有换房计划，但不想提前还贷，怎么办
& & 最近一线城市房价继续上涨，这阵风不光吹到市中心地块，连带的郊区很多地方的房价都被带动了。我原来最大的愿望就是卖掉郊区的房子，去市区安置。经过这一波涨幅，看着房价只能洗洗睡了。
& & 这几天老公跟我说，要不在置换一套，反正一样住郊区，不如再住的舒适点！现在是85平米的小三房，虽说是小三房，其实房间都比较小，客厅也不够大气。如果置换一下的话，买个120平米的房子，孩子也可以有个像样的房间。
& & 我觉得还是可行的，我倾向于买个复式的房子，想有个阳光房~
& & 现在的房子贷款还有2年不到就还清了，好像就剩5、6万了，一直是扣老公的公积金，我的账户余额未动过！我本来是想，要不一次性提前还贷得了。
& & 但深思熟虑后，觉得不必提前还贷！
& & 目前还贷每个月扣除老公公积金后，再自付1.7K的现金，因为老公的公积金账户已经没有余款了，处于每个月缴纳每月清零的状态，所以如果决定买房的话，账户里需要有余款才行，等于还得养上一年。哪怕提前还贷了，也不能马上买房，还得养账户！
& & 不提前还贷，但可以申请停止公积金账户扣款。这几天去咨询了公积金中心，带上相关证件就可以去申请，每个月全部扣现金，公积金账户保持不动。这样的话就可以一边养账户，一边还贷款，两边不耽误。本来准备提前还贷的钱，可以继续做做理财，赚点小钱。
& & 唯一的变化就是每个月收入要多支出一部分房贷了，到手里可支配的现金少了，可能钱攒不多了。但在不动用现有存款的情况下，这点还是可以接受的，每个月就当是在分期还款了。
& & 目前要考虑的问题是：
& & 现在儿子市区户口对口的小学很渣，是菜场小学，我不太愿意让孩子去那里就读。相反的郊区房产证对口的小学却是第一梯队的，虽说是郊区，但第一梯队的总也不会比市区菜小差吧！所以我有心让孩子回郊区念小学，等中学再转回市区。所以问题就来了，如果换房，必须还得考虑到就学问题，不能影响孩子读书。
& & 而目前这个小学附近的房子房龄都比较老，换的话还不如我家的。房龄新的房子都在新城区，但新城区的学校不咋滴，虽然那边在造实验小学新校区，说是2017年建成，但没落实的事情总不能太自信了。
& & 所以现在就一边先现金还贷，一边养账户，一边观望市场，反正就是不用提前还贷就对了。
& & 银行信息港小编总结：想得周到，不过我们这提前还贷后，可以提取双方的公积金余额呢。可不可以你把这5万还清，然后提取你的余额，他的不提。这样不也跟现在一样吗。好处就是相当于用你的账户余额提前还贷，贷款利息再低也比公积金利息高啊。
纯理财知识干货分享
关注我们的微信公众号
80后理财（licai80）
相关文章推荐
英国9月Markit/CIPS制造业采购经理人指数终值55.4，预期--，前值53.3；数据大于前值，理论上利多贵金属。 影响仅作逻辑理解参考，据此操作风险自担。...
“当房价涨幅创新纪录后，房抵贷取代首付贷，翘动了房贷融资加杠杆”，近日类似此种说法甚嚣尘上。到底什么是房抵贷？房抵贷真的能起到放大杠杆助推房价的作用吗？“这是一种误解”，有业内人士指出，无论是P2P还是银行均有房地产抵押贷...
10月3日消息 德银的利好消息引发金融股重新受追捧，上周五美股反弹，今日港股恒指高开1.53%，后走势保持震荡，截止收评，恒生指数涨1.23%，报点。国企指数涨1.06%，报点，红筹指数涨0.96%，报点。大市成交额48...
普华永道发布报告《2016年上半年中国银行业回顾与展望》。本期银行业快讯显示，30家上市银行2016年上半年实现净利润7,744.52亿元，同比增长4.60%。其中，五家大型商业银行的增幅最小(3.11%)，九家股份制商业银行也维持低速增长(6.09%)，...
【银行信息港政策法规】日前，国家发改委、环保部联合印发《关于培育环境治理和生态保护市场主体的意见》，旨在加快培育环境治理和生态保护市场主体，推进供给侧结构性改革，提供更多优质生态环境产品。其中，意见明确要推行市场化环境...
