在外地跨市买房算不算二套房二套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-22 10:11 标签： 全款买房算不算二套房
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当前城市有一套房想在异地再套房，异地房算二套房吗？
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原则上是算的。但是有的地方联网有的地方没联网。你可以先到要买的当地房管局去查一下，如果查到以前的房子，就算二套，如果没查到，就是首套啦。
不知道下面这条知识能否帮助到您
2015年各种新政出台,尤其是对第二套房产首付比例的降低和异地贷款的放开。很多购房者对自己再买房究竟属不属于二套房必将模糊。小编这里告诉大家,二套房的认定标准很严格。
异地购房算二套房吗?商贷认房又认贷?
当然算二套了
我在西安买的房子，在包头就可以查到，肯定联网
没有联网前不算，联网就是了。
是第二套房子
现在暂时还不能算
房产信息今年全国联网以后就算二套了，暂时还不算
要看房管局可能查到，如果能查到就二套
这当然是二套房了
当然是第二套房子啦
第1-10条,共13条 &
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异地买房算二套房吗
提问人：liangyuan1992
浏览次数：2240
现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。也就是说，即使申请人在当地没有房子，但是有过房贷的记录或者名下有房子，再在异地贷款买房，同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的证明。所以，对于已经有房子，再在异地贷款买房子，也是算的二套房的。而购买二套房，贷款的首付款至少需要准备6成。利率也会有所上浮。申请人具体可以咨询当地的贷款银行了解。
如果你的名下房产是使用贷款购买的，那无论你在哪再买房，银行都会知道你名下已经有贷款了，也就是说如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。
当然如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。不过如果是贷款的话，银行一般能查到记录，那你即时异地买房就也算二套了。
一般情况下查看申请人名下是否有房子，主要是依据房产地产登记信息系统，但是因为该系统还没有实现全国联网，所以多数情况下，对于商业贷款二套房的认定，一般是于本地是否有房产。不过一些银行会对此采取一系列的措施，个人异地申请房屋按揭贷款，会要求申请人在户口所在地开有无房产的证明，再确定申请人是申请第几套房子的贷款。如果是申请公积金贷款，申请公积金贷款，就有可能是算的首套房，公积金贷款主要是“认贷不认房”，就算申请人名下已经有房子，但是没有申请过公积金贷款，申请公积金贷款就是算的首套房。
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异地购房算二套房吗？7种情况认定为二套房
来源：房天下 &&发布时间：
近年来，伴随着经济的发展，交通网络也是越来越发达，各个城市之间的通达性越来越好，经济地域等各写方面的联系相比以往也更加紧密，异地买房置业也成为一种潮流。许多人关心的是，在老家所在省份买了一套房子，现在要在工作所在地买房，这种异地购房算吗？哪些情况被认定为二套房呢？
一、什么叫异地购房？ 异地购房是指购房者的户口所在地与所购房屋的所在地不在同一个省份。 二、异地购房算二套房吗？ “二套房”是第2套普通的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请的房。 目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。 三、以下7种情况，认定为二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 2、未成年时名下有房产，成年后再。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 4、购买住房，结清出售后再贷款购房。 5、头次购房使用商贷，再次购房使用。 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再贷款购房。 关于“异地购房算二套房吗”这个问题，不同地区、不同政策和个人的不同情况，认定的标准也是不同的，个人在购买二套房前，需要了解下当地的相关政策，结合自己的实际情况，决定是否购买二套房。
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