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部分银行暂停受理房贷多数银行放款需等3个月
　　受贷款额度紧张等多重因素影响，农商行等银行加入了暂停房贷的阵营，但多家股份制银行昨日澄清称，“暂停房贷”只是部分分支机构的个别现象；四大行方面也表示，并没暂停房贷，只是放款时间不能确定。　　房贷额度持续收紧，目前公积金加组合贷的比例已高达六成。受此影响，7月下半月，广州二手楼交易量同比大降两成。　　未来何时能放开房贷额度？有分析认为10月份后会好一点，四季度房贷可能会放松；也有观点认为，看不到任何年底将要放开信贷额度的迹象。　　近日，有网友在网络发帖称其在办理房贷中获悉，国有四大银行都暂停放贷款。昨日记者走访发现，广州包括招商、广发等在内的部分银行的分支行工作人员表示目前暂停受理房贷。但昨日记者咨询了相关分行负责人，其表示并没暂停，可能只是部分分支机构额度调整不做而已。　　此外，昨日记者咨询四大行得知，相关银行依旧在受理相关业务，但是放款时间不能确定。　　“并不是真正意义上的停，但是确实是不接受新的房贷申请了。”一位商业银行负责人表示。　　“目前我能确定的是农商行已停贷，广发、农商行的首套房利率都上浮10%，也没有客户愿意接受这么高的利率，等于是拒绝了首套房贷。”汇瀚按揭业务经理莫静表示。　　即使是接受房贷业务的四大行，放款速度也“比上半年更慢”。另一家按揭中介人士对记者坦言，目前工行放款基本上需要两个月，建行要稍微好一点。而农行在接受房贷申请时直言：“放款肯定快不了，需要等三个月也说不定。”　　市郊二手买家或“转战”一手　　在房贷额度持续收紧的情况下，莫静表示，“现在公积金加组合贷款的比例已经达到六成的高位。”　　房贷额度持续紧张的现状也影响到了二手楼的交易。广州市国土房管局的数据显示，7月下半月，广州二手楼交易量同比出现两成降幅。而在8月上半月，这一数据也出现10%的降幅。随着一手预售证发放数量逐渐微增，一手“日光盘”出现次数大增。记者了解到，由于一手盘和银行间有一些协议，一手房贷受停贷影响相对较小。　　但是黄韬又表示，二手房有价格优势，“尤其是市中心的二手房对买家吸引力较大。”其认为，在郊区和次中心区的二手房交易可能受信贷冲击更大，部分买家更愿意转战一手房。　　后市预测　　10月房贷额度将放开？　　对于未来房贷额度何时开始放开，业内人士看法不同。“贷款也是一个季度一个季度结算放款的，今年从二季度开始额度就比较紧张，应该10月份之后会好一点，四季度的房贷可能会放松。”黄韬预计。　　满堂红市场部经理周峰也表示，预计四季度的信贷额度会比较宽松，届时房价可能还有一波上涨。　　而莫静则对四季度的信贷情况表示悲观。“今年是信贷最严峻的一年，看不到任何年底将要放开信贷额度的迹象。”
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银行转账成功，两三天了对方还一直说没收到，去银行问了经理说钱已经到了它的账户，我
银行转账成功，两三天了对方还一直说没收到，去银行问了经理说钱已经到了它的账户，我是跨行转账的，请问这种情况，我的钱去了哪里？
　问题来自：湖北 - 　悬赏：5分　咨询时间： 14:48　咨询人：wl5287srwf
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共8条回复
可以到银行打印一张银行流水。朋友称未到账吗，转账账号是否正确呢？
回复时间： 15:11
是正确的，也开了单子，可他就是没收到
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，你可以请对方给你发一下他的银行流水，小心是上当受骗
回复时间： 14:54
我们是亲戚，他不会骗我的，我想问问这笔钱不会消失吧？
如果是可信的亲戚就在等几天吧，钱不会消失的
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，你的朋友还说钱没到账吗？
回复时间： 14:55
对，相信他不会骗我
建议你陪你朋友去银行查询。如果是在没有，建议询问银行。
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可能是系统延迟。既然有转账证明那基本上不会有太大问题。
回复时间： 14:55
我的钱会不会消失？
不会的。银行系统都是可以查询得到的。
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好，让银行打个流水就知道了
回复时间： 14:59
开了单子，是对的，这边银行也说到了他的账户，他说没到账
对方可能是在骗你
还有没有其它可能呢？
如果银行没有问题，您就可以怀疑对方了。
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
先咨询银行，如果已经转到，可以要求银行开个证明。
回复时间： 15:05
已经开了证明，账户也是对的，他就是没收到，不知道我的钱现在在哪里
