今日起，海盐住房公积金贷款、提取调整！怎么调？赶紧戳进来看~
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说到公积金 小伙伴们的第一反应 用来买房呀！ 这可是一大笔“巨款”呢~ 小编了解到 咱们住房公积金 提取和贷款政策有调整 到底怎么调整呢？ 小编来给你解读一下~
4月14日，嘉兴市住房公积金管理中心办公室印发了《关于调整我市、贷款政策的通知》，一起来看看
完善住房公积金贷款可贷额度计算方式。
增加“贷款额度按照个人住房公积金账户余额倍数”的计算方式，倍数目前按照10倍计算。 同时根据职工所购住房的状况、价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等因素按最低值确定住房公积金贷款可贷额度。
比如30岁的职工小明，想买一套100平方米的商品房，目前市场上价格是100万！他缴存了公积金，目前账户里有20000元余额，那么按照这个新增的计算公式，应该是： 20000元 也就是说，小明买房使用公积金贷款最多20万！
原来公积金贷款买房，贷款额度的计算公式是： 缴存工资基数×12×0.4×可贷年限 （可贷年限是指贷款人到退休年龄后5年。注意：可贷年限最长30年） 仍以职工小明为例，他今年30岁，他的缴存工资基数是4000元，他要贷足30年，那么按照原来的计算方式，他公积金的贷款额度是： .4×30年＝57.6万元 这样计算出来的贷款额度，相比现在新增的“贷款额度按照个人住房公积金账户余额倍数”的计算方式，倍数目前按照10倍计算，多了37.6万元！但个人公积金贷款最高上限是30万元！因此小明按照原来的计算公式，最多也只能公积金贷款30万元！
注意：两种计算公式计算出来的贷款额度，按照低的那个额度执行！所以以小明为例，他按照新办法，只能公积金贷款20万元！
再比如55岁的职工老王，还有5年退休，想买一套180平方米的商品房，目前市场上价格是200万！他缴存了公积金，他的缴存工资基数是6000元，目前账户里有200000元余额，那么按照这个新增的计算公式，应该是： 20万×10＝200万元 也就是说，按照这算法，职工老王理论上使用公积金贷款可贷款200万！但个人公积金贷款最高上限是30万元！所以他最多也只能贷30万！
按照原来公积金贷款买房，老王贷款额度的计算公式是： 6000×12×0.4×10＝28.8万元 （可贷年限是指贷款人到退休年龄后5年。注意：可贷年限最长30年）
所以以老王为例，现在他只能28.8万元！（这个仍按老办法）。 申请时，个人住房公积金账户须留存实际贷款额度十分之一的余额。住房公积金贷款未还清前，个人住房公积金账户内留存余额不得提取使用。
仍以职工小明为例，这项规定意味着： 小明实际申请公积金贷款是20万，贷款后，还必须在公积金账户中留存 20万÷10＝2万 住房公积金贷款未还清前，个人住房公积金账户内留存余额不得提取使用。（提前还清时可使用）
职工申请公积金贷款的，购房提取时其个人公积金账户内需留存12个月的月缴存额，个人住房公积金账户余额不足12个月的，不能提取。
解释一：海盐人买房首付以后，申请公积金贷款的，其个人公积金账户必须留下12个月的月缴存额。
以35岁职工小红为例，她现在改善型买房，要买一套150平方米的大平层。假设小红每月缴存公积金2000元，现在要申请公积金贷款，她想要拿出公积金账户里的余额。目前她公积金账户的余额是80000元。 从现在开始，她的个人公积金账户必须留下12个月的月缴存额。那么她的账户就必须留存 000元 （马上申请公积金贷款最多可贷24万，因此想贷足30万应当留存3万）
解释二：个人住房公积金账户余额不足12个月的，不能提取。这点就很明确了，无论对于职工新开公积金账户不足一年，还是之前已经提取了余额，现在缴存还未到一年，都不能提取。
本次政策调整由嘉兴市住房公积金管理中心负责解释。以上政策调整自日也就是今天起实施。小伙伴们注意咯！ 如果还有什么疑问，具体可拨打热线咨询 海盐住房公积金热线： 小伙伴们看懂了吗？ 懂了就竖个大拇指吧！
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又是一年毕业季，一大波毕业的“90后”也将迈入购房大军的行列，逐步开始自己的购房安家旅程。什么？新手没有头绪？为了让大家在买房过程中少走弯路，小编为大家准备了简单易懂的海盐“买房秘籍”！一、了解购房政策一、了解购房政策现阶段在海盐买房，本地户籍首套房首付比例不低于30%，非首套房首付比例不得低于40%。如为非本地户籍，仅可在海盐购买一套住房。如果要使用买房，在提取公积金的时候，个人公积金账户内需要留存12个月的月缴存额，如果余额不足12个月的，那么就不能提取公积金了。二、明确自己的需求看房之前，先问问自己以下几个问题：①手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？②计算一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。③你的生活圈子在哪些区域？是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置？又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房，这样大概可以将买房的区域确定下来。④你是打算过渡，还是几年内都不打算换房，如果是不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量。