在木鸟短租官网租房是一种什么体验？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-11 08:48 标签： 木鸟短租app
去中介化，木鸟短租等O2O平台颠覆传统房屋租赁业
众所周知，人们生存离不开衣、食、住、行四大基本活动，继餐饮O2O、打车O2O引爆整个O2O市场之后，短租O2O来势汹汹。区别于传统的线下短租中介，木鸟短租等O2O平台借着“互联网+”，在市场上声名鹊起，短租房的在线预定频次和数量不断再创新高，这也意味着传统短租业发生了翻天覆地的变化。
区别传统短租，短租O2O去中介化
虽然短租中介存在历史已经非常之久，但是今日的在线短租不同于以往。短租中介顾名思义，为使租住双方达成租赁行为而在线下建立的一个平台机构，从定义中我们不难看出，传统中介的主要目的是促成租赁交易，它在房东和房客之间承担比较单一的沟通作用。然而，随着互联网大潮的来临，短租O2O平台逐步兴起，也开启了短租去中介化之路。当然，去中介化并不是意味着短租完全不再承担中介功能，而是在原有中介职能上进行加减。
以往租房中介往往活跃在线下，中介工作人员带着人们线下找房，看房，路上消耗很多的时间和精力；当交易完成以后，房客必须支付中介大量的中介服务费，成本比较高。然而，短租O2O平台的出现改变了此情况，人们只要通过上网，便能获取海量的租房信息；之后，用户在平台筛选具体房源信息，如位置、可入住人数、房型等，自主和房东沟通，最后预订所需房源。这种智能匹配供需的形式简单方便，省时省力，是一种比较受欢迎的轻中介模式。在某种程度上，短租去中介化的O2O平台相对来说更主动，具有更深刻的经济和社会意义。
经济意义：主动出击，让住宿更加经济效率
从经济上来讲，一方面短租O2O平台把房东、房客转移到线上，减少了房东出租、房客预订的沟通和交流环节，节约了人力、物力、财力，提升了租住效率，达到了去中介化或者轻中介化的效果；另一方面，短租O2O平台更轻、更主动，它不仅是沟通房东、房客的桥梁，还能发挥其主导作用，深挖用户需求，在房东端共同构建并输出精品民宿，在房客端规范房客行为、实现圈粉，为双方打造更佳的用户体验。
作为中国版Airbnb的木鸟短租，它创建于2012年5月，经过4年多的市场渗透，如今在全国396个城市，拥有超30万套的民宿房源。平台具有线上房源类型多、覆盖地域广的特点，让用户足不出户，就可以预定到千里之外的民宿，提升了其出行效率；同时，木鸟短租采用“线上+线下”团队模式，线上客服培训房东待客之道，为房客解决入住中产生的问题，促进订单成交，增加用户体验感；线下BD团队审核房源，并提出装修建议，以在源头确保房子质量；工作人员还为分散的房东安装智能门锁，和保洁公司、物业管理建立合作关系，让其对民宿进行定期、定时管理，以保证房间的干净、整洁，为房客打造更完美的住宿环境。
与此同时，为了深度挖掘用户需求，木鸟短租还上线了求租功能，只要用户有住宿需要，根据同住人数、需求的房型以及其他特殊要求，自主在平台报价并求租需求。需求一旦发布，平台会有很多房东抢单，房客可以根据自身喜好确定最终所需房源。求租这种预订形式的出现可以节省用户上网浏览、筛选房源的时间，同时还能满足其差异化、个性化的需求。
社会意义：轻社交关系的形成
从社会意义上来讲，首先短租O2O平台是对传统中介的改造、升级，是在互联网大潮推动之下，传统行业发展的必然结果，这对于陈旧的运作机制来说，必然是一大进步；其次，当下的短租去中介化促进了陌生人间的深入、高频交流，打破了原来的隔阂，有利于人与人之间社交关系的形成，更有利于社会信任机制和和谐社会的构建。
例如，木鸟短租上线了地主之谊功能，改善了陌生人之间的关系。在平台上，贴上地主之谊标签的房东会免费为用户提供增值服务，像会为房客定制旅游计划，推荐旅游路线或者提供订票、预约租车等。此举会让用户之间形成不仅仅是租与住的关系，还让他们产生更多的交流，房客在住宿过程中结识志同道合的当地人，房东热情好客，结交无话不说的房客朋友。目前来看，除了木鸟短租，诸如途家、小猪等都非常重视本地化服务，积极利用新技术，并且不断研究创新更富有人情味儿的服务，为改善人们的之间的关系做出了很大贡献。
综合来说，短租O2O平台不只是中介，而是利用互联网技术对传统短租业进行颠覆，建立新型的住宿方式，形成轻社交圈。这些短租O2O平台更注重品质型产品的输出，重视为供需两端谋福利，不做“一锤子买卖” ，最终将实现民宿经济的长远而快速的发展。
