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父母把房子过户给子女算赠予吗?能再收回去吗?
公公把他名下的两套房子过户给了我和我老公，然后我们两个又以这两套房屋抵押帮他贷了10年款，现在还在还贷期。贷款是他在还。如果贷款还清后他有权把房子再要回去吗？
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从法律上来说，他是没有权力过回去的，现在的房子权在你们，过不过回去，是你们说了算。
不知道下面这条知识能否帮助到您
有些父母在孩子长大后会将自己的房产过户给子女,但是这其中需要进行一些操作和缴纳税费?为了尽可能实现大的利益,父母的房产过户给子女时,什么是应该我们注意的呢?选择哪种方式才是划算的呢?
父母房产过户给子女 哪种划算?
直接过户给你们,那就不是赠予,就相当于你们买的二手房哈,他如果要收回去,就是你们的家事了哦,协商解决哈
您公公是无权要回去的，因为已经过户过了
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- 赠与合同 】
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| 　　有些父母如果需要将自己的房屋所有权赠与子女，就需要签订房屋。下面是由整理的父母房屋赠与协议，欢迎阅读。更多相关赠与合同文章，请关注本栏目。
　　【父母房屋赠与协议(一)】
　　本协议由以下双方当事人在_________________签订：
　　甲方：
　　乙方：
　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关，制订本协议，以资共同遵守。
　　第一条
甲方决定将位于___________________________________的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
　　第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。房屋赠与合同第三条
甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
　　第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法事项。
　　第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
　　第六条
在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
　　第七条 乙方无须向甲方支付任何，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
　　第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
　　第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。
　　第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 第十一条 本协议在双方签字后生效。
　　甲方：(签字)_________ 乙方(签字)：_________ _
　　________年____月____日 _________年____月____日
　　房产赠与书
　　兹证明_________于_________年_________月_________日来在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。
　　单位：__________________
　　证明人：________(签字)
　　________年_____月_____日
　　【父母房屋赠与协议(二)】
　　甲方：
　　乙方：
　　乙方监护人：
　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本，以期共同遵守。
　　1、甲方决定在乙方年满十八周岁，即XX年XX月XX日，将位于阳春市 区 路 楼 层 号的房屋一套(结构： ，产权证号： ，产权类别： ，建筑面积
平方米)，无偿赠与给乙方，此赠与为不可撤销之赠与。乙方同意接受此次赠与。
　　2、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。
　　3、在本合同生效后，甲方应在XXX日内向乙方移交上述房屋，并应在XX日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
　　4、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
　　5、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向阳春市人院起诉。
　　6、合同自双方签字后成立，乙方林其雨年满十八周岁，即XX年XX月XX日生效。房屋赠与合同7、合同一式六份，甲乙双方各执一份(乙方合同由林茂基保存)，乙方母亲徐金兰手执一份，其余三份保留在办理有关手续时备用。
　　甲方(签字)： 乙方监护人(签字)：
　　住所： 住所：
　　身份证号： 身份证号：
　　签约： 签约时间 ：
　　【父母房屋赠与协议(三)】
　　赠与人：___________ 受赠人：___________ 赠与人与受赠人关系：___________
　　第一条：赠与目的
　　赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。
　　第二条：受赠人的权利
　　1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;
　　2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;
　　3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;
　　4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;
　　5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;房屋赠与合同6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;
　　7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。
　　第三条：赠与的撤消
　　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
　　2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;
　　3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;
　　4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;
　　5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;
　　6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;
　　第四条：合同的变更
