请问房子抵押再买房可以吗？_二手房问答- 一起装修问答
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请问房子抵押再买房可以吗
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请问房子抵押再买房可以吗
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请问房子抵押再买房可以吗？
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我来回答&&
装修从哪入手？
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全部回答(3)
您好，很高新为您服务
1、房屋抵押贷款是可以贷的，但是是消费贷款，不能是买房子用的
2、需要的条件根据每家银行的要求不同
3、具体请咨询经纪人
这个房子本身有银行的抵押，同时又欠了别人的钱。目前的总负债是130+160=290万。从代理人这边了解到情况就是这些负债。那么风险一就是，业主有没有隐瞒其他欠款？还会不会有其他担保公司或者个人的欠款。其二，因为是代理人过来签合同，毕竟他只是债主，不是产权人，是否是产权人自己的意愿？您的定金是监管还是直接给产权人或者代理人？一般这种情况，我建议您的购房款全部做监管。如果定金给了产权人或者受托人，都很危险。其三，要确定，这个房子能否做解押手续，有没有被查封。
像这种房源，如果您想购买，最好的方式就是全部首付款做监管。即使最后出现问题不能交易，您的资金也是安全的。
您好，感谢您对链家网的关注，根据您的提问解释如下：
未满5年的经济适用房不可以做抵押消费贷款，因为未满5年是不允许上市的，银行也不会操作。
满5年的经济适用房可以做抵押消费贷款，房子是否需要先办经转商的手续，每个银行的规定是不一样的，有的银行要求办完经转商手续以后，有的银行不需要，具体可以咨询相关银行。
希望可以帮到您。
A：可以装修类的贷款，是银行给借款人以用于他作为家庭的装修以及购买建材，或者家电家居这块的贷款形式，这块叫做家装贷款。家装贷款一般有三个种类，第一类就是传统抵押物的贷款方式，第二类是大额的信用卡分期的这种方式，第三种是个人信用贷款的方式。用房产抵押可以装修贷款。　　一、贷款贷款对象：　　1、是具有完全民事行为能力的自然人。　　二、贷款基本条件 ：　　1．具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2．有稳定的职业和收入、信用良好、有按期还贷款本息的能力；　　3．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；　　4．具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；　　5．具有不少于装修总预算30%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设；　　6．银行规定的其他条件 。　　三、须提供的资料：　　1．合法的身份证件，居民身份证、户口本或其他有效居留证件原件及复印件；　　2．载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；　　3．贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明 ；　　4．住房装修工程施工合同 ；　　5．抵押物产权证明质物清单，有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告 ；　　6．保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；　　7．在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件；　　8．装修装饰企业的法人营业执照复印件希望我的解答可以帮助到你。
