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求助，我买了一套二手房，过完户就拎包入住，发现厨房漏水到楼下，问原房主曾经漏水吗曾经漏水吗？
求助，我买了一套二手房，过完户就拎包入住，发现厨房漏水到楼下，问原房主曾经漏水吗？原房主说以前有漏水。我现在是不是该要他负起这个责任。
律师回答地区：甘肃-兰州咨询电话：帮助网友：42113 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人你好，需负责。 09:42地区：重庆-渝中区咨询电话：帮助网友：84075 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人这个是可以找房东负责修复 的， 09:54地区：重庆-九龙坡区咨询电话：帮助网友：220 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以要求原房东承担责任。 11:592015年11月中询买了一套二手房准备结婚，刚过完户，之前房主答应过完户交钥匙，可现在不干了，反悔了
提问者:热心网友
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因为我们年底就要结婚（其实，我们明年过完年也不住，明天要跟老公去外地工作。买房，急着拿，主要是为了结婚形式，满足家人的想法。有个家了。），但是房主现在挟着我们急要房，他急要钱，非要放款才给我们钥匙。其实那房子里不住人了。
（补充：其实在我们看房时，房里有一些晾衣架，杯子，茶具，电饭煲等新东西，我在看房时问中介，这些东西 是不是房主不带走的，中介说是的，后来，我们跟房主当面签构房协议时，我也当面问他，这些东西 是不是不带走，他犹豫了一下，后来也答应不带走，我只差没录音。因为这些小东西加起来也有值小两千块了。）而如今过完户了，我们的贷款手续还在办，我们时间很紧张，后面结婚还有很多事要办，，，房主都反悔了，东西要带走，钥匙也不给我们。。。我到底应该怎么办，用什么方法，可以让他给钥匙呢。。其实我也能理解房主的心理，他怕钥匙给了我们后面，放款，我们不配合他，我们跟他讲，不行我们来个协议决对配合他放款的。可是他不放心，也没提什么要求，就要银行放款，再给钥匙。。。但我们在选择买这个房时，也是因为能过完户给钥匙才买的，但合同上没有体现出这点，因为中介说这个都可以协商，，不能在合同上体现。中介费我们已经付过了，因为不付的话，他们不给我们过户。。，，求求有经验者给意见。。。。
我们现在只要他给钥匙，后面都会配合他的，但房主不相信。。。咋办。。。
你好，按道理,应该是过完户卖方就应该交钥匙给你,如果你是有贷款的话最好,因为卖方收到划款和办土地完税证等还需要有一段时间,可以利用这个时间以避免可能会出现的一些小麻烦,比如房屋里面的水、电、气设施(隐蔽工程)的检查,一般情况都是你在拿到钥匙以后,才能对房屋的比如厨卫等上下水情况,墙面、天花板裂缝等等进行仔细检查,如果有问题,小问题自己以后解决算了,大问题(牵涉可能要破墙什么的)就要找卖方事先解决好,如果有贷款的话,你可以直接告诉卖方解决完你提出的问题后你才会同意放款(银行划款前会电话征询你的同意)。还有就是之前如果没有的话,这周内你们之间争取对交房再有个补充协议,比如:你牵涉到要到该房辖区上户口的话,必须约定对方要限时将原户籍迁出等等内容,对你今后都是很有用的。当然,如果你没有贷款情况,就要与卖方友好协商来解决问题了。二手房买卖中,总感觉作为买方一旦掏了荷包,都时不时在整个过程中一直处于比较被动的位置。所以买方多长一些心眼不是多余的。望采纳，谢谢。
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交房过户中
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& 二手房过户后，原房东不愿意搬家怎么办
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如题， 12月份在汉口某位置买了套二手房，是按揭的。首付三分之二，贷了三分之一。因为过年来了，想过年搬进去。家里的爹爹婆婆听说买房了，也希望能到武汉过年。之前跟房东约定好了，首付付了，过户了，就交钥匙给我们。
不过这些并没有写上合同，合同是中介给的， 上面写的交房时间是双方约定， 第一次买房也不懂。
现在问题来了，上周五过户的， 过户的时候房东说 要我们先付银行转账付首付，再去办理过户手续。然后我就先去转账了，才去房产局过户。 可是过户之后，房东又变脸说，他没有收到银行的尾款，要等全款到账之后才肯交钥匙。
可是&&过户之前我已经把家具都定好了，因为房东说过户了就让我们搬家。 卖家具的老板已经把家具都拖出仓库了。而且回家过年了。家具已经托付给物流的给我送来。 我勒个昏。 跟老板协商年后再送，老板说已经给物流的了，他已经回老家过年了。跟物流的说放一下，年后送，物流的不愿意。我们之前租的房子也跟房东说退了，下一个租户等着我们搬出，现在住的地方也没有了。本以为年前可以搬进自己的小屋，空欢喜一场。 住都没有位置住了，年里还有这么几天，哪里去找房子咧。屋里老人也要来，这可肿么办咧 ~
人倒好搞，那么多家具&&东西怎么放呢，可是原房东就是死也不肯交钥匙， 房子已经是空的，他们住另外一处房子。跟他商量我们不要钥匙，把东西放进去，放完之后他再把门锁好，钥匙他拿着。全款到了之后再给我们钥匙。可是他死也不同意，还找了个律师来跟我们说，按正常流程走，收到全款再给钥匙。
