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> 平湖国际进口商品城，真的有那么好吗？有多少人去实地看过？
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yingxiaojingli00
平湖国际进口商品城，真的有那么好吗？有多少人去实地看过？
国际进口商品城——一城聚世界，欢迎前来考察参观。◆平湖国际进口商品城潜在价值◆平湖国际进口商品城项目概况◆平湖国际进口商品城销售政策◆平湖国际进口商品城在售信息◆平湖国际进口商品城购铺优惠◆平湖国际进口商品城服务内容一、国际进口商品城潜在价值1、项目初期定位：打造亚洲最大、国内最专业的纯进口商品批发市场。 &日项目正式对外公开销售，日国家出台取消过去的“奖出限入”贸易政策，降低进口商品关税，扩大进口商品免税范围。这一政策的出台无疑对我们国际进口商品城的发展是一大利好消息。2、项目终极定位：打造国内首个以纯进口商品批发为主题的4A级特色小镇旅游景区。 &2016年初，项目规划所有变动，从单一的3万方德国小镇，扩大到现在16万方的“欧情商业街”。日国家出台《关于开展特色小镇培育工作的通知》，，此“通知”的出台，导致了“特色小镇”新闻随处可见。二、国际进口商品城项目概况项目总占地1069亩，建筑面积100万方，共分三期开发，由平湖市香都市场开发有限公司巨资30亿打造国内首个以纯进口商品批发为主题的4A级特色小镇旅游景区。项目涵盖：进口商品批发市场、进口商品展销中心、欧情商业街（德式小镇、梦幻小镇、意大利小镇、西班牙小镇）、高档住宅社区以及高迪艺术中心和五星级高迪艺术酒店等多种业态完美组合，一期批发市场和德国小镇已部分试营业。三、国际进口商品城销售政策 &商铺采用十年委托经营，前五年固定37%回报率一次抵扣房款，后五年按实际租金的9:1分成，十年经营期满后，若项目经营的不太理想或没有达到投资客的预期效果，可无理由的1.6倍让开发商回购。 &十年委托经营的优势：可统一规划、统一招商、统一运营、统一推广有利于整个项目的良性发展。 &前五年租金一次性抵扣房款，可降低投资门槛，减轻首付压力。 &譬如某商铺总价为50万，前五年的租金为：50万×37%=18.5万，在您购买此商铺时，只需要付款：50万-18.5万=31.5万（可贷款，首付50%） &十年后可无理由1.6倍回购（签在合同中），证明开发商有足够的信心把项目做好、做旺。四、国际进口商品城在售信息 &一期批发市场和德国小镇已全部售罄，目前在售二期梦幻小镇商铺，主力面积约20平左右，主力总价在40万上下。一层均价：31000元/㎡二层均价：21000元/㎡三层均价：17000元/㎡四层均价：17000元/㎡（有关梦幻小镇业态分布及销售动态，可关注微信： 或直接致电售楼处）五、国际进口商品城购铺优惠1、三万抵四万；2、享受折上折，优惠最大化；3、预约团购专线购铺，除以上优惠外，还可领取万元购物卡（可兑换现金），团购预约专线：186-张经理（微信与电话同步）；六、国际进口商品城服务内容1、专业的购房指导；2、有免费看房班车上门接送服务；3、偏远客户看房，有车费、住宿费补贴；4、提供交房、按揭、办理产证等全程服务；平湖国际进口商品城项目咨询专线：400-808-3112平湖国际进口商品城项目部：186- 张经理；平湖国际进口商品城微信：
本帖于日17时14分被yingxiaojingli0088修改!!