最近几周，市场大部分注意力集中在美联储今年最终是否会加息的问题上，但是接下来市场或更需要关注期货对利率的中期定价情况。 直到2019年中期也就是未来三年时间内，美国联邦基金利率期货定价显示，美联储加息的次数只有两次多一点，显...
2016年最新银行存贷款利率表_最新银行基准利率表：自日起，下调金融机构人民币贷款和 存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
厦门银行最新基准利率表下调一览 2016厦门银行存贷款利率 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构...
10月2日北京农商银行基准利率表查询 最新银行基准利率调整 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机...
中国银行基准利率表最新调整 2016中国银行存贷款基准利率 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构...
2016年10月起交通银行存贷款基准利率下调一览表 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷...
工商银行最新基准利率表调整2016 最新银行基准利率 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期...
齐鲁银行抵押贷款利率最新查询 2016齐鲁银行抵押贷款利率表 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机...
大连银行抵押贷款利率调整查询2016 最新银行抵押贷款利率 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构...
2016广州银行按揭贷款利率表调整 最新银行按揭贷款利率 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一...
建设银行2016按揭贷款利率通知 最新建行按揭贷款利率表调整 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机...
10月2日吉林银行抵押贷款利率表调整 最新吉林银行抵押贷款利率 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金...
今日浙商银行按揭贷款利率是多少 最新银行按揭贷款利率 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一...
今日中国外汇交易中心受权公布人民币汇率中间价公告（10月3日） 中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.6778元，1欧元对人民币7.4880元，100日元对人民币6.6012元，1港...
今日中国外汇交易中心受权公布人民币汇率中间价公告（10月2日） 中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.6778元，1欧元对人民币7.4880元，100日元对人民币6.6012元，1港...
今日在售高银行理财产品收益排行榜（10月3日） 新浪财经汇总10月3日在售高收益银行理财产品：今日在售预期年化收益率在5%（含）以上的银行理财产品共5款。晋江农商行发行的福万通晋融家2016038期个人理财产品F款预期年化收益率最高，为5...
今日在售高银行理财产品收益排行榜（10月2日） 新浪财经汇总10月2日在售高收益银行理财产品：今日在售预期年化收益率在5%（含）以上的银行理财产品共5款。晋江农商行发行的福万通晋融家2016038期个人理财产品F款预期年化收益率最高，为5...
2016年杭州购房投资新政：杭州为什么10天连出三波房价调控政策 继限购重启、土地出让规划调整之后，9月27日晚杭州楼市调控再出组合拳。 明确自9月28日起，第二套住房贷款首付比例调整为50%，并首次提出暂停购房入户政策。政策同时明确，...
2016年中缅胞波节云南瑞丽开幕 八方游客共叙胞波情 中缅两国的国旗2日随朝阳一同在瑞丽升起，两国边民以最具民族风情的牛车选美与舞蹈巡演拉开了第十六届中缅胞波节的帷幕。 胞波 在缅语里意为同胞兄弟，是缅甸人对中国人的亲切称呼。第...
让人心心念念的十一黄金周已经过去一小半了，鲇鱼远去，杭城恢复了蓝天白云的模式，朋友圈也开启了旅行直播模式，但主题依旧是堵堵堵。 然鹅，你以为天气会一直这么好下去吗？ 呵呵呵，太天真了！ 昨天晚上的一场阵雨， 瞬间把小伙伴们...
提起电信网络诈骗，老百姓深恶痛绝，但面对花样翻新的行骗方式，仍有不少防范意识较弱的人会落入圈套。一旦被骗子迷惑，受骗人就只能乖乖就范么？随着国家多部门联手阻击电信网络诈骗犯罪，给受骗人亡羊补牢的机会，下面就介绍几招防骗...
今日余额宝最新收益率查询（日） 银行信息港理财 日讯 七日年化收益率（日）：2.3540% 【余额宝一万元一天收益多少】 基金名称 每万份收益 七日年化收益率 余额宝 0.0% 【余额宝历史收益情...
今日余额宝最新收益率查询（日） 银行信息港理财 日讯 七日年化收益率（日）：2.3570% 【余额宝一万元一天收益多少】 基金名称 每万份收益 七日年化收益率 余额宝 0.0% 【余额宝历史收益情...