中介调解说， 签协议，我们给租金，可是他还是不同意~~ 我昏死了~~ 真的要累死了~~~这个年过不好了~~
都是没钱惹的祸~~外地人几难哦~ 尼玛要是有钱劳资全甩他脸上了~擦&&气死人了的~ 一年老小住宾馆过年吧~
家具租了个仓库在放，&&2000元~~闹心~~~闹心~
亲们 以后签合同吸取我的经验吧·~~~~~~~~~~~~~ 要不是为了过年， 我才不急呢·
本帖最后由 我真的很失落 于
13:20 编辑
咱给的不是分，是安慰~
总评分:&小红花 + 8&
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作为房东也要得到保障，大家互相理解吧
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可以理解，但是如果不愿意的话，之前不该承诺啊~ 承诺了又反悔~害我定那么多家具 房子又退了 住哪儿~
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肯定得全款到位啊
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广 告这等银行到账等到么时候去了，你就没有想想为么司房东变卦
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广 告跟你办手续的中介是吃干饭的？合同都要约定交房时间的。那要是全款都到齐了房东也不搬家，你么办？找中介去扯皮
不行你就说把家具搬到中介门口去堵门。
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我们买的二手房也碰到了这种情况。当时房东很急着卖房，要我们先付首付，2个月之后才能过户（房子要2个月之后才满5年）承诺一过户就交房我们，当时我们也是勺把首付先付了，房子也不是我们的，不过中介给我们签了个协议把房子公证了，房东还签字按手印承诺过户15天之后交钥匙。这些条款到最后还不是废纸一张，碰到不讲理的只能自认倒霉！最后还不是宁可把房子空着也不给钥匙，期间各种扯皮就不说了，。每天打银行的电话查我们的贷款下来没，中介跑贷款的都烦死他了。网上显示我们贷款都通过了，他还是不肯，说多了都是泪。不然我们20几万放余额宝2个多月也还有点利息，靠，那么早给他只能说太心软太相信人了，现在想起来都是气
亲戚在雅加达，本人代购燕窝，每周去燕屋工厂直接挑货，纯天然实惠价。有兴趣加我微信：nana74注明得意，加我交流~~！
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这么重要的信息，合同上竟然不写明。楼主太大意了
交房时间肯定是口说无凭立字为证了
现在也只能吃哑巴亏了
生活就像电脑开机，只有自己配置够好，内心垃圾够少，才能战胜全国99％的电脑！
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话说我买房的时候还真没遇上这个问题呢，我那个房东爽快，合同还没有签，就问我们，确定要么，确定要现在就搬进去。看来我是幸运了。
我的男装店：。童装店：。
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都已经过户了，从法律上就不是原房东的了，房东还有那么大一笔钱没收到，给钥匙你了，尾款收不到岂不是亏大了，说都没地方说理去了？钥匙和证你们各留一份很公平吖
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去年和楼主碰到一样的问题，当初也是和原房主约定好过户之后，一周内交钥匙，但银行这边当时政策有点变化，放款变慢了 本来是14个工作日的，后来本告知要1个月，原房东当时就不肯给钥匙，我也是什么家具都买好了，没地方放置，跟他商量先把家具放进去，他还是把钥匙拿着，等款到了再给我钥匙，尼玛结果他死活不同意，一点商量余地都冒得，最后我这边是直接撬门换锁，闹的110来了，然后110看了房产证都是我名字就走了。那个原房东最后还是回去等银行的放款了，！
快乐最重要，谁人、何物、何事使你快乐，你就同他们在一起。何物让你不快乐，你就离开他。没有条件，创造条件也要离开他。
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同意12楼。。。。。
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楼上说得对，房产证都改成你的名字了，还怕莫斯，直接换锁。你们之前说好了，现在是原房主不守信，再说你家具都到门口了，还顾忌什么。
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&&找人弄死她，作为一个武汉本地人，确实看不惯这些稀烂的人，占便宜，欺负你们这些外地人
他们只有在愚蠢的时候才是真诚的，他们只有在安全的时候才是勇敢的，他们只有在免费的时候才是慷慨的，他们只有在浅薄的时候才是动情的”。
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晕，你们都这么急啊。
我之前买的一个二手房，房屋买卖一场是猿粪，让原房东多住两天有啥关系呢？
我之前买的二手房，房东夫妻是武大和音乐学院老师，首款付了后，一个月才交钥匙，我二话不说都答应了，多个机会交个朋友，维护一下自己的人际关系，不好吗？
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