2017南京市公积金提取还贷怎么操作？_公积金_土巴兔问吧
2017南京市公积金提取还贷怎么操作？
2017南京市公积金提取还贷怎么操作？
提问者：穆奇玮|
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请输入房屋面积
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回答数：4963|被采纳数：7
W0汝虢嗳345
所有回答：&4963
你好，以下仅供参考。要签贷款合同，每月自己打入自己的银行账户，银行从你的卡上扣钱即可；一、一般使用公积金贷款时可以提取一次资金账户中的资金用于购房，住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金；二、有些城市在还贷时，如果每月还款额等于或小于每月公积金缴款额度且账户中的余额大于每月缴款额度的12倍，可以申请使用公积金每月还款，你就不用每月向银行卡里打还款金额了；?
回答数：149697|被采纳数：44
所有回答：&149697
如果你的是公司为职工统一缴纳住房公积金，一般这个事情会由公司的人事部会统一办理。但在您在申请提取住房公积金以前应准备好以下材料：
①《提取个人住房公积金申请表》
②职工与贷款银行签订的住房贷款合同原件；
③职工还贷存折或还贷储蓄卡(须在存折上打印出或提供职工最近3个月的还款记录)；
④提取人、借款人身份证复印件；
⑤还贷职工个人账户结息金额不足偿还一年贷款本息的，需提取配偶方住房公积金的，应同时办理提取，并提供结婚证原件，借贷人夫妻双方提取总额不超过一年的还贷本息总额。
以上准备资料弄好后，接下来住房公积金会审批是否准许您的提取。如果通过，您将填写一张《公积金进账单(通知)》。填写后，再次交给公司人事部门，他们将统一办理，并出具转账支票。
以上事项全部完毕后，您的住房公积金账户上的钱就转移到了您每月还款给银行的那个账户上去了。
从以上办理来看，由人事部门统一办理比较方便。如果是个人自己到住房公积金管理中心办理，相对费事！要来回跑几次，耽误工作学习。
在提取公积金过程中，填写的相关资料的提示：申请人签字：当然是提取人姓名了。
职工公积金账号：您本人在住房公积金管理中心的编号(不知道的话，请询问公司人力部门)
单位公积金代号：您公司在住房公积金管理中心的编号(不知道的话，请询问公司人力部门)
收款方的银行账号：应填写您每月还款给银行使用的那个存折账号。一般该账号在您与房贷银行签贷款合同的时候，对方已经将该账号写入进合同中。
回答数：94570|被采纳数：92
所有回答：&94570
<p class="ask_one_p edit_17南京市公积金提取还贷一、购房时未提取住房公积金，且没有办理住房公积金贷款的，可在以后任一时间办理提取购房时账户内公积金余额。提取材料按购房提取材料提供。二、购房时未提取住房公积金，且办理了住房公积金贷款的，可在以后任一时间办理购房提取，提取额度为购房时账户内公积金扣除用于计算贷款额度后的余额。提取材料按购房提取材料提供。三、办理住房公积金贷款后再次购房的，可按购房提取办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。提取材料按购房提取材料提供。四、办理住房公积金贷款后，未办理还贷提取的，可提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料提供。
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
不管你是在职，离职，外地户口，还是本地户口，以前办理过又来缴纳的，均可以办理，手续简单快捷，前期无任何费用，到帐后付款。南京(18安55全166地.点15的96)
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为什么提取公积金这么难?
很多人关心这个政策，是面临这样的情况：家里明明没什么贷款，每个月单位工资扣缴了那么大几百公积金，账户里慢慢累积了好几万，却没法提取出来，于是感叹，这个公积金政策不合理!
公积金政策因何而来&&当初设立住房公积金，是作为住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。所以，针对性很强，不是购房，装修，大病，退休，是无法获取的，最主要是那部分钱，你只占50%，或许更少，不满足条件，是不会让你用的。
满足什么条件可以用住房公积金?
根据现有的文件，有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
1、 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
2、本人离休、退休的;
3、本人完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的;
4、本人出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
5、偿还购买自住住房贷款本息的(一次性提取);
6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的(包括已有住房的);
7、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
8、本人死亡或被宣告死亡的;
9、本人正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;
10、本人与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
11、本人及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
怎么提供相关证明材料?
1、申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件;
2、购买预售商品房(含经济适用房)的，这些人群，已备案的《商品房预售合同》及首付款收据，具备这些条件;购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》，作为基础证明;购买拆迁还建房的，如果购买的是这种房屋，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;
3、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，如果住户属于这种情况，应提供承办银行(我们是建行)行政主管部门，权威部门，或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，二选一即可，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，具备这种合同的，工程预算或决算及原《房屋所有权证》;
4、离休、退休的，如果住户属于这种情况，应提供人事、劳动部门核发的离退休证，作为相关证明;不能提供离退休证的，特殊情况，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明;
5、本人及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，生活面临巨大压力，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、二级甲等才有效，病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的，不是其本人的话，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明;
6、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，不再存在劳动关系，应提供与原单位，就是自己工作过的单位，终止劳动关系证明、市(县)劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明;
7、出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或公安机关签发的出境定居有效证明;
8、偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明，必须是由银行发布的。其中，偿还商业性住房贷款的，属于是商业性的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同;
9、享受城镇最低生活保障的，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;
10、支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、二者可以选择其一，支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明
11、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，如果经济压力比较大的话，应提供县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、说明相关的问题，大额支出费用单据，职工及家庭其他成员的收入证明;
12、进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的，不再存在雇佣关系，应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明;
13、职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明，证明已经死亡。属于亡者法定继承人的，具备法律效益的继承人，应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的，如果是这种情况的话，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证;
14、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，没有工作的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》;
15、同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的，如果不是本人直接参与的话，除提供符合上述提取条件所需资料外，这些基本的必备材料，还应提供配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件。
16、代他人办理提取住房公积金的，也就是第三人帮忙的话，除提供符合上述提取条件所需材料外，须同时提供提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。
申请通过以后怎么拿到钱?
