如何看待马云说8年后房子是最便宜的东西？什么时候可以买房？
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如何看待马云说8年后房子是最便宜的东西？什么时候可以买房？
04-29 01:23
玩互联网加，马云不愧是大玩家。跨界论房价，马云不愧是大嘴巴。物以稀为贵，房价取决于供需平衡，土地资源，寸土寸金！这一眨眼八年，请问：人口会大幅度负增长么？土地资源会大幅度增多么？显然不是。我敢断定，八年后的房价累计增长至少80％。理由如下。其一，分析住房需求量。人口自然增长率=（年内出生人数－年内死亡人数）/年平均人口数×1000‰=人口出生率－人口死亡率。中国31省区市人口自然增长率为5.89‰。按13亿基数，八年新增人口＝13×(1+0.0.61256亿人。新婚夫妇约一半，新增需求约3000万套住房。其二，我选了一个最新资讯，有不少看点，破折号——后是我的点评，请读者自行结论。金投财经网04月26日讯，未来房价走势: 楼市将进入存量房时代 二手房价或继续上涨。近年来，由于新房供应效率较低，新市民购房需求和改善型需求占主体的情况下，楼市将快速进入存量房时代，二手住房价格上涨还将维持一段时间。国家统计局最新数据显示，今年1-3月，全国新房销售面积同比增长19.5%，增速较1-2月回落5.6个百分点，延续了2016年4月以来增速持续回落的态势。事实上，扣除春节前后大规模返乡置业的扰动，去年10月以后，新房销售面积增速回落趋势非常明显。尽管有去年高基数的影响，但热点城市和区域启动调控是主要原因。——为什么要启动调控？一方面，去年10月20个热点城市强化或重启限购限贷，今年春节后又加大了调控力度，如扩大限购范围、通过“认房又认贷”限制杠杆、启动“限售”（获得产权证后一定年限后才能出售）、严厉打击类住宅等。这些措施的直接效果，就是新房销售明显下滑。而且，基于调控绩效考核，去年10月以来，热点城市对新房启动严格的预售管制，新房供应和销售两端均出现30%左右的下滑。另一方面，近期有40多个城市启动了新一轮调控，覆盖一二三四线城市（县），特别是占全国商品房成交量20%的三大都市圈外围，基本被限购限贷笼罩。加上今年1-2月再创新高的返乡置业，从3月开始回落。因此，1-3月销售增速大幅回落有必然性。调查发现，本轮楼市回升主要集中在二手房市场。今年一季度，中投证券监测的17个热点城市，二手房交易面积环比增长106%，其中一二三线城市分别增长107%、104%、115%。2月，北京二手房成交11627套，接近2016年最高值。3月，北京二手房成交25952套，比2月大涨113%。——我在北京学院路买房03年5400元，上周有人索价77000元。涨了多少倍？上一轮调控以来，从2016年10月至2017年2月，相比2016年调控前的9个月，广东二手住房月均交易面积翻了一倍，广州、深圳、珠海等7个重点城市二手住房交易面积达到新房交易面积的近80%，比2016年前9个月上升了20多个百分点。3月，这7个重点城市二手住房交易面积达到新房交易面积的1.2倍。其中，深圳、广州、佛山二手住房交易面积环比涨幅均超过120%。国家统计局70城房价数据显示，3月热点一二线城市新房价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳，70城同比涨幅均值也连续3个月收窄。因此，新房市场可谓“量跌价稳”，但二手住房价格明显反弹。3月，70个大中城市二手住房价格环比平均上涨0.8%，相比2月的涨幅（0.4%）翻了一倍，而且已连续24个月上涨，其中厦门（4.9%）、广州（3.3%）、北京（2.2%）和长沙（1.8%）位居涨幅榜前4位，4.9%的最高涨幅远大于新房2.6%的涨幅。据链家地产统计，3月北京二手住房价格达到67621元/平方米，较2016年“9·30”政策出台时的均价上涨了29%。