卖房子时母亲去世 父亲卖房子病死在房子里算不算是有瑕疵

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-11 05:03 标签： 卖房子什么时候收到钱
母亲去世后留下两套房
二弟：一套是我的，已经公证，妈签名了三弟：另一套是我的，妈早就立了遗嘱 大哥：我妈不会写字，房子为啥没我份晨报讯（记者 沈诚）母亲去世，留下两套房子。二弟拿出公证书说其中一套房子是他的，三弟拿出遗嘱说另一套房子母亲已经留给了他。大哥纳闷了，母亲不会写字，怎么签的名？为什么两套房子一个弟弟一间，没有他的份？1960年，靳大山和靳小山的父亲靳强去世，留下位于沈阳市皇姑区向工街的两处房产，当时都是父亲靳强的名字。4年后，母亲刘娟带着两个孩子与林海组成新的家庭，又生下了一男（林山）一女，全家人就生活在这两个房子里。1978年，继父林海去世后，正赶上靳小山单位出资重新翻建了这两处房子，其中一间就由靳小山居住，另一间则是刘娟带着子女居住。1992年，房子原地动迁，全家人搬新居后还像以前一样生活。2009年，母亲去世，靳大山召集家人，准备谈分遗产的事宜……第一套房子二弟弟说是他的，并拿出公证书和大哥的放弃遗产声明大哥：自己根本没签过名，希望法院撤销公证书就在这时，二弟靳小山拿出了一份房产登记证明，称父亲的房子早就过户给他了，而且房证上的名字就是靳小山。靳小山还拿出了一份公证书，其中包含一份靳大山主动放弃继承靳强遗产，并同意由靳小山继承的声明，下方还有靳大山当时工作的单位公章。靳大山糊涂了，他说他从来没有见过声明书，更别提自己的签名了，他也否认二弟曾经给过他1000元的房屋折价款。另外，公证书上还有母亲刘娟的签名。靳大山称，母亲根本不会写字，怎么可能签名呢？靳大山拿着公证书到法院指定的鉴定所，证明公证书上的签名确实不是他书写的。正是这份公证书使得靳小山获得了父亲的遗产，并到房产局办理的住房登记，所以靳大山起诉沈阳市皇姑区公证处。经过法院审理判决，“该公证处在办理此公证时未尽注意及审查义务，确有瑕疵，应当重新作出处理意见。”“因撤销公证书不属于法院受案范围，故对该项诉讼请求本院不予审理。”靳大山拿着法院的判决，找到了沈阳市皇姑区公证处，可工作人员并不同意撤销这份公证书，也没有说法。第子三弟说是他的，母亲早就留下遗嘱大哥：为什么两套房子一个弟弟一间，没有他的份？第一套房子还在争执不休的时候，三弟林山又拿出母亲刘娟2002年的一份遗嘱，上面明确写明刘娟百年后，其所住的房子归林山一人继承，“他人无权干涉。”因为母亲刘娟不会写字，这份遗嘱是由其他人代书完成的，而且还有两名律师作为见证人签字，刘娟也在立遗嘱人处摁上了手印。靳大山认为自己也是遗产继承人之一，有继承遗产的权利，可父母亲的遗产都由两个弟弟在自己不知情的情况下获得，为此，靳大山再次起诉到皇姑区法院，请求依据法定继承父母的遗产。经过了两次开庭审理，法院最终判定：判决靳大山的二弟和三弟分别继承父亲和母亲的房产。驳回大哥的诉讼请求。拿到法院判决的靳大山并不认同判决结果，称一定会上诉，取回自己应该得到的东西。律师说法辽宁圣瀛律师事务所的马献阳律师表示，这类房产继承的案件通常比较复杂，尤其是动迁后，房屋产权人没有及时更名登记，以至于时间过长，影响案件的查证。公证的文书和遗嘱都具有其法律效力，在证明其真伪上就需要利用鉴定等技术判断。根据我国《继承法》，子女有权继承父母亲的遗产，并可以依照法定继承遗产。马献阳建议市民在处理房产登记等问题时，一定要慎重仔细，保留好相关证据，尤其是收集好书面等具有法律效力的证据材料。（为保护当事人，文中名字均为化名）
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你好，我想咨询一下，我家房子是我父亲的名字，但是我父亲生病去世了，现在我妈妈想卖房子，我奶奶还在世，如果卖房子或者更改房主的话 是不是需要我奶奶现场签字呢？因为
用户：ask1***
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你好，我想咨询一下，我家房子是我父亲的名字，但是我父亲生病去世了，现在我妈妈想卖房子，我奶奶还在世，如果卖房子或者更改房主的话 是不是需要我奶奶现场签字呢？因为家里的某些原因，家里已经不跟奶奶来往了
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我可以帮助您，最好是带着你的证据资料来我们所面谈或者电话联系。
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你好，该房产一半认定为你父亲的遗产，由你母亲、你、你奶奶继承，如果你和你奶奶放弃继承，你母亲可以处分该房产，详情可来电咨询。
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你奶奶有继承的权利，可电话联系
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你父亲的遗产，你奶奶有继承的权利，是需要你奶奶签字的。
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