今日余额宝最新收益率查询（日） 银行信息港理财 日讯 七日年化收益率（日）：2.3600% 【余额宝一万元一天收益多少】 基金名称 每万份收益 七日年化收益率 余额宝 0.0% 【余额宝历史收益情...
国庆节，7天长假紧挨周末，股市将迎来长达9天的休市。难道要眼睁睁看着资金在账户睡大觉？当然不。专业人士教你三大理财妙招，不仅避免资金闲置，更能锁定高收益，让国庆长假游玩、理财两不误。 妙招一：货基不容错过 外滩云财富投研团...
今日周一刷什么信用卡有优惠活动（10月3日） 10.3周一 北京银行信用卡鹿港小镇指定门店消费满200元立减100元 通过浦发普大喜奔App扫码支付或使用浦发信用卡ApplePay、HuaweiPay、MiPay三类银联云闪付，指定汉堡王门店可享15元购天椒皇堡...
今日周日刷什么信用卡有优惠活动（10月2日） 10.2 周日 浦发信用卡持卡人在指定商户（以魔都为例，禾绿、风物寿司、韩林烤肉等）刷卡消费即可享1折爆点折扣 浦发Visa双币信用卡哈根达斯单球冰淇淋买一赠一、 光大哈根达斯刷卡消费享10元...
今日周六刷什么信用卡有优惠活动（10月1日） 【月初特供】工行指定商户云闪付（含HCE、ApplePay等）满30返30；广发每月首笔用ApplePay消费，满10元返10；北京银行借记卡绑定ApplePay、HCE后每月首笔消费满20元返20元 上午10点建行蜘蛛网...
银联： 国航、东航会员境外使用银联卡POS刷卡消费满额送航空里程需报名，兑换比例见下表 会员 境外刷卡区域 ￥10,000＞消费金额＞￥5,000 消费金额￥10,000 国航 美国、南太、巴西、欧洲地区 8,000里程 20,000里程 国航 其他境外刷卡区...
平安银行： 单月3笔每笔满888元，系统随机抽取1笔消费金额返现，每月可享3次抽奖；钻石及白金信用卡5-10%；金普卡1-5%（活动截止到10月8日）...
招商银行： 境外任意消费（含海淘）1笔赠星巴克，消费满额享额外豪礼 截止到10月9日，招行境外指定电商通过Visa/万事达通道支付单笔满500元或75美元，返50元，最多返500元...
10月3日，已经是任小红与女儿任安儿失联的第11天。就读于番禺理工学院大三的安儿一直说要去新疆旅行，终于如愿以偿。不过，在9月23日收到女儿从新疆发来告知去喀纳斯的短信后，任小红再也没有收到关于女儿的任何消息。 驴友新疆徒步失联...
2016年诺贝尔奖将揭晓，那么，对于中国人来说，也想知道谁会获得这项奖项。除了中国的莫言，还有谁能再次获得诺贝尔文学奖？ 一年一度的诺贝尔奖，从今天(10月3日)起将陆续揭晓。除了诺贝尔文学奖的揭晓时间尚未知晓，其余奖项时间均已...
乐山大佛游客爆棚？这是银行信息港小编在国庆节里听到的最关乎景区人员的新闻。那么，乐山大佛景区有多火爆？ 排队三小时才能看到耳朵的乐山大佛的场面究竟有多出乎人意料？ 乐山大佛游客爆棚现场照片 排队超过3小时的成都游客刘先生，...
乐山大佛游客爆棚，这是国庆节旅游的热门话题。那乐山大佛景区游客到底有多火爆？ 乐山大佛游客爆棚现场照片 10月2日，国庆长假第二日，四川乐山的气温骤升到30度。大佛景区游客排队的热情明显高于气温数倍，到处都是人从众！排队超过3...
前几天播出的《饭局的诱惑》预告是这样的： 明言后悔嫁给修杰楷。 诶诶诶，卡妞听说他们不是娱乐圈的模范夫妻咩？ 难道一直有什么隐情！？ 更想不到的是，昨天下午，贾静雯在微博上自爆已经怀孕4个月！ 大女儿梧桐妹展示着手中的B超照，...
近十年，香港导演纷纷北上h食已然成为大势所趋，原来纯正的香港电影文化与内地电影环境的不断融合从而形成全新的华语电影，也一定是将来新电影格局背景下的必由之路。从徐克到吴宇森、陈可辛，再到杜琪峰、王晶，陈嘉上、陈木胜，李仁...
