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我连自己都搞不明白，为什么要在长沙买一套房子？
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在我们这个行业也有和建国时期类似的情况，就是在北京工作的湖南人特别多，大到张小龙、唐岩，小到....我的朋友们：）
是的，我有几个朋友在北京工作。多半时候，我们最大的话题不是乡愁，不是业务，而是房子。以致于我衡量一位北上广的同学成功的最重要指示不是已经准备IPO，而是你买好房子了么？北上广深的房价深深刺激着每一个准备荡平天下的打工仔们。拼命攒好的首付，在最疯狂的时候，早上出门看定的成交价，晚上回来就得再挣上十几万。所谓哀莫大于心里拔凉拔凉的，概莫如是。
在这个范畴里面，长沙真的是中国最幸福的城市。据说，长沙是中国省会城市中房价最便宜的，这里的人民吃好喝好之外，建个窝的成本也是明显低于其它城市的。
当然，无论横向还是纵向比较，以我的身家，在长沙买个房子，怎么也不敢说便宜二字吧。况且长沙的房价不高，有诸多原因，消费城市，周边土地多，房子多，现在有些投资者抄底，结果抄了几年，还在底部游荡，也是让人欣慰。我有位格局很大的朋友，忍受着北京房价的荼毒，几年前坚持在长沙买了房子，从此口头禅就是：长沙房价涨了么？
所谓：南望长沙又一年，房价还是七八千。。这位心里拔凉拔凉的北京游民，来自南方的季风又让他感受了彻骨凉意...
谢谢你，长沙
本来就是这么明显的幸福，为什么到了我这也有烦恼？因为我的荷尔蒙告诉我，一场场越来越残酷的生殖冲动告诉我，没有房子你TM找不到老婆！长沙别再尽是口里丢大的，再怎么策得天花乱坠，但是长沙堂客们不得肯把女儿嫁的把我。
我听个高富丑在一档个人谈话节目中说，自己宁愿租房一辈子。。。此时他身家千万，兼着阿里爸爸的股东，在中国境内随时随地随心所欲的可以全款买房。我虽然也能租房一辈子，也是经常去淘宝找便宜货，但谦虚的说，口袋里面到底和他还是有些差距的。
况且在中国，房子最大的意义不是房子，还是户口、还是学区、还是老婆、还是孩子。。。在我这，买房是刚需。我需要的是个窝，其实所谓房地产市场，投资房和我关系都不大，增值贬值关我毛事情，我需要的是一整套的户口本、结婚证、入学证明。。。
侃到这里，你们也感同身受吧，我身边那些借钱贷款买房的人，尤其是我在北京的朋友们，其实我是在嫉妒你们。你们目前来看生活质量肯定被房贷折腾半死，背负着上百万的贷款以及每个月的成千上万的月供，生活压力让你不能随心所欲的花钱。小城市的我们似乎每天吃喝逍遥，但长远来看，你们的资产正在大幅增值，居住的舒适度和幸福感都在节节攀升，随着年龄的增长，我们幸福感开始逐渐递减。各种危机也会随之而至，被一堆的刚性需求逼迫得到处找房子，越住越遥远。。。
所以，这个郁闷，我们都是一样的。长沙的发展一直还行，高铁枢纽的定位就让人浮想联翩，今天还有新闻说是要建成国家级中心城市，让人更是感慨。
我想起我那位格局很大、南望长沙的朋友，他的未来一定有希望。
BUT，请在我把房子买好之后，谢谢...不......求求你，长沙！
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16:45 上传
单选投票, 共有 77 人参与投票
1. &赶快买，会涨价的
16.88% (13)
2. &先别买，不得涨价
72.73% (56)
3. &租房子，解脱自己
10.39% (8)
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长沙的房价有多高？
现在的长沙想说买房不容易
“市区房价这么为些，干脆回乡下得了”长沙一老板如是说于是小哥就回乡下造房子了“住小高层像住鸟笼一样，
没有意思，还不如把老房子重建一下。”先来看看屋子前 ...
合肥\&炒房团\&在长一次性买下700多套房 ,能否搅动楼市?
9:39来源：华声在线-三湘都市报 | 作者：记者 卜岚 实习生 罗梓菲 | 编辑：黄琛
　　某看房团组团在售楼部购房。据了解，从6月份至今，合肥购房团在长沙抢购了700多套房子。(资料图片)　　“今天合肥购房团买了18套清盘的房子，月底还要买32套即将开 ...
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主管部门发现了一条捷径：
只有房地产才能救中国！
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在长沙买了房子就开心幸福吗，正好相反　　二同学都是湖南名校毕业去上海的．08年一个买了长沙浏阳河边的北辰三角洲楼盘，7000元/平，一个买在上海青浦徐泾镇，8000元/平.