对交通状况的考虑要充分预留工作变动的余地；另外，买房是否需要满足周边有幼儿园、小学、初中的需求？⑤预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。三、实地看房实地看房要有目的地看，要了解楼盘较细的问题，问题越小越是直接影响生活体验的，以下问题就是必须要了解：1、价格价格有均价、起价之分，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子，一定要问清楚具体的价格。2、物业物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本。3、交房时间是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。4、车位现在小车已经非常普遍了，也许现在没有车，但不代表未来不会买车。停车位的数量多少，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以及补充协议为准。5、几梯几户大量实践证明2梯3户的居住舒适度是佳的，现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户，也能接受，但要注意只有一个电梯的房子，电梯坏了该怎么办？那种2梯7、8户的，建议慎选。6、楼间距楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，还会使得隐私得不到保护，在家的一举一动很容易被对面的住户看到。7、容积率越低说明单位面积上建的房子越少，人住在里面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光也会好点，容积率越低，居住的舒适度越好。8、户型要学会怎么看懂户型图，了解户型好坏。看多了，比较多了就会发现问题，自然就能了解。同时，楼层平面图也不可不看。9、面积和公摊需要明确房屋是按照建筑面积销售还是套内面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而不包含公摊面积)。目前很多房屋都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照来销售的。买房的时候公摊小那绝对是这个房子的卖点。10、施工单位资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位的名字之后可以去网上搜索关键词，可以去业主论坛、专业网站去查查施工单位的口碑，尽可能多的查查关于施工单位的好坏信息。另外，去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如、物业费、维修基金等，手里要留一部分的余钱，这样交房急用钱的时候才能不慌。
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【提取条件】　　住房消费类　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房;　　2、偿还产权自有的住房贷款本息;　　3、连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市(含主城区、萧山区、余杭区、富阳区)无自有产权住房且租赁住房的　　非住房消费类　　1、离休、退休(退职);　　2、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系;　　3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁;　　4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业;　　5、享受城镇最低生活保障;　　6、出国、出境定居;　　7、职工死亡或被宣告死亡。　　【提取方式】　　一、职工以签收银行定期存单方式提取住房公积金的，“提取方式”栏选择“银行存单”。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心出具提取核准单，职工或代理人凭当日提取核准单向指定银行签收银行定期存单。此种提取方式仅限“主城区市民之家”窗口办理(新业路311号市民中心L楼3楼)。　　二、职工以本人银行卡转账方式提取住房公积金的，“提取方式”栏选择“银行卡转账”，填写账户户名为本人的银行卡开户银行和卡号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心直接将职工提取的住房公积金支付到指定银行卡。目前银行卡转账方式只限于有银联标志可正常使用的卡(除外资银行)。　　三、职工提取住房公积金支付购房首付款，需将资金转至售房单位的，“提取方式”栏选择“其他转账”，并填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、开户银行名称及账号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。　　【申报流程】　　职工填写《杭州市住房公积金提取申请表》→凭本人身份证明携相关证明材料至中心柜面办理→中心柜面审核通过办结。　　【申报资料】　　住房消费类　　购买、建造、翻建、大修　　一、填写《杭州市住房公积金提取申请表》。　　