yingxiaojingli00
> 平湖国际进口商品城，真的有那么好吗？有多少人去实地看过？
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国际进口商品城真的有说的这么好吗真的有说的这么好吗
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租金：500000
小区地址：上海枫泾古镇
面积：30平米
- 上海金山枫泾古镇
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从“走出去”到“引进来”，从葡萄牙“中国城”集团董事长到平湖·国际进口商品城项目投资人，温州鹿城人陈坚始终以企业家的敏锐眼光和冒险精神不断拓展着自己的商业王国。从2011年11月国际进口商品城项目奠基，到2015年元旦开业试运营，短短4年时间，陈坚便完成了自己的又　　一次转型。而每次“重新出发”，陈坚的目标都是NO.1：在葡萄牙，他创建的葡萄牙中国城集团在当地是响当当的，他成为第一个在葡萄牙注册进出口贸易公司的华人，并当选为葡萄牙华人企业联合会会长；同样，在平湖，他创立的国际进口商城，开业3年后的目标销售额为100亿人民币，致　　力发展成为中国乃至亚洲最大的国际进口商品交易平台。　　5年前，陈坚就发现，中国的进口产品市场有巨大发展潜力。他下定决心涉足此行。既然想好了，就要做到最好。这就是陈坚的风格。在平湖市政府的邀约和支持下，平湖·国际进口商品城选址于长三角的张江平湖科技园(临沪产业园)，东接上海，西连杭州，比邻苏州，处于长三角中心位置。　　平湖·国际进口商品城注册资本1亿美元，规划总用地面积1069亩，总建筑面积约66.7万平方米，共分三期开发，总投资20亿。进口商品城专业市场A区3万平方米，于2014年10月建成；专业市场B、C区6万平方米也即将完工；而集吃、住、游、购为一体的德国小镇日前也已部分结顶。　　“开业一年不到，已有38个国家的商品进驻商品城。”同国内其他的进口商品城不一样，平湖·国际进口商品城“以价取胜”。陈坚利用他在国际贸易方面的的经验和人脉，迅速打开市场，引进最为价廉物美的进口商品。而新埭镇政府也专门成立了项目协助小组，实行“一个项目、一名领导、一套班子、一套方案、一抓到底”的服务机制，处理进口商品城在项目规划、建设中遇到的困难和问题。　　据悉，A区市场于去年3月22日开盘销售，仅2个半月时间，1452套独立产权商铺被抢购一空，成为2014年上半年长三角房地产销售奇迹。在陈坚的规划中，国际进口商品城不仅仅是建设项目，还要深入到后期的招商、运营、管理，打造成一个进口商品批发综合体，实现产业从引导、引入到自我聚集、自我发展的全新商业模式。
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一、平湖国际进口商品城区位介绍：
平湖国际进口商品城地处张江长三角科技城上海市金山区枫泾镇与浙江省平湖市新埭镇的交界处，地跨浙江与上海两地，本案占据张江平湖科技园的核心位置。上海张江长三角科技城是中国跨省市区域联动科技城是由原上海浦东、上海张江高科技公司授权，上海张江长三角科技城，两省共同打造的科技新城。科技新城总规划87平方公里，由金山区占地42平方公里，浙江平湖占地45平方公里。科技城主要发展特点：与沪发展一体化，通讯、医疗、教育、养老、交通等均与上海一体化同步发展（有关区域政府的详细规划，请关注微信：fchfcb9）平湖国际进口商品城是上海市与浙江省重点招商引资建设项目，同时也是浙商回归重点发展项目。
二、平湖国...
一，国内最大的进口集中地。
二，免费送国外产品代理权。
三，全国‘爱百分’超市3000家，上海现在以开到200家。
四，包租10年，保底收益8.
20000元/m?
16500元/m?