这个只能与银行讨论了，如果一直不到账，银行无法解释，对您造成损失。您可以主张银行赔付。
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好！既然银行显示钱已经到账，那您就可以不用纠结了。
回复时间： 17:32
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
银行应该有转账记录，去查询即可
回复时间： 14:55
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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问题分类：
民事法律-损害赔偿
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房子都要交付了房贷放款还遥遥无期 怎么办
[提要] 长春市民赵先生今年6月买了一套房产，7月中旬与银行签署贷款合同;如今，他买的新房就要交房了，可房贷还迟迟未放款，这让他有些着急了。
　　一个月，两个月，三个月&&近段时间以来，房贷难成了不少购房者心中的&痛&。
　　此前，更有城市传出房贷已&停&的消息。长春虽然未&停&，但放贷的速度却让很多市民感到&崩溃&。
　　■案例
　　贷款合同签署已过三个月
　　何时放款还未知
　　2013年6月，长春市民赵先生在高新技术产业开发区南区某楼盘以5300元/平方米的价格购买了一套房产。
　　7月中旬，准备贷款20万元的他，在开发商提供的合作银行上报了自己的资料，并签署了一份贷款合同。
　　当时，该银行开出基准利率下浮5%的优惠政策，让他感到欣喜。
　　然而8月下旬，他接到了银行的电话，称原贷款利率做不下来了，要上浮基准利率10%才行。
　　为了不影响交房，赵先生就与该银行重新签署了贷款合同。
　　10月23日，眼瞅着自己买的新房就要交房了，房贷还迟迟未放款，这让他有些着急了。
　　&等了三个多月的房贷至今没放款，还款时间是小事儿，但会不会影响交房啊?&赵先生说。
　　采访中，赵先生的遭遇绝非个案，如今，不少长春市民也因为房贷突然&扯后腿&，开始担心起交房问题。
　　而银行何时能放款，这对于很多普通购房者来说，也是个未知数。
　　■银行
　　审批放款程序早已上报
　　但暂没批放款额度
　　23日，带着赵先生的疑问，记者来到他办理贷款的这家银行。
　　&按理说，该银行是与开发商固定合作的银行，房贷审批应该不难。&赵先生说。
　　负责接待赵先生的贷款专员，得知该情况后表示，这家楼盘大部分客户的审批放款程序已经上报总行。
　　&像赵先生这样的情况，已经不是第一份儿了，还有很多人等待放款。我们这里的审批已经通过，但上报总行后，总行一直还没给我们批下来额度，没有办法。&该贷款专员说，这种情况肯定是暂时的，但具体情况他们也说不准。根据赵先生签署合同的时间，放款日期应该临近了。
　　&当时银行提出上浮基础利率的时候，我想都没想，直接就重新签了，只为了能尽早放款。&赵先生说，他已经与银行沟通过多次，但对方答复总是说现在没有额度，让他等消息。
　　记者23日以客户的身份联系了长春市内的多家银行，没额度、放款慢现象很普遍。
　　■开发商
　　银行审批通过的
　　不会影响交房
　　6月至今其合作银行放款率不到40%
　　随后，记者又来到赵先生所购楼盘的销售处。
　　一名销售经理在查阅赵先生提供的资料后，给赵先生吃了一颗&定心丸&。
　　&这个银行是与我们合作的指定银行，对于银行已经审批通过的客户，虽然没有放款，但不会影响到交房，这个请放心。&该销售经理说。
　　据介绍，从6月到现在，其合作银行放款率还不到40%。对于现在来购楼的客户，他们还可以推荐去另外几家银行办理贷款业务。
　　&很多客户也很着急，但银行不放款，也只能等了。&该销售经理说。
　　当问及是否可以再换银行时，该销售经理表示，可以换银行，但与他们签订的购房合同以及各种手续，都需要重新签订和审批，程序相对复杂。
　　&不仅如此，你还需要告知原审批银行终止审批，还要准备各种资料，重新与另一家银行签订贷款合同，之后还得有个审批过程。&该销售经理说，就目前的情况，各家银行政策基本差不多。
　　&审批通过了已经是件好事儿了。现在很多客户就直接卡在了审批环节。如果直接卡在审批环节，肯定是影响交房的。现在，贷款难已经影响到楼盘销量了。&该销售经理说。
　　记者又采访了该区域内的多家楼盘销售处。
　　不少楼盘销售方表示，现在贷款难、放款慢，是各家银行存在的普遍现象，并多多少少也会影响到楼盘交易。
　　■业内
　　年末银行贷款额度或早已用光
　　很可能将部分贷款拖到明年初放款
　　&部分市民本来有意向购房，但听到银行贷款较难，会暂时搁置购房计划。这是一个普遍存在的问题。&长春市大经路附近一家房屋中介机构分析师孙先生说。
　　&金九银十&原本是房地产的旺季，但房贷瓶颈的出现让不少楼盘销售陷入僵局。一些中小楼盘受房贷紧张的影响更大。
