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多名租户“被贷款”
征信系统中显示“未还贷款”
时间: 14:26来源:未知 作者:admin 点击:
近日，本报报道了北京上百名租户，在不知情的情况下遭遇“被贷款”一事。昨日，部分租户告诉北京青年报记者，目前，中介公司已经为他们解绑网贷平台，此前征信系统中显示“未还贷款”的情况也随即消除。涉事的大熊公寓和分付君平台方表示，将陆续为“上了征信系统”的租户解绑，以免影响租户办理个人贷款。最近几天，北青报记者调查发现，北京租房族间出现一种新情况：多名租户自称，在不知情的情况下，被入住的大熊公寓方使用了个人信息，并在“分付君”等贷款平台上，为他们办理了数万元的分期贷款。租户的“按月交租”，实际上是在网贷平台上按月还贷。不少人直到去银行办理贷款时，才发现自己身上多了一笔数万元的未结清的网络贷款。北青报记者曾咨询多家商业银行后得知，未结清网贷，将影响用户办理购房贷款。面对这一问题，租户向北青报记者表达了疑虑：“为什么中介只说押一付一，不提分付君是借贷平台的事情？能不能按时还款，直接和征信挂钩，万一中介跑路，这些钱不就落在我的头上了？”事件被曝光后引发众多关注。昨日，部分租户联系到北青报记者，表示中介公司已帮他们解绑了网贷平台。大熊公寓一名杨姓负责人告诉北青报记者，自6月29日开始，已经委托分付君平台为提出解绑需求的租户办理解绑业务。“一般3-5个工作日内即可完成”。对于租户在“不知情”的情况下遭遇“被贷款”一事，该负责人称，将和现有的租户进行沟通，为不愿使用借贷平台的租户解绑，“首先给上了征信系统的租户办解绑，不能影响他们办房屋或汽车贷款。解绑之后他们愿意继续住，就改签押一付三的合同。”他同时表示，之后将对业务人员加强培训，在与租户沟通时务必说清楚绑定的是网贷平台。对于遭到部分租户质疑的“谎称收购”一事，该负责人解释，目前他们正在开展对“思廷”、“好来屋”等中介机构的收购工作，但不清楚为何对方多名员工否认被收购一事。随后，他还向北青报记者出示了相关的收购材料，他表示，收购信息目前没有在工商信息中显示，“可能还未目前最好的理财方式到进行公示的时间”。问及多名租户此前担心“被贷款”或遭遇中介“跑路”一事，该负责人回应称，“这不会的。我们向分付君以及其他（网贷）平台交了高额的保证金，所以租户可以不用担心。”该负责人所称“缴纳高额保证金”这一细节，得到了分付君平台方2017怎样理财相关负责人的确认。针对此前“分付君”平台樊姓工作人员曾称“（网贷）平台赚取利息，中介大多将利息加在房租里”的说法，该平台相关责任人回应称，这种说法并不准确。他解释说，“中介需要向我们的资金方付利息，我们赚取的是资金方的返佣。”据他透露，自6月29日事件曝光后至今，已为超过100名大熊公寓的租户解绑了“分付君”平台。责任编辑：铁木一年查两次征信就可以了 查多了影响购房贷款！
　　客户有房子却不能办理贷款是为何呢？我们一起去瞧瞧！
　　VIP贷款咨询师小李：日，我在办公室等候约好的客户俞阿姨，这位俞阿姨前几天就和我通过电话联系过了，约好了今天过来面谈。
　　离约定的时间还有半个多小时，俞阿姨打来电话说自己是开车前来，问我有没有停车位，由于前来办理业务的人较多，所以我接完电话就下去给客户找停车位，等其到了之后帮忙停了车。
　　回到办公室沟通时，俞阿姨说自己是个个体户经营者，收入还可以，然而却为了儿子的婚房陷入了资金危机中。
　　俞阿姨拿出自己所有的积蓄，加上从朋友那里借到的85万，在青浦区为儿子结婚买了一套房子。婚房买好了，但是两位新人还没举办婚礼，朋友却开始追着要债了。
　　朋友说自己遇上点急事不得不来要账，俞阿姨在这样紧急的情况下不知道该怎么办，无奈之下找到了某小贷机构，贷了一笔35万的高利息贷款，还差50万却不知道该怎么办了，多方打听了解到了我们公司，又在网上查询一番，直接联系了我们。