二、购买、建造、翻建、大修自住住房应提供以下证明材料的原件及复印件：　　1、购买商品房或经济适用住房的，提供商品房买卖合同、购房发票或统一收款收据;对于补交经济适用房土地出让金的，提供经济适用房购房合同及土地出让金专用票据;　　2、购买二手房(存量房)，提供房屋转让合同及契税完税凭证;　　3、购买公有住房，提供公有住房出售协议及购房发票(或地税监制收款收据);　　4、回迁、扩面住房的，需提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据，其中，回迁、扩面协议应注明回迁扩面的实际支付金额、房屋地址内容，如未注明，客户还需提供资金结算单作为提取材料;　　5、建造、翻建自住住房的，提供房屋所在地政府部门批准的建房许可证明(如建设工程规划许可证、村镇规划建设许可证、农村村民建房呈报表、农村村民建房批准书)及购买材料的凭证;　　6、大修住房的，提供房屋所在地政府部门批准的证明材料(如建设工程规划许可证等)、房屋鉴定机构出具的损坏程度严重以上的房屋鉴定报告及购买材料的凭证。　　三、申请人身份证明资料，按以下要求提供资料：　　(一)住房公积金提取手续一般应由职工本人办理，须提供本人身份证原件及复印件。　　(二)职工委托他人代为办理，须按以下要求分别提供身份证明资料：　　1、委托缴存单位代理人办理的，单位代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件。　　2、委托配偶、父母、子女代为办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证原件及复印件、有效关系证明(如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明)原件及复印件。　　3、委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件、委托提取公证书原件及复印件。　　四、购房人配偶、父母、子女需提取的，按以下要求提供证明资料的原件及复印件：　　职工提取本人住房公积金账户余额不足，其配偶、父母、子女按规定申请提取住房公积金时，应提供申请人身份证及结婚证或同一住址的户口簿等有效关系证明。　　【偿还产权自有的住房贷款本息】　　一、填写《杭州市住房公积金提取申请表》。　　二、偿还产权自有的住房贷款本息的，提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款明细或贷款结清凭证。其中，还款明细需经银行盖章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同号、还款账号、还款日期、还款金额;所列要素在银行打印明细上不全的，需由银行盖章时加注缺项要素;如有部分提前还贷，还贷金额需在还款明细记录中列清。　　三、申请人身份证明资料，按以下要求提供资料：　　(一)住房公积金提取手续一般应由职工本人办理，须提供本人身份证原件及复印件。　　(二)职工委托他人代为办理，须按以下要求分别提供身份证明资料：　　1、委托缴存单位代理人办理的，单位代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件。　　2、委托配偶、父母、子女代为办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证原件及复印件、有效关系证明(如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明)原件及复印件。　　3、委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件、委托提取公证书原件及复印件。　　四、购房人配偶、父母、子女需提取的，按以下要求提供证明资料的原件及复印件：　　职工提取本人住房公积金账户余额不足，其配偶、父母、子女按规定申请提取住房公积金时，应提供申请人身份证及结婚证或同一住址的户口簿等有效关系证明。　　【无自有产权住房且租赁住房自住】　　一、职工填写《杭州市住房公积金提取申请表》，并按要求提供以下资料原件及复印件：　　1、租住公共租赁住房的，提供公租房租赁合同和租金缴纳凭证;　　2、无房且租住其他住房的，提供本人及配偶在缴存地的无房证明(注：无房证明的区域范围需包括主城区、萧山区、余杭区)。　　二、申请人身份证明资料，按以下要求提供资料：　　(一)住房公积金提取手续一般应由职工本人办理，须提供本人身份证原件及复印件。　　(二)职工委托他人代为办理，须按以下要求分别提供身份证明资料：　　1、委托缴存单位代理人办理的，单位代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件。　　2、委托配偶、父母、子女代为办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证原件及复印件、有效关系证明(如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明)原件及复印件。　　3、委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件、委托提取公证书原件及复印件。　　非住房消费类　　一、填报《杭州市住房公积金提取申请表》，根据不同的提取条件按要求提供申报资料的原件及复印件：　　(一)离休、退休(退职)的，提供离休、退休(退职)证书。　　