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妈豆360 &昵称&经验值340 &在线时间1小时&注册时间&积分341&精华0&UID&
宝宝生日&帖子62&
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上午忽然收到手机一条短信，打开一看，银行催我还房贷了。一看金额，悲摧，每个月供6000几，竟然本金才2000多，另外4000多是给银行利息！每个月给银行4千多的利息啊！难怪经常听到大家说做房奴了就是在给银行打工！今天算是有切会了！但是这个也太离谱了吧，4千多的利息是怎么算出来的呀？怎么比例这么高啊？有没有达人给我解解惑啊？当时我本来是要申请商贷+公积金的组合方式，但售楼以放款很麻烦为由，又说走商贷的话，总价还有九九折，当时不知道怎么回事脑子进水了吗？就为了这个九八折，哥很悲摧地放弃了公积金贷款这一块啊。。如果我是组合的话，是不是就不用交这么多月供了？
　　迄今为止，哥收到的最悲摧的短信，留影为念~
是等额本息么？贷款时间长是这样的，银行要先收回自己的收益啊，以后利息会递减，本金会增加。用公积金利息低，会略好点，总趋势一样的。 (来自手机端的回复)
回复 homewolf 的帖子
自己功课没做好哇！要买房了之前嘛，自己把商贷还是公积金贷，贷多少年还多少钱，等额本金还是本息全都算清楚了再决定
售楼当然希望你商贷啦，放款快嘛。但是你作为买家有公积金干嘛不用呢，可以少很多利息的，买房之前功课没做好哇！贷款都是一开始还的利息多于本金，慢慢本金会多，利息会少的
发表于10楼
那4000多的利息是你整个贷款金额一个月产生的利息，剩下的2000才是你还的本金。因为我国不计算复利，也就是利息不能再产生利息，所以银行让你先还利息，再还本金，银行精明得很的。
发表于80楼
一个是贷款总额大，一个是贷的年限长。当年我公积金贷款，贷10年要比贷9年多还好多利息，果断选择9年，虽然每个月的还款金额大一些，但是感觉还的不是无谓的钱。不过贷款初期还款的利息多，后期利息会越来越少的。
&216万30年，每月还六千，每年还七万二，30年还216万。楼主脑袋进水了还是银行进水了。反贪局请你们喝水&
总评分:&妈豆 + 20&
妈豆3812 &昵称&经验值3652 &在线时间142小时&注册时间&积分3794&精华0&UID9394691&
宝宝生日&帖子645&
总共贷多少万，多少年啊 我现在也在考虑贷款呢 担心还完了就喝西北风了
&最多30年，贷款216万&
妈豆345 &昵称&经验值345 &在线时间23小时&注册时间&积分368&精华0&UID&
宝宝生日&帖子92&
是等额本息么？贷款时间长是这样的，银行要先收回自己的收益啊，以后利息会递减，本金会增加。用公积金利息低，会略好点，总趋势一样的。 (来自手机端的回复)
&是的 等额本息，o(︶︿︶)o 唉亮瞎我的眼&
妈豆360 &昵称&经验值340 &在线时间1小时&注册时间&积分341&精华0&UID&
宝宝生日&帖子62&
回复 homewolf 的帖子
总共贷多少万，多少年啊 我现在也在考虑贷款呢 担心还完了就喝西北风了最多30年，贷款216万
妈豆360 &昵称&经验值340 &在线时间1小时&注册时间&积分341&精华0&UID&
宝宝生日&帖子62&
是等额本息么？贷款时间长是这样的，银行要先收回自己的收益啊，以后利息会递减，本金会增加。用公积金利息 ...是的 等额本息，o(︶︿︶)o 唉亮瞎我的眼
妈豆95 &昵称&经验值95 &在线时间7小时&注册时间&积分102&精华0&UID&
宝宝生日&帖子18&
& && & 亲贷了216万，还是商贷，贷30年，每个月才还6000多，算错了吧
&划算，不多啊，200多万，&
&那应该是多少，银行就这么给算的&
妈豆3146 &昵称&经验值2786 &在线时间50小时&注册时间&积分2836&精华0&UID4220912&
宝宝生日&帖子563&
贷了这么多
那每个月还款也就不为过了
&呃，，，一点概念都没有&
妈豆6186 &昵称&经验值5483 &在线时间0小时&注册时间&积分5483&精华0&UID5079803&
宝宝生日&帖子1034&
自己功课没做好哇！要买房了之前嘛，自己把商贷还是公积金贷，贷多少年还多少钱，等额本金还是本息全都算清楚了再决定
&开发商说，现在都是等额本息了&
妈豆5939 &昵称&经验值4808 &在线时间0小时&注册时间&积分4808&精华2&UID7803078&
宝宝生日&帖子959&
售楼当然希望你商贷啦，放款快嘛。但是你作为买家有公积金干嘛不用呢，可以少很多利息的，买房之前功课没做好哇！贷款都是一开始还的利息多于本金，慢慢本金会多，利息会少的
&原来如此，买房子确实很突然就决定了，很多功课都没做好&
妈豆5754 &昵称&经验值4732 &在线时间60小时&注册时间&积分4792&精华1&UID5565625&
宝宝生日&帖子890&
那4000多的利息是你整个贷款金额一个月产生的利息，剩下的2000才是你还的本金。因为我国不计算复利，也就是利息不能再产生利息，所以银行让你先还利息，再还本金，银行精明得很的。
&原来是这样啊，多谢&
忽然收到手机一条短信，打开一看，呆了！贷款利息还能再多点么 ...