正在大家都在讨论高房价的时候，住房公积金忽然来蹭热点。 有多少人还记得，其实公积金是在房改中推行的，初衷就是为了让大家买得起房。 现在，公积金要取消了，你不来挽留一下吗？ 1. 我起床了，并不代表我醒了。我缴了住房公积金，并...
在办理纯公积金贷款过程中，如果遇到断缴或补缴的，首先要进行复议，那么复议现在有时效 公积金因断缴、补缴或其他情况办理复议业务的客户，需要在指定期限内办理贷款，否则复议无效，需要重新走复议流程，一般时效为20天，办理复议时问...
公积金可贷年限： 购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年； 5年内竣工的房子，最高可贷30年； 房龄6-19年的房子，最高可贷年限35减房龄； 房龄超过20年的房子，最高可贷15年。 男性最高可贷到65岁，女性...
在上海市连续缴纳住房公积金6个月，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。不连续或断缴的需要补缴。 补缴材料：补缴对象的身份证、户口本、婚姻关系证明或单身证明、社保缴纳明细（社保中心去拉）、公积金缴纳明细（公积金管理中...
签公积金贷款办合同需要的提供材料： 下家（客户）: 1、客户及配偶身份证原件及复印件（2份）， 2、客户及配偶户口本原件及复印件 3、客户及配偶结婚证原件及复印件 4、小孩出生证《若有》原件及复印件 5、首付款转账收据原件及复印件 6...
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。众所周知，公积金贷款的利率比商业贷款利率低，但是公积金贷款买房不仅有好处，也有它的限制。那么...
市民反映： 父亲的社会保障卡是外地的，我带着卡去药店修改医保功能的初始密码，工作人员说无法修改。我到社会保障卡服务中心修改，也说不能修改，这张卡难道不能在漯河使用吗？ 近日，市民孙女士求助。 记者核实：据孙女士介绍，她父亲...
南昌新闻网讯 昨日，记者从南昌市人社局获悉，我市社保业务网上经办已覆盖1.4万家企业，今年年底，我市将开通个人网上业务经办。 据悉，目前，我市社保网上经办业务内容主要是涵盖用人单位申报的部分经办业务，包括用人单位参保人员增减...
看病瞧医生，你是带社保卡还是带身份证？以前你可能都是用身份证，但是再过3个月就不能用身份证了，只能用社保卡！ 9月26日，衢州市社保局发布《关于基本医疗保险停止身份证刷卡实时结算有关事项的通知》，通知指出，日开始，...
根据西宁市推进五证合一登记制度改革的要求，西宁市人力资源社会保障局于10月1日起正式启动依据 一照一码 办理社会保险参保登记等相关业务。凡办理西宁市行政审批服务局核发的加载统一代码营业执照(即 一照一码 )的用人单位，只需提供...
日前，市政府印发《关于进一步完善医疗保险制度的意见》，共涉及了10个方面34项政策。10月起，职工医保个人账户将可以取现啦！ 哪些人员有个人账户？ 目前本市职工医保参保缴费有两种模式： 一是统账结合模式，由用人单位及在职职工共同...
今年以来，重庆市綦江区高度重视工伤保险工作，把加工制造、餐饮服务、建筑施工等高风险行业和农民工作为工伤保险扩面重点，综合运用宣传、行政、经济和法律手段，全力扩大工伤保险的覆盖面，切实维护用人单位和职工的合法权益。 据悉，...