　　&相比于新房，二手房房贷更加难贷。&孙先生说，今年三四月份受调控政策影响，长春二手房交易量激增，房贷业务积压。很多银行房贷额度被提前透支。
　　&进入第三季度，银行的信贷额度已经紧缩到一定程度，这一矛盾就更明显。&孙先生说，就目前来看，一宗交易从签署贷款合同到放款，用时四五个月已经属于正常了。
　　他说，特别是年根岁尾，银行贷款额度或早已用光，不排除银行将部分贷款者拖到明年初才肯放款。》》点击查看更多长春房地产新闻
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　　(责任编辑 柳相如)
　　一个月，两个月，三个月&&近段时间以来，房贷难成了不少购房者心中的&痛&。
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　　■案例
　　贷款合同签署已过三个月
　　何时放款还未知
　　2013年6月，长春市民赵先生在高新技术产业开发区南区某楼盘以5300元/平方米的价格购买了一套房产。
　　7月中旬，准备贷款20万元的他，在开发商提供的合作银行上报了自己的资料，并签署了一份贷款合同。
　　当时，该银行开出基准利率下浮5%的优惠政策，让他感到欣喜。
　　然而8月下旬，他接到了银行的电话，称原贷款利率做不下来了，要上浮基准利率10%才行。
　　为了不影响交房，赵先生就与该银行重新签署了贷款合同。
　　10月23日，眼瞅着自己买的新房就要交房了，房贷还迟迟未放款，这让他有些着急了。
　　&等了三个多月的房贷至今没放款，还款时间是小事儿，但会不会影响交房啊?&赵先生说。
　　采访中，赵先生的遭遇绝非个案，如今，不少长春市民也因为房贷突然&扯后腿&，开始担心起交房问题。
　　而银行何时能放款，这对于很多普通购房者来说，也是个未知数。
　　■银行
　　审批放款程序早已上报
　　但暂没批放款额度
　　23日，带着赵先生的疑问，记者来到他办理贷款的这家银行。
　　&按理说，该银行是与开发商固定合作的银行，房贷审批应该不难。&赵先生说。
　　负责接待赵先生的贷款专员，得知该情况后表示，这家楼盘大部分客户的审批放款程序已经上报总行。
　　&像赵先生这样的情况，已经不是第一份儿了，还有很多人等待放款。我们这里的审批已经通过，但上报总行后，总行一直还没给我们批下来额度，没有办法。&该贷款专员说，这种情况肯定是暂时的，但具体情况他们也说不准。根据赵先生签署合同的时间，放款日期应该临近了。
　　&当时银行提出上浮基础利率的时候，我想都没想，直接就重新签了，只为了能尽早放款。&赵先生说，他已经与银行沟通过多次，但对方答复总是说现在没有额度，让他等消息。
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　　■开发商
　　银行审批通过的
　　不会影响交房
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　　随后，记者又来到赵先生所购楼盘的销售处。
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　　&这个银行是与我们合作的指定银行，对于银行已经审批通过的客户，虽然没有放款，但不会影响到交房，这个请放心。&该销售经理说。
　　据介绍，从6月到现在，其合作银行放款率还不到40%。对于现在来购楼的客户，他们还可以推荐去另外几家银行办理贷款业务。
　　&很多客户也很着急，但银行不放款，也只能等了。&该销售经理说。
　　当问及是否可以再换银行时，该销售经理表示，可以换银行，但与他们签订的购房合同以及各种手续，都需要重新签订和审批，程序相对复杂。
　　&不仅如此，你还需要告知原审批银行终止审批，还要准备各种资料，重新与另一家银行签订贷款合同，之后还得有个审批过程。&该销售经理说，就目前的情况，各家银行政策基本差不多。
　　&审批通过了已经是件好事儿了。现在很多客户就直接卡在了审批环节。如果直接卡在审批环节，肯定是影响交房的。现在，贷款难已经影响到楼盘销量了。&该销售经理说。
　　记者又采访了该区域内的多家楼盘销售处。
　　不少楼盘销售方表示，现在贷款难、放款慢，是各家银行存在的普遍现象，并多多少少也会影响到楼盘交易。
　　■业内
　　年末银行贷款额度或早已用光
　　很可能将部分贷款拖到明年初放款
　　&部分市民本来有意向购房，但听到银行贷款较难，会暂时搁置购房计划。这是一个普遍存在的问题。&长春市大经路附近一家房屋中介机构分析师孙先生说。
　　&金九银十&原本是房地产的旺季，但房贷瓶颈的出现让不少楼盘销售陷入僵局。一些中小楼盘受房贷紧张的影响更大。
　　&相比于新房，二手房房贷更加难贷。&孙先生说，今年三四月份受调控政策影响，长春二手房交易量激增，房贷业务积压。很多银行房贷额度被提前透支。
　　&进入第三季度，银行的信贷额度已经紧缩到一定程度，这一矛盾就更明显。&孙先生说，就目前来看，一宗交易从签署贷款合同到放款，用时四五个月已经属于正常了。
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