住宅新政之下 南宁投资门道在哪？
[导读]安吉金街目前54-120㎡（建面）现铺稀量发售，商铺内四方无多余梁柱，门头宽敞，带租约现铺，招租不用愁，买铺即收租。首付仅需40万起。近2个月，南宁楼市调控密集，在住宅市场却发生了翻天覆地的变化。一是认房又认贷，直接提高了首付， 二套首付40%，三套拒贷。二是“双合同”（毛坯与精装各一份合同）大行其道，不管是首套还是二套，需要准备的首付要远高于其对应的20%、40%。在首付双双“被提高”的情况下，“换房”的改善型客户可通过卖掉原有的小户间接降低一部分首付；但对于投资客来说，“第三套全款”直接让他们失去了“买房资格”， “手心手背”都是肉，卖掉再买并不是最好的办法。安吉金街目前54-120㎡（建面）现铺稀量发售，商铺内四方无多余梁柱，门头宽敞，带租约现铺，招租不用愁，买铺即收租。首付仅需40万起。南宁目前商业均价25481元/㎡较住宅，商业首期投入资金明显降低目前，南宁限价、限贷、限购政策主要集中住宅市场，而商办市场整体较为开放，没有限购之说，鲜有“精装”之说，面积段可大可小，首期资金可控性较强。价格方面，CRIC广西数据显示，2017年，南宁目前商业均价25481元/㎡，按此计算，投资 20-80㎡的商铺，总价在51-203万间，首付（50%）在26-100万间。也就是说，30万即可投资一间20多㎡的商铺，60万可投资一间50㎡左右的商铺。相比投资住宅而言，首期投入的资金明显降低。CRIC广西数据显示，2015年-2017年南宁商业供应、成交数据中，150㎡以上的商业量最多，占比37%以上；其次是50-80㎡和20-50㎡。另一方面也说明，20-80㎡的商铺可选择性较多，投资商铺的门槛并不高。投资南宁城西安吉万达现铺招租不用愁买铺即收租，首付仅需40万起南宁人众所皆知，安吉万达广场的出现，迅速的填补了安吉片区的商业空白，安吉金街更是以丰富的经营业态和万达广场的全配套享受，直接牵动了城西的百万人潮、周边商贸发展带来的滚动生意客及学府大军。自2016年底金街开街以后，配套不断地完善升级，辐射区域人群既成了消费客群，商业氛围更加成熟。安吉金街以它特有的创新街区规划和业态的优势，作为城西玩乐的聚地，只会吸聚更多的人群前来，而金街商铺的前景，就有了能看得到的成长力！安吉万达金街正位于安吉CBD核心区，位踞安吉大道与安阳路交汇处，拥有双地铁和高新大道、秀厢大道等构成的“三横四纵”路网，既缩短南宁城区间距离，也令片区内的学府区、高新区等实现便捷衔接，占据城西绝佳的地理位置优势。是城市经济新增长点，凭借万达无可匹敌的品牌影响力，万达广场早已成为繁华的象征、人气的保证。有此商圈作为人们吃喝玩乐、购物的“天堂”，安吉金街商铺自然繁华与客源双丰收。目前，安吉金街目前54-120㎡（建面）现铺稀量发售，商铺内四方无多余梁柱，门头宽敞，带租约现铺，招租不用愁，买铺即收租。首付仅需40万起，人气顶旺的开街现铺就能握在手中。除商铺外，38-87㎡公寓清盘在售中！
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营业部简介：　　
联系地址：广西南宁横县横州镇茉莉花大道龙池新城龙翔苑2栋1层12、13、14商铺业务范围：股票开户
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南宁买房哪个区好-问答
买房子哪个银行贷款好？
当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素：一看房贷利率：利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。二看还款方式：这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。 三看调息方式：目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。四看罚息水平：自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
肇庆哪里买房好?
城东，星湖湾、星湖上景院、城果等等那边属新区，高档住房多。 城西，在风华附近，也有很多新楼盘。 其实看你是买来住的，还是想投资，更加重要的是，你有多少米，再决定买什么样的房子
哪个区的银行都可以吗
都可以办理存钱取钱业务。
南宁市公积金转区公积金的问题
不会的，只要正常走程序办理公积金转移，是不会影响的，市级与区级的公积金也是一样的，只是因为单位不同所以缴纳的不同，不会影响使用
南宁哪里有办信用卡的？
南通的银行比较多，,中国银行,中国建设银行,工商银行,农业银行,交通银行,浦发银行,广发银行,华夏银行,中信银行,招商银行,邮政银行,地方商业银行，这些银行都可以办理信用卡。
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南宁哪个地段的房子比较好
我现在想入手一套90平米的房子，想咨询下哪个地段的比较合适点，价格啊，交通啊之类的，在广西南宁市，有知道的说下啊
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兴宁东的龙基传媒星城就很不错啊
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房虽然是可以出售的,但是有限制的二手房想要出售的话,首先要做的便是将其限制解除掉,根据相关的政策规定,有的二手房是可以出售的,但是有的二手房是不能出售的。例如对于经适房来说,就需要满足购买五年之后才能出售的条件,而相对来说,按揭房的限制就没有那么严格了。那么南宁按揭房子怎么出售?需要哪些手续?
南宁按揭房子怎么出售?需要哪些手续
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本人北方人，想在南宁投资一套房产，请问哪个楼盘比较值得信赖的？
南宁现在房地产发展很快，想投资最首要的就是要发展前景！龙光·大唐果处于五象新区，未来南宁市的新中心，最重要的是龙岗·大唐果是大唐地产在南宁的重点打造楼盘，大唐地产深耕三十余载，品质值得信赖！
凤香老西凤
天誉花园位于五象新区核心区域，是地段优越、配套成熟的宜居大盘。北接凤岭，东临龙岗，西衔江南，更临近邕江、良庆湖、青秀山等自然景观，生态环境宜人珍希周边将建设成为企业总部基地、体育产业城、文化产业城和台湾健康产业城等功能板块，更
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如果要求新房，估计很难找到交通便利的，二手房带装修也不会便宜。多咨询几家房屋中介，多看看楼盘广告吧。
目前江南区德价格是南宁里最低的了 比如那洪大道上的碧园 目前是3300左右 绿城印象也比较便宜 间隔不远 就是交通比较远 白沙大道上的普罗旺斯 前几期的价格也比较低 3500左右 目前新盘已经到4000多了 目前南宁是买房子就可以迁户口 没有面积要求
先说不用谢先~`不过琅东的房子差不多都卖完了哦~`(以下价格都是平均价) 展厦景湾3700/平方,就在会展中心(竹溪立交)对面; 云星钱隆天下,价格还未定,恒大苹果园4000/平方,都是青山脚的(不在同一侧); 永凯春晖花园,4110/平方,石门森林公园对面; 凤
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一般来说，市中心的房子比较好租，现在市中心开盘的房子不多，都是比较贵的，像东葛路的荣和中央公园、民族大道广西电视台对面的盛天国际，十分贵，出租的盈利空间不大。 你去街上看一看吧，国贸、纬武路的房子不知道卖完没有，还有江南星光大道
像土地方面的这些你可以找全国最大的土地流转平台“土地资源网”，希望楼主能够尽快卖出土地
如何成为一位出色的房地产销售人员 我在做售楼小姐时，有很多的客户朋友，并建立了自己独特的楼盘销售客户网络，我每到一个新楼盘，都有很多老客户自己或介绍朋友来买楼。很多同行都在问我，你有什么绝招，让这些客户一个盘一个盘地跟着你转？其