(二)全或部分丧失劳动能力且与单位终止劳动关系的，提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明。　　(三)本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的，提供单位终止劳动关系证明。　　(四)非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的，提供单位终止劳动关系证明。　　(五)享受城镇最低生活保障的，提供政府部门核发的困难家庭救助证。　　(六)出国、出境定居的，提供护照、户籍注销证明或经翻译社翻译的国(境)外长期定居证明。　　(七)职工死亡或被宣告死亡的，提供继承或遗赠公证书等有效的司法证明。　　二、申请人身份证明资料，按以下要求提供资料：　　(一)住房公积金提取手续一般应由职工本人办理，须提供本人身份证原件及复印件。　　(二)职工委托他人代为办理，须按以下要求分别提供身份证明资料：　　1、委托缴存单位代理人办理的，单位代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件。　　2、委托配偶、父母、子女代为办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证原件及复印件、有效关系证明(如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明)原件及复印件。　　3、委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件、委托提取公证书原件及复印件。　　4、职工死亡或被宣告死亡，继承人或受遗赠人视作法定授权代理人，所有继承人或受遗赠人均须到中心办理手续，并提供本人身份证、继承或遗赠公证书等有效的司法证明。　　【提取额度】　　住房消费类　　购买、建造、翻建、大修　　1、截止签订购房合同当月后满一年的账户余额;本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出数提取;　　2、职工申请办理住房补贴提取业务的，参照执行，提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的，在提取一次性住房补贴时，单位应按借款协议书核定提取金额。　　3、职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。　　偿还产权自有的住房贷款本息　　1、贷款首付提取：提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际支出数提取。　　2、还贷期间提取：提取金额为截止最近还款月(以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准)的个人账户余额，且不得超过上次提取月至最近还款月期间的还本付息额，超过的按实际还本付息额提取。　　3、贷款还清提取：提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。贷款结清后不再提取。　　4、职工申请办理住房补贴提取业务的，参照执行，提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的，在提取一次性住房补贴时，单位应按借款协议书核定提取金额。　　5、职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。　　无自有产权住房且租赁住房自住　　1、租住公共租赁住房的，按照实际房租支出提取本人及配偶个人账户内的余额。　　2、租赁其他住房的，自日起，最高提取额度为每人1000元/月，每年提取一次，分段计算：4月至2017年3月可提取额为每人500元/月，2017年4月至提取当月按每人1000元/月。　　非住房消费类　　1、离休、退休(退职)：提取金额为职工当前缴存账户所有余额。　　2、完全或部分丧失劳动能力且与单位终止劳动关系：提取金额为职工当前缴存账户所有余额。　　3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁：提取金额为职工当前缴存账户所有余额。　　4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业：提取金额为职工当前缴存账户所有余额。　　5、享受城镇最低生活保障：政府部门核发的困难家庭救助证有效期内缴存的住房公积金余额均可提取。　　6、出国、出境定居：提取金额为职工当前缴存账户所有余额。　　7、职工死亡或被宣告死亡：提取金额为职工当前缴存账户所有余额。　　办理时间　　一、杭州主城区办事窗口：　　1、市民之家网点服务时间：周一至周日，上午9:00-12:00，下午13:30-17:00(双休日办理咨询、提取、转移业务以及本地存贷证明的出具、辖外转入证明的出具业务，法定假日另行通知)　　2、滨江网点服务时间：周一至周五，上午9：00-12：00，下午13:30-17:00　　3、下沙网点服务时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:00　　4、城西网点服务时间：周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-17:30(工作日17:00-17:30仅提供咨询服务)　　5、大江东网点服务时间：周一至周五，上午9:00-11:30，下午13:30-16:30　　二、萧山分中心办事窗口：　　服务时间：周一至周六(法定假日另行通知)，　　周一至周五：上午：8:30―11:45下午：13:00-16:15(冬令时)13:30-16:30(夏令时);　　周六(仅办理提取业务)：上午：9:00―11:30下午：13:00-15:30(冬令时)13:30-16:00(夏令时)。　　