A：你要先看房，确认房子的楼层和位置后，在售楼处查看开发商五证是否齐全，再签订购房合同，商谈首付款、是现金购房还是按揭贷款方式购房。在合同中要约定交房时间及房间内设施验收房要求。按揭贷款要提交的手续售楼处会全部给你，再去银行申请办理。你要准备身份证复印件五份以上，纳税证明（一年以上交税发票），是一个经营资格的查验，单位上的就只要收入（工资）的证明。还有住房公积金办理相应手续。
A：1)在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；2)在离休、退休或到达离休、退休年龄时；3)完全或大部分丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；4)户口迁出本市或者出境定居时；5)非户籍职工调离时；6)职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；7)职工享受城市居民最低生活保障，或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难，或者本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的，也可以向公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。
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房子过户为躲债 谁知被悄悄转卖
来源：和讯网 &&发布时间：
六合的高某常年在外做生意，欠了不少债。他怕万一以后债权人起诉，自己住的房屋要拿来抵债，就提前把房屋过户到亲戚徐某名下。去年，高某一家竟然收到一纸诉状，要求他们腾空房屋。原来徐某又将房子转卖他人。六合法院最终判定，徐某与买房人签订的合同有效，高某一家必须迁出。为躲债，他将房子过户给亲戚高某在六合有一处近140多平米的房子，全家都住在里面。但2013年上半年的一天，高某突然收到传票，他被起诉到法院了。起诉他的人叫金某，称是从徐某处买来的，并已获得房产证。但高某完全不认识金某，这才意识到大事不妙。法庭上，高某陈述，徐某是他家关系很近的亲戚。高某常年在外边做生意，欠了不少债，很担心债主讨债。万一起诉到法院，法院极有可能拍卖这套房产。高某找徐某商量，徐某给他出了一个好主意，把自己的房屋过户给他人，就算以后到法院，高某没有财产可供执行，法院也没办法。高某觉得这个主意不错。但是房子过户给谁呢？徐某提议过户给自己侄子小徐。高某考虑到跟徐某关系很好，过户给他侄子很放心。谁知亲戚悄悄把房子卖给他人2011年2月，高某与徐某到六合公证处公证，授权徐某作为代理人，全权办理该房屋买卖、交易过户等手续。签完委托书第2天，徐某代表高某将房屋以60万元出售给小徐。各项过户手续都已经办齐了，高某称，其实小徐并没有把60万元给他，他们一家也照常住在房子里。没想到的是，一年多后，徐某叔侄将这套房子又以93万元价格卖给了金某。直到去年初，金某要求他们一家腾空房子，他才知道自己房子早已“改姓”。金某多次要求高家搬出，但一直无果，随后向六合法院提起诉讼。买卖是否成立，双方各执一词2013年10月，此案开庭审理。庭上，高某称自己是被徐某骗卖该房屋，自己一分钱没拿到。而且这是一家人少有住房，实在没有别处可搬。而且金某自始至终都没有上门看过房，连钥匙都没有拿到，就放心把93万给了徐某叔侄，应该不是善意的第三人。他认为，小徐与金某签订的买卖合同不成立。但金某回应，在买这套房子前，他看到了徐某获取的委托书，高某卖给小徐的存量房买卖合同，这说明交易是真实合法的。而且小徐手中持有产权证、土地证，说明小徐是合法所有。小徐称已经将房屋的首付款30万转账给小徐，剩下60万元为贷款。至于买前都没看房子，金某解释，当时徐某称有人住在里面，不方便看房。无论是交易行为还是程序，金某认为都是合法的，自己作为购房人理应实际拥有这套房产。法院判决 房屋买卖有效，原房主限期搬出六合法院审理认为，金某与小徐签订南京（楼盘）市存量房买卖合同，向小徐支付93万元的购房款，并办理了诉争房屋的产权登记，取得该房屋的所有权合法有效。