现在买二手房怎么查户口为什么过不了户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-14 09:24 标签： 买二手房怎么查户口
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我看中了一套二手房，但是现在地方政策原因，过不了户。经过...
用户：4j4s***
| 湖北-襄阳 | 发布： 17:11:42
我看中了一套二手房，但是现在地方政策原因，过不了户。经过是:去年枣阳市实行新政策，房产证换成不动产登记证，换过之后才能过户。但是地方政府现在不给换，也不知道是什么愿意。我拿着对方的房产证去房管局去问，工作人员也明确给我说这个房子是正规的商品房，手续齐全的，可以过户。但就是不给换证。
我现在要结婚了要买房子，该怎么样跟对方签合同，避免后期双方没有牵扯。
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帮帮，我是一位想在成都天府新区直管区购买二手房的网友，通过中介介绍我看上了天府新区华阳区域的一套二手房。通过房源核实后，我们三方于日签定了购房合同，并服了3W定金。后来房东预约提前还款，直到3月上旬可以还款，我把首付款一并给了房东用于还贷。银行还款做完后，房东于3月20日去天府新区房管局申请注销房屋抵押，3月23号，才在网上查看到房屋抵押注销成功。我知道，房子终于可以过户了，好开心，毕竟一等就块三个月了。谁知道23号晚上限购令下来了，我慌了，给中介打电话，中介说别慌他们在弄网签了，我当时还不知道什么是网签，我知道23号晚上7点到凌晨我一直守着他们一次次的登录刷新都进不去那个网站，后来知道网签系统那晚挤爆了，崩溃了。24号早晨，中介告诉我网签成功了，网签时间是24号上午7点，上午房东、中介和我去了房管局，可是被告知无法过户，我不是天府新区的户口，一切得按照新政策执行，这下完全崩溃了。我很能理解那个失控的研究生女孩子，因为她的遭遇和我相似。我们一步步走过了购买二手房的千山万水，却死在了最后那一步“网签”，我很伤心，很绝望。这不仅仅是现在的说有，现在房子过不了户了，房东手上也没钱，毕竟他银行贷款也是我的首付款还的，夹在合同法与新限购令中间的我已经不知道何去何从。在成都漂泊有五年了，不想在租房过日子了，好不容易选了个二手房，却又离我而去了。我很想买那个房子，虽然小，但毕竟是我人生中第一套房子，想象着它能给我家的温暖；即使买不到，我也认了。可是我那幸苦的血汗钱，现在房东是还不上我了，我又应该怎样才可以要回我的首付款和中介费呢？帮帮，请你帮助我
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我买的二手房过不了户怎么办
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过完户就不能用公积金贷款了,至于您的公积金能不能贷下来需要的贷款部分的房款,那就要看您的资质了,首先是上网找个公式,用您的月缴存额算一下您能贷多少钱,然后看看您现在有没有联系缴存够12个月,然后是看您自己有没有过多的不良征信记录,都满足了公积金贷款就没什么问题,合同中应该有关于贷款方式的内容吧,只要业主签了字他就应该认可,现在反悔也不占理,如果真碰到不讲道理的就只能慢慢协调,最坏的结果就是走法律程...
过完户就不能用公积金贷款了,至于您的公积金能不能贷下来需要的贷款部分的房款,那就要看您的资质了,首先是上网找个公式,用您的月缴存额算一下您能贷多少钱,然后看看您现在有没有联系缴存够12个月,然后是看您自己有没有过多的不良征信记录,都满足了公积金贷款就没什么问题,合同中应该有关于贷款方式的内容吧,只要业主签了字他就应该认可,现在反悔也不占理,如果真碰到不讲道理的就只能慢慢协调,最坏的结果就是走法律程序,别被他吓着,也别被中介的人蒙了,虽然我是从业人员,但是确实有很多素质低的人干这行(任何销售门槛都低,没办法),很多人都没有职业操守,所以您应该好好看看合同,只要有关于贷款方式的条款并且签了字,就没问题,您就坚持按合同走就OK,也不要谈什么条件
不知道下面这条知识能否帮助到您
买二手房重要的便是过户问题,那过户都需要准备些什么?有可能遇到哪些问题呢?通过几个案例给大家讲解一下。
买二手房过户交易要注意 房屋五种情况难过户
产权证是谁的房子就是谁的你们只有先走司马途径半房屋产权划分清楚在过户
题主问的问题太抽象了。你得说说为啥不能过户才好。
过不了户,那就只能是违约,违约按合同执行。
你买了房,付了钱,怎么没过户呢?他新买的房是你这次买的二手房吗?如果不是,他新买的房本下不下来与你买的二手方过户有什么关系呢?如果他新买的房就是你这次买的二手房,那么就只能等产权证下来再过户了,或者看看可不可以改底档,有了购房合同会好些。反正没有房本孩子户口肯定迁不进来,找紧过户吧
我觉得你首先要取得姐姐的同意先。因为你给钱的时候没有任何的凭证,如果姐姐反口不认,那你也没办法。如果姐姐愿意出面和姐夫协商,那么是一个比较好的方法。或者你和姐姐达成意见后,你找姐夫说明情况,然后和他去办过户手续。毕竟过户要产权本人同意并到场办理的。在目前,你只能小心从事,不能得失任何一方。争取取得当事双方的配合。
说实话,感觉在法律上没有任何保障啊。你最好就是动员全家人一起找你姐夫聊一下,把事情摊开,双方协商。
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二手房买了一年 为何还是过不了户
09:01& 今日早报&&　
&原本说好签完合同10天之内过户，可是现在都过去一年了，房子还是没能过户。买到这样的房子，真是要后悔死了。&近日，杭州市民梁女士向记者诉说了她买到一套银行抵押房的郁闷经历。
急于购房迁就无理要求
眼看小孩就要到了读幼儿园的年龄，去年年初，在杭州无房的梁女士准备下手买一套。看了多个楼盘之后，梁女士最终看中了滨江温馨人家的一套房子。
&房子的户型和朝向都还不错，中介帮我把价格还到了225万元。我当时很满意，虽然知道这套房子尚抵押在银行，但还是决定买下。&梁女士告诉记者说，去年3月初，通过易居诚信中介，她最终与房东签订了二手房买卖合同，并支付了70万元首付款。
按照二手房交易流程，首付款打入中介的监管账户之后，待银行审批通过购房者的房贷申请，就可办理房子的过户手续。完成过户之后，房东方可支取首付款。可是梁女士购买这套房子的时候，却没有严格按照这个流程去走。
&当时房东提出过户之前就要取走首付款，并表示如果不同意的话他就不卖房了。考虑到房子不错，价格确实挺实在，我极力想买成这套房子，征询了中介的意见之后，就同意了。于是签完二手房买卖合同之后，我与他又签订了一份补充协议，大概的意思是同意他支取首付款。&梁女士说，就这样她稀里糊涂地作出了一个令她后悔至今的决定。
付了款过户却遥遥无期
合同约定付完首付款之后10天之内办理过户，可是10天过去了，房东却给梁女士带来了一个噩耗：这套房子银行不同意解除抵押，不能按期过户。
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