大连二手房交易手续需办理哪些手续？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-22 12:41 标签： 二手房交易手续
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新政后二手房过户办理手续有哪些？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
新政后二手房过户办理手续有哪些？近日，不少网友在讨论，二手房过户时，还要提交《物业服务收费缴清证明》。部分网友觉得这一规定很不合理，给房子过户带来不必要的麻烦。6月1日实施新规据了解，市房管局根据上级文件精神，下发了《关于办理二手房交易时提交物业服务收费缴清证明的通知物业服务收费缴清证明房屋无物业管理证明》。相关证明材料经区物业管理主管部门备案后的，方可办理二手房交易过户手续。并从今年6月1 日起实行。网友质疑：新规给办理手续添加麻烦?面对这项新规，网友们纷纷表达了自己的观点。网友“快乐人生”说：“物业公司是服务行业，房管局应该做好管理和指导工作，二手房交易与物业公司有什么关 系?现在核心提倡简化办事程序，方便服务群众，为什么还要出台这样的政策?”网友“步步坚实”则说：“现在以物业费缴纳与否来限制二手房交易，是不是不合 理?”还有网友认为，物业和业主之间会出现很多问题，像小区内卫生、绿化、收费问题都很敏感，居民缴了物业费，但是物业做出的事儿却不让人那么满意，为什 么不出台规定，管管物业公司的不尽责?市房管局：7月中旬将对物业公司集中治理7月6日，记者就网友的疑问向市房管局相关科室负责人咨询。工作人员告诉记者，网友提到的新规，确实从6月1日起开始实行。二手房交易过程中，出现过拖欠 物业费的情况，新规的出台也是保障业主的利益，防止相互扯皮。一直以来，许多小区的业主和物业都存在矛盾，一方面是许多人拖欠物业费，另一方面是物业费缴 了，小区的环境却没有得到彻底的改善，像垃圾、绿化、保安、下水道清理等问题让居民很不满意。记者采访获悉，从7月中旬开始，市房管局相关部门将对全市物业公司进行集中治理，与业主签过合同但没有履行职责的物业公司，将限期整改;整改不到位，情况 特别严重的，还会被吊销物业资格。同时，物业公司应将物业服务合同约定的服务标准、收费标准等内容在小区公开公示，主动接受监督;对于实行包干制收费的物 业服务企业，每半年至少公布一次物业服务费和物业经营性收益的收支明细，让业主明明白白消费。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved在办理二手房买卖手续时，很多朋友对于送件的流程和手续很疑惑。现在，小编就为大家详细说说送件那些事儿~
送件流程(贷款已经批下来了)
一、配图(房产局二楼30-32号窗口)
需要携带的材料：
权属转移登记申请表/网签合同(网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。)+同址证明+产权证
需注意的事项：
房改房顶楼和非住宅需要提前一个星期配图
配图前必须要确认产权证已解压(贷款已还清，盖过银行注销章)
二、南京房屋担保网签公证(全款和非网签流程不需要)(房产局三楼金融超市交通银行下秦淮公证处/总部的公证处柜台)
需要携带的材料：
网签合同第1.6页+上房本的人的身份证复印件+产权证复印件+同址证明复印件
需注意的事项：
房改房顶楼和非住宅需要提前一个星期配图;配图前必须要确认产证已解压
三、资金监管(资金监管的银行卡买卖双方必须是同一家银行办理的南京本地银行的借记卡)(一楼2号-6号窗口)
需要携带的材料：
产权证+配图+权属+同址+土地证(只看不收)+买卖双方身份证复印件1份(看原件收复印件)+买卖双方银行卡复印件1份(看原件收复印件)+网签合同原件1份
需注意的事项：
如果卖方有未成年小孩需要做承诺公证，过户当天需要携带小孩的户口本，出生证明，其父母需要作为其代理人到场代替其办理过户相关手续;
如果买方有未成年小孩不需要做承诺公证，过户当天需要携带小孩的户口本，出生证明，其父母其中一个需要作为其代理人到场代替其办理过户相关手续。
需要携带的材料：
产权证+配图+权属+同址复印件+土地证(收)+卖方身份证复印件1份(看原件收复印件)+买方身份证复印件3份(看原件收复印件)+买卖双方银行卡复印件1份(看原件收复印件)+网签合同原件1份+网签合同1.3.6及封面复印件一份+同址复印件一份+贷款文本(部分银行贷款文本直接在房产局)
需注意的事项：
如果卖方有未成年小孩需要做承诺公证，过户当天需要携带小孩的户口本，出生证明，其父母需要作为其代理人到场代替其办理过户相关手续;
如果买方有未成年小孩通过银行同意后仍需要做承诺公证，过户当天需要携带小孩的户口本，出生证明，其父母需要作为其代理人到场代替其办理过户相关手续。
四、银行划首付款/房款---一楼南房财务窗口(9号窗口)核账(贷款的需要缴担保费、土地证代办费，全款的只需要核账)
五、送件(二楼14-23号窗口)
1.需要携带的材料：
权属登记申请书+网签合同+同址证明+产权证+双方身份证+配图
2.需注意的事项：
卖方出示的身份证件必须是原购房证件，如果身份证号发生过变更需要出具户口所在地派出所开具的相关证明文件，如果是军官证之类的需要部队政治处开具同一人证明。二手房过户需要什么材料，有哪些相关的流程及办理途径--在线法律咨询|律师)
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二手房过户需要什么材料，有哪些相关的流程及办理途径
最近公司有人因为经济问题，想要进行的过户，想请问需要什么材料，有哪些相关的流程及办理途径
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|解答问题：40270条
关于二手房过户需要什么材料的问题，给您的解答如下房地产市场管理处要求过户需要提供以下资料：　　1、房屋所有权证书　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)　　4、房地产评估报告　　5、房主提供夫妻双方的、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供)　　6、　　7、房地产过户申请表、。(房地产交易中心提供)　　8、的身份证
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地区：河南&
|解答问题：37934条
过户需要准备的资料有:1、房屋所有权证;2、公证书;3、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)4、房屋核档证明、测量图;5、市私有房屋权属登记申请书;6、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。
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