高某一家应当将房屋腾空让出给金某。法院判决，高家应该在判决生效之日起30日内迁出。那么徐某叔侄“空手套白狼”的行为不应该受到法律的制约吗？六合法院王法官解释，高某与徐某恶意串通，转移财产，如果他们的行为真的损害了债主的利益，那这个债主可以向法院起诉要求撤销与这套房屋相关的买卖合同。但在本案中，这个债主并没有实际存在，也即没有损害其他债主的利益，他们之间的转让是合法有效的。像高某和小徐这种情形的合同，只能靠双方诚信去维护。如果一方违约，也只能依照买卖合同约定的房屋价款主张。尽管高某是咎由自取，但毕竟全家失去了少有一套住房，他的权益还能通过何种方式得到救济吗？王法官解释，高某声称当初把房子作价60万过户给小徐时，并没有实际得到这笔钱，那么高某可以起诉小徐索要60万元欠款。通讯员 陆 妍 扬子晚报记者 陈 婧基金代码基金名称万份基金位收益七日年化收益率%操作202301南方现金增利A1.56415.9720482002工银瑞信货币1.59376.0030288101华夏货币A1.55995.9070
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我用唯一的房子给他人担保抵押贷款（在典当行），到期还不上贷款。债主起诉法院，法院可以拍卖住房吗？
绝对可以拍卖房子，欠债还钱，天经地义。最好申请一下银行贷款缓和一下。
采纳后不可撤销，确定采纳？
如果你就有这一套房子的话是不会给你拍卖的
看来你是找了不合法的典当行了，你可以要求续当，根据典当管理办法，累计不超过6个月都可以续当。
首先典当行可以根据合同提交法院要求处置房产，但是如果是唯一住房，你可以以此为理由提出异议，要求迟缓处置该房产！
采纳后不可撤销，确定采纳？
关于担保和抵押贷款的方式
如果是商品房，楼盘封顶后才能放款。一般在面签后的10个工作日后放款。 二手房根据不同的贷款流程放款时间不一致，所需时间可能有所不同，建议你直接向贷款业务受理部门核实确认。 担保中心担保放款相应快一些。
谁知道现房抵押贷款担保流程是怎样的？
按揭的房屋可以抵押贷款的吗？按揭房屋抵押贷款担保是什么意思呢？
1.此房是按揭贷款吗？如果是，该房屋已经在房管部门做了抵押，不能重复做抵押贷款。2.如果该房屋贷款时不是用该房屋作的抵押贷款，则可以用它做抵押贷款，如果评估价值在50万左右，最多可以按其价值70%发放贷款。3.抵押贷款的房屋价值是由银行指定的评估公司进行评估的。希望有所帮助。
问一问按揭房屋可以贷款吗，按揭房屋抵押贷款担保概念是什么？
按揭房屋抵押贷款担保概念： 　　按揭房屋抵押贷款担保可以通过担保机构(比如中融嘉业(北京)投资担保有限责任公司)，借款人将原有房屋贷款担保还清后，以房屋作为抵押向另外一家银行申请银行抵押贷款担保，可增加贷款担保额度，同时享受更好的银行服务。增加的贷款担保额度可用于创业经营、购房购车、教育装修等各项用途。 　　按揭房屋抵押贷款担保的期限及成数： 　　按揭房屋抵押贷款担保的最短期限是1年，最长可以到10年;而贷款担保金额最高可为房屋评估价的70%。 　　按揭房屋抵押贷款担保银行利率及还款方式： 　　已抵押的房产还可以再次办理房产抵押贷款吗?按揭房屋抵押贷款担保银行利率执行同期人民银行规定商业贷款担保利率或适当浮动; 而贷款担保期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款担保期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。 　　按揭房屋抵押贷款担保借款人所需条件： 　　按揭房屋抵押贷款担保的借款人首先需具备身份证，年龄在22-65岁的自然人;其次具有稳定职业。稳定收入，能够按期偿付贷款担保本息的能力;再者原有的贷款担保还款情况必须良好
谁知道房屋二次抵押贷款担保如何申请
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。希望你能满意
房子抵押贷款担保输有哪些流程?有哪些需要注意的问题?
