第一次使用公积金购买第三套房公积金贷款住房可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-11 12:48 标签： 公积金第三套可以贷了
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买第三套房能提取公积金吗？
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我们都知道公积金可以用来买房，但是是不是不管几套房都可以呢？您对家庭如何购买第三套房了解多少呢？家庭买第三套住房能提取公积金吗？购买第三套住房税费怎么计算？下面让小编一一为您解答。 购买第三套住房能提取公积金吗？ 可以，但需要满足以下条件： 1、单位连续的欠缴住房公积金三个月（含）以上； 2、上次购房提取时间距本次申请贷款时间间隔少于12个月； 3、共有权人为非同户的直系亲属； 4、家庭成员中已经办理过贷款且该笔贷款尚未结清； 5、本人及共同还款人的征信报告中较高的逾期期数高于6期（含6期，不包括助学贷款）； 6、本人及共同还款人在管理核心贷款系统中曾经连续6期（含6期）以上未还款； 7、本人及共同还款人已有合计其超过10万元（含10万元）以上债务的余额或担保； 8、用住房公积金为他人做质押的缴存人，且该笔贷款还尚未结清； 9、通过赠与、继承等其他无偿方式获得房产所有权； 10、因债权债务关系（因此房产买卖纠纷除外），经法院的判决办理过户的房产； 11、本人及共同还款人因违规使用住房公积金在管理核心有不良记录； 12、房产为其的配偶单独所有； 13、全额交付房款，未办理产权证、土地证； 14、抵押物为经济适用住房或限制上市交易的产权房等。 （注：不同地区在公积金提取条件上可能略有差异，详情您可以咨询当地公积金管理核心。） 购买第三套住房税费怎么计算？ 一般情况交易需要缴纳的税费包括： 一、买房人/购房者应缴纳的税费： 1、契税 ①面积在90平方米下（含）的首套房、二套房，契税比例为1％　； ②面积大于90平方米的首套房，契税比例为1.5%，面积大于90平方米的二套房，契税比例为2%； ③三套房或更多套数的房屋，契税缴纳比例为3%。 2、交易费：3元／平方米； 3、测绘费：按各区具体规定； 4、权属登记费以及取证费：一般情况在200元内。 二、卖房人应缴纳的税费： 1、交易费：3元／平方米； 2、增值税及其附加税：差价＊5.6％（房产证未满2年的房屋）； 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。
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用公积金贷款能买第三套房子吗
用公积金贷款能买第三套房子吗 用公积金贷款能买第三套房子吗 林女士：我于2001年曾用住房公积金贷款买了一套房子，现在已经还清了贷款。最近我想再买一套，不知能不能再次申请住房公积金贷款？如果能，我把这次的贷款还清后，以后再次买房还能否继续使用住房公积金贷
　　用公积金贷款能买第三套房子吗　用公积金贷款能买第三套房子吗
　　林女士：我于2001年曾用住房公积金贷款买了一套房子，现在已经还清了贷款。最近我想再买一套，不知能不能再次申请住房公积金贷款?如果能，我把这次的贷款还清后，以后再次买房还能否继续使用住房公积金贷款?
　　反馈：按照目前的住房公积金政策，林女士第一次的已还清，且目前个人住房公积金还在继续交纳的话，可以第二次申请公积金贷款。但林女士要第三次申请公积金贷款则是行不通的，目前有关部门暂不受理第三次住房公积金贷款申请。
　　韩先生：我在萧山区闻堰镇买了套，中介公司说这房子只有和契证，没有使用权证。我不太放心，想请&包打听&帮我核实，中介公司的说法可靠吗?
　　反馈：律师说，一般来讲，商品房应该要&三证&(房产证、、契证)齐全才可以转让。但是，在萧山区的少数地段，由于历史遗留的问题，确实存在着只有房产证和契证，而没有的情况。
　　萧山区国土资源局商品房登记发证窗口的工作人员高小姐也证实了张律师的说法。高小姐说，目前萧山区内的商品房土地证已经可以领取。但是，由于发证工作是分区块逐步进行的，因此还是需要知道韩先生所购买的商品房位于哪一个小区之后，才能确认韩先生是否已经可以领取土地使用权证。如果韩先生购买的小区已经可以领取土地证，那么韩先生只需带上过户后的房产证，交纳23元的手续费，就可以拿到属于自己的土地使用权证了。
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Copyright@2003-　找法网() 版权所有新政策！公积金贷款可买第三套房了 你够条件吗？
就在昨天，长沙住房公积金管理中心发布了相关住房公积金新贷款政策，以发挥公积金政策支持房地产市场“去库存”作用。其中，最大的亮点是首次推出住房组合贷款。这一利好政策对房地产也好，还是对购买者，都是一场及时雨。公积金贷款买第三套房，你够条件吗？跟新环境房屋网一起来看看。
而现在，首套房屋面积为小于144平方米就可以申请住房公积金贷款了。
&&首次推出购买第三套房可使用公积金贷款政策
以往的政策是“保一，限二，禁三”（保障第一套、限制第二套、禁止第三套），支持中低收入家庭改善住房条件，抑制投资投机性购房需求。现在，为了响应国家“去库存”政策，首次推出购买第三套房可使用公积金贷款政策，并且可以办理商业贷款和公积金贷款组合式贷款方式，公积金由以前的刻板变得逐渐亲民起来。
&&用公积金贷款买第三房条件
1.职工连续缴存住房公积金五年以上
2.自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金（提取或是贷款）。
3.家庭已有两套房屋面积之和不能超过230平方米。
新政势必引来房地产的一次新浪潮。相比于三年前的公积金贷款政策，今年的变化将会导致新一轮购房大潮的产生。放宽条件，无论是对于首次购买还是投资或改善性购房的人来说，都有一定的鼓动性。
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