小区配套设施
托儿所&&幼儿园&&小学&&中学&&卫生站&&医院&&9号地铁线、金山高铁站、五星级酒店、大型社区、K319
周边概况信息
物：进口商品批发市场、德国小镇、法国小镇、进口商品超市
酒店餐饮：高迪五星级酒店、主题餐饮、国际主题酒店
政府机构：张江平湖管委会
金融机构：
闲：进口商品批发城、德国小镇、法国小镇、意大利小镇、西班牙小镇、高迪艺术中心
合：国内最大、最专业的进口商品交易中心及浙江AAAA级旅游景区特色小镇
交通状况信息
地 铁 站：9号线兴塔站
地铁线路：上海——乍浦港
公共汽车站：K319
公共汽车线路：金山北站---亭枫公路站---进口商品城站---泖河村站---新秀箱包西---新埭站
大型客/货运站：
高速/内环出入口：上海兴塔收费站
小区配套设施
周边概况信息
物：进口商品批发市场、德国小镇、法国小镇、进口商品超市
酒店餐饮：高迪五星级酒店、主题餐饮、国际主题酒店
政府机构：张江平湖管委会
金融机构：
闲：进口商品批发城、德国小镇、法国小镇、意大利小镇、西班牙小镇、高迪艺术中心
合：国内最大、最专业的进口商品交易中心及浙江AAAA级旅游景区特色小镇
交通状况信息
地 铁 站：9号线兴塔站
地铁线路：上海——乍浦港
公共汽车站：K319
公共汽车线路：金山北站---亭枫公路站---进口商品城站---泖河村站---新秀箱包西---新埭站
大型客/货运站：
高速/内环出入口：上海兴塔收费站
商场型批发市场、开放式商业街区旅游基地
平湖市香都市场开发有限公司
平湖香都市场开发有限公司
地址：浙江省嘉兴
地址：上海市嘉定区江桥万达广场
请问平湖国际进口商品城是不是要开盘批发市场5号楼商铺了？
VIP绿色通道：专业专心专注，省钱省心省力。随时了解周边在售房源，以及最新房源价格情况，免费咨询热线：******【可加微信】
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京公海网安备号平湖国际进口商品城游记 - 简书
平湖国际进口商品城游记
上月去了一趟平湖国际商品城。
之所以去这里，是因为好几次接到推销店铺的卖楼经理的电话。听他们的介绍，觉得这地方还是很不错的，不妨去看看。如果有适合投资的店铺，也可以介绍给我的一些朋友，好几个朋友都喜欢买店铺投资。
搭乘他们的免费汽车去的，一路上售房经理不断说话给你洗脑，听得头晕。因为车是他安排的免费车，还不好意思让他闭嘴。
不如自己直接坐车从虹桥到金山北站，再打的去。坐汽车时间长，不如坐高铁舒服。高铁只需要十七分钟，再打的五分钟，就到了平湖国际商品城。如果从杭州东站出发，需要坐高铁39分钟。
这里地处浙江和上海的交界处。平湖属于嘉兴，金山属于上海。平湖进口商品城的主要目标人群显然是上海市民。有一篇记者采访董事长陈坚的文章，陈坚说，他找地皮找了六年，一直以上海为目标。在上海直接搞一千亩地几乎是不可能的，所以就在上海和嘉兴边界搞。
这个市场已经建了一半。二年前刚开业的时候，很多买了店铺的人觉得受骗了，因为这片地看起来没那么热闹。但是今年觉得受骗的人少了些，那些店铺眼看着一排排建起来，已经是一个非常宏大的市场。还留了二百亩地的爱国主义教育基地，大概以后会做一些博物馆或爱国广场之类。
从前景看，应该会发展不错。最大的优势是：全国第一个专业做进口批发的特大市场。完工后将是亚洲最大的进口商品批发市场。还打造下属的加盟便利店，以后几年会在上海和杭州市区建三千家便利店，专门为城市中产阶级服务。
大城市的中产阶级对商品质量挑剔，喜欢海淘。如果小区门口有了进口商品城的加盟店，就可以减少海淘，价格也更低。
经营者是陈坚，第一个在欧洲各国开中国城的大商人，二十多年的商城和房地产经营经验，管理方面值得信赖。
