银行房贷能提前还款几次-宜人贷问答
银行房贷能提前还款几次
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　　提前还款要收取一定的手续费，也有的银行称为违约金。中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金至于要还多少钱，这个要看当时的还款利率来计算这几年还了多少本金。　　中国银行提前还贷攻略：提前还贷主要分为两种，　　一种是全部提前还贷，即客户将剩余的全部贷款一次性还清;　　另一种是部分提前还贷，这种方式相对较复杂，又可再分为四类：　　第一类，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;　　第二类，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;　　第三类，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短;　　第四类，剩余的贷款保持每月还款额不变，暂停还款一段时间，还款总期限不变。
回答者：g***4 |
根据工行的规定，在工行贷款后还款满一年后就可申请办理房贷提前还款，提前还款额一般是5万起还，工行是不收违约金的。具体你的还款额你看一下你的贷款合同里有没有约定，如果没有约定的就是5万起，如果有约定的就按约定的金额。
回答者：g***3 |
刚刚去银行办完提前还款的手续。一般来说，银行的合同里是怎么写的，银行有权力根据合同来拒绝你提前还。但是支付违约金也不让还，这就有点说不过去了。
现在中国还是属于银行强势的阶段，即使你到银监会去告它周期也比较长。有两种解决办法：1.找熟人，跟你贷款银行有关系的，很快就能办下来了。2.找媒体曝光，联合多几个有类似经历的人，媒体如果缺新闻的话还比较有可能，如果不缺的话，也就没下文了。
回答者：y***5 |
一般住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前还款必须在贷款的1年后；
提前还款的流程：
先提交一份申请给银行贷款部门---银行审批通过后---将需要还贷的金额存入供款的帐户中（借款余额需要银行查询）--通知银行收贷--还款后，借款人领会还款凭证、借据和房地产权证（房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的）就可以了；
回答者：g***1 |
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贷款买房还贷可以提前全部还清么?
假如我现在贷款17万，十年还清，每月还两千，可我第二年有能力偿还剩余的贷款，可以一次全部偿还么？如果可以，那么我应该还多少？求指点，谢谢！！
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提前还贷方式:目前提供“部分提前”和“全部提前”两种提前还款方式。提前偿还部分或全部个人住房贷款,是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上,提前偿还一定数额或全部的借款,以达到“缩短偿还期限,减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是:首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额,这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选:种是供款额不变,期数缩短;第二种是供款期数不变,月...
提前还贷方式:目前提供“部分提前”和“全部提前”两种提前还款方式。提前偿还部分或全部个人住房贷款,是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上,提前偿还一定数额或全部的借款,以达到“缩短偿还期限,减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是:首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额,这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选:种是供款额不变,期数缩短;第二种是供款期数不变,月供额减少,即在剩下期限内,月供款额和供款期数都做调整。“全部提前”的具体做法是:先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明,这样,客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。(3)利息问题:建行规定,按我国《合同法》第208条规定:“借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整,提前归还的部分不再计利息,所欠余额的利息不予调整,仍按原借款期限同档次利率标准执行。按人民银行贷款的有关规定,提前还贷要按一定比例收违约金,但对个人贷款除外,暂不收取。(4)申请程序:客贷款人决定提前还贷后,可去建行各支行索取“提前贷款申请书”,按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后,贷款人必须按调整后的还款计划还贷,否则要偿还违约金。因为提前偿还贷款、是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算,在操作上有一定的复杂性,借款人需了解和掌握以上要求和规定,才能做出符合自己实际的新的还款计划。
不知道下面这条知识能否帮助到您
贷款买房后有了自己的房子固然开心,但是还贷压力是否让你步履维艰,贷款买完房子想做的事情就是赶紧还清房贷。那是否有一些秘诀能够减轻还贷压力呢?
贷款买房如何快速还清房贷 贷款买房还贷干货
无论是商业贷款,还是公积金贷款,满一年后都可以向贷款银行申请提前还按揭,申请通过后才能排号还贷,还贷后,之后的利息不用交,一般只多缴纳一月的月供作为还贷违约金,
三室的六千多一平，两室的七千以上
好味道，我喜欢
您好，帮您调低是帮您省税。。您需要贷款吗？？是想多贷还是少贷
地理位置不好
这个不可以做房贷,但是可以向一些银行申请小额贷款
楼主可以根据自身情况选择！
质量不错哦,看起来也很好
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：2016年房奴必读 房贷真的可以不用着急提前还
　　眼看春节将至，许多朋友马上就能迎来一大波数额不菲的年终奖，这让不少身背重额债务的“房奴”们手头资金变的十分充裕，再者由于2015年央行连续五次降息，关于提前还贷的情况变得格外引人关注。　　众所周知，现在的房贷最长是30年，但根据融360小编调查发现，在实际生活中真正的还款周期并没有没那么长。　　有银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年，有90%的人都会选择提前还贷。其中，很多人受制于传统观念的束缚，觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己在经济上另有打算；当然还有一部分人，对于目前理财投资市场并不了解，没有找到合适的理财渠道。　　综合来看，原因各有差异，但是不是所有人都适合提前还贷，什么情况下适合提前还贷，提前还贷的注意事项又有哪些？　　不适宜提前还贷　　从目前国内的经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。简单说大家现在从银行贷款买房，借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款，毕竟房贷利率很低，利率折扣优惠也很大。　　如果是以下三种请款，小编就建议您不要进行提前还贷了：　　1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的（一般为8.5折）　　截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。比如你手中有十万元的闲置资金，以投资一年期，年华收益6%的理财产品为例，年终可以获得收益6000元。　　相反，你进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。以目前北京首套房利率折扣优惠最高的汇丰银行为例。　　如果一次全部还完：　　1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币（最低20000元）作为违约金；　　2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币（最低10000元）作为违约金；　　3年之后，无违约金。　　仅部分还款：　　1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金（最低4000元）。　　2年之后，无违约金。　　2、等额本金还款期已过1/3的　　等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。　　3、等额本息还款已到中期的　　等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。　　适宜提前还贷　　当然，也会有人说目前水平利率低，提前还贷肯定能省不少利息，所以融360小编也总了以下几种适宜还贷的情况供大家参考。　　1、如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算；　　2、如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款；　　3、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；　　4、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；　　5、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心.　　确实，提前还完房贷会比按时还完节省不少利息，但每个人也需要结合自身情况而定，如果是打算部分还款，选择缩短还款期限比减少月还款额更划算；　　如果是计划今年还清所有的房贷，融360小编还要提醒大家还需要注意以下这两个问题：　　1、你需要弄清楚贷款银行对提前贷的相关规定:　　在年底还款之前，你先去银行了解清楚贷款银行对于提前还贷有哪些具体的规定，比如提前还贷是否有违约金，如果有违约金，其收取的标准怎样；提前预约还贷时间是否有要求；以及对提前还贷的数额又会否有规定等等。　　2、若是组合贷款方式，建议先还商业贷款：　　如果买房时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款“组合贷款的方式，小编建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也同时节省不少。　　最后，融360小编还想提醒大家注意现在好多银行，如果你和该银行有房贷业务联系的话，连续一年两年正常还了，还可以给你一个几十万的信用贷款，虽然不同银行额度不等，但一般都在十万到一百万的区间。　　比如你现在买二套房不能贷款的情况下，如果能在银行拿一个信用贷款产品，利率上升也不高的情况下，比从别的渠道贷款好多了。　(融360)相关新闻:
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201720177月
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