买二手房入住注意事项买了三年没住、但是今年住进来漏水、楼下泡湿了两块墙她要叫我

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-15 21:27 标签： 上海居住证满三年证明
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你好:我2007年通过中介公司买了一套双证齐全的自建二手房,现遇到2个问题:1、房顶多处漏水,墙面浸
你好:我2007年通过中介公司买了一套双证齐全的自建二手房,现遇到2个问题:1、房顶多处漏水,墙面浸水,与原业主多次协商,要求解决,至今末果。2、我买此房时共5层,我买的4层,后原业主在上面又建一层,我认为她已侵害我利益,找其协商不成,她还断了我水电,不准我们入住并出言不逊。基于上述情况,我该怎样维权?
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向法院起诉，请求修好。
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房购买有风险,卖房也需谨慎。二手房市场日益火爆,但其买卖纠纷却时有发生,不安心的不仅是购房者,还有二手房出卖人,想要安心的卖个好房价也是有讲究的,其中中介选择是有注意事项的。
二手房:卖方如何选中介公司
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：我买的二手房,刚住一个月。发现墙壁渗水严重,购买时没说有渗水现象应该找谁呀?
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我买的二手房,刚住一个月。发现墙壁渗水严重,购买时没说有渗水现象应该找谁呀?
他们都喜欢这个帖子哦，你呢？
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&原房东和物业都找找看&
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&必须找物业&
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&找物业，原房东已经物产转移了，找也没用。&
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&还是物业&
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&对啊找物业啊&
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&太倒霉了&
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&看来看房子可以挑下雨天去&
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两年前买的二手房 实际入住一年半 原房主改动过暖气管道并不知情 几天前瓷砖底下的管道漏水 结婚装修的地板墙面全部被泡 楼下常年无人居住且暖气报停 由于瓷砖底下漏水 我家以为瓷砖地板上的水是洗衣服弄得 后来楼下来找才知道是漏水 楼下7年前装修老旧 漏水导致橱柜门 窗口天花板部分进水起皮 地砖明显是停气冻起鼓的 非说泡的 问我要8000 要不然就恢复原样 7年前的装修我怎么恢复 我说给他1000他不干 所以想问下 原房主私改暖气管道导致漏水 有没有责任 楼下常年无人居住没有致使楼上根本不知道瓷砖底下漏水 楼下有没有责任 楼下要求的
两年前买的二手房 实际入住一年半 原房主改动过暖气管道并不知情 几天前瓷砖底下的管道漏水 装修的地板墙面全部被泡 楼下常年无人居住且暖气报停 由于瓷砖底下漏水 我家以为瓷砖地板上的水是洗衣服弄得 后来楼下来找才知道是漏水 楼下7年前装修老旧 漏水导致橱柜门 窗口天花板部分进水起皮 地砖明显是停气冻起鼓的 非说泡的 问我要8000 要不然就恢复原样 7年前的装修我怎么恢复 我说给他1000他不干 所以想问下 原房主私改暖气管道导致漏水 有没有责任 楼下常年无人居住没有致使楼上根本不知道瓷砖底下漏水 楼下有没有责任 楼下要求的赔偿金过高 我并不认可 该怎么办
律师回答地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：69153 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人你好，按照实际损失赔偿就可以，无理要求不必理会 12:21 13:24华律网用户原房主有没有责任 楼下自己有没有部分责任地区：山东-济南咨询电话：帮助网友：59644 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人协商不成可以诉讼解决 16:49地区：黑龙江-牡丹江咨询电话：帮助网友：2637 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要承担责任 13:44 14:39华律网用户原房主还是楼下 15:15原房主有责任 16:05华律网用户请问楼下说我吧他家窗口一侧泡起皮了 要求把整个屋子所有得窗口蓬线 门 等一样颜色的都换掉 因为新的和旧的颜色不同
这个合理么 16:08不合理，哪损坏修哪我买的．装修完一直没入住．到冬天来暖气的时候．楼上暖气漏水导致我家卧室墙体被泡湿．地板也被泡了一部分．请问我该如何索赔
你这个问题其实可以分成两个问题。一是维修，二是索赔。
先说一：
我国《建筑法》第62条规定，“相关信息实行质量保修制度。建筑工程保修的范围应当包括……供热、供冷系统工程等项目。”
《建设工程质量管理条例》第39条2款：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第40条规定：在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为：（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
第41条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
你这套房子仍然属于保修期限内，你可以通过开发商要求施工单位维修（为防止施工单位敷衍了事你应该事先请他们出一个维修方案，请行家看看是否可行）。如果水果单位已经解散或者离开本地，你可以要求开发商安排维修事宜。如果开发商推脱你还可以到当地建设行政主管部门或者建设工程质量监督机构进行...
你这个问题其实可以分成两个问题。一是维修，二是索赔。
先说一：
我国《建筑法》第62条规定，“相关信息实行质量保修制度。建筑工程保修的范围应当包括……供热、供冷系统工程等项目。”
《建设工程质量管理条例》第39条2款：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第40条规定：在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为：（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
第41条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
你这套房子仍然属于保修期限内，你可以通过开发商要求施工单位维修（为防止施工单位敷衍了事你应该事先请他们出一个维修方案，请行家看看是否可行）。如果水果单位已经解散或者离开本地，你可以要求开发商安排维修事宜。如果开发商推脱你还可以到当地建设行政主管部门或者建设工程质量监督机构进行质量投诉要求妥善解决。
再说二：
你首先要及时取证、保留证据，就实际受到损失的这一部分，要求施工单位、开发商或者单独履行赔偿责任，或者一并履行赔偿责任。实践中，一般由开发商履行赔偿责任的较多见。如果索赔未果，可以通过民事诉讼解决问题。法院没少判过这类案子，你可以找些案例看看或者具体咨询律师。
据您提供的上述情况，您可以采取如下措施进行索赔：
1、与开发商协商解决
首先应确定漏水是施工质量问题还是设计问题。在此基础上，开发商应当会同施工方或设计方一同解决漏水的问题；或者先由开发商解决漏水问题，再向施工方或设计方索赔。开发商不予解决的，您们可以限期开发商维修解决。如果由于开发商的拖延给业主造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。
2、自行解决
如果开发商在您们的限期内未进行维修，您们还可以通过业主委员会共同委托一家防水公司进行维修，费用可以要求开发商承担。
3、诉讼解决
如果开发商拒绝或拖延解决，您们可以通过诉讼途径进行解决。在证据确实充分的情况下，您们的合理请求能够得到法院的支持的。　　
其他答案（共2个回答）
，如果要起诉就是民法相邻权的侵权问题。
核算装修费用要求跑水放赔偿是正常合理的行为
如解决不顺利可以通过人民法院起诉解决
如是安装原因造成滴水，属开发商责任，而且在两个采暖期内有效。对于物业公司，如果你报修了而物业公司未及时维修，物业公司难辞其咎，如果未报修，则与物业公司无关。如果...
协商处理，赔偿人家的损失么！
以实际损害为依据，有证据证明哪些损坏才可以。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
#香港丽豪酒店#成年的香港公民和未成年的大陆公民可以订内宾价格的房间吗？
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
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