　　进一步沟通之后，我发现俞阿姨的房子目前还没有获得不动产，只有购房合同，这种情况下是无法在银行办理房产抵押贷款的，心里已经想好的房抵方案当下泡了汤；本想退而求其次走信用贷款的路子，却碍于俞阿姨已经在小贷机构有了35万的负债，再加上本身还借了朋友的钱，已经算是债台高筑了；由于前期着急借钱，不慎点击了很多申请页面，征信也被查询了多次。
　　情况了解到这个地步时，我认为俞阿姨这次的贷款申请需要缓缓，当前的资质也就只有通过支付高昂的利息走小贷或网贷了，但是一旦选择了“下坡道”，贷款之路会逐渐步入深渊，要承担的后果可能是无法想象的。
　　于是我和俞阿姨讲明了情况，并提供了以下建议方案：
　　1.考虑到客户的年龄（51周岁）和还款能力，建议不要再接触其他高利息的；
　　2.建议客户与朋友进行沟通，说明自己当前困境，延缓还款时间；
　　3.尽快办理不动产权证件，之后可以凭借不动产权证办理低利息的房抵，先将前期高利息的小贷还清。
　　俞阿姨听了我的建议后心里的石头落地了，她说：“幸好今天来找你们了，不然我都不知道我该怎么办了，等我把不动产权证办好马上就来找您做贷款！”
　　就事论事
　　如果借款人资质优良，贷款过程也会顺风顺水，不仅资金问题得以解决，还有可能拿到优惠利率，可是这样的借款人很少，人人都想在银行办理低利息的贷款，但是还是有很多人最后选择了贷款公司甚至无奈选择了高利贷。
　　就像案例中俞阿姨的情况，本身是个体户经营者，名下还有房产，这都是很给力的还款能力证明，但是俞阿姨却在朋友的追债下误入高利息的小贷中，征信也在不知情的情况下被查了很多次，形成最后的无资产、征信不良且高负债的状态，想去银行申贷又无路可走，如果没有来公司咨询，也许会再次选择高利息的贷款，渐渐由85万的负债发展到成百上千的负债都有可能。
　　可能有的小伙伴会疑惑：案例中的俞阿姨明明有房子，为什么不能用现成的房子做房屋抵押贷款呢？要知道房屋抵押贷款一般额度较高，如果在银行办理的话，利息也比一般的信用贷款要低一些。
　　可是要想办理房屋抵押贷款，首先要有不动产权证，而俞阿姨手里只有购房合同，不动产权证还未办理，如果想要办理抵押贷款必须要拿到不动产权证，只有购房合同是不能申请贷款的。
　　虽然购房合同不能办理抵押贷款，但是在申请信用贷款或者消费类贷款时，个人如果有购房合同是可以提高贷款额度的，也算是对于借款人的资产证明。案例中的俞阿姨本可以做信用类贷款，却因为征信查询次数过多和负债过高止步于此。
　　看了俞阿姨的遭遇，好贷君首先想告诉大家，资金短缺时万不得已不要找网贷、现金贷等高利息产品；再次想说说个人信用，随着社会信用意识的不断加强，个体在社会生活中的各种活动都会产生信用记录，个人信用情况变成我们的“经济身份证”，影响也越来越大，一旦出现信用污点，以后的很多经济行为都会变得举步维艰。虽然不能依据查询次数过多而断定无法贷款，但是很多银行和贷款机构都会将个人因贷款申请而产生的查询记录（比如信用卡审批、贷款审批等）作为考察的重要参考标准，这类查询次数越多反映的是借款人经济上的紧张状态，随之而来的是较高的违约风险，因此放贷机构会更加谨慎地做出放贷的审批。
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责任编辑：祝玉婷&RF13009
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你的征信也被“偷”查了吗 查询次数过多会影响贷款