　　　到2016年7月，上海青浦徐泾镇二手房价超过4万/平，长沙北辰二手房还是8000多元/平.不到8年时间，上海买房同学比长沙买房人多赚300多万．
　有钱在长沙买房就是吐血的感觉．
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长沙绝对不是宜居的地方，我想谁都不想自己的下一代讲一口难听的长沙腔塑料普通话。
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长沙挺好的地方 我日!
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在长沙买了房子就开心幸福吗，正好相反　　二同学都是湖南名校毕业去上海的．08年一个买了长沙浏阳河边的北 ...
你应该恭喜在长沙买房的同学，小涨一点，我有位同学在长沙同升湖周边花200多万买了别墅，7.8年未涨分文，气得吐血。
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想去哪就去哪吧！
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在湖南买房都是坑，想投资还是算了，新房卖出去能不赔就可以了
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在湖南买房都是坑，想投资还是算了，新房卖出去能不赔就可以了
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你应该恭喜在长沙买房的同学，小涨一点，我有位同学在长沙同升湖周边花200多万买了别墅，7.8年未涨分文， ...
长沙人最幸福的一点就是总让房产投机炒家“气得吐血”！
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这样稳定的房价挺好的 少了投资客 其他城市也能这样就好了
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在长沙买了房子就开心幸福吗，正好相反　　二同学都是湖南名校毕业去上海的．08年一个买了长沙浏阳河边的北 ...
投资当然不行。。但像我这种单身狗，房价有点涨跌和我关系不大，因为反正买不起，反正是贷款，我只担心涨成天价
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有钱人会为房子这么痛苦？
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在长沙买了房子就开心幸福吗，正好相反　　二同学都是湖南名校毕业去上海的．08年一个买了长沙浏阳河边的北 ...
你怎么不说炒股？
房子是刚需，你用房价来计算，就如炒股一样，有意义？
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长沙房子涨了没？外地人在长沙买房需要注意些什么？作者：肖黎来源：链家网原创文章摘要：3.18政策后，非长沙本地居民在长沙买房需要了解购房政策、落户及其他注意事项。日起，长沙开启限购、限贷政策，该政策对非本市户籍及外省居民在长沙购房产生了一定的影响。对于外地人来说，现在想在长沙买房需要注意些什么呢？
一、长沙购房政策出现了哪些变化？
1、新房实行限购政策：
长沙限购区域主要包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙）。对于长沙本地居民购房数量是无限制的，长沙市外湖南省内的居民限购一套，而湖南省外的居民需要缴纳12个月以上个人所得税或社保证明才能限购一套。
2、二手房实行限贷政策：
长沙限贷区域主要包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙）。商业贷款首付比例由2成调整到3成，对于已经结清贷款的二套房首付比例由2成提高到3.5成，对于贷款没有结清的二套房首付比例由3成提高到4.5成。但是目前长沙有些银行对于双外客户是实行拒贷的，比如浦发银行、平安银行。
注：长沙银行对于双外客户也是拒贷的，但提供本地一年的社保和缴纳证明，可以认定为本地户口。
公积金贷款的比例有以下变动：组合贷款的最低首付比例由20%提高至30%；调整后在贷款已经结清的情况下，购买2套房的首付提高到3.5成。
二、购房落户需要携带哪些材料？
凡是在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径获得房屋所得权并实际居住就可以办理落户，并且将配偶、未成年子女及父母户口迁入长沙市。
购房落户需要携带的材料有：
（1） 迁入人长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证（按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议）。
（2） 购房票据。
（3） 长沙市公安局印制的《迁入户口情况调查表》。
（4） 迁入人居民户口薄、居民身份证。
（5） 直系亲属要求随迁的，还需要提供结婚证、出生证和父母子女关系证明。
三、其他还有什么需要注意的事项？
1、在购房之前要全面了解当前政策，综合考虑自己的经济实力，不可盲目跟风随大流。
2、在购房时可在亲戚、朋友的建议下，全面考虑房子的地段、周边设施、价格、开发商信息等因素。
3、在购房、贷款时带齐相关证件，避免因证件不全而延期或无法购房。
Ps：政策多变，具体以交易过程中的实际情况为准。
资料来源：长沙市人民政府办公厅、长沙市政府网、链家网综合整理
1人赞过二手房按揭贷款主要有包含以下流程：评估、出预评、面签、批贷、过户、领证、抵押、放款。购房者如果无法在约定期限内偿还贷款，不仅会面临逾期，影响以后的贷款，还会使房屋面临查封风险。购房者申请公积金贷款，一般需要满足7个条件。在面签时，会因为购房者的身份特征以及购房者申请市公积金或省公积金的不同，准备的资料也会有所不同。购房人如果经济状况不佳、有不良信用记录、所购二手房房龄太大等，这些情况都容易被银行拒贷。贷款买新房和二手房主要有贷款年限、首付款及贷款额度、税费的区别。购房者在选择时可根据自身需求以及经济实力购买。
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