根据中房协“房价行情平台数据”，2017年3月，北京、广州、厦门、长沙和青岛二手住房均价分别为63716元/平方米、25525元/平方米、41538元/平方米、8246元/平方米、14678元/平方米，相比2016年10月，分别上涨24.9%、13.5%、12.2%、14.5%和17.4%。以3月70城房价指数中二手房价涨幅最高的厦门为例，2016年上半年之前，厦门二手住房价格与新房价格差异不大，但从2016年下半年开始，二手住房价格全面超过新房。今年3月，厦门二手住房均价比新房高出35.8%，同比涨幅高达31.7%，其他城市如青岛、福州、广州等，去年以来也出现二手住房价格超过新房并快速上涨的情况。可以说，二手房市场快速反弹是本轮楼市回暖的最大特征。二手房市场之所以反弹，最大的动因就是新房预售管制下，开发商新盘入市的积极性下降，新房供需两端一起回落，需求开始转向二手房市场，甚至是“类住宅”市场。特别是，此前并不活跃的三四线城市二手房市场，近期也普遍强势反弹。需求之所以快速回升，与政策的微妙变化有关。2017年，宏观经济主题是稳增长和防风险，这就决定了资金供应适度、利率仍将在低位，也决定了房价不可能大跌。此时买房，风险或许是锁定的，而去年10月调控后的短暂回调，似乎也是建仓的机会。同时，春节后，传言中的加息未来临，央行和银监会屡屡强调房贷要支持合理需求和“去库存”。另外，今年全国“两会”确立了“分类调控”的楼市管理主基调。就热点城市调控而言，尽管力度和措施“加码”，但在政策思路上，采取的是疏导需求、鼓励合理需求，而不是抑制需求；方向是稳定房价，而不是打压房价；就“去库存”而言，更强调需求端激活，如三四线城市与大城市基础设施互联互通，棚改“货币化”，鼓励“返乡置业”等。当然，直到近期，住建部和国土资源部联合发文明确，在售库存去化周期超过12个月的，要缩减土地供应。业内普遍认为，管理层此举，或意在让楼市量价在高位实现中期平衡，为平衡“稳增长”和“调结构”留出足够的时空。——注意政策导向！此外，本轮调控给市场的一个印象是，通过购房“扎根”大城市的门貌似正在慢慢关上。比如，限购从大城市中心区扩展到外围，甚至扩展到周边三四线城市（县）；限购范围从住宅扩大到非住宅；非户籍人群购房门槛逐步抬高，非户籍人群在热点城市购房所需社保和税收缴纳时限，从原来的1年逐步提高到5年，中间还不能断缴。同时，因高房价而溢出到外围购房的，原来没有社保或税收缴纳时限要求，现在也相继推出。——抬高门槛！因此，出于在大都市圈“扎根”的顾虑，赶政策末班车而“抢上车”，也是这一波购房热潮的一大主力。于是，新房预售管制下，需求开始转向二手住房、“类住宅”等。二手住房一旦趋暖，中介乱象、投机炒作等问题开始严重了，比如近期北京学区房炒作、规避限购的假离婚和企业购房等，以及“类住宅”大行其道。另一个重要的原因是，2014年以来热点楼市回升，改善型需求是主力。但近年来，因土地价格高企、“地王”频现，新房供应越来越偏远、越来越豪宅化、公共服务配套越来越差，特别是教育医疗等。于是，改善型需求开始转向性价比更高、供应效率更高的二手住房市场。因此可判断，未来全国将加速进入存量房市场。在“冒头即打”、雷厉风行的调控政策基调下，目前全国已有40多个城市（县）发布了新一轮调控。进入4月，抑制需求的调控措施相继落地，特别是限购限贷“加码”、范围扩大，将很多需求挡在了外面。同时，13个城市启动了“限售”，加杠杆投资的购房需求也将下降。此外，3月因赶政策末班车而“抢上车”的购房也将趋于回落。近期，根据笔者调研，随着各地学习北京“10天9调”的精细化密集调控经验，不管是房价上涨预期，或加紧入市购房行为，都明显减少。同时，近期热点城市房贷开始紧缩，很多银行将首套房贷优惠利率折扣从3月基准利率的0.9倍降至0.95倍。3月新增居民中长期贷款仅4500亿元，低于去年平均水平，同比多增额降至零左右。截至3月末，全国个人住房贷款余额19.1万亿元，同比增长35.7%，比上年末回落1.1个百分点。随着调控政策落地、激进的预期渐进改观，加上信贷投放的微妙变化，预计从5月开始，热点城市和区域二手住房成交量将会下滑。