1、如果你有在上班的，可以凭领取的凭证(正常办离职时应该都有的，都会有这些，在HR人事部、财务部也会审核)，向单位提出提取住房公积金的申请，申请单位帮助，所在单位会核实并证明的，会出具有效的公积金提取证明文件;
2、然后凭领取的凭证原件及复印件和单位出具的公积金提取证明，证明起到证明的作用，到公积金管理部门申请提取，公积金管理部门一般会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，是不是通过了，并通知申请人。经审批不准予提取的,不允许的话，公积金管理部门也会告知申请人不准予提取的原因。
3、经审批准予提取的，职工凭身份证和公积金管理部门审批同意后的公积金，这样的公积金的话，提取证明到承办银行办理提取手续就行了，一切就绪，银行会转账到你指定的账户内(一般3天内)。
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2017南京公积金政策调整_2017南京公积金贷款政策
　　2017南京公积金政策调整_2017南京公积金贷款政策　　2017年南京公积金的政策调整有哪些，关于公积金的相关政策又有哪些。以下是为大家整理的关于2017南京公积金政策调整，给大家作为参考，欢迎阅读！
　　2017南京公积金政策调整
　　一、提取条件
　　职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金，用于支付当年房屋租赁费用。
　　二、提取额度
　　（一）租住公共租赁住房的，按当年实际发生的房租计算;
　　（二）租住商品住房的，未婚职工按每月提取金额不超过900元计算，已婚职工夫妻双方合计按每月提取金额不超过1800元计算。
　　三、提取凭证
　　（一）职工租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和公共租赁住房管理单位出具的租金缴纳证明;
　　（二）职工租住商品住房的，提供本人及配偶名下无房产的证明（待与房产信息联网后可不提供）、婚姻状况证明、身份证以及租住房屋所有权证复印件。
　　四、办理时间
　　租房提取住房公积金每年6月份、12月份集中办理。6月份，可提取住房公积金用于支付上半年房屋租赁费用;12月份，可提取住房公积金用于支付下半年或全年房屋租赁费用。
　　五、办理流程
　　职工提供租房相关资料，填写《南京住房公积金提取申请单》（加盖单位预留印鉴），到住房公积金服务网点办理。
　　1、住房公积金账户在中心集中管理的职工，符合租房提取条件的，携带相关证明材料到管理中心办理申请提取住房公积金。
　　2、住房公积金账户在主城区各服务网点缴存的职工，符合租房提取条件的，携带相关证明材料到相应服务网点申请提取住房公积金。
　　3、住房公积金账户在分中心各服务网点缴存的职工，符合住房公积金提取条件的，携带相关证明材料到相应分中心申请提取住房公积金。
　　8种严重失信行为贷不到公积金
　　个人信用信息分为&严重失信&和&一般失信&两类
(责任编辑：jl006)
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《2017年南京住房公积金提取条件,住房公积金提取流程》是由大铁棍娱乐网（）编辑为你整理收集在【】栏目，于 18:28:25整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
　　住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。《2017年南京住房公积金提取条件,住房公积金提取流程》是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。　　2017年南京住房公积金提取条件,住房公积金提取流程　　住房公积金提取条件　　办理住房公积金部分提取的条件　　有下列情形之一的，可以部分提取住房公积金账户内的储蓄余额：　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;　　2、偿还自住住房贷款本息的;　　3、房租支出超出家庭工资收入5%的;　　4、生活困难，正在领取城镇生活保障金的;　　5、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;　　6、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。　　办理住房公积金销户提取的条件　　有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户：　　1、离休、退休的;　　2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　3、出境定居的;　　4、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;　　5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;　　6、死亡或者被宣告死亡的。　　住房公积金提取流程　　1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请　　2、管理&#65533;咳嗽倍云涮崛〔牧稀⒍疃取⒋问⒏鋈苏嘶畔⒌饶谌萁猩蠛恕6杂诜咸崛√跫模炖硖崛∈中&#65533;;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。　　3、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票(或购房收据、首付款发票、房租发票、完税凭证、购买材料的发票)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。　　4、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。　　5、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》。　　6、管理部人员在单位填制的《住房公积金提取申请书》上盖章，联与机制《住房公积金提取清册》、《个人住房公积金销户结息单》一同退单位经办人，第二联与机制《住房公积金提取申请书》、单位填制的《住房公积金提取清册》、机制《住房公积金提取清册》一同留存。　　7、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户。　　相关内容：　　2016年2月，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，《通知》决定，自日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。上调后的利率为1.50%。
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公积金政策
2017年南京住房公积金提取条件
　　根据南京管理中心最新发布的《南京住房提取审核管理规程》，2017年，南京职工符合以下条件的均可申请提取住房公积金：
　　1、购买商品房的；
　　2、购买二手房的；
　　3、购买公有住房的；
　　4、购买经济适用房的；
　　5、偿还本息的；
　　6、租住公共租赁住房的；
　　7、租住商品住房的；
　　8、离休、退休的；
　　9、出境定居的；
　　10、职工死亡或被宣告死亡的；
　　11、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的；
　　12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的；
　　13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；
　　14、连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的；
　　15、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
　　16、单位集资建房的；
　　17、在国有（集体）土地上建造、翻建自住住房的；
　　18、在国有（集体）土地上大修自建自住住房的；
　　19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的；
　　20、差错调整。
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