大家都爱看
银行信息港部分文章搜集整理自互联网，若您对本网站信息有疑，请联系我们，我们将尽快整改。
银行利率信息港本站网址：http://www.yinhang123.net微信扫码关注
壹宝贷企业QQ
手机App下载
预期年化利率：
项目期限：
投资新手标1万元，10天后可获得44.44元收益
&&&提前还款竟然要罚钱！这些小秘密银行不会告诉你-建行等额本息还款什么意思
建行等额本息还款什么意思
提前还款竟然要罚钱！这些小秘密银行不会告诉你-建行等额本息还款什么意思
发布时间： 16:20:53
天噜啦！无力偿还贷款或者逾期还款毫无疑问是违约行为。不过，提前还款却被银行要求支付违约金时，不少人“想不通了”。杭州的李先生就是这样。逗我玩！客户提前还款，银行要罚1万块2013年，李先生在杭州良渚买了一套房子，付了首付之后，当年12月2日，他通过汇丰银行（中国）有限公司杭州分行办理了商业按揭，贷款37万，贷款期限30年。因为工作需要，李先生在2015年10月卖掉了良渚的房子，就想把余下的钱一次性还掉，所以他就联系了当时的客户经理，这时候他第一次听说了“提前还款要罚款”的说法。“他说按照合同，如果我提前还款，需要交违约金，按提前还款本金金额的2%，最低2万元。因为当时我还款时间已经快到两年了，所以他建议我等到12月之后，这样违约金只需要1万元了。”什么样才算提前还款？违约金怎么算？很多人表示十分的不解，为什么提前还钱还要罚钱呢？其实，原因很简单：银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回地赚回来，即违约金。首先，我们要知道银行是怎样定义提前还款的？为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。那么，违约金要如何收取呢？目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；二是若干个月份的利息。李先生坦言，一开始他百思不得其解，凭什么提前还钱还要罚钱，找来合同才发现里面已经明明白白注明了。在李先生和汇丰银行签订的贷款合同中，有一张表格，介绍了提前全额还款的违约金比例，按照已经还款的时间分四种情况：一年以内，罚款3%（最低3万）；一年至两年间，罚款2%（最低2万）；两年到三年之间，罚款1%（最低1万）；三年以后，免收违约金。看到这里，李先生也觉得有点懊恼，他说，“当时贷款只关注金额和贷款利率，当时的业务员也没有跟我详细介绍这一点。”所以，以后大家签贷款合同的时候千万要注意这一点。这些“潜规则” 银行绝对不会告诉你不同的还款方式，支付的总金额差别巨大肯定有很多人不知道，房贷还款方式可不只有一种，不同的还款方式最终算下来所支付的总金额差别可以达到几十万。首先，银行贷款还款方式分为两种，第一种等额本息还款，第二种等额本金还款。一般而言，银行不会主动提等额本金的还款方式，因为这种方式对购房者而言后期会省不少钱，但是银行的利益就会相应减少。信用卡自动扣款日≠最后还款日据某行客服介绍，和在ATM或柜台还欠款不同，对于通过关联账户偿还欠款，银行的自动扣款时间往往要早一些。如果是通过ATM或柜台办理还款，那么划账结算的最后时点是当天24时。但若是关联自动还款的话，由于系统结算的要求，往往在最后还款日的下午5时就划账。客服建议，使用自动还款的用户最好提前查看自己账户余额是否足够，并在最后还款日之前2天至3天存入足额资金，否则极有可能导致自动还款失败。临时额度未一次还清将影响个人征信临时额度指的是持卡人在紧急情况或有需求时，临时向银行提升的一部分额度。这部分额度不计入持卡人信用卡的额度系统内。临时额度是有有效期的。建行、农行的临时额度有效期一般为3个月；中行、工行的临时额度有效期为2个月；招行、中信临时额度一般为1个月。有效期满后，自动恢复原有额度。临时额度到期时，需要一次性偿还所有提升的金额。如果未还或未还清，将产生超限费。除了超限费，还有每天万分之五的利息，并且将计入逾期影响个人征信！只还“最低还款”会影响信用额朋友阿立和老婆决定买入一套近郊面积约120平方米的房子，前去银行申请优惠利率贷款，竟然被拒绝了。银行信贷经理告诉阿立，在查阅了阿立的资信记录后发现一些问题，导致阿立不能享受优惠利率，甚至连申请贷款的可能性也很低。信贷经理跟阿立解释，问题出自他的信用卡消费记录。银行信贷经理接着解释，消费记录并没有阿立逾期的记录，但是记录表明，阿立每期都是选择按“最低还款额”方式还款，尽管这不会影响到阿立的个人征信，但每个月剩余的透支款是需要支付利息的，几年下来，这笔透支利息已经不是一个小数目了。