云南棚改：商品房有债务纠纷没资格转为公租房 - 市场 -云南乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
云南棚改：商品房有债务纠纷没资格转为公租房
国家开发银行云南省分行近日发布《政府购买服务模式支持棚改项目工作手册》，云南省内存量商品房转公租房，除五证齐全、产权清晰等硬性要求外，还明确规定：存在债务纠纷问题的，可能没有资格转为公租房。
国家开发银行云南省分行近日发布《政府购买服务模式支持棚改项目工作手册》，云南省内存量商品房转公租房，除五证齐全、产权清晰等硬性要求外，还明确规定：存在债务纠纷问题的，可能没有资格转为公租房。
昆明中心城区不超90万
手册规定，为严格控制最大户均改造面积及套均改造成本，昆明棚改套均改造成本中心城区不超过90万元，昆明其余地区不超过70万元；昆明之外的省内其他城市标准分别为50万元和40万元；省内所有城市，中心城区棚改最大户均改造面积不得超过150平方米，城市开发区、城乡接合部不得超过180平方米。
执行标准方面，对于云南棚改项目，单户拆迁面积小于50平方米的，拆建比应小于1：1.8；拆迁大于50平方米，小于80平方米的，拆建比小于1：1.5；单户拆迁面积大于80平方米，拆建比最高为1：1.2，值得注意的是，地下车库用于棚改居民的，计算新建住宅占比时可扣除。
此外，拆迁建筑的建成时间不得低于30年，对于达不到年限要求的建筑，应对拆迁合理性进行详细分析说明。货币化安置比例原则上不低于50%，最大可100%采取货币化安置方式，尽可能采取棚户区改造实施主体，统一购买或组织棚户区居民自住购买存量房源的安置方式，减少纯“拿钱走人”比例。
存量转公租
信用成考核标准
“目前公租房基本上已经饱和，加之商品房仍有库存，再建公租房已不符合市场实际。”省住建厅总规划师刘学日前表示，云南今年起不再新建公租房，并加大棚户区改造的货币化安置力度，打通保障性住房消化商品房的通道。
对于存量房源的购买原则，手册明确：对于存量商品住房转为公租房，将率先遵循无债务纠纷等负面事件的地产商，且应取得房地产开发资质，五证齐全、产权清晰、无产权纠纷、无对外提供抵押担保的房源。业内认为，此举主要是为政府贷款等提供便利及优惠。
据介绍，去年开始，云南不少开发商频繁出现在最高法的失信执行人名单中。仅今年3月，就有超过10家房企进入失信榜单，“在去化压力下，作为去化途径之一的存量房转公租房，此次明确遵守无债务纠纷的地产商，介入对开发商信用等内容的考核，将引导行业对于停工等问题更为谨慎的处理。”业内人士分析，此举将利于城市开发企业的规范化。
免费咨询热线：400-606-6969转699
关注官博，及时关注最新楼市资讯！
报名，免费带你看好房！
加入新浪乐居置业Q群，与广大邻居共同探讨置业疑难。
东市区购房置业交流： 南市区购房置业交流： 西市区购房置业交流： 北市区购房置业交流： 【乐居昆明买房官微】【云南乐居官微】
热日 09:50
热日 09:15
热日 09:44
热日 09:40
热日 10:22
热日 09:08
热日 17:30
热日 08:28
热日 15:11
热日 08:53
热日 23:07
热日 17:45
热日 17:16
热日 17:08
热日 11:28
热日 11:39
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
专访沈艳琴 |
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323请问由于因大安区棚户改造搬近的公租房住户何时才能申请到新的公租房，那房租又是多少钱个平方呢？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
你好，第一、在网上找房产相关网站搜相关房源信息第二、找当地的房屋中介咨询。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：住建部：加快推进公租房分配入住和棚改货币化安置_网易财经
住建部：加快推进公租房分配入住和棚改货币化安置