&&&&&&我用唯一的房子给他人担保抵押贷款（在典当行），到期还不上贷款。债主起诉法院，法院可以拍卖住房吗？
Copyright&(C)&&&沪B2-开发商资金链出问题 债主扣住新楼房不让卖(图)
来源：荆楚网-楚天都市报
楚天都市报讯 本报记者谈海亮 实习生李琦
　　近日，蔡甸区新阳花苑小区多名业主向本报反映，该小区一期300多名业主土地证迟迟不能办理，还存在违约交房、配套设施不完善等问题，开发商武汉江城乐业投资有限公司一直未能妥善解决问题。　　更让业主们不安的是，该公司在汉阳王家湾的售楼部也于近期关门，新阳花苑小区二期的3栋在建商品楼，也因与建筑公司的债务纠纷被后者阻止销售。该小区开发商究竟陷入了何种困境？300多名业主的权益谁来保障？　　三栋新楼被“停止销售”　　新阳花苑小区位于蔡甸区新农镇三官村，由武汉江城乐业投资有限公司开发，2006年合法取得土地后开始建设。　　前日，记者来到该小区看到，小区已建成的一期工程，共有5栋，360多套房。小区内绿地和水泥硬化道路基本成形，但在6号楼周边，仍有未平整的土地。目前，小区内只有极少数业主入住。　　多名在2008年和2010年购房的业主介绍，小区一期出售的房子，两批都未按期交房。售楼小姐当初描绘的公交直达、周边配套，更是连影子都没有，本该于去年12月31日交房的6号楼至今未交房。　　小区一期的300多名业主，还面临着同一个大难题：无法办理土地证。蔡甸区国土资源和规划局工作人员解释，该小区土地“大证”不存在问题，但开发商目前尚未办理小区一期的土地分割手续，故业主不能办土地证。　　二期在建的工程，共有3栋高层楼房，分别为8号、9号和11号楼，工人们正在进行外墙粉刷的收尾工程。道路旁，立着两块醒目的牌子：“8、9、11号楼所有房源已等值抵债，停止销售。谢绝进入，敬请谅解，强行进入，后果自负。”正是这两块牌子，加深了一期业主们的忧虑。　　建筑方垫资把房子盖起来　　竖起这两块牌子的，是该小区二期的建筑公司武汉胜翔建筑安装工程有限公司。前日，记者找到了该公司一位负责人。　　该负责人介绍，去年元月份，该公司与甲方江城乐业公司签下承包合同，向甲方出借600万，并预付300万保证金。　　“我们垫资把房子做起来，他们卖了房再付工程款，但是工程阶段性完工时，应该分几次决算，并预付一部分工程款。”该负责人说。　　去年10月，双方因工程决算发生摩擦，之后，甲方要求胜翔公司停工，胜翔公司未停工，坚持按进度施工。“除了那900万元，我们已经垫进了数千万，二期工程的建设，甲方几乎分文未付。”　　该负责人自称，900万的借款加保证金，江城乐业公司至今未还。今年元月份，江城乐业公司给了胜翔公司一张500万元的汇票，但出现了一些问题，目前尚未兑现，汇票仍在胜翔公司。　　开发商资金链出现问题　　记者查询到，江城乐业公司于2006年在蔡甸注册，注册资本2000万元，法人代表黄某是浙江人。　　知情人介绍，黄某的公司为家族企业，他在罗田办有养殖场，在宜都也拿过地，但陷入与当地的经济纠纷，目前还未理清。“摊子铺得太大，资金链出现了问题。”　　江城乐业公司办公室主任胡某，昨日在电话中告诉记者，新阳花苑小区二期，确由胜翔公司垫资建设，900万借款和保证金也属实。　　胡某承认，公司目前资金链紧张，但在银行没有贷款。“只有把（二期）房子卖出去，我们才能收回资金，不让我们卖房子，就更难回笼资金，债务问题只会越积越严重。”他说。　　胡某还表示，该公司在小区二期上的债务纠纷，不会影响到一期的土地证办理，最快在本月，该公司便会办好土地分割手续。　　声音　　买房要看开发商　　对于双方出现的纠纷，胜翔公司负责人表示，按照双方当初的合同约定，若甲方不能偿还欠款，则以两证齐全的房子等值抵债，如今，二期的3栋楼连水电管网都未安装，更不要说两证齐全，他们把房子扣在手上，纯属无奈，他们希望开发商能够履约，尽快将工程做完，开发商卖掉房子，他们拿回该拿的钱。　　江城乐业公司办公室主任胡某说，问题要解决，双方要心平气和地协商，拿出可行方案。　　针对新阳花苑小区的问题，长期关注房地产市场的专家、湖北经济学院徐万华教授说，购房者在出手之前，都应该仔细考察周边环境和配套设施，并认真了解开发商背景，不能轻信售楼人员的口头承诺，特别不能将那些还在纸面甚至是传言中的市政规划作为购房的重要参考因素，而要看开发商的信誉、行动，避免卷入不必要的纠葛中。
(责任编辑：news6)
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