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授权：免费木鸟短租力推长租功能 填补中长期租房市场空白
4月7日，国内知名短租预订平台木鸟短租推出长租功能。在北京、青岛等城市首先上线租期为1至3个月的民宿房源，此类房源与木鸟短租平台上已有的短租民宿具有同样完备的功能，在兼具低价、便捷与安全特征下实现房客的拎包入住。
据木鸟短租工作人员介绍，平台推出长租房源主要面向在异地求学、求医、商旅、出差等，有中长期居住需求的用户，旨在帮他们找到具有更高性价比和舒适体验的住宿选择。
木鸟涉足&长租&市场优势突出
海量的房源优势为木鸟短租长租功能的推出打下了坚实基础。据了解，该平台自2012年5月正式上线以来，目前已实现覆盖全国396个城市，收录全国30多万套短租房源，截止目前实现累计覆盖城市增长1220%，复合增长率达到136.3%，累计实现房源数量增长500%，复合增长率达71%，是国内发展规模最大，覆盖城市数量最多的民宿预订平台。
木鸟短租的长租房源同平台上的短租房源一样功能完备，房客直接拎包入住即可，满足其洗衣、做饭等多种需求；同时，木鸟短租不依靠中介费作为盈利点，房客入住平台的长租民宿不需要交纳中介费，这将大大吸引有此类需求的群体使用该功能进行房源预定。
&长租&功能旨在解决市场痛点
对于用户来说，短租市场存在着不可忽视的痛点。
第一，传统短租和长租之间存在中短期租住需求。有调查数据显示，10天以下的短租用户占比43.1%，10-30天的用户占比26.9%，30天以上占比30%，而现在传统中介的长租业务主要针对半年及以上的用户需求，新兴短租O2O平台主要针对10天以下的旅游为主的短期住宿需求，因此市场几乎没有能满足出差、就医、求学等中间时间段需求的用户的房源。
第二，对于短租房东而言，特别是身处旅游城市的房东，他们的淡旺季房客量差距很大。旺季可以到达访客蜂拥而至，居无空房的效果，但旅游淡季却陷入出租困难，一客难求的窘境。
除此之外，用户还有很多难言的痛楚，一方面是租住传统长租公寓，起租期至少半年甚至更多，并且需要交纳押金，通常是押一付二或押一付三的租房形式，让用户一次性交纳大量的租金。另一方面，用户能以日租形式住酒店或短租房，但这两种形式租住成本很高，并不是中间部分用户的最佳租住方式。
短租平台也可引领&长租房&标准
木鸟短租平台内长租房的出现，一举两得的解决了房东、房客双方的问题，既满足了房客中短期住宿需求也解决了房东房源闲置的痛点。同时，木鸟短租平台推出的高标准长租房源正给民宿长租市场带来了标准与规则。区别于传统的长租房，短租平台内的长租房入市准则更加清晰，房源干净卫生，设施齐全，价格更优惠是此类长租房的通用标准。加之木鸟短租平台的实地验房、真实拍照，让房客在享受低价优质房源的同时获得更安心的保障。
目前，木鸟短租在北京、青岛等一线旅游城市优先开通长租房服务，据木鸟短租工作人员介绍，随着长租市场需求的增多，木鸟短租将会逐步开放更多一线城市，并逐步覆盖二线、三线城市，最终将长租功能推广到全国，解决国内外房客多样化的需求，树立短租平台长租房标准，引领行业发展新方向。同时，木鸟短租还会基于租房功能扩展更多的服务，增加房源的附加价值，实现房客从住宿开始享受生活。
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木鸟短租是北京爱游易科技有限公司旗下独立运营的短租房、日租房在线预订平台。
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公司简称：木鸟短租
公司全称：北京爱游易科技有限公司
公司成立时间：2012-05
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公司简介：木鸟短租是一家主打短租房、日租房的在线预订平台，提供民居、四合院、度假公寓、海景房等各类房屋短租服务，北京爱游易科技有限公司旗下网站。成立至今已经获得超过8000万元融资，投资方包括：达晨创投、梅花天使创投。
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