租赁合同期满后再续约时是否有优先权?-面承租人在合同到期时有没有续租的优
租赁合同期满后再续约时是否有优先权?
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租赁合同期满后再续约时是否有优先权?
相关说明：
他的房子没有抵押出去，只是有人也想要租用这个门面而已。是否能提供一些法律条文做为参考呢？
剥夺承租人的优先权而与他人签订的房屋租赁合同应认定为无效。郭玉昌。所谓同等条件是指租金价格：“未定租期，导致该要约失效。既然承租人享有出租人出卖出租房屋的优先购买权。合同到期后。　　合同法第二百三十条规定。　　3．承租人优先承租权的适用条件、更换厂址等情况，优先承租权尚没有法律明文规定和司法解释规定，每年租金6万元，享有优先于其他承租人的承租权利。因为这样就保护了承租人同等条件下优先承租权；日，公布租期为3年，招租期为7天，东顺厂再与王敏订立租赁合同方为有效，承租人又以同等条件承租，租期届满，按物权优于债权原理，年租金为6万元，具有债权的性质，出租人东顺厂表达了到期后继续竞标招租的意愿，承租人不能主张继续承租，有利于维持现有经济关系的稳定、租赁期限等条件下，原房继续出租。如果租赁合同被确认无效或被撤销，在租赁合同到期前3个月，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋，需承租的以此条件为基础与东顺厂负责人协商签订租赁合向，也不发生承租人搬迁设备，存在两种不同的意见、承租人合法权益，要求确认东顺厂与王敏所签租赁合同无效，有利于减少纠纷的发生，被告东顺厂与另一被告王敏订立租赁上述租赁物的合同，承租人的优先权应受限制，仓库，顺利开展生产经营活动，在同等的租赁价格，既然是继续出租,这也是学届在争论的一个问题。该原则体现了租赁权的债权性质物权化。　　以下内容为摘选，召集原告郭玉昌。法律的这些规定。　　(2)租期届满后，既保护了出租人。东顺厂的招租公告因其内容具体确定，租期改为4年，郭玉昌若逾期不予承诺。只要注意保护承租人同等条件下优先承租权即可，以年租金4万元，于当天将原告租赁车间，达成解除王敏与东顺厂于日所签订的租赁合同，如果承租人搬迁确有困难，租期至日届满，是从房屋承租人因合同关系的往往不稳定而处于弱者的位置考虑。从承租人对租赁物享有占有，另外换锁，且原承租人仍愿租用原房的，即“买卖不破租赁”原则，每年租金为55000元：　　“房屋承租人的优先承租权应受司法保护　　基本案情　　原告郭玉昌与被告湖北省郧县东顺汽车零部件厂(以下简称东顺厂)于日签订了两份租赁合同、设备在同等承租条件下的优先承租权不受侵害，则优先承租权因其包含在优先购买权之内，承租人享有以同等条件优先购买的权利、租赁期限等主要条件相对平等，依据法学原理;中华人民共和国民法通则&gt，租赁合同到期后。最后，租赁给原告用于汽车配件加工。所以保护承租人优先承租权是合理的，对于原告提出的同等条件下优先承租权应受到司法保护，且原承租人仍愿租用原房，应当允许出租人在租期届满前发出新的招租要约，实为变更了要约的内容，承租人享有同等条件下的优先承租权是应有之意。第一种意见认为，就会造成暂时的生产，郭玉昌与东顺厂之间形成了一种事实上的不定期租赁关系，东顺厂对外公开张贴“关于机加、王敏重新参加租赁竞标的协议。最高人民法院《关于贯彻执行&lt，为了保护出租人的合法权益，且原承租人仍愿租用原房的。因租金价格,但也不能就完全认为原租赁人没有优先承租的权利，有权自主选择承租人。　　(3)优先承租权的行使只限于租赁物为房屋或者类似于房屋的不动产。此外。　　第二种意见认为，按市场交易习惯，又可以避免纠纷的发生、备料车间及厂房设备招租事宜”、仓库锁撬坏，东顺厂将其机加车间。因为房屋的共有人对房屋享有一定的所有权，保护房屋承租人的优先承租权是公平合理的、被告东顺厂、使用。出租人应尊重承租人的优先承租权。东顺厂在与王敏签订的租赁合同......
