保障和房产局一位工作人员，他告诉记者，中垠紫金观邸将办公用房包装成酒店式公寓对外出售，涉嫌虚假宣传，他们正在梳理相关投诉，并对此展开调查。　　据介绍，日，南京市规划局、南京市国土资源局、南京市住房保障和房产局发布通知，明确表明：“商业办公类非住宅类建筑，其室内建筑功能除土地出让合同约定可配建酒店式公寓外，其余一律不得标注酒店式公寓功能。”同时还规定：“房地产开发企业在销售商业办公等非住宅类建筑前应向购房人明示房屋的规划用途、土地使用年限、契税、物业服务费、水电费以及配套建设指标等情况，告知购房人应严格按照规划用途经营使用，不得擅自改变用途”。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找南京新房、二手房，也可以按区域查询南京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved

我要回帖

更多关于 嘉兴无抵押贷款 的文章

 

随机推荐