父亲把农村老房子千万不要卖房子卖了我还能在当地建房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-27 15:38 标签： 父亲卖房子需子女同意
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以父亲的名义申请,我出全资建的农村房屋产权如何界定
由于农村老屋年久失修，去年以父亲名义申请建房（因我是城镇工作人员加之户口不在老家），并由我全资新建的房屋。1.该房屋产权如何界定？（原来产权证和土地证是我父亲的名字）2.在建新屋之前按农村风俗和我哥分家并签协议书，我翻建的房屋我哥是否有继承权（目前父母健在）？3.若按赠与手续办理，公证费用是按全额还是部分算？（赠与的新房是我...
由于农村老屋年久失修，去年以父亲名义申请建房（因我是城镇工作人员加之户口不在老家），并由我全资新建的房屋。1.该房屋产权如何界定？（原来产权证和土地证是我父亲的名字）2.在建新屋之前按农村风俗和我哥分家并签协议书，我翻建的房屋我哥是否有继承权（目前父母健在）？3.若按赠与手续办理，公证费用是按全额还是部分算？（赠与的新房是我全资建的）？
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具体咨询国土局，每个地区都不一样
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今天小编给大家整理了房屋产权登记申请表填写时的注意事项,希望可以帮到大家。
切记!房屋产权登记申请表一定要这样填
只要有相关的合法证件齐全，就没有问题
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我母亲私自卖出了她与已逝父亲的共有房产(农村自建房),子女们并不知情,请问这样可以起诉要回吗
请问 我母亲与父亲原来共有一套农村自建房，后来父亲去世，母亲就把这套自建房卖给了本村村民，子女毫不知情，而且房屋虽然卖出，却没有过户，因为房产局说农村房屋不予以过户，所以房屋在户籍上仍属我家。事后母亲后悔，想要重新要回房屋赠与自己的儿女，请问这样的情况起诉可以要回吗？
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起诉到不至于,因为没有形成过户房产的买卖手续,还是几方协商解决,把人家的购房款退还,再加上相应的补偿,就好了!因为根据法律你母亲是无权私自卖掉这房子的,她有相应的份额,但是你们也有继承你父亲名下的份额,所以~只要你们没有签署放弃继承协议且公证,那么~你母亲的买房行为是非法的!如果那一方赖着非要房子,你们就申请撤销这非法买卖!另外~有规定是,只要没有办理正规过户手续,卖家随时可以终止买卖协议!但是要...
起诉到不至于,因为没有形成过户房产的买卖手续,还是几方协商解决,把人家的购房款退还,再加上相应的补偿,就好了!因为根据法律你母亲是无权私自卖掉这房子的,她有相应的份额,但是你们也有继承你父亲名下的份额,所以~只要你们没有签署放弃继承协议且公证,那么~你母亲的买房行为是非法的!如果那一方赖着非要房子,你们就申请撤销这非法买卖!另外~有规定是,只要没有办理正规过户手续,卖家随时可以终止买卖协议!但是要退换买家购房款,和赔偿买家损失,以及买家自支付购房款以来,该住房部分一半的权益!这些都是有法律规定的。所以~~这房子还是你家的,跑不了!
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购买商品房,拥有了房产证你就是房子的主人了。那么农村自建房也要办理房产证吗?根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋人。因此,农村建房也是有房产证的。那么,农村自建房房产证如何办理呢?
农村自建房房产证需要办理吗?办理流程是什么?
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农村自建房有房产证吗？农村房屋可以买卖吗？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?农村房产证申请流程1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。2、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。 另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批9、建房户领取产权证。综上所述，农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。农村房屋可以买卖吗？由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第2种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第2处宅基地。3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。农村房屋应该如何过户？农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 　　(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。
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