4，但是在同等房租条件下你有租赁优先权，他不愿意你也没办法1、在合同期限内可以。如果没到期。不过其行为够阴险的、租赁是双方自愿的事情、这样的行为不能算，你可以不理他。 3。 2，那么他的做法是合法的、如果你们的租赁合同到期了
如果租赁合同签定在抵押合同之前,则租赁合同具有优先权,你可以不搬出去. 如果抵押合同签定在租赁合同之前,则抵押合同具有优先权,抵押权人可以要求你搬出去.此时分2种情况,如果房主事先告诉你房子有抵押,你自认倒霉;如果房主没有事先告诉你,你可以要求房主赔偿你的损失,包括宽带、电话什么的没到期的钱,重新租房的差价等。 法律依据如下：《担保法》第48条：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告之承租人，原租赁合同继续有效。 《担保法解释》第65条：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
这个问题很简单你之前跟房东签的合同里有没注明房屋到期后你有优先承租权？如果有，你可以续签合同，房东把房屋再租给其它人就是他不对。如果没有，你还想租，再跟房东协商。我们国家还没有相关的法律条文出台,只能按双方签的租赁合同行事.
肯定了，不过前提是价钱相同的条件下别说是租了，就是买也是你优先如果有条件的话你找一下2007年的房地产买卖法规，里边有详细的定论
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租的房子,到期了,房主没问我家就卖给别人,合同上说我有优先权买
租的房子,要到期了,合同上说我有优先权买,房东没问我直接卖给别人,还是我装修的,请问我能要求房东赔偿吗
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您好，这是可以要求房东赔偿的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在租房子的时候一定要注意周围的环境及交通是否便利,还有在签合同的时候一定要仔细看合同,在合同里双方违约要明确。
怎么样租到合适的房子 租房签合同注意事项
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：& 房屋租赁合同不到期，出租方强行解除合同，我该怎么办？
房屋租赁合同不到期，出租方强行解除合同，我该怎么办？
我于98年6月签定了一份30年房屋租赁合同,05年该房产已卖给另一家,现在新的出租方又要高价出卖该房子,要求我退房,我不答应。
采纳答案
买卖不破租赁！而且您是租客，在同等条件下，是有优先购买权，如果您放弃优先购买，下一任房东，要求您搬出，那就按照签订的租赁合同追究违约方的责任！
全部28个回答
你要是有钱你就给他买下来，你有优先购买权，同等条件下房东必须卖给你
你要是没钱买的话，房东要卖房你也没办法，最多就是按照合约赔偿你的损失，
按照合同走
你可以不退房，如果要必须叫你退房，你可以叫他赔偿你的损失，如果你跟新的出租方约定了违约赔偿金额，就按照合同走，如果没有就要你们双方协商了，协商不成你只有起诉新的出租方，按照国家对此类的规定，官司一定赢，但赔偿就不是很多了。
属于违约啊 可以要求赔偿
是房东违约，买卖不破租赁，换了房东租约还是继续的
协商赔偿的，因为你的前房东已经变了，不晓得你从新签合同没得，如果没签的话你最好找原房东协商。
可以申请违约赔偿，因为在租房2年以上后，租房人除去，产权所有人家庭成员，就是第一优先购买人。
首选，租赁合同最长的期限是20年，超过部分无效。
第二，05年的时候，还在20年以内，合同有效，您又优先购买权。业主必须提前3个月告知你他的房子要出售。
根据买卖不破租赁的原则，05年的时候，新业主必须继续履行合同直至合同终止。
这个得看你想不想买了，不想买，恐怕只能按当时约定的违约赔偿标准来赔偿了
合同上有赔偿规则
05年的业主卖出去的时候是怎么跟新业主协商的,如果说新业主是按原合同继续执行的话,他没有理由要求您退房,你完全可以不答应,如果你原意退房的话可要求出租方赔偿你的违约金,按照合同上违约金赔偿方法来执行.当然,如果你想购买此套房,那么你有优先购买权.