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&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：2公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&按揭十万买车，利息四厘五，分三年还清。请问一共要还多少钱，怎么算来的详细一点谢谢? - 知乎5被浏览13300分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起其他帐号一键登录:
& 找朋友借钱，10万块钱，一年给他多少利息合适，对他来说 ...
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如题，买房子差20万，没有抵押，银行贷不出来钱
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按存银行的利息给
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10%友情价，5%亲情价，0是父子兄妹价
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比银行高点&&比贷款低点&&取中间值就可以了
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一分的利息
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大可 发表于
一分的利息
一分的话，那10万块钱一年就是1块钱，对吗？
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大可 发表于
一分的利息
一年一万块钱，对吗？
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给一万的利息就差不多了
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我6万投理财一年4000利息
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关系铁就定期利息& &关系一般就贷款利率& & 这年头能借钱给你的朋友不容易啊
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。。。不晓得。。我借钱出去都没想过收利息
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月利0.5，一年就是6000利息，你找银行商贷买房就差不多是这多。
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慕烟 发表于
。。。不晓得。。我借钱出去都没想过收利息
我们做朋友吧！以后好借钱
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慕烟 发表于
。。。不晓得。。我借钱出去都没想过收利息
哇& &下次也借俺点钱钱花下啊
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by提醒丨公司向个人借款支付利息时，也有很多涉税注意点，不知道可就惨了
纳税人疑问：
我公司由于日常经营周转需要，经常需要临时性向个人借款，有的时候金额高达好几百万，利息都比同期银行的贷款利率要高，光是这部分支付个人的利息一年大约500万元左右，作为公司的财务主管，我想问一下公司向个人借款支付利息时从税务角度上应该注意哪些问题？谢谢老师！
注意点1：要有借款合同或协议
企业与个人之间要签订借款合同，并在借款合同中注明借款的用途必须是用于公司正常经营，从而体现企业与个人之间的借贷是真实、合法、有效的，并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的行为，
这是利息费用能否在企业所得税前扣除的最基本的前提。
注意点2：要取得合法有效的凭证
支付借款利息必须取得银行出具的利息计息单或者正式增值税发票；
若是支付个人的利息，需要个人去国税部门代开利息的发票，否则在企业所得税前不得扣除。
注意点3：要代扣利息的个人所得税
个人借款给非金融企业取得的利息收入,属于债权性股息所得，按照《个人所得税法》的规定,应当按照"利息、股息、红利所得"项目缴纳个人所得税，税率为20%。
注意点4：个人要按照“贷款服务”缴纳增值税
(财税〔2016〕36号文件规定：
贷款服务，是指将资金贷与他人使用而取得利息收入的业务活动，各种占用、拆借资金取得的收入，按照贷款服务缴纳增值税.；
因此，个人将资金贷与他人使用而取得利息收入的应该缴纳增值税。
注意点5：若借款人为股东个人要遵循关联方利息扣除标准
若是该借款属于公司向股东的借款，那么支付股东个人的利息就要须按企业关联方利息支出税前扣除的标准扣除。
《财政部、国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》(财税[号),企业实际支付给关联方的利息支出,不超过以下规定比例和税法及其实施条例有关规定计算的部分,准予扣除,超过的部分不得在发生当期和以后年度扣除；
企业实际支付给关联方的利息支出，其接受关联方债权性投资与其权益性投资比例为:
(一)金融企业为5:1;
(二)其他企业为2:1.
因此公司支付股东的利息金额能否税前扣除一定要注意债权性投资与其权益性投资比例是否超过了2倍。
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