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这个德国小镇，是完全照搬某个真实的德国小镇的中世纪旧房建筑。
以上图片，是一个月前拍摄的。其中有一些施工工程还没完工。已经完工的是德国小镇，正在封顶的是法国小镇，正在建造中的是地中海小镇、意大利小镇。以后这地方会有四个小镇。
大市场里面的店铺更像是体验店或展销会。各地的店铺和超市到这里批发。所有的商品都是进口货，但是价格都不贵，属于大众平价进口货。德国小镇和法国小镇则是一间间典雅的小店铺，目标是发展为生活休闲区，提供餐饮、旅游纪念品之类的东西。目前推销的正是这部分的店铺。店铺面积十二平方米到五十平方米，价格从十几万到七八十万都有。也有楼层特高的上面还可以再隔一层阁楼的。
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最近几天庆祝圣诞，灯光会很美。有一个非常盛大的各国特色的庆祝圣诞活动，特别适合文艺青年或儿童。
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这些小店铺，若能如售楼经理们说的，成功打造为人气好的4A旅游点，价格应该飞涨。但是四个欧洲小镇才完工一个，得再等2年才会变得热闹。
地处浙江上海高铁沿线，过钱塘江跨海大桥就是宁波，西边还有湖州和苏州，地理位置极好。上海、杭州、宁波、苏州四个城市，都是一线城市和新一线城市。中国被四个一线城市环绕的城市，只有嘉兴。
嘉兴地理位置好，有大平原还有出海口，真是个发展经济的好地方，天然条件比温州、台州、义乌好得多。缺点是没有山，没有溪流，没有岛，连大点的湖都没有，与上海一样毫无风景。在没有自然风景的地方看风景，也只能看看德国小镇之类的人造风景。
桐乡成为互联网大会的永久会址，余杭有了梦想小镇之类的互联网中心，张江高科扩张到平湖，杭州和上海之间高铁沿线的地皮会涨，现在极其便宜的金山的房价应该会大涨。
也许再过三十年，世界上没有嘉兴这个城市了，只有一个南起杭州萧山，北到江苏常州的一个特大城市，叫“长三角群市”，人口2亿。
商场和德国小镇后面有一大片高层电梯住宅楼房。据说房价会在7000元左右。这价格比上海市区低了很多。比金山市区便宜一倍。如果愿意坐高铁，十七分钟的高铁到上海虹桥站真是很方便。
查房屋中介信息，附近的农民房不到2000元一平方米，38万可以买一个很大的农家院子，还免费送菜园。从高铁路线和卫星地图看，金山北站附近也有好几个村子，都在高压线下，那里密密麻麻的都是高压线塔。如果自己住，还是买农民房合算。若是不在意高压线，不妨直接到高压线下找农民房，很多人害怕高压线，那里的房子不会贵的。
当然，很多人已经不习惯住农民房了，也害怕农民房被政府收走。
如果在上海市区有房，不妨卖掉，投资此处，花500万买十几间店铺，100万买一套公寓，100万买二个农村大院子加装修。店铺可以由进口商品城代理出租，年收益是6%，年收入30万，远高于上海房租。此处房地产的涨价速度只会比上海市区更快。
二个农家大院，一个自己住，一个改装当民宿出租，以后旅游发达，会有足够租金。
有高层公寓，有农家大院和菜园，有民宿租金，有店铺租金，一天天看着店铺涨价。买纯进口物品，逛欧式小镇。这样的生活，应该非常惬意，一辈子不劳而获，还非常富足。
我目前所缺的，就是上海市内的一套房子。否则早卖了。
售楼人员总是不断催你买买买，一说暂时不买，就满脸不悦给你看。我这种人买辆自行车都会冷静一下，次日再做决定，买房地产的事儿，怎么可能这么快决定。何况我口袋里并没有余钱。
坚持日更，不出意外的话之后会每天19点左右发文，欢迎交流。关于转载问题：请统一简信联系我的经纪人。 想与我进行更深入的交流请点击。
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我不小心把一条虫子吃下去。又吃了第二条。