首套房贷款未还清买二套房呆账还清了还能贷款吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-24 06:00 标签： 首套未还清贷款二套房
我用公积金贷款买的第一套房子还没还清，能继续用公积金买第二套住房吗
买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：
1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。
2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。
3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。
如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
其他答案（共2个回答）
的家庭在还清第一次公积金贷款后，可以第二次使用公积金贷款，其首付不低于40%，且贷款额度按第二次申请时可享受的额度与首次已享受的额度的差额计算。期限不超20年。利率按第二套房新政即同期同档基准利率的1.1执行。
如果我第一次用公积金贷款买了房子,没还完时,又要贷款买一房子,也可以是公积金贷款吗?
不可以,但是等你第一次的贷款还完了，并且第一套房子面积不超过140，可以...
不是的。只要第一套房贷还清的情况下，还是可以进行第二次公积金申请贷款。如果楼主申请公积金贷款购房的情况下，同时可以申请住房公积金装修贷款，这项贷款是允许先前贷款...
你第一套要是用的公积金，那你可以用商贷买第二套。
你第一套要是做的商贷，那你第二套就用公积金吧，但如果你没有公积金，那就换另一家银行好了。
第二套是可以贷款的，利率会比第一套的贷款利率高，而且银行要看你的第一套的贷款还了多少了，现在经济也不景气，每个银行的政策不一样，建议你咨询一下银行。
首先 你应该拿你自己的身份证到银行（一般是建行）查看一下你现有公积金是多少，和可以贷多少公积金，银行工作人员会告诉你的。根据你所贷公积金即...
答: 三亚订一套别墅大概是多少钱这样的，想和家里人一起过来体验一下住别墅的感觉。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成...
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首套房商贷没还完,能用公积金买二套房吗？
-& 09:43:31 来源： 解牛
?编号：203610
?标题：首套房商贷没还完,能用公积金买二套房吗？
?处理人/部门：----
?提问者：解牛
?提问时间： 09:43:31
首套房商贷没还完,能用公积金买二套房吗？
记者跟进：
可以买，可以贷款，商贷和公积金贷款现在不冲突。
解决方案：
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首套房贷款已还清，想买二套房但首付差点，想把首套房抵押贷款几十万，但不知道这个抵押贷款会不会影响二套房的贷款。因为二套房要公积金贷还要商贷，有知道的吗？有什么需要注意的吗？谢谢啦
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时间紧凑可以，但是很难把握！同时不能做放贷前再拉次信用报告的银行
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老闵行三房两卫一楼带花园急售#/t_108_.htm#
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楼主zgf9913 首套房贷款已还清，想买二套房但首付差点，想把首套房抵押贷款几十万，但不知道这个抵押贷款会不会影响二套房的贷款。因为二套房要公积金贷还要商贷，有知道的吗？有什么需要注意的吗？谢谢啦首先，按金额分，低于30万的用信用贷（无抵押）解决，因为速度快，手续简便；超过30万，且有结清的房子并有备用房，那适合用房产抵押，特点是年限长，慢慢还款。至于会不会影响二套按揭贷款的征信，有以下几条不会影响：1.准备抵押贷款后净身出户再买的，征信不会出现在参贷人名下。2.有些银行放款前不再查征信，可以选择。3.纯公积金贷款不看征信记录负债多少。4.总收入可以完全覆盖总负债两倍，也不影响。5.操作手续尽量紧凑，在出现放款记录前，已经把按揭贷款放款成功。
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利率多少？
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第4 楼 lile_potato 利率多少？目前利率有基准利率的1.15、1.2、1.25、1.3倍
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请问楼上各位大神，房屋抵押贷款最低利率多少？年限多少？
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抵押的话首先看你的首付款急不急，因为现在的抵押贷款放款周期很长，单位好的话需要金额不是很大可考虑打卡工资贷或者公积金无抵押，不影响购房贷款。需要可短我
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第6楼新版猪猪侠0好久不见是啊，按揭已不是主要业务了。
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第7楼sanyecao2009请问楼上各位大神，房屋抵押贷款最低利率多少？年限多少？最低利率不等同于最低成本，这点很多人不理解，结果贸然做了很后悔。年限可以肯定，最长30年。
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我也要参加
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有影响，不建议这么做，因为有的银行会放款前再查的，一旦查出来，就麻烦了。如果首付差的不多，建议可以把价格稍微做高点覆盖掉这块缺口，只要能和房东讲通就好
WX：weileixie（霍亨索仑），擅长：高难度（房贷，抵押贷，信用贷）等贷款业务以及买卖房流程细节把控
你需要登录后才可以回贴& 打听打听，第一套房子贷款没还完，能再贷款买二套房吗？？
打听打听，第一套房子贷款没还完，能再贷款买二套房吗？？
大学一年级
打听打听，第一套房子贷款没还完，能再贷款买二套房吗？？
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你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
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你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
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如题，年初买了第一套房，公积金贷款，房本写LG的名字，贷款也是老公贷的，但是当时我两都去公积金面签来着
如果想再买第二套房的话，这第二套还能贷给我款吗？商贷，公积金？能贷几成？
如果第二套买50年产权的，能贷款嘛？
☆◇※↙∞♀
可以贷款 用你的公积金贷就行 但是利息什么的 就高了 可以办离婚 买完在复婚
大学一年级
呵呵，我可不想冒险，如果实在贷不了，我宁愿不买了，
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大学一年级
谢啦，谢啦，
合着要是买套150W的房子，也就能贷60最多，首付有点多啊，本来计划着要是能再买套房，租出去，我就准备将工作重心转移到伺候孩子了，看来还不行啊，还得奋斗几年啊，什么时候才能退休啊。。。。。
☆◇※↙∞♀
能贷，二套贷利息高，
50年的只让商贷，首付五成，
只让贷10年，
100万的房子首付50万，
另外50万商贷10年还清
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☆◇※↙∞♀
这有啥冒险的 我们就是办了离婚 省了好几万
初中三年级
50年产权的房子 只能商贷哦~~
不能走公积金的，，，~~~原来问过
大学一年级
哦，这样啊，谢谢啦。。。。。。。。。
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大学一年级
不早了，把更多机会留给年轻人吧，哈哈
高中一年级
二套想要用公积金，必须一套人均面积小于28平米
大学一年级
这一点我们倒是满足了，哎，再研究研究吧，关键是担心手里这点存款不知道什么时候会慢慢蒸发掉啊
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