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
大智慧阿思达克通讯社7月7日讯，新华网济南７月７日电，７日，住房城乡建设部在山东济南召开公租房分配入住现场会和棚改工作座谈会。住房城乡建设部副部长王宁表示，国务院明确了２０１５－２０１７年改造１８００万套棚户区的目标任务，标志着新一轮更大规模推进棚改已经启动，各地要全面推进今年公租房分配入住和棚改等各项工作，让困难群众早日入住新房。
此次会议深入总结了济南市推进公租房分配入住工作的创新做法和经验，山东、陕西、浙江、贵州、吉林、湖北等省住房城乡建设部门结合各自特点，分别介绍了加快公租房分配入住、加快推进棚改、推行政府购买棚改服务、推进棚改货币化安置等方面的做法和经验。
王宁指出，随着大批公租房的陆续建成，分配入住工作更显重要。各地要学习借鉴济南等地好的做法，加快配套基础设施建设，完善分配管理办法，拓宽申请渠道，提高审核效率，建立健全轮候制度，加快公租房分配入住工作，让困难群众早日入住新房。
编辑：刘水石 审校：张子鹏
*本文信息仅供参考，投资者据此操作风险自担。
(大智慧阿思达克通讯社 官方微信互动DZH_news 上海站电话:+86-21-124 北京站电话:+86-10- 微博爆料/dzhnews)
查看更多个股新闻，请登陆大智慧365。
本文来源：大智慧财经
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈住建部：推进公租房分配入住和棚改货币化安置|住建部|棚改|公租房_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
住建部：推进公租房分配入住和棚改货币化安置
　　住房城乡建设部副部长王宁表示，国务院明确了年改造1800万套棚户区的目标任务，标志着新一轮更大规模推进棚改已经启动，各地要全面推进今年公租房分配入住和棚改等各项工作，让困难群众早日入住新房。
　　王宁指出，随着大批公租房的陆续建成，分配入住工作更显重要。各地要学习借鉴济南等地好的做法，加快配套基础设施建设，完善分配管理办法，拓宽申请渠道，提高审核效率，建立健全轮候制度，加快公租房分配入住工作，让困难群众早日入住新房。
　　国务院近日印发《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》，总结了城镇棚户区和城乡危房改造的重大进展，指出了存在的困难和问题，明确了进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的指导思想、工作目标、主要政策措施。
文章关键词：
&&|&&&&|&&&&|&&
您可通过新浪首页顶部 “”， 查看所有收藏过的文章。
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过当前栏目 &&&&&&
加快公租房分配入住　更大规模推进棚改
文章点击数为：0 字号： [大] [中] [小]
　　7月7日，在&公租房分配入住现场会和棚改工作座谈会&（以下简称&济南会&）上，王宁要求全国住房城乡建设系统要认真学习、理解、贯彻落实党中央、国务院对棚改和公租房工作的一系列决策部署，尤其是6月25日国务院印发的《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（以下简称《意见》），加快公租房分配入住，更大规模推进棚改，让住房困难群众更快地住上房，住上更好的房。
　　新棚改 一&大&二&快&三&变&
　　&新棚改&之&新&，着眼点显然不是时间。从2004年辽宁省在全国率先启动全省范围内的棚户区改造开始，棚改几近11年了。截至2014年年底，全国共改造各类棚户区住房2080万套、农村危房1565万户；公租房累计开工1660万套，基本建成1185万套。这些数字代表的事实，放在人类历史上任何一个时期，都是空前的、巨大的、了不起的成就。但是，与党中央、国务院确定的改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的目标相比，和农村困难群众加快农村危房改造的要求相比，&重任依然在肩&。有鉴于此，《意见》出台，济南会召开。深入分析《意见》和济南会精神，&新棚改&之&棚改&实际成了&住房保障&的代名词；&新棚改&之&新&，新在&一&大&二&快&三&变&&。