近期权威媒体报道，北京、广州、厦门等地二手房门店业务量大幅下滑。笔者认为，基于利率仍旧在历史低位，贷款政策和调控政策支持“去库存”、支持合理需求，未来住房需求仍将保持在高位。但在住房回归居住属性的定位下，打击投资炒作的调控会坚持下去，未来非自住购房需求会明显减少。近年来，由于新房供应效率较低，新市民购房需求和改善型需求占主体的情况下，楼市将快速进入存量房时代，二手住房价格上涨还将维持一段时间。二手房时代到来，是楼市走向成熟的标志，也标志着楼市大规模新增建设的高潮过去了。由此，未来各大城市房屋交易还将比较频繁，但开发投资将趋势性回落。
04-29 14:22
大家一直说房子会越来越贵，越不买越买不起，于是大家盲目跟风，客观上在推动着房子的价格抬升。为什么大家都信这种说法，原因很简单，大家只相信看到的。因为过去大家似乎被骗了，没买房感觉吃亏了，而买房让自己财富大赚，所以没人再相信房子会越来越便宜的鬼话。安家融媒不止几次跟大家渗透，房子买不起是一种常态，但是房子越来越住不起则只是现阶段。没人相信未来房子不是问题。但是当首富告诉你，年轻人还是不要买房了，因为未来的房子会越来越便宜，你该作何感想？近日，马 云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房子如葱。他说，过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。任何事物的发展都有其规律性的周期性，包括城市，包括房地产市场。过去的这些年，房地产市场飞跃发展，但是随着市场的成熟，一个城市的成熟，再靠卖地卖房来拉动经济增长几乎不可能，况且房子永远升也是违背自然规律的，哪怕房子是再特殊的商品，它依然是商品，是商品就有市场的规律，那么所谓的永升论就是违背经济规律和哲学规律的。当然无论是马 云的房子如葱还是白菜价的说法，或许听起来有点夸张，但意思就是未来的房子就是普通生活的必需品，有需求，但不强求，不会因为你需要就囤十年几十年的房子吧。别说白菜大葱都有保质期，房子照样有，我不知道房子的生命是多久，但一定到不了70年。马 云告诉年轻人不要买房了，年轻人真的买不起吗？我们听到的的确是如此，我们感受到的也是这样，年轻人也的确在叫苦连天，说买不起房。然而活生生的一组数据让安家融媒小编哑口无言，被现实击得粉碎。据调查显示，中国80、90后的住房拥有率最高，达到70%。比中国富裕的国家中，法国、美国、加拿大、英国、澳大利亚、沙特则依次为41%，35%，34%，31%，28%和26%。也就是说，在中国的年轻人中，10个人年轻人中，7个已经有房子，这个房子还不包括隐形的未过户的。跟我们的感受大相径庭。只有两种解释，一是调查不准确，样本过于集中，不分散，所以取样有失本真，还有一种可能就是年轻人中个别，不，是很多人一个人就拥有多套房子，平均下来，没房子的也有了房子。哪种假设可能性更大呢？不言而喻。他们要房子干嘛？我想不仅仅是为了居住，还是因为房子具有不可估量的财富升值功能。但是如果马 云所言言中，那这些房子留在手里干嘛？随着房子是用来住而不是用来炒的这一定位的逐步落实，炒房行为的退出，房子将回归本质功能，而金融属性也会因为创新实现房子的资本价值，而不是天天用来炒。如果马 云说8年后，房子真的不再值钱，当然我们要领会精神，不值钱不是真不值钱，而是不会像现在这样被人当成奢侈品一样。8年说长不长，说短不短。在历史长河中，8年很快就会过去，如果8年能让我们解决掉住房难问题，那真的是大幸。所以，这8年，如果是急需房子的你等得了吗？安家融媒小编建议，大家真的不要太在意这个问题。需要就买，不需要就不要着急买。千万别再抱有房子未来会更加买不起的想法，未来房子一定会更突出居住属性，在市场成熟到一定阶段会在存量房市场的基础上发展资本证券化等金融属性。但首先是解决房子的自住问题。年轻人如果不是太着急买房，随着国家对住房租赁市场的鼓励，以及各大机构平台对住房市场的探索创新，住房问题将会越来越互联网化，信息渠道也会更加多元，而不像以前被垄断，那么年轻人不妨把租房当作跳板甚至当成一种生活方式都未尝不可。未来一段时间内，我们不讨论马 云的8年后房子如葱，回到现实中，一定会从住房租赁市场上实现巨大的飞跃发展。不信走着瞧。