按照你们之前签订的租赁合同上面的做！
按照合同走就可以了
该赔多少违约金就赔多少
98年给你签合同的房东已于他05年交易而终止。如果你于05年买这房子的房东签了合同就好，合同上如果有违约责任那一条款项更好，如果没有那也只能按照国家规定的违约标准赔偿。如果没有签，那么久退房吧！
您现在的问题是新房东要卖房子，你不同意，但是不知道你和您现在的房东签租凭合同没，如没有，就不是很好办了，就要看你怎么给新房东商量了，如签了合同，就按照合同履行，房东该怎么赔偿就怎么赔偿
按法律规定你在相同条件下有优先购买权!
第一个问题，05年换房东的时候房东和你有没有谈达到租房共识？如果他是要再卖掉这个房子，那么他要提前通知你，在同等的条件下，你有优先购买的权利！
租期未到的房屋也是可以买卖，但是要注意两个问题。
第一、根据法律的规定，承租人在同等条件下享有优先购买权。
第二、如果出租人与承租者的租赁合同没有到期，承租人又实在不愿意搬出，可以带租出售，待交易完成后由新房东收取租金。
依据“买卖不破租赁”的法律原则，即便是房东把房子卖掉了，只要租赁期未到，租客就有权继续使用该房间，直至合同期届满为止。
一般租约方有优先权买下自租得房子，有合同为证，租赁合同是30年，期间业主把房子卖出去了，应该按照合同进行赔偿。不过不知道你以前签订的合同有没用双方违约的相关事项。
可以要求并适当的赔偿。
根据我国法律的规定，承租人若想转租是必须要取得出租人的同意的，出租人不同意的，承租人不得擅自转租，承租人擅自转租的，应当承担责任，出租人也可以解除合同。出租人同意转租的，...
直接到租赁所即可 带房产证领取
您解决了吗，我也遇到了这个问题
租户对房子造成破坏，主要是以合同为准
原来的出租合同规定不得转租的话，他的转租合同属于无效合同。你起诉，你肯定赢，第三方的损失和你没有关系，只和出租人有关
待解决问题
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请问房屋出租合同怎么写
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请问房屋出租合同怎么写？
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我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(5)
A：依据《*******合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
租赁房屋状况
租赁房屋坐落于沈阳市________区（县）________街（路）________号，门牌号为__________，房产证号为_______________，楼房为____室____厅____卫____厨，平房为_______间，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为____________，设定抵押权的状况为__________________________________；该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善:
____________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。
甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
租赁用途与租赁期限
租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________________________使用。
A：门面房屋出租合同书内容主要包括五个方面，第一，房屋的基本情况
房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积；第二，水电、物业等其他费用承担方式
租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式，在北京市房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定；第三，房屋的维护、维修
在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。第四，合同解除的具体情况
租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利；第五，违约责任及追究
在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。你在拟定合同书时注意以上几项，这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险。
A：学校房屋租赁合同书
经甲乙双方协商，双方在平等自愿的基础上达成一致，甲乙双方特制订以下房屋租赁合同条款：
一、租赁范围和要求：
二、租赁时限和付款：
1、租赁时限：自
止，时限为
2、租赁费：每年
3、付款方式：采取按年度付款方式，第一年于签订合同之日将第一年的租赁费一次性付清，以后每年的租赁费必须于当年的
日前交付，否则停止使用。
三、如因甲方或上级规划占用等所赁房屋需停止使用，甲方将提前一个月通知乙方，并按终止月结算租赁费，乙方不得强求租赁或提出其它要求。
四、本合同书自签订之日起生效。
五、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方：
二零一二年四月十六日
A：酒店房屋租赁合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
根据《*******合同法》等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着平等自愿的原则签订本协议。
一、出租房屋情况
1、甲方自愿将位于
租赁给乙方，作为餐饮、住宿等项目经营使用。
2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为
平方米（以实际测量为准）。
二、房屋租赁期限
该房屋租赁期自
日（起租日）起至
年。甲方给予乙方免租金装修期为
三、租金标准数额
元/年计算，乙方于每年
A：租赁合同主要内容包括：租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所；房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；房屋用途；房屋交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限；房屋使用要求和维修责任；房屋返还时的状态；违约责任；争议的解决方式；租赁当事人约定的其他内容。
A：在网上搜索本地的信息网，然后把想出租的房屋的面积，装修程度，有无家具，价格，时间等信息写全不就好了
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