　　本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第五条：合同的转让
　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
　　本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。
　　 赠与人(签字、盖章、电话)_____________________
&见证人(签字盖章)_____________________
　　受赠人(签字、盖章、电话)_____________________
　　签订地点：______________________
　　 签订时间：________年________月________日
　　【父母房屋赠与协议(四)】
　　赠与人(甲方)： 身份证号
　　受赠人(乙方)： 身份证号
　　法定代理人： 身份证号
　　甲方是乙方的爷爷，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
　　一、甲方自愿将坐落在 产籍号： ，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
　　二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
　　三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起1个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由乙方负责。
　　四、其它约定事项;
　　五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。
　　房屋赠与合同甲方(赠与人)签名：
&乙方(受赠人)签名：
　　法定代理人签名：
　　【父母房屋赠与协议(五)】
　　甲方(赠与人)：中宁县新世纪冶炼有限公司
　　乙方(受赠人)： 职务
　　为稳定公司管理人员队伍，公司愿将所属的县城锦秀苑7#楼四单元 室赠与乙方居住，经双方协商签定以下合同。
　　一、房屋产权
　　(1)本合同签定后，乙方取得该房屋的使用权，但产权仍归甲方所有。
　　(2)乙方自进厂之日算起，在甲方工作满15年，由甲方将该房屋产权过户给乙方。
　　二、乙方履行的义务
　　(1)房屋赠住后，屋内装璜、维修由乙方自行负责，但不得随意更改房屋结构。
　　(2)该房屋不得出租、抵押、转借或用作其它，只能由本人及其家人居住，也可闲置。
　　(3)入住后，每年采暖费、物业费等由乙方自理。房屋赠与合同三、过户条件及违约责任
　　(1)如乙方在甲方工作不满15年而自行离厂者，属于自动放弃产权，必须将房屋完好交于甲方，甲方不做任何补偿(包括室内装璜在内)。
　　(2)在房屋产权过户前，由于乙方原因被甲方辞退或者开除(如：泄露公司机密，严重违反劳动纪律，进取心不强，工作不卖力，危害公司利益等)，甲方可撤消赠与合同，收回房屋，且不承担任何补偿(包括室内装璜)。
　　(3)因甲方原因需裁减乙方(如：停产、转产、行业限制等)，乙方自进厂之日算起，到离厂日期为止，按15年工作为限，所差年限####
　　由乙方向甲方交纳一定数额的补偿金后，房屋产权归属乙方。补偿办法为每差1年补1万元，(例如：进厂工作10年，离厂时差5年期限，则补5万元)。
　　(4)如出现合同第二条乙方违约的，甲方有权收回房屋，视为乙方自动放弃产权。
　　(5)正常情况下，甲方不得裁减乙方，确实需要裁减的，由甲、乙双方协商解决。
　　(6)甲方必须保证赠与乙方的房屋不受他人的合法追索，以保障乙方的受赠权益。
　　四、其他
　　(1)望甲、乙双方本着互信、互惠的原则，为公司和个人的利益着想，用踏实勤奋的工作精神来维护本合同的履行。
　　(2)本合同的未尽事宜，由双方协商确定，可做出补充规定。
　　五、乙方工作年限的确定
　　乙方进厂日期： 年 月 日到 年 月 日满15年。
　　六、本合同一式两份，双方各执一份。
　　七、本合同双方签字后生效。
　　甲方(签字)：
　　乙方(签字)：
　　年 月 日
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答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有3个回答）
父母房屋赠与子女合同：
赠与人(甲方): &&身份证号码:
受赠人(乙方): &&身份证号码:
甲、乙双方系 &&关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同:
一、赠与房屋的基本情况
赠与房产为甲方于 &&年 &&月 &&日以 &&元价格购买的私有房产，尚欠 &&银行房贷 &&元，坐落于 &&，房产证号: &&，土地证号: &&，建筑面积: &&平方米。
二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。
三、上述赠与房屋甲方须在 &&年 &&月 &&日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在 &&年 &&月 &&日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 &&方负责。
四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。
五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后，即 &&年 &&月 &&日后的房贷款由乙方负责偿还)。
六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。
七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。
八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向 &&人民法院起诉或 &&仲裁委员会申请仲裁。
九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处办理公证一份。
合同签订地点:
合同签订时间: &&年 &&月 &&日
您好，房屋赠予合同应按照如下写法：
&& && && && && && && && &&房产赠予合同协议书
甲方(赠予人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____
　　有效证件号码：_____
　　乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)
　　住所：_____
　　有效证件号码：_____
　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　(一)座落于_____，建筑面积_____平方米;
　　(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;
　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一
　　(四)土地使用权取得的方式
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
　　第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
　　第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
