协议离婚房产怎么过户过户要办什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-07 18:43 标签： 协议离婚后房产过户
& 我和老婆协议离婚了，房子归我，现在要办房产更名手续，请问要带哪些资料？怎么收费？
我和老婆协议离婚了，房子归我，现在要办房产更名手续，请问要带哪些资料？怎么收费？
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
首次购买90平米以下住房，最低首付可以两成，但是具体的还要看各个银行的审核，因为二手房的购买银行还要审核房屋的房龄。
你和前夫是离婚协议书，按照房产局的规定，你前夫需要到处签字。如果是法院判决书，就没什么问题。
你好，离婚协议虽然有约定另一半属于你儿子，但变更登记还是需要你妻子到房产局面签，除非有法院判决或仲裁裁决。
您可以将房产证办理至您一个人的名下，直接拿经公证处公证的离婚协议去房产局办理就可以了。（注：夫妻双方拟定的离婚协议必须经公证处公证或者是有法院判决书才具有法律效力）。
待解决问题
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离婚后房产过户 需要准备什么材料
　　网友“生命过客”：我今年7月份和老婆离婚了，房子归我但房产证上的名字是我前妻的。请问，离婚后房产如何过户，要准备什么材料？　　江西祥昀律师事务所邝宪平律师：由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。一、协议离婚房产过户需要准备材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。二、诉讼离婚房产过户需要准备材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。
（责任编辑：HN666）
08/07 02:00
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拒不协助过户遭诉
来源：中国法院网怀远频道
作者：杨贵莲
　　如果离婚协议是双方真实意思表示，且在签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，该协议合法有效，双方应当按照协议的约定全面履行自己的义务。近日，安徽省怀远县人民法院审结一起夫妻财产约定纠纷案件，缺席判决被告程某于该判决生效之日起十五日内履行协助原告王某变更房地产权利人的义务。
　　原告王某与被告程某原为合法夫妻关系，2008年8月，双方因夫妻感情彻底破裂协议离婚，约定在婚姻关系存续期间购买的位于怀远县涡北新城区某小区房屋一套归原告王某所有。但该套房屋所有人登记为被告程某，在双方办理离婚手续后，被告至今未协助原告办理上述房地产权证转移过户手续。无奈之下，原告只好一纸诉状将被告诉至法院，要求其履行协助义务。被告经法院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。
　　法院认为：原被告签订的《离婚协议书》系双方当时的真实意思表示，合法、有效，依法应受法律保护。原被告双方均应按协议约定履行义务。遂作出上述判决。
　　其实，对于诉讼离婚来讲，如果对方不配合办理房产过户，一方只要凭法院生效的判决书或调解书，就可以直接申请法院强制执行，由房产交易中心协助办理过户。但如果是协议离婚，一方可以违约为由起诉要求对方按照离婚协议的约定履行相关义务。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强执行。
责任编辑：孙剑岚
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离婚后按揭的房子可以过户吗?需要什么流程?
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离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易办理...
离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
不知道下面这条知识能否帮助到您
购买房屋办理按揭贷款是需要签订按揭贷款相关协议的,如果离婚后按揭房子能过户给孩子时候按揭贷款年限还没有满一年是需要付相应的违约金的,如果贷款满一年就不用付违约金。
离婚后按揭房子能过户给孩子吗?要办什么手续
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