我在中介收取贷款服务费交了报名费30和服务费160,还没开始工作,突然想反悔了不干了

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男子没买成房 却也要交4500元中介服务费
来源:重庆晨报
“真的让人很无语。”前日上午,在卧龙西路附近经营一家餐馆的老陈感慨不已。5月下旬,他通过一家房产中介以30万元的价格买一套二手房,定金也交了,合同也签了。但卖方却突然反悔,房子不愿卖了。更让他气愤的是,他交给中介的14500元定金和手续服务费,只能退回1万元的定金。
&&&& “真的让人很无语。”前日上午,在卧龙西路附近经营一家餐馆的老陈感慨不已。5月下旬,他通过一家房产中介以30万元的价格买一套二手房,定金也交
了,合同也签了。但卖方却突然反悔,房子不愿卖了。更让他气愤的是,他交给中介的14500元定金和手续服务费,只能退回1万元的定金。买房人没买到房也要缴纳手续费老陈纳闷,自己房子都没买成,为啥中介不退我钱?“我和房屋中介交涉多次,但对方就是不退钱。”前不久,老陈经一家名为“佰家房产”的中介公司介绍,看中了卧龙西路一套80平米的二手房。在中介的安
排下,他与卖方坐在一起讨价还价,最终敲定以30万元的价格成交。然而,就在买卖双方签了合同、老陈支付了定金和中介服务费后,卖方突然反悔,不愿卖房子
了。老陈了解到,卖方反悔的理由是,“老家的房子可能会拆迁,如果卖了这套房子,自己就没地方住了。”由于卖方变卦,最终导致交易失败。记者试图给卖方钟女士核实情况时,对方以“房子不卖了”为由拒绝接受采访。老陈说,在签房屋买卖合同时,他不仅向房屋中介交付了1万元定金,还交了4500元的中介手续服务费。房屋交易失败后,中介公司把代为保管的1万元定金退给了他。但老陈认为,中介公司应把中介服务费也一并退还,因为“这是一笔不成功的交易”。可是,从上月底开始,老陈多次找到中介公司,要求退还中介费,但直到现在都没能成功。中介卖方应该承担相关违约责任“把钱退给我之后,上周一这个(中介公司)门面就搬走了。”老陈怀疑这家公司的资质问题,随后,记者电话联系上该公司负责人董经理。董经理在电话里表示,中介收取的4500元是手续服务费,这笔费用是作为买卖双方牵线搭桥而收取的信息服务费。按照和买房人当初的约定,这笔费用以房
屋交易价格的1.5%收取,签订买卖合同后,要求买方即刻付清。董经理介绍,虽然买卖双方签订的合同条款里没有明确规定手续费的具体用途,但这是这个行业
当下的“行规”,无须过多注释。“买卖双方签订合同后,中介的服务实际上已经结束了。”董经理说,买卖双方因为他们的牵线搭桥认识了,还促成了交易,尽管后来交易失败,却是卖方毁约造成,与中介没有关系。“应该由卖房人来承担违约责任,毕竟合同都签了。”董经理表示,但卖方却不承认自己违约,不愿意赔偿违约造成的损失,甚至不愿意承担任何责任。董经理认为,老陈可以直接去起诉违约方,通过法律手段维权,届时中介公司也会协助配合。但老陈认为起诉是件很麻烦的事,费时费力又费钱。律师如无约定中介应返还费用重庆致威律师事务所律师杨正轩认为,如果双方没有特殊约定的话,中介公司应该在交易完成后才能收取费用。由于一方反悔致使交易没有完成,消费者因此而支出的费用都应该返还。由于消费者交易的目的没有实现,因此有权要求中介机构返还中介费,有特殊约定的除外。而收取定金的一方如果违约,违约方应该双倍返还定金。“买卖双方和中介签订合同时,最好是能在合同中将中介费的交付时间约定延后一点,最好能详细写明在协议或者合同条款里面。”杨正轩说,例如约定交付中介费的时间为“交易成功后”,这样在购房过程中出现问题,也能减少损失。同时他提醒二手房购买者,在购买二手房时,不仅要留意价格、产权等大问题,还要注意一些小细节,比如水电费、物管费等是否结清,如有欠费,可要求卖方及时补缴。
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伴随着共享经济的兴起与盛行,旅客户一直是住宿业的重要客源,这次,在线短租把目光瞄准了这一市场。
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你好我想咨询下我在中介买了套二手房,交了七万定金,房东可能想反悔
浙江-杭州&07-12 09:50&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4) 剩余时间:
12天21小时
你好我想咨询下我在中介买了套二手房,交了七万定金,房东可能想反悔,谈好中介费是一万三,但是定金和同上了写了如果一方反悔其中百分之五十的定金要给中介公司,请问这样合里么
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这样不合理
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你好!合同纠纷,支付定金方违约,定金不退。收取定金方违约,双倍返还定金。不可归责于双方的原因,定金返还给支付定金方。
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应该由违约方承担
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当时为什么要如此约定呢?
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