三、余杭分中心办事窗口：　　服务时间：周一至周五，上午：8:30―12:00下午：13:00-16:30(冬令时)13:30-17:00(夏令时)。　　拓展阅读：公积金的四个用法　　公积金用法一：　　购房不贷款购房可一次性提取;商业贷款购房可提取用于首付或偿还本息;公积金组合贷款购房可提取偿还本息。　　公积金用法二：　　建造、翻修、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房批准当月之前(含当月)的公积金金额，且提取金额合计不超过建房的费用。　　公积金用法三：　　租房支付配租或政府招租补贴的经济租赁房租;支付市场租房房租。　　公积金用法四：　　提取父母住房公积金父母公积金可以提取出来用作女子买房首付，但也是有条件的。首先这项政策只适用于子女未婚的情况，如果你已婚就不能提取父母的公积金做首付，其次购买的住房为子女首套房，并且所购房屋的房产证上只有未婚子女姓名。　　温馨提示　　本人公积金是不可以提取做首付的，只能使用自有资金先垫付首付，再凭购房合同及相关材料到公积金管理中心申请提取公积金。　　另外，在一定条件下，可销户提取全部余额，比如离、退休的，男满60周岁，女满55周岁的，丧失劳动能力的等。低保特困户也可提取，还可用于治疗特大疾病。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。下面是学优网为大家带来的关于住房公积金提取的知识，欢迎阅读。一、约定提取公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。二、部分提取公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部文章出自，转载请保留此链接！。三、销户提取符合公积金提取的销户提取的条件1、离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证;2、户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证;3、出国定居：户口注销证明;4、丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证;5、进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明;6、职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书;7、职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。公积金提取的条件职工有下列情形之一，便可以可申请提取住房公积金。1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;4、退休的，提供退休证明;5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;7、出境定居的，提供出境定居证明;8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;10、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同;11、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明;12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。[2017年住房公积金怎么提取需要哪些条件]相关文章：1.2017年常州住房公积金怎么提取2.2017年住房公积金提取新政_公积金提取条件及所需资料3.住房公积金怎样提取需要什么材料20174.住房公积金贷款需要哪些手续5.住房公积金贷款需要的条件和资料20176.2017年石家庄住房公积金提取条件及贷款新政策7.2017年青岛住房公积金提取新政8.2017年如何提取住房公积金9.住房公积金如何提取201710.2017年住房公积金提取新政最近更新：免责声明：本文仅代表作者个人观点,与本网无关。看完本文，记得打分哦：很好下载Doc格式文档马上分享给朋友：?知道苹果代表什么吗实用文章，深受网友追捧比较有用，值得网友借鉴没有价值，写作仍需努力相关保险代理人：
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海盐住房公积金提取、贷款政策的通知！
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关于调整我市住房公积金提取、贷款政策的 通知
