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TA的每日心情开心 09:35:56签到天数: 64 天[LV.6]常住居民II
今天收了一户定金，是做到其他应付款，还是做到预收账款里呢？不管做到哪一个税都不会少的。
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TA的每日心情郁闷 13:56:41签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
不管你做到什么科目里都要交税
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TA的每日心情开心 18:16:33签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
应该是做入预收账款
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TA的每日心情开心 21:44:07签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
应计入预收账款！等达到收入确认条件了，再转入主营业务收入。
共同学习，共同进步！
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该用户从未签到
做预收帐款吧
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是定金还是先入其他应付款里吧
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TA的每日心情无聊 15:38:41签到天数: 15 天[LV.4]偶尔看看III
如果是定金的话是要做预收账款处理的！因为应该已经和客户签订预售合同了吧！
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TA的每日心情开心 09:35:56签到天数: 64 天[LV.6]常住居民II
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没有签定预售合同，只签定了认购协议书。
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TA的每日心情开心 13:46:04签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
你预售证办下来没？已办的话可以做预收账款
忍一时风平浪静，退一步海阔天空！
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TA的每日心情开心 09:35:56签到天数: 64 天[LV.6]常住居民II
回复 9# 的帖子
预售证还没办下来，如果做到预收账款，到签定预售合同时借：预收账款——预收房款&&贷：预收账款——定金，总觉得别扭。预付款定金的区别是什么？
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预付款定金的区别是什么？
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我来帮他解答
一、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具担保性质。
二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果， 订金仅可作损害赔偿金。
三、定金的数额在法律规定上有一定限制（不超过主合同标的额的20%）；而订金的数额则是依当事人之间自由约定。
四、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
一、定金的主要作用是担保合同的履行，是合同担保方式，而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难，使之更有条件按合同规定适当履行，属于履行的一部分；
二、交付定金的协议是从合同，而交付预付款的协议只是合同内容的一部分；三、定金除了担保作用外，还具有证明合同的作用，当事人对合同是否成立产生争议时，法院或仲裁机构查明是否有定金交付即可判断合同是否成立；而预付款不具有合同成立的证明力；
四、定金只有在交付后才能成立，而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立；
五、定金一般为一次性交付，而预付款可分期支
定金：是指买卖双方会依据法律规定和双方的约定，在合同当事人一方订立合同时或履行合同前，按照房屋价款的一定比例来预先支付给对方部分价款，从而保障合同能顺利履行。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
预付款：是指在合同成立后，一方当事人按照合同的约定提前将部分房款支付给对方。
一、性质不同
首先，定金是定金合同的内容，定金合同是从属于主合同的从合同，其目的就是为了保障主合同的顺利进行，其本身不是在履行主合同的内容。而预付款则是主合同的内容之一，那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。
二、作用不同
预付款的作用带有支援性，能够帮助对方解决资金上的问题，从而确保对方能够顺利履行合同的各项条款。定金虽然也有这方面的作用，但是其主要作用还是在于对合同的保障。定金能在合同是否成立而发生争议时，对合同的成立起到一个证明作用；而预付款则不具有担保和证约的作用。
