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开发商无法准时交房,起诉到法院要求按合同赔偿违约金,虽一审胜诉,但赔偿金过少,我该上诉吗?
但判决明显偏袒开发商一方，消防等无法验收，2009年我不得已勉强接房（因为接房后租出去还能收点租金），心有不甘，如果接受判决，我还得多交一次诉讼费，至于是否能办到法院则不管，开发商拖欠施工方巨额费用，虽然房子已建好，今年我起诉到成华区法院，但因各种原因开发商无法准时交房，且只要求开发商在4个月内陪同我去办理房产证，一审判决我...
但判决明显偏袒开发商一方，消防等无法验收，2009年我不得已勉强接房（因为接房后租出去还能收点租金），心有不甘，如果接受判决，我还得多交一次诉讼费，至于是否能办到法院则不管，开发商拖欠施工方巨额费用，虽然房子已建好，今年我起诉到成华区法院，但因各种原因开发商无法准时交房，且只要求开发商在4个月内陪同我去办理房产证，一审判决我胜诉，所判违约金仅5000余元，要求按合同赔偿违约金10万和办理房产证，若维持原判。上诉可能会带来一点希望，但估计法院还是会偏袒开发商。万分感谢，反而导致更大损失，但由于开发商资金链断裂2007年我在成都罗兰小镇买了一套住房。请哪位律师朋友给我支支招，一直无法办理房产证。我现在陷入两难境地
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
交房时间一拖再拖数百业主欲起诉索赔 事发柳城东方丽景小区 开发商表态争取8月底交房 东方丽景小区1号楼(左一)已交付使用,2、3号楼至今未交付业主。 近日,南安市民陈先生等人拨打本报新闻热线反映,称他们分别在2015年和2016年购买了南... []
来源：东南网
在开发商逾期交房的情况下,购房者应该怎么办?逾期交房如何赔偿?逾期交房该如何索赔维权?看看以下内容。 []
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业主打官司告赢开发商 拿到120万违约金
　　购买新房已8年，房证还没办下来，导致孩子户口落不了上不了学，房子也没法变卖。皇姑区香树湾小区居民们将开发商起诉到法院，要求按合同赔偿逾
期办证违约金。6月16日，沈阳晚报、沈阳网记者调查获悉，该小区250名业主成功拿到了违约金，违约金累计金额达120万元。　　买房8年房证没办下来　　“房子买了8年了，房证还没办下来。”购买皇姑区香树湾小区房屋的吴先生为房证无法办理而苦恼犯愁。2008年，吴先生在皇姑区黄河北大街购买香树湾小区的房子，合同约定日交房入住。　　按合同约定，开发商应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因开发商的责任，购房者不能在规定期限内取得房地产权属证书的，开发商按日向购房者支付已交付房款万分之零点五的违约金。　　吴先生说，香树湾小区开发商是沈阳金辉房地产开发有限公司。从日开始，小区的600多户业主就找开发商要求按合同约定为业主们办理房产证。据了解，房产证无法如期办理，是由于开发商相关手续不全造成的。　　业主打官司告赢开发商　　吴先生说，当初购买房子就是想把孩子的户口从外地迁到沈阳，好在沈阳上学。香树湾小区，共有1200多户业主，不少业主都是为了办户口为孩子上学才购买的。而如今，吴先生的孩子都已经8岁了，房证还没影。　　2014年5月，在多次协商未果后，吴先生等众多业主陆续将开发商起诉到了皇姑区人民法院，要求赔偿逾期办证违约金。法院审理认定开发商违约，
依法判决开发商支付业主们违约金。由于购买房屋面积大小不一和购房款不同，业主们所获赔偿也各不相同，少则7000余元，多则1万余元。　　判决生效后，开发商没有赔付业主们。吴先生说，开发商找到业主们说如果同意放弃违约金，拿违约金抵之前的物业费，就会尽快将相关材料报给房产部门，帮助业主们办理房产证。一些业主为了能尽快办理房产证，被迫与开发商签订了抵顶协议。　　250户拿到120万违约金　　签订抵顶协议的部分业主，开发商安排优先帮助他们办理了房产证。业主高先生等人认为物业费只拖欠了5000多元，却要拿1万多元的违约金进行抵顶，这样太不公平、不合理。高先生等250名业主拒绝向开发商妥协，2014年10月向法院申请强制执行。　　据了解，开发商赔付250名业主逾期办证违约金共计120万元。皇姑区人民法院执行局执行一庭执行法官克服各种困难，历时8个月，最终将120万元违约金全部执行到位。6月8日，高先生等250名业主来到皇姑区人民法院从执行法官手中拿到了120万元违约金。　　“能顺利拿到违约金，我们业主都挺高兴的，一方面要感谢法官，另一方面也感谢我们业主们的坚持，这是我们业主们的胜利！”如今，吴先生等业主仍在为早点办下房产证而努力着，“如果开发商以此威胁我们办证，我们还将通过法律途径解决。”
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开发商逾期150天交房，按合同约定我方有权解除合同，且开发商需退全部已付款并支付总价3％的违约金。但未明确买方按揭贷款利息由谁承担，此时如我方起诉，要求赔偿期间贷款利息损失及首付款利息收入，能否胜诉？
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胜诉概率大。但楼下说的很有道理，如果等到实际交付的时候，涨幅加上延期交付的违约金的总和已经大于或者等于退房赔的3%违约金和利息的总和了，那就没必要折腾了，理性对待，忍忍就过去了。要是没涨反而跌了，那你就按原计划进行吧！呵呵！
不知道下面这条知识能否帮助到您
开发商逾期交房没有约定违约金怎么办? 开发商逾期交付使用房屋,又没有约定逾期交付房屋的违约金,开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商逾期交房没有约定违约金怎么办
能胜诉，但现在房子都是，建议你不要解除合同 ，收取开发商延期交房违约金，以后再收房 。
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起诉开发商违约要求退房及赔偿违约金以什么标的收诉讼费
起诉开发商违约要求退房及赔偿违约金以什么标的收诉讼费
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诉讼请求是退还房屋并支付违约金，故诉讼标的额为房屋的价款和违约金的数额。所以应当以房屋价款加上违约金数额之和，收取诉讼费。
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多哈冻产前景成迷，原油沥青多空拉锯何时休
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首先现货原油大多数是不正规平台,都是地方小交易所,没有监管,资金很不安全,新闻也很多播出了现货平台出事的报道,很多平台把客户的资金卷钱跑路了.n其次现货原油大多数是手续费超高.一般是7到8个点左右才回本.做交易的成本相当高,大部分是人都是给代理商打工,代理商们赚了你们很多的手续费收入.n再次国内目前正规的投资主要是股票和期货.其中商品期货也有白银和黄金,还有其它农产品,化工品等品种交易,交易规则和现货是一样的.期货的交易成本很低,一般1个点左右就可以回本了.期货和股票都家证监会监管,绝对是正规合法安全的..网上开户,可以问我
您好我买了一套小产权房本来开发商违约了一年了，不给违约金，当时也没有起诉他，因为麻烦，到最后便宜了一千多，到交完钱，地下室又被人领了，开发商说再给调一间，我还想要我哪一间，行吗？
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你好，如果合同中明确约定了地下室的位置，开发商的行为是违约行为，你可以要求他们履行合同，建议你们先协商解决，协商不成的话，可以向法院起诉。如果需要帮助可以电话联系。
房屋违约金按万分之零点五签的构房合同，现在已两年多没有交房，能否起诉赔偿违约金，并提高违约金标准
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看你们合同约定的期限。如果过期可以追究违约责任私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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