各有关单位：& & 为进一步发挥住房公积金制度促进房地产市场平稳健康发展的作用，防范住房公积金资金风险，根据市住房公积金管委会三届二次会议审议意见，现就我市住房公积金提取、贷款政策作如下调整：& &&&一、完善住房公积金贷款可贷额度计算方式。增加“贷款额度按照个人住房公积金账户余额倍数”的计算方式，倍数目前按照10倍计算。同时根据职工所购住房的状况、价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等因素按最低值确定住房公积金贷款可贷额度。申请住房公积金贷款时，个人住房公积金账户须留存实际贷款额度十分之一的余额。住房公积金贷款未还清前，个人住房公积金账户内留存余额不得提取使用。& &&&二、职工申请公积金贷款的，购房提取时其个人公积金账户内需留存12个月的月缴存额，个人住房公积金账户余额不足12个月的，不能提取。& &&&三、本次政策调整由嘉兴市住房公积金管理中心负责解释。& &&&四、以上政策调整自日起实施。官网链接 /zxwj/1348.jhtml
一、完善住房公积金贷款可贷额度计算方式。
增加“贷款额度按照个人住房公积金账户余额倍数”的计算方式，倍数目前按照10倍计算。
同时根据职工所购住房的状况、价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等因素按最低值确定住房公积金贷款可贷额度。
举例说明：
比如30岁的职工小明，想买一套100平方米的商品房，目前市场上价格是100万！他缴存了公积金，目前账户里有<font color="#ff元余额，那么按照这个新增的计算公式，应该是：
<font color="#ff×10＝200000元
也就是说，小明买房使用公积金贷款最多20万！
原来公积金贷款买房，贷款额度的计算公式是：
缴存工资基数×12×0.4×可贷年限
（可贷年限是指贷款人到退休年龄后5年。注意：可贷年限最长30年）
仍以职工小明为例，他今年30岁，他的缴存工资基数是4000元，他要贷足30年，那么按照原来的计算方式，他公积金的贷款额度是：
<font color="#ff×12×0.4×30年＝57.6万元
这样计算出来的贷款额度，相比现在新增的“贷款额度按照个人住房公积金账户余额倍数”的计算方式，倍数目前按照10倍计算，多了37.6万元！但个人公积金贷款最高上限是30万元！因此小明按照原来的计算公式，最多也只能公积金贷款30万元！
注意：两种计算公式计算出来的贷款额度，按照低的那个额度执行！所以以小明为例，他按照新办法，只能公积金贷款20万元！
举例说明2：
再比如55岁的职工老王，还有5年退休，想买一套180平方米的商品房，目前市场上价格是<font color="#ff万！他缴存了公积金，他的缴存工资基数是<font color="#ff元，目前账户里有<font color="#ff元余额，那么按照这个新增的计算公式，应该是：20万×10＝200万元
也就是说，按照这算法，职工老王买房理论上使用公积金贷款可贷款<font color="#ff万！但个人公积金贷款最高上限是30万元！所以他最多也只能贷30万！
按照原来公积金贷款买房，老王贷款额度的计算公式是：
<font color="#ff×12×0.4×10＝28.8万元（可贷年限是指贷款人到退休年龄后5年。注意：可贷年限最长30年）
所以以老王为例，现在他只能公积金贷款28.8万元！（这个仍按老办法）。
申请住房公积金贷款时，个人住房公积金账户须留存实际贷款额度十分之一的余额。住房公积金贷款未还清前，个人住房公积金账户内留存余额不得提取使用。
举例说明：
仍以职工小明为例，这项规定意味着：
小明实际申请公积金贷款是20万，贷款后，还必须在公积金账户中留存 20万÷10＝2万
住房公积金贷款未还清前，个人住房公积金账户内留存余额不得提取使用。（提前还清时可使用）
二、职工申请公积金贷款的，购房提取时其个人公积金账户内需留存12个月的月缴存额，个人住房公积金账户余额不足12个月的，不能提取。
解释一：嘉兴人买房首付以后，申请公积金贷款的，其个人公积金账户必须留下12个月的月缴存额。
以35岁职工小红为例，她现在改善型买房，要买一套150平方米的大平层。假设小红每月缴存公积金2000元，现在要申请公积金贷款，她想要拿出公积金账户里的余额。目前她公积金账户的余额是<font color="#ff元。
从现在开始，她的个人公积金账户必须留下12个月的月缴存额。那么她的账户就必须留存
<font color="#ff×12＝24000元
（马上申请公积金贷款最多可贷24万，因此想贷足30万应当留存3万）
解释二：个人住房公积金账户余额不足12个月的，不能提取。这点就很明确了，无论对于职工新开公积金账户不足一年，还是之前已经提取了余额，现在缴存还未到一年，都不能提取。
三、本次政策调整由嘉兴市住房公积金管理中心负责解释。
四、以上政策调整自<font color="#ff年4月17日起实施。
就此次执行的公积金提取和贷款新政，还提醒大家注意以下几点：
<font color="#.夫妻双方都有公积金的，按照《关于调整我市住房公积金提取、贷款政策的通知》，夫妻双方分开计算各自贷款的额度。
<font color="#.《关于调整我市住房公积金提取、贷款政策的通知》，不申请公积金贷款的职工，比如申请了商业贷款的，不影响。
<font color="#.嘉兴市的公积金存贷比超100%，意味所有的公积金余额都发放了公积金贷款，加上购房者众，提取量大增，贷款轮候时间会很长。
<font color="#.嘉兴市住房公积金管理中心咨询电话：12329