卖房过户后买方不抵押登记如何保障尾款

如题咨询下 谢谢
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发表于:15-03-24 17:24
交房的时候给。
直邮德国爱他美和德国喜宝奶粉
保证每一罐,每一盒奶粉都是德国超市人工采购
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发表于:15-03-24 17:41
回复 2 楼 @想飞的小猪: 1+2不动产中介要求过户当日交尾款,当时稀里糊涂就签合同了,现在我不愿意交他就不办
发表于:15-03-24 21:33
&&[第2版 03-24 21:33]
回复 第6楼 的 @死若秋叶之静美:
中介费是签合同就给了,我卖的房是1+2,房主当天给我定金,当天就把中介费给中介了。
我买的房是顺弛,付定金那天我没带中介费(因为我10年前买房时是过完户才给的中介费)然后第二天中介带我们去网签的时候付的中介费。
有一天&我发现自怜资格都已没有
只剩下不知疲倦的肩膀
担负着简单的满足
有一天&开始从平淡日子感受快乐
看到了明明白白的远方
我要的幸福
我要稳稳的幸福
发表于:15-03-24 18:06
回复 4 楼 @六月晴: 你是什么时候的啊
发表于:15-03-24 18:08
回复 4 楼 @六月晴: 我说的是中介费
发表于:15-03-24 18:34
中介费我是签完买房合同就全部给了
发表于:15-03-24 20:24
中介费一般是过完户就给了,因为中介基本职责已经完成,交易成功。后期的交房事宜可以要求中介陪同,其实那已经没啥了。如果有户口之类的纠纷除非在合同中有明示,则按合同办理,如没有其实也跟中介无关了,这些是买卖双方的事。当然你可以说给那么贵的中介费应该他们多费心,可是你找中介其实也没什么用。签合同的时候把该注明的东西都写清楚即可。
爱吃的娃和爱做吃的妈~
发表于:15-03-24 21:26
回复 8 楼 @庭筠筱琢: 谢谢
发表于:15-03-24 21:34
&&[第2版 03-24 21:34]
回复 第9楼 的 @死若秋叶之静美:
中介费是签合同就给了,我卖的房是1+2,房主当天给我定金,当天就把中介费给中介了。
我买的房是顺弛,付定金那天我没带中介费(因为我10年前买房时是过完户才给的中介费)然后第二天中介带我们去网签的时候付的中介费。
你前面说的尾款,我以为是买房的人留的尾款交房的时候给卖主的呢。尾款一般一万两万都行。
有一天&我发现自怜资格都已没有
只剩下不知疲倦的肩膀
担负着简单的满足
有一天&开始从平淡日子感受快乐
看到了明明白白的远方
我要的幸福
我要稳稳的幸福
发表于:15-03-25 11:58
回复 10 楼 @六月晴: 谢谢,清楚了
发表于:15-03-25 12:01
拿到房产证给 否则有可能对方贷款下不来 交易取消 中介费交了
发表于:15-03-25 12:42
被系统删除于: 13:34:41
发表于:15-03-25 17:29
过户当日支付
尊师&会友&敬业&爱家
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者卖二手房先过户后付尾款会不会被骗?-谈房论市-亿房论坛-亿房网
我家卖房,跟中介、买方签订了买卖合同,因为买方要办理贷款,所以约定的程序是:付1万定金,中介扣押两证;贷款审批后,办理过户手续(从此这个房子就不属于我了?)同时付首付款10万;最后等两证出来,再拿到银行抵押,贷款下来后付尾款40万。一般的二手房买卖是这样的手续吗?我有个担心,房屋过户以后拿不到尾款怎么办?这个如何保证?网上貌似有拿不到尾款的案例?请达人解惑。谢谢
本帖最后由 panda777 于
09:12 编辑
尾款一般可以去银行开个抵押账户,只有你和买方同时凭身份证去柜台,才能取钱。钱是买方的,他比你急,开户免费,不计息!(免得中介揩油)
买房啊买房
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求助卖房办完不动产过户后多久能拿到尾款?等的好郁闷,着急买房收藏
求助卖房办完不动产过户后多久能拿到尾款?等的好郁闷,着急买房,2月10号就办完不动产过户,现在还没有拿到尾款,有知道多久银行能把尾款打给我,谢啦
两三个月还是有的
不动产过完户之后30个工作日下房本,以后10个工作日银行放款!是这样的
不动产过户之后还有不动产抵押啊,这个不动产抵押号不好约,完事还有不动产证和他项权证就得一个月。
我那套等了两个月
我不动产的号都约不上,被燕郊的政策活活坑死
专业的知识讲解,可靠地房源出售,上帝般的服务态度,电话:
我是买方 我也是2月10号办完的就等尾款到原房主手里了说是35个工作日 应该是49天还差3天 看看能不能到吧
零首付的房子考虑吗
钱拿到了吗?
不动产过户后还需要做不动产抵押(这个也是需要时间的),做完不动产抵押后30个工作日出他项权力证书,他项权出来以后,银行才进入放款流程,我去年10月份卖的房子,到现在还没收到尾款呢,按照日了算的话,估计这个月应该能到位。
估计得7.8月份了现在管控挺严的
我是1月12号过得户,还没拿到尾款
3月29号办的不动产过户,看了你的帖子,估计下月都悬了,看有个建行的去年6月卖的,现在还没拿到尾款,这卖个房真费劲
不动产过户后还需要做不动产抵押,做完不动产抵押后30个工作日出他项权力证书它项权出来以后,银行才进入放款流程,到现在还没收到尾款按照日了算的话,估计这个月差不多可以 看看月底吧
今天尾款终于到了,工商银行半个月没放款
有燕郊邮政做贷款还没下来的吗?他项已经下来了
我是3月28日不动产过户给买方,现在也没有收到70%余款!很捉急啊!
应该快了,还买房么,想看哪个小区,二手的一手的都有。电话,绝对最低的价格
邮政是没额度吗?他项出了,买家都拿到抵押完的房产证了,可我这个卖家还没拿到钱呢,三月底就过不动产的
大家的钱都拿到了吗?
农行?放款的没
尾款加急联系电话
农行3月22不动产过的户,还没拿到钱
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