　　&大&，是指棚改危改力度加大了。《意见》的&工作目标&要求，2015年~2017年，改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套（其中今年580万套），农村危房1060万户（其中今年432万户）。年均改造棚改房600万套，农村危房353.33万户，比前10年的年均数分别多出392万套、196.83万户。力度之大，不言自明。
　　&快&，是指棚改进度要加快。《意见》明确：要加快城镇棚户区改造，加快棚改项目建设，加快安置棚户区居民，推进农村危房改造，让群众尽快住上新房。要加大考核和问责力度，对态度不积极、工作不主动、进度缓慢的单位和责任人员予以通报批评，并明确整改期限和要求。加快推进棚改，已是离弦之箭，无可回头。
　　&变&，是指推进棚改的方式要有很大变化。此前大规模实施的棚户区改造是以&补砖头&的方式为主，即通过开建新楼盘，以实物方式对棚户区居民进行住房安置，今后货币化安置&&&补人头&的方式将得到进一步鼓励。
　　公租房分配入住要加快
　　济南会要求，下一步公租房工作，要实现工作重心的转变，要着力抓竣工、抓分配入住，把竣工和分配入住的速度再加快些，让困难群众住上房子的速度更快一些。
　　各地要抓紧出台和完善公租房分配管理办法；全面启动公租房申请受理工作，拓宽申请渠道，提高审核效率；适当放宽准入条件，降低特定人群的申请门槛；对竣工交付尚未分配入住的项目，要抓紧制订相应配租方案；对未竣工的项目，要采取预分配措施，竣工验收后3个月内完成分配入住。
　　无论公租房分配入住要加快，还是棚改开工进度要加快，都有一个不言自明的前提&&
　　&补砖头&、&补人头& 都要&补在心头&
　　包括棚改危改、公租房等在内的保障房建设，根本目的是回应住房困难群众&住上房、住更好的房、住上安全房&的合理诉求，是&惠民生&。因此，在保障房建设中，&民生&是主题，&民&就是主人。只有弄清主人的真正意愿，把工作做到主人的心坎儿，以民生为主题的保障房建设大文章才能成为传世佳作。
　　民之所愿，政之所为。住房困难群众的情况千差万别，诉求各不相同。没有住房的，想的是能有房子住；住房紧张的，希望住得再宽敞一些；住在危房里的，要求住上安全的房子&&这就得采取不同的办法，不能一刀切，愿意&补砖头&的，给他们&补砖头&；高兴&补人头&的，就给他们&补人头&，这样才会把党的关怀、政府的温暖踏踏实实&补&到住房困难群众的心坎儿上，他们才会满意，才会配合，才会积极，才会支持。
　　不管是&补砖头&还是&补人头&，都要加快进度。《意见》明确要求，棚改危改、公租房都要加快项目建设，提高效率；大力&完善配套基础设施&，努力做到配套基础设施建设与保障房&同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用&，就是要让住房困难群众尽快&住上房&，否则，群众心里难免会有看法。
　　党中央、国务院下了大决心，国家花了大力气，长期推行保障房建设，就是为了&惠民生&，就是为了让群众得实惠。如果他们有意见、有看法，那就说明没有把党和政府给的实惠真正&惠&给他们，至少是没有&惠&到他们的心坎儿上。&大家&守土有责&，必须增强责任感、使命感，在加快棚改和公租房工作进度的同时，把保障房及配套设施的质量做得更好，把工作做得更实在、更踏实，做到群众的心坎儿上，让群众满意。（来源：中国建设报）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　责任编辑/张维
[][][][][][]
主办单位：陕西省住房和城乡建设厅
地　　址：西安市新城大院省政府大楼9楼
邮　　编：710004
电　　话：029-
备案编号：陕ICP备号
承办单位：陕西省建设信息中心
地　　址：陕西省西安市友谊东路物资路22号
邮　　编：710054
电　　话：029-
传　　真：029-
访问统计：正在加载...　　本日访问：正在加载...