　　第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
　　第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
　　第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
　　第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
　　第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。
　　第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
　　第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
　　附件一
　　文本：房屋平面图。
　　甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____
　　证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____
　　地址：_____地址：_____
　　联系电话：_____联系电话:_____
　　签约日期：_____签约日期：_____
待协议签完后进行公证，并且附在赠与合同上面，希望我的回答可以帮助你
1.双方应当签订书面的不动产赠与协议书；2.建议对赠与协议书进行公正。 &&为你推荐一份赠与协议书范本供参考： &&房屋赠与协议书 &&甲方：_______________________ &&　　住所：_______________________ &&　　身份证号：___________________ &&　　乙方：_______________________ &&　　住所：_______________________ &&　　身份证号：___________________ &&　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 &&　　第一条　甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。 &&　　第二条　甲方保证其对上述房屋拥有所有权。 &&　　第三条　甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。 &&　　第四条　应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。 &&　　第五条　乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。 &&　　第六条　在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。 &&　　第七条　乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。 &&　　第八条　违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。 &&　　第九条　违约方应向对方赔偿一切损失。 &&　　第十条　本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 &&　　第十一条　本协议在双方签字后生效。 &&甲方：（签字）_________　　乙方（签字）：_________ &&_________年____月____日　　_________年____月____日　　附件房产赠与公证书
希望可以帮到您。
具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母
继承方式过户 亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业
不能的，房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五
一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡
以买卖的方式过户(房屋买卖手续费) 这种方式直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差
需要的， 国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强
二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为
继承方式过户亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业税
1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，
房产证上加名字需要收费吗？答：
1、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时
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父母赠与子女房屋能收回吗？
昔日母亲过户给女儿的房产，今日双方产生矛盾，母亲持“特立字据”诉至法院要求讨回房产。近日，法院一审判决被告计小姐应协助原告方女士将位于浦东新区的一套房屋过户登记至方女士名下;方女士的其它诉讼请求被驳回。【案情回放】方女士与计小姐系母女关系。日，方女士与计小姐签订一份房地产买卖合同，约定方女士将其所有的一套301室房屋以20万元价格转让给计小姐，方女士一个月内腾出房屋并通知计小姐验收交割。同日，双方另签订一份书面协议，言明“方女士已将301室房屋，户主改计小姐，暂不收房款，以后随房价变动而变动，如有分歧，矛盾不合，将随时更改户主，承担一切税收费用，特立字据”。同月25日该房屋过户登记至计小姐名下。至今双方之间未发生购房款支付，也未进行房屋交付，该房屋仍由双方共住使用。日，方女士的丈夫死亡。2009年，方女士要求将该房屋置换到龙华医院附近，计小姐不同意，双方为此产生矛盾，去年2月方女士向浦东新区法院提起诉讼。方女士诉称，2002年10月，由于自己身体欠佳，为便于今后管理，就把房子过户给女儿。当时，女儿刚工作，一下子付不出购房款，但双方商定立下字据，待适时自己要收回的。近段时间自己身体越来越差，经常要到龙华医院看病，因而想要回当初的卖房款，到龙华医院附近买房，便于看病，但女儿就是不肯。故起诉要求女儿配合自己将该房屋变更权利人为本人，过户的税费由女儿承担。计女士辩称，系争房屋以买卖形式过户给了自己，实际是赠与，双方去交易中心办手续时工作人员说如果办赠与，要付的税费较多，所以双方以买卖形式办了过户。自己另签订协议书只是为了给母亲一个保证。现自己不同意将系争房屋变更权利人为母亲，也不同意支付购房款，同时认为母亲的诉讼请求已过诉讼时效。法院认为，双方签订的房地产买卖合同，仅就房价和交付时间作了约定，而之后双方均未按照买卖合同的约定履行，由此可认定该份买卖合同仅是为办理房屋过户所签，并非双方真实意思的体现，同日另签的“特立字据”才是双方的真实意思表示，该字据系一份附解除条件的合同，现原告因双方产生矛盾而要求将系争房屋登记户名更改为原告，符合该字据约定，应予支持。据此，法院作出上述判决。专业合同律师刘连伟
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