按照最低还款额还款虽然不产生信用污点，但是每月都是刷卡金额大于还款金额，每月都有利息。利滚利最后造成债台高柱、还款压力加大，一不小心就会连最低还款额都还不上，从而产生逾期。分期付款是指用信用卡购物后，与银行约定分为多少次还清透支金额，银行在约定还款期内不收透支利息。这看上去还挺美，其实不然！分期付款的手续费其实并非表面上的那个数字，乍一看并不是很贵，但你忽略了一个问题，随着每月还款，你的借款基数在减少，但银行仍然按照最初的借款金额给你计算手续费。并且就算你提前还款，手续费也照收不误。(本篇来源人民日报，由掌上中山整理撰写，欢迎网友转载分享，公众号如若转载请注来源：掌上中山 微信号zszswx。)更多内容请点击：中山网香山Life社区（中山论坛） 深中通道中山房地产 中山汽车 深中看房团 中山热盘中山日报中山商报中山看房团报名中山买房中山法制信息网中山法制
免责声明：以上内容来源于互联网，版权归原作者所有。如涉及版权问题，请联系我们！本站无法确保其内容的真实性，可靠性，读者需自行判断，对于内容给读者造成的不良影响，本站不承担任何责任。
扫描关注微信公众号
全国客服热线 (9:00-21:30)
400-692-2218
版权所有 广东壹宝资产管理有限公司
粤ICP备号-1
（本站页面部分字体使用方正字库，字体版权归属北京北大方正电子有限公司）当前位置： >
建行房贷提前还款流程
时间:作者:理财师 点击:次
建设：贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前还款，如想一次性还清，需要提前1周预约;非一次性还清，即到即还，每年可办理2次提前还贷，不收取违约金
贷款提前还款须知
提前还款条件：
根据借款合同第十三条规定及公积金系统设定情况需满足以下条件：
1、借款满一年(即供满12期后，借款人即可向受托贷款行个贷部申请提前还款)；
2、提前还款时，借款人不存在到期应付未付的任何款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金和其他费用（即提前还款前需正常供楼）；
3、借款人须提前15日向受托贷款人提出申请，并经受托贷款人同意；
4、借款人提前部分还本的，提前还款金额必须为万元整数倍，且还款后利率仍按原贷款期同期利率执行；
5、借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。
提前还款流程
提前还款申请&&在合同扣款日前一天提前把提前还款总金额存入扣款账号&&提前结清贷款需在系统自动扣款三天后前往受托贷款行个贷部办理注销抵押委托申请（部分还本无需此操作）
资料准备及注意点
提前还款申请：借款人本人带借款合同、本人身份证前来受托贷款行个贷部进行提前还款申请，受托贷款行将审核借款人相关信息，符合提前还款条件的将在新公积金系统进行提前还款申请操作，并打印提前还款单交借款人签字确认；
注意以下：
1.扣款日前三天和后三天，系统不能进行提前还款申请，需避开此时间段。
2.提前还款系统实行自动扣款，扣款日期默认为申请后的下一期合同扣款日。
3.要在还款日前一天提前确保供楼账户有足够的提前还款金额，如还款日当天存则无法正常扣款，提前还款申请失效；
4.扣款后三天前来办理注销抵押委托申请时，如借款人两人或两人以上需准备所有借款人身份证及复印件前来办理。
商业贷款提前还款须知
提前还款条件：
根据借款合同第四十一条规定：
1、自贷款发放日起12个月内，借款人不得提前还款；(即供满12期后，借款人即可向贷款行个贷部提出提前还款申请)；
2、借款人须提前30日向贷款人提出提前还款申请，并经贷款人审批同意后方可办理；
3、借款人提前部分还本的，提前还款金额必须为万元整数倍；
4、借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。
提前还款流程：
提前还款申请&&按提前还款受理通知书上指定时间前来办理提前还款扣款手续&&柜台扣款后回交单据，并办理：提前结清贷款需办理注销抵押委托申请；部分还本则领取扣款计划明细。
资料准备及注意点：
提前还款申请：借款人本人带借款合同、本人身份证前来贷款行个贷部进行提前还款申请，贷款行将审核借款人相关信息，符合提前还款条件的将向借款人开具提前还款受理通知书；
提前还款扣款手续：借款人本人带齐提前还款受理通知书、借款合同、本人建行存折或银行卡、以及本人身份证原件及复印件前来办理，并注意以下：
1.提前还款需手工扣帐，要提前确保扣款账户有足够的提前还款金额且记得密码；
2.提前还款前需正常供楼，不能在扣款日当天前来扣款；
3.借款人两人或两人以上需准备所有借款人身份证及复印件前来扣款。