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一年没查征信报告了，昨天心血来潮在网上查了下，今天结果出来了，融360小编我一看，吓出一身冷汗！啥？我什么时候申请贷款了！难道是信息被盗用了？让人震惊的是，这个贷款竟是因为小编好奇腾讯能给自己开通多少微粒贷额度随手点开的，只看到额度之后立即退出，之后再没有任何操作，今天查个人征信时，上面赫然出现了微众银行的查询记录，原因显示的是“贷款审批”。目前大多网贷平台都未正式接入人行征信系统，借款人如果逾期不严重，平台不会主动把借款及逾期记录上报人行的。然而，微信的微粒贷竟偷查个人的人行征信。并且，不管你借不借钱，只要点了这个功能，就会在人行个人征信上留下记录的。另外还有用户反映，在使用“微粒贷”的过程中，如果自己的授信额度是5万元，哪怕只是借了1块钱，在人民银行的征信报告上显示的都是“发放贷款5万元”。然而，腾讯的解释是，“微粒贷”是循环贷款产品，根据人民银行征信报送规则，循环贷款在征信报告中的“发放额度”实际为产品的“授信额度”。反复被查询征信会怎么样？对于很多消费者而言，用蚂蚁花呗、京东白条、腾讯微粒贷等借贷产品进行支付，已经成为了一种习惯，然而，很多人却并不知晓，小额消费信贷也可能上传至个人征信记录并且影响日后的贷款等金融行为。1哪些情况个人征信报告会被查询？凡是涉及贷款的业务，比如申请商业贷款，消费贷款，申请房贷、车贷，申办信用卡等，银行及相关机构都将在征得个人授权的情况下，提取客户的个人信用。2查询次数过多真的影响贷款吗？答案是肯定的。因为在一般情况下，当我们向金融机构提出贷款申请的时候，金融机构会审查读取个人信用报告，作为是否贷款重要依据之一。而在个人信用报告中，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，也是银行重要参考项，若查询记录过多，确实会影响金融机构对贷款申请用户的信用评定及放贷。一网友，因为不知道申请小贷也会上征信，导致征信在一年内被查59次。就简单的换位思考，如果你是信贷经理，看到这种反复申卡反复被拒，各路小贷公司反复查的主，谁能心里不打鼓呢？3是所有的查询都会影响贷款吗？并不是是所有的查询都会影响贷款！个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中，信用卡审批、担保资格审查、贷款审批按风险要素看可以属于负面类。只有当这类查询记录过多的时候才会产生不利影响，而本人查询不算在内，因此，如果是个人查询自己的相关征信记录的话，并不会对贷款产生影响。4关于本人查询征信记录征信的查询每次都有备注不同的原因，包括个人查询，目前很多的贷款产品都对申请人个人征信查询次数有着不同的要求。一般在近一年内查询次数超过4次以上就几乎在这类公司无法申请了，正常人想了解自己的个人征信情况，一年的查询次数也就是2次左右，甚至有很多人都不会查。(融360金融搜索平台)今日推荐：今年成都楼市出了两次大型新规，新规之后购房标准发生了巨大的变化，首付几成？房屋套数认定？社保缴纳？天府新区、高新区限购条件？几乎推倒重来，变化非常快！购房小白在不了解新政的情况下就超容易懵逼！为此，帮帮为大家准备了一篇“新政快问答：社保不满一年补交也没用！”告诉你怎么买房！内容包括：1、高新区社保或个税，可以在天府新区直管区买房吗？2、没有社保或者不满一年，可以找串串补交吗？3、夫妻一方符合资格可以买吗？4、已有安置房一套再买房算二套吗？5、外地人能在高新南区、天府新区直管区买房？6、没有社保没有户口，全款买得不得行？7、怎么查询自己的社保交在哪？8、高新南区和天府新区直管区二手房限购吗？9、限购期间签的认购合同，受新政影响吗？10二套房首付几成？二套房二手房有关系吗？扫描下方二维码或者关注成都房帮帮微信号（cdfbb028），回复关键字“新政”即可查看。
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