国有资产能否融资租赁说明国资背景一般是什么优势呀？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-26 23:06 标签： 美国房产投资优势
　　新华社记者孙飞　　广州( / )--2014年10月，中国P2P行业经历了有史以来最“黑色”的一段时间，第三方机构“网贷之家”发布的统计显示，当月共出现包括诈骗、老板失联、提现困难等问题的P2P平台35家，超过去年“倒闭潮”高峰期的32家问题平台的单月最高纪录，单月问题平台数量居历史第一。P2P行业遭遇信任危机。　　P2P行业的人气也明显受到一系列风险事件的影响，10月活跃投资人数和借款人数分别为64.56万人和10.57万人，较上月分别下降了3.32%和2.27%。　　统计数据显示，10月网贷成交量达268.36亿元，环比9月(262.33亿元)增长2.30%，成交量增速明显放缓。其中，许多省份网贷成交量都呈现不同程度的下降，湖北、重庆、四川、辽宁等地网贷成交量下降幅度达20%以上，浙江、上海也分别下降了4.59%和6.12%。　　与此同时，国资加速布局P2P金融的趋势仍十分明显。　　近日，广东第三家国资背景的P2P平台民贷天下正式设立，并将于本月中下旬上线。与大多数国资系以及银行系平台运作风格偏稳健一致，民贷天下初期票据类产品预期收益率仅为5%至8%。　　事实上，在今年上半年，国内仅有一家国资背景的P2P平台，即由国开金融(国家开发银行全资子公司)以及江苏金农公司共同组建的开鑫贷。不过，进入下半年以来，国资进入P2P明显加速。不完全统计显示，目前国资背景平台已有超过10家。“众多国资进军P2P现象也说明业界对P2P这种金融服务模式的基本认可。”零壹财经CEO柏亮表示。　　与大多数民营P2P平台的“野蛮扩张”相比，国资系平台则显得“谨小慎微”。多数业内人士认为，当前以开鑫贷为代表的国资平台，为P2P经营模式的推广复制、监管等提供了良好的借鉴。　　据了解，这一类的国资P2P平台借款人利率普遍在15%以下，在平台上只进行“撮合”交易，不做资金池，并通过与合作银行签订专用存款账户协议来解决资金托管问题，既可以实现资金隔离、确保资金操作安全，又可以防范洗钱风险。　　事实上，已有多位业内人士呼吁，P2P行业应回归信息中介本位，不做资金池业务。专家建议，在P2P金融的监管规则中，应明确P2P最原始的“撮合”交易的属性，做到借款资金、投资资金的一一对应。　　中央财经大学金融法研究所所长黄震教授表示，一些P2P平台选择跑路，实际上是因为他们做资金池业务，“有资金池才可以转款逃跑，将钱都借贷出去。”　　同时，资金托管、增强产品操作的透明性等原则，也在一些地区率先开展的P2P监管中逐渐得到明确。近日，北京市金融工作局已经上线了首都金融安全监测平台。(完)
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国有土地使用证有什么好处
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　　《土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯.《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分.　　1、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整.因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面.业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主.　　2、缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力.《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”.没有《国有土地使用证》,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”.　　3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水.按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”.这一条规定使原本只有70年寿命的住宅,得到“自动”延长.使“住宅”的传世私有财产性质,以法律的形式确立下来.
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