04-27 22:42
马云说房子便宜，那是相对人均收入来说的，眼下互联网是最赚钱的行业之一，马云能保证阿里的小弟们月薪够高、碾压通胀；而且马云是搞实体经济的，所以人家一向是地产的唱空派。所以马云说这话，一是有底气，二是有立场，他说这话没错，如果你听了他的话，现在就把房子卖了，或者期待房价会出现暴跌的情况，想要抄底，那你就是大错特错了。房价大跌了，你以为你真的就买得起房了吗？比如我们最熟悉的香港。历史上，香港有三轮房价崩盘，曾暴跌七成，但港人反而买不起房了。很多人分析房价崩盘，都是根据崩盘之前的种种迹象来判断崩盘发生的可能；却很少关注到，房价崩盘之后，发生了些什么。第一轮是在1982年，一部分港人离开香港后大量抛售房产，到了年底，香港楼价同比下跌60%，1983年面临崩盘。我们熟知的“英皇”老板杨受成也在此时破产。第二轮是在年，香港房价平均下跌约3成，甚至出现了腰斩的情况。第三轮是在1997年，一年间香港房价下跌了一半，1999年短暂反弹后，再连续下跌3年之久，直到2003年8月份。本轮崩盘，足足下有6年之久。那么现在港人的居住情况如何呢？目前在香港，人均居住面积只有13.9平方米；而不少低收入人士所住的?房，更是只有5.7平方米。香港房价暴跌之后，住这种狭窄到连转身都难的公屋租?房的民众反而越来越多了。目前，香港有60%的香港人买不起商品房。45%的市民居住在公屋里， 15%的买了自主性房屋。那么，很多朋友就很奇怪了，香港经历了三次暴跌，最后一次可是足足有六年之久，这么长的时间，港人明明有充足的时间准备买房的，为什么会发生这样的情况呢？首先是国人“买涨不买跌”的心理。很多人面对下跌的时候，都是这么想的，手里就这么点儿钱，自然是买的越便宜越好，总觉得房价会继续下降，于是就继续等；一直等到房价又涨起来了，才觉得后悔，但是还是要等，希望再等到房价再降下来的那一天。尽管反复几次，却仍不长教训。别说房子是这样，许多股民不就这样被套死的吗？除了心理因素外，更深层次的，恐怕是房价的大跌，所反映的经济全面萎缩与国家的整体倒退。在这种情况下，银行必然会收紧自身的钱袋子。为了降低自身风险和坏账的发生，对贷款会把控的相当严格，要么提利率，要么提首付比。因此，到时候首付就可能掏空你的家底，甚至还要大举借债，每月还有负担更高的房贷，到时候你愿意买吗？即使你愿意买，你也未必买得起。整体经济不好，所有公司都会收益不佳甚至亏损，裁员降薪是必然发生的事情。到时候工资少了，工作没了，你养不养活得起自己还不好说呢，还要考虑买房？更何况，在城市发展呈现踏步不前甚至倒退，看不到任何的投资潜力和发展前景的情况下，大家争着抛盘都来不及，还会想着再上车吗？所以，房子并不是跌了你就会买，尤其真的等到崩盘的那一天，你只会庆幸自己没有买房，而不是急着去买房！现在对于想投资的人，我劝你还是谨慎一些吧。别说现在买房的成本越来越高、资格也越来越难拿；就算你买了房，就算房价上涨也跟你没关系，因为你卖不出去；你自己不住，租房也拿不到高价，收的房租还比不上每月还的贷款呢，你说这是哪门子的投资？而刚需的人，我觉得未来有一段时间内你可以从容地选房看房，等到价位回调合适了，就可以出手买房了，当然前提你得有购房资格。千万别抱着等房价大跌再抄底的心态了，记住你买房子是为了自住不是赚钱，幸福感比什么都重要。
04-30 16:29
马云，马总他说漏嘴了，或许他自己都没意识到！年轻人别买房子，8年后最便宜的东西就是房子！瞬间各大媒体满屏都是此言论的各类文章，很多年轻人的内心充满了期待，等待8年后真能如马云所言！没有买房压力，生活可就美滋滋了！不信的人，只能说还没活明白世界进化力量的恐怖。相信的人，也别想着以后就是好日子，等着你的可是更残酷的生存压力！先不说，人的生存压力根本就不是房子，不用买房并不等同于生活就会如你所期望的理想。回到“8年后最便宜的东西就是房子”这个事上。这里面8年这个时间设定可不需要理会，因为我也相信“当前认知范畴内的房子迟早会消失”至于是不是8年，无法预测。重点放在思考“最便宜的东西就是房子”这个点上。如果相信，请马上改变你认知的“房子”就是“最便宜的房子”这个东西，因为按当前认知去理解就是胡扯！任何事物的价值都因需求而产生，要让房子成为最便宜的东西，就得把需求降到最低。不是把“买”的需求降到最低，而是把“房子”需求降到最低！说的直接点就是，以后人住的根本就不是房子。不住房子，住什么？为什么说马云说漏嘴，或许他自己都没意识到这个问题。为了方便说明，把当前人的居住空间叫“房子”，而把以后居住空间称之为“舱”或者科幻一点名称“未来舱”“未来舱”什么鬼，把大家都熟悉的一些认知整合起来就是“未来舱”。互联网、物联网、AR、VR、人工智能、生物科技、物理科学等等技术加一个人和一个3立方左右的空间就是“未来舱”。“未来舱”将会是一个机械生物，能让人在里面完成吃喝拉撒睡、工作、社交等所有生存需求！如果理解“未来舱”的强大，是不是不仅仅是房子，连汽车、飞机、高铁等等都不需要了？如果你未来是未来舱的居民，确实不需要了。这是不是好事？对时代进步来说的确是好事，因为地球资源是有限的，任何资源都需要占据空间。把人类需要占据的空间缩小就能创造更多的生存资源。但对于个体的人来说，得看你能不能接受得了你以后“不是人”的改变。如同人住的空间不是房子而成了舱，而人的概念自然也会改变，那么人该叫什么？叫“人核”。相当于电脑CPU。不管怎么形容，你要知道劣质的、坏掉的CPU就是垃圾，这就是为什么说前面说不需要房子的时代生存会更艰难。因为成不了优秀的“人核”你就没有办法去竞争生存资源！那是不是真的大家都成了“人核”住的是“未来舱”，就没有人和房子了？不是！拥有智慧和财富的人依然是人，住的依然是现在的房子，而且更大、更奢华。汽车、飞机、高铁、邮轮都还会存在，只不过还是人可以拥有。所以，不要去期望，去等可以不用买房子的时代到来。越是等待心态越会被时代淘汰！只有努力、勤奋、积累财富，敬畏时代的发展，保持生存危机才能以人的姿态去活！至于买房，买得起房就得买，因为那是时代发展巨河中应该去获取的短暂到可怜的资源和享受，未来不是房子最便宜，而是未来的房子不是房子。
05-05 22:28
这个预言挺有意思的，但是我相信时间是见证一切最好的方法了，没有之一，面对今天的房价，对于急需买房的，也等不到8年以后，8年以后，房价真下来了，对于房子多的，因为便宜，够一家人住就行，就像现在买衣服够穿就行。在最合适的时间做合适的事，就像在对的时间遇到对的人，这个更实际。世界每天都在变化，我们唯一要做的就是适应变化，快速作出反应！
04-29 04:03
我们假设一套房子200万，首付60万从银行贷款140万。如果房价跌50% ，那么就会出现一种现象：你为了一套价值100万的房子要支付给银行140万。这还不算首付的60万。如果出现这种情况就是房子不要了，你银行拿走好了。真到了那天这个国家也就没了。马云不是还说过要进入无现金时代么。一个人过度膨胀最终就灭亡了！
04-29 10:19
我看马云说的不无道理，此观点我很同意，不过价格儿的便宜只是时间早晚问题。就目前而言，房子如此的疯涨，大多数人的心理就是买涨不买落，起哄跟风的心理很严重。其实国家利用了许多政策来控制房屋的上涨，实则政策的背后，不过是稳定房价。坦率的说，房屋的价格，实际上就如同[癌症]的治疗方法是一样的，这同样是一种经济链条，大家应该懂得。不过某一天，一旦房屋的价格，控制不住，稳定不住，必然会如同股市一般，从6000点直接变为2000点，到那时的房子的价格也许真的连个过度都没有，再返回原点也是很难。还有当初的出租车最高炒为了80多万，可目前也只有40多万。试想，谁要当初从高峰买到的出租车，即便是出租在赚钱，那么这几十万的亏损也要辛苦多少年呐！虽然都说:房子是用来住的，不是用来炒的，但事实上房子目前早己是以炒作为根本，不然房子是砖头垒的，也不是金子做的？为什么会值这么多钱。再说同样都是房屋，市内的住房就如同金子般的闪光发亮，而相比之下农村的住房，就如同粪土一般的死气沉沉。同样是砖头垒的，同样是人住的，悬殊如此之大，己大大的超出了人们的想象。这难道不是受其:只允许农村人买市内的住房，不允许市内的人买农村的住房政策的影响吗？所以一旦政策有变，一旦人们的思想有变，一旦人们的条件有变，一旦房屋的价格有变。接下来会发生什么事？也就不言而喻了。
04-28 13:31
八年后的房子，就像现在的手机一样，二十年前你要是有个像砖头一样的大哥大，是不是很牛逼，现在你就是拿个苹果8，你还会感觉你很牛吗？现在你有一套别墅很牛逼，十年后你就是在天安门附近有套房，还能咋滴？不就是有个住的地方吗？到时候大家都有房住，还有什么好羡慕的？
05-03 08:35
我不评论马云话的真假，只说两个事实，大家听完就知道了。我家是安徽芜湖的，安徽总的来说不是很有钱的省市，但是人口却算多的。难道大家不知道老龄化问题在人口大国是个很严峻的问题吗？不说印度，就说中国。我们村的奶奶辈，儿孙成群，他们至少都有五六个子女，少的也有三四个，我奶奶就有三个儿子一个女儿。他们的子女目前都上五十岁了，我是90后，我爸今年就52岁。大家想一想，等十几二十年后，我们的父辈去世，你确定新生儿数量可以对等补上去吗？ 国家开放二胎就是因为这个，说真的，如果家庭不怎么富裕，摊上这么个变态房价，我想大部分人是不会生二胎的。当然不排除偏远地区，非要生个儿子偷生一大堆的情况，毕竟这也是极少数的。我的小姑子她生了个儿子就说不会生二胎，怕还是个儿子。。再说说一个事实，小时候的我上小学的时候，那时候我们那边有六七所小学，我们班65人，一个教室满满的，四组学生，两人一桌，全校少说五六百人。二十年过去了，我们的下一代在上学了。他们全班14个学生，对！你没听错！全校只有八十多个学生。。小学数目变成了两所。。。。这便是我看到的事实。我不知道有多少人会留意这些，反正自打二胎开放的时候，我就知道，中国的老龄化迫在眉睫了。这是经济发现的必然趋势，大家可以了解一下国土面积最大的加拿大，他们的人口密度低的渗人。我没去过，但是曾经在网上看到过是这样形容的，你开车要开十几里才能遇到一户人家。不知道真不真实，毕竟我没去看过，但是可以看出他们人口密度确实很低。他们针对夫妻生孩子是有很高的补助的，不仅有财政支持，养孩子的钱几乎都是国家出，怀孕女性还享有很多假期，而她们的老公也有很多乱七八糟的假期来陪怀孕的妻子。夫妻要做的就是备孕待产，即使如此，很多夫妻还是不愿意生孩子，导致人口数量很少。现在的中国虽然赶不上加拿大的经济，但是人的思想都在慢慢变化，尤其对于生孩子的事情，很多年轻夫妻都不愿意生多胎，并且，不愿意早生。。再除掉晚婚晚育的，我跟你讲，跟过去比起来，不单单是一辈人新生儿数量下降，还会减少辈数。通俗点说吧，就是以前一辈人新生儿大概是四五个左右，到现在，这一辈少的是一个，多的是两个，平均1.5个而已。其次，以前结婚也比较早，六十岁当太奶奶了，现在五十多岁才当上奶奶。这种现象现在不明显，但是随着时间推移，差距会越来越显现的。所以大家不要觉得房价会一直涨，说真的不会的。国家不开放二胎我还相信，但是二胎一开放，我就知道不会涨了。
05-04 23:50
我老家是河南的某个县城，最近七八年的时间，铺天盖地的盖房子，最近三年房子太多了，一半以上的都是空着，而且都是新房子，来买这些房子的主力军就是农村小伙结婚的婚房，女方家里现在都是要求县城里有房子，这样的情况，他们老家也都是有闲着的房子，现在的父母四五十岁，爷爷奶奶七八十岁，都有自己的房产，随着时间推进，以后农村的空房子会越来越多，卖也卖不出去，有可能就是全部拆除掉，小村庄合并成大村庄，以后的开发商会以农村旧房屋为中心。还有就是我们县城里空房实在太多了，五六七八层的小产权，二三十层的高楼独栋小区，而且还是整栋楼都空着啊！以后绝对房产泡沫！现在谁炒房谁以后倒霉！现在我们这里都没人乱买房了。
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