家和往事兴&回答：答，所谓“订金”，并不是一个规范的法律概念，其不具有担保的功能，当买房人不能履行合同时，并不当然丧失要求返还订金的权利；而当开发商违约时，买房人也不能要求双倍返还订金。但这并不意味着违约方无须承担违约责任，守约方仍可依据合同和法律的规定要求违约方承担违约责任。
“定金”则时法律明确规定的一种担保方式，买房人在交纳定金后不履行合同义务时，开发商有权没收定金；而当开发商在收受定金后不履行合同义务时，买房人可以要求双倍返还定金。定金应以书面形式约定，数额不得超过主合同标的额的20%。
在实践中，开发商在与买房人签订商品房买卖合同前，通常会要求买房人签署认购书并交纳定金，认购书中一般仅写明房号、购房价款及约定的签约时间，对双方具体权利义务并无明确约定。认购书书中同时约定，买受人未在规定的期限内与开发商签订合同的，开发商有权没收定金；开发商将房屋卖与他人而不能与买受人订立合同的，开发商双倍返还定金。然而，当双方签署正式合同时，买房人往往会发现开发商提供的合同条款中存在不公平条款，并提出修改要求，但开发商通常不同意修改，致使双方最终未能达成一致订立合同。在此情况下，未能订立合同的原因不能归责于任何一方，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，开发商无权没收定金。
需提醒买房人的是，在发生上述情况时，买房人一定要注意保留相应证据，以免发生纠纷时开发商不予认可。证据的形式可以是开发商出具的证明，证明双方未能签订合同的原因是双方无法就合同条款达成一致；如开发商拒绝出证，买房人也可以将自己对于合同的争议意见整理出来，以特快专递的形式寄给开发商，并自己备份。因特快专递往往有留底，万一发生纠纷，开发商也难以推托。
但是，在实践中有些精明的开发商在认购书中会写明“合同文本为本认购书的附件，认购人已认真阅读并无异议”，若认购人签署了该认购书，则应视为已了解并同意合同文本中的条款，届时如再以合同中存在不公平条款为由拒绝签订合同，开发商将有权没收定金。因此，认购人一定要认真阅读认购书，如合同文本作为认购书附件的，对合同文本也要认真阅读，在确定无异议后再签署。
以上信息来源于网络，仅供参考
-丶-&回答：订金及定金的区别就是字面上的意思。很简单“定”的意思就是定下来，订好了。定金即谈妥后所付的钱。订金则不同，“订”的意思是在定之前，想好了，准备好了。订金即准备好的钱。希望可以帮到您。
伍家大锋少&回答：房屋交易中的定金和订金是有很大区别的。
1、定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。即：如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍返还定金。
2、订金是指为了使房屋买卖合同顺利履行，而由购房人向卖房人预先支付的一定数额的资金作业预付款，先期保障卖房人的一部分利益。订金只具有预付款性质，不具有担保性质，不适用定金罚则。即：即使发生合同违约，卖房人也应当返还订金，卖房人有损失的，可以另行主张违约金或者损害赔偿。这个就简单明了了吧，谢谢采纳
请叫我雷锋&回答：法律上对两ding有明确规定：定金：意为确定之后的金额，不能退；订金：意为诚意之订，可以退；对于买方，当然是“订金”有利。交易二手房时莫轻易下订，不管能否退，二手房一般交订后，卖方不会退，购房时多考虑
忆苦思幻&回答：定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。
　　“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
　　而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
　　特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
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定金与预收款
现在社会中，用到合同的地方越来越多，买房需要签合同，买车也需要签合同等，合同订立逐渐日常生活的常态，主要是因为合同在生活起到的作用是非常大的，成为人们联系的一种纽带。
关于定金与预收款的精选问答：
共 5 位律师回复Q
律所：北京隆安（天津）律师事务所区域：天津/河西区/擅长刑事辩护魏亮律师 23:24:28回复对方的行为违反合同约定，显然属于违约。建议解决主张相应权利。如有需要可以电话进一步咨询。 律所：辽宁弘权律师事务所区域：辽宁/大连/擅长黄险峰律师 21:26:49回复可以诉讼解决。 律所：天津会通律师事务所区域：天津/南开区/擅长合同事务齐志龙律师 08:53:56回复可以向法院提起民事诉讼 律所：天津景松律师事务所区域：天津/和平区/擅长刑事辩护李玉更律师 21:29:55回复退款或更名问题可以协商解决，如果协商不成，你可以提起诉讼解决。共 1 位律师回复Q
律所：广东君孺律师事务所区域：广东/深圳/擅长合同事务刘二春律师 13:35:23回复不违反法律的规定。开发商资金困难吧，目前是否提供银行按揭，需要买卖双方在合同中明确约定。共 1 位律师回复Q
律所：北京市景春律师事务所区域：北京/丰台区/擅长丁胜律师 21:14:38回复建议带齐材料和律师面谈，可以和我联系(需仔细研究你的合同）。共 2 位律师回复Q
律所：江西赣维律师事务所区域：江西/南昌/擅长陶小泉律师 12:45:53回复都已经开庭了，那就等待法院的判决吧。 律所：湖南卓进律师事务所区域：湖南/株洲/擅长何向前律师 10:36:40回复无效，不能私下交易。共 3 位律师回复Q
律所：区域：上海/闵行区/擅长吴茂良律师 17:57:25回复可以啊。合同已经载明了嘛。 律所：上海君拓律师事务所区域：上海/黄浦区/擅长刑事辩护李军律师 17:20:13回复需要有支付凭证。 律所：上海汇银律师事务所区域：上海/徐汇区/擅长